Erschliessungsplan Rütene

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Vorprüfungsbericht vom 31. Juli 2001

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Öffentliche Auflage vom 5. November bis 4. Dezember 2001

Beschlossen vom Gemeinderat am 5. August 2002 Der Gemeindeammann: Der Gemeindeschreiber: Dr. Sergio Caneve Pascal Chioru en i De Le el Genehmigungsvermerk Genehmigung durcl egierungsrat °

Aarau, den u. Dezembe; Zeoo2

= Baulinie mit Höhenbegrenzung”

Genehmigungsinhalt

Perimeter Erschliessungsplan

— | uam, Baulinie

——— Baulinie mit Höhenbegrenzung

Die maximale Firsthöhe der talseitigen Gebäude ist begrenzt durch die Linie, die 3.0 m über der talseitigen Parzellengrenze des Höhenweges liegt.

uf Aufzuhebende Baulinie (am 4. 12. 1957 genehmigt)

----- Sichtlinien als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A

Bar Sichtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen der Höhe von 80 cm und 3 m gewährleistet sein.

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Orientierungsinhalt

zw Baulinie genehmigt am 4. 12. 1957

w2 Wohnzone W2/0.45 gemäss Bauzonenplan vom 25. 6. 1998

Bezirksgeometerbüro Herbert Flury Brättligäu 4

5600 Lenzburg

Achtung: Schutz der Vermessungsfixpunkte

Die Vermessungsfixpunkte sind zivil- und strafrechtlich geschützt. Gefährdungen solcher Punkte (Signaturen A, ©, ©) sind umgehend dem zuständigen Geometer (Tel. 064 51 22.20) zu melden.

Marti Partner Architekten und Planer AG, Zürich und Lenzburg

Zweigbüro Lenzburg: Augustin Keller-Strasse 22, 5600 Lenzburg, Tel. 062 891 68 88 Verantwortlich: Thomas Meier, Raumplaner BSP

Plan Nr.: 1104 Format: 90/43 Datum: Mai 2000 Rev.: April 2001

Lenzburg ‚4.9.1995

4.2 Raumplanerische Beurteilung Durch die Reduktion des talseitigen Baulinienabstandes von 15 m auf 5 m längs dem Höhenweg werden die Voraussetzungen für eine bessere Ausnutzung des Baulands geschaffen. Die Begrenzung der Firsthöhen in diesem Bereich auf 3 m ab Höhenweg gewährleistet den Oberliegern weiterhin eine freie Sicht, ohne die zonenkonforme Gebäudeund Firsthöhen auf den unterliegenden Grundstücken unnötig stark einzuschränken. Die Planänderung tangiert keine kantonalen Interessen. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Die Teiländerung des Erschliessungsplans "Rütenen" der Gemeinde Möriken-Wildegg vom 5. August 2002 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

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Protokollauszug  Gemeinderat, 5103 Möriken-Wildegg  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei Staatsschreiber: