Erschliessungsplan Vor Erli inkl. Änderung 2007

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£ 30 DIE | N werden erteilt, sofern mit dem Baugesuch der Nachweis erbracht wird, dass sich alle N 5 S2 alt h: zw. 82 neu Baulinie rd | R R lärmempfindlichen Räume (vgl. Art. 2 Abs. 2 LSV) über Fenster lüften lassen, vor welchen die / - . - > \ - u \ Summe aller Dämpfungen, bezogen auf den Quellenwert der Kantonsstrasse, mindestens 20

\ dB(A) beträgt. Diese Dämpfung ist in erster Linie mit der zweckmässigen Anordnung der

Fenster lärmempfindlicher Räume oder mit der Hinderniswirkung von Neben- und

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Wohnzene Ww2 \ Schallschutzbauten sicher zu stellen. Stärker belastete (Zweit)fenster von lärmempfindlichen | Ww \ Räumen sind nur erlaubt, wenn die Räume ausreichend über anderweitig orientierte Fenster | j Baulinie belüftet werden können, vor denen die Planungswerte eingehalten werden.

2. Orientierungsinhalt Vorprüfungsbericht vom: 21. März 2007 blau genehmigte Baulinien (13.Februar 2006) Öffentliche Auflage und Mitwirkungsverfahren vom: 11. April 2007 bis: 10. Mai 2007 Baulinie blau genehmigte Strassenlinien

Beschlossen vom Gemeinderat am: 21. Mai 2007

2| BEE © S grau bestehende Strassen / Wege . | Der Gemeindeammann: Der Gemeindeschreibgr: Wohnzone W2 3 \ hellgelb Erschliessungsstrassen ES .— 4 ä GT £ u u KICK) BZZZZZZZ hellvilett Gehwege / Fusswege } n ALLLILLIGG aid . 75765060 °% o.... ” N —_— M_._ schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemäss Zonenplan BEE SE rot Kanalisation WAS . j inet nikzunen Genehmigung durch den Regierungsrat — blau Meteorwasser WAR enemaNd — Aarau,den 8. August 200%? % oe...... i i . Perimeter des Erschliessungplanes FB Landwi rtschaftszone Der Staatsschreiber: ; j © — >ı i ; 5 g WEWO Bauingenieure AG OBJEKT- + PLANNUMMER:: 041 1 8-1 3 A Ss 1:500 ‚Qı d RE ne H TEL 062 836 90 90 FAX 062 836 90 99 27. Februar 2007 / Jf 1 28. Februar 2007 / FW —— ii x DOTTIKERSTRASSE2? 5607 HÄGGLINGEN TEL0566244388 FAX 0566244188 [ LETZIEREV. : | 21. März 20077 3 OERLIKONERSTRASSE 88 8057 ZÜRICH TELO44 3151717 FAX 0443151718 | D4118\Pläne\..\04118-13 A Teiländerung Erschliessungsplan 2007.4wg " " GENEHMIGTER ERSCHLIESSUNGSPLAN "VOR ERLI" vom 13.Februar 2006 5 - ea en, >

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Legende zum genehmigten Erschliessungsplan

Sondernutzungsvorschriften

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GEMEINDE VELTHEIM

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befahren werden. An der Zonengrenze Dorfzone / W2 wird eine Durchfahrtsbeschränkung errichtet, die das Ausfahren aus der neuen Erschliessungsstrasse Richtung Nord über die Erlihalde verbietet. In Nord-Süd-Richtung kann die neue Erschliessungsstrasse über die Erlihalde im Einbahnverkehr erreicht werden.

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Mitwirkungsbericht der Gemeinde Vorprüfungsbericht Öffentliche Auflage Beschluss Gemeinderat Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

21. Mai 2007 21. März 2007 11. April – 10. Mai 2007 21. Mai 2007 5. Juni 2007 18. Juni 2007

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2

Rechtsschutzverfahren

Zur Vorlage sind keine Beschwerden eingereicht worden. 2.

Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage

Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung ab. Für das Gebiet besteht bereits ein rechtskräftiger Erschliessungsplan vom 13. Februar 2006. 3.

Die Vorlage im Überblick

3.1

Vorlage

Im rechtskräftigen Erschliessungsplan "vor Erli" vom 13. Februar 2006 wird die Spezialbaulinie für eine Lärmschutzwand entlang der Kantonsstrasse aufgehoben und dafür eine spezielle Baulinie für Klein- und Anbauten (§ 18 Allgemeine Verordnung zum Baugesetz, ABauV) im Abstand von 6 m zur Kantonsstrasse festgelegt. Zusätzlich wird eine Sondernutzungsvorschrift (SNV) aufgenommen, wonach die Lärmbegrenzung (Einhaltung der Planungswerte) in erster Linie durch Nebenbauten und durch zweckmässige Anordnung der lärmempfindlichen Räume sichergestellt werden muss. Mögliche geringfügige Ausnahmen werden ebenfalls geregelt. 3.2

Gegenstand der Genehmigung

Zu genehmigen ist der verbindliche Inhalt folgender Vorlage: 

Erschliessungsplan (Teiländerung)

Versand: 16. August 2007

-2-

Erwägungen 4.

Beurteilung der Vorlage

4.1

Überprüfungsbefugnis

Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 Baugesetz, BauG). 4.2

Raumplanerische Beurteilung

Die vorgesehene Teiländerung basiert auf einem konkreten Überbauungskonzept, welches zeigt, dass der Lärmschutz an dieser ortsbildprägenden Situation deutlich besser gelöst werden kann als mit einer Lärmschutzwand. Mit vorgebauten Klein- und Anbauten können die Planungswerte fast vollumfänglich eingehalten werden. Kleinere Ausnahmen sind unter den in den Sondernutzungsvorschriften vorgegebenen Randbedingungen möglich. Da es sich um eine bestehende, nicht erschlossene Bauzone handelt, sind die diesbezüglichen Vorschriften (§ 24 Bundesgesetz über den Umweltschutz, USG) erfüllt. Zudem sind diese Massnahmen bedeutend ortbildverträglicher als eine Lärmschutzwand. 4.3

Gesamtbeurteilung

Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Die Teiländerung des Erschliessungsplans "vor Erli" der Gemeinde Veltheim vom 21. Mai 2007 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrats kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt einen Tag nach der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist.

-3-

Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Schulhausstrasse, 5106 Veltheim  Departement Bau, Verkehr und Umwelt  Abteilung Raumentwicklung BVU (mit Akten)  Rechtsabteilung BVU  Abteilung Verkehr BVU  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: