Planungszone Oberbözberg

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Sochverholl

L Die rechtsköfligen Zonenplöne der vier ehemoligen Gemelnden collenkkch, Linn, Ober- und Unterbözberg wurden wie folgl vom Grossen Rot genehmigl:

Gemeinde

Bouzonenplon

Kullurlondplon

Bou- und Nutzungsordnung

Gollenkirch

21,03.2000

2r. r't ,I995

Linn

26,OB,1997

26.O8.1997

2l .03,2000 26.08.1997

Unterbözberg

29.06.1993 2l .o3,2000

29.06,1 993

26.09 .2001

21.03.2000

21.03,2000

Oberbözberg 2

Gemöss Arl. 21 Abs. 2 des Bundesgeselzes über die Roumplonung vom 22, Juni 1979 (Roumplonungsgesetz, RPG) werden die Nutzungsplöne überprüft und ongepossl, wenn sich die '1993 Verhöltnisse erheblich geöndert hoben. Die ous den Johren - 2000 stommenden Zonenplöne (siehe Tobelle) entsprechen nicht mehr den Anforderungen des Roumplonungsgesetzes,

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Der Gemeinderol ist gemöss Art. 15 RPG sowie gemöss Richtplon des Kontons Aorgou, Kopitel ,l,2, Siedlung S verpflichtei die Nutzungsplonung zusommenzuführen, onzupossen und dobei insbesondere die Bouzonen zu überprüfen,

4

Zurzeit wird die Nulzungsplonung der Gemeinde BözL,erg enlsprechend überorbeitet.

5

Wöhrend der Erloss oder die Anderung von Nutzungsplönen und -vorschrifien vorbereilel wird, können gemöss § 29 Abs, I des Geselzes über Roumentwicklung und Bouwesen (Bougeselz, BouG) Plonungszonen für genou bezeichnete Gebiete erlossen werden, um Vorkehren zu verhindern, welche die VeMirklichung des Zwecks dieser Plöne und Vorschrilten erschweren. Zustöndig für den Erloss einer Plonungszone isi im vorliegenden Foll der Gemeinderot (§ 29 Abs, 1 BouG),

6. Die ongestrebte Revision der Nulzungsplonung Sledlung bez eckt houptsöchlich die Uberprüfung der Bougebietsgrösse. Aufgrund der rechnerischen Beurteilung der Elnwohnerkopozitöt sind die Wohn und lvlischzonen gemöss rechtskroftigen Nutzungsplonungen mii einer Reserve von rund 6.6 ho deutlich zu gross Art, l5 Abs. 2 RPG und gestulzt ouf die einschlögigen dimensioniert, Dle Gemeinde ist gestützt ouf .].2 verpflichtel, oldiv Auszonungen (Nichteinzonungen) zu Anordnungen gemöss Richlplonkopitel S prüfen. Zur unumgönglichen Redimensionierung bieten sich in erster Linie grössere unüberboute FlÖchen om Siedtungsrond on, Hierzu gehört ouch ein Ieil der Pozelle I 182 im Ortsteil Oberbözberg, welche

246 m2 umfossl und om Rond des Bougebietes liegl. Aufgrund der peripheren Loge sowie des direlden Anschlusses on dos übrige Kulturlond erscheinl dieses Gebie'l für eine Auszonung sehr geeignet. 7

Dos Ziel der Plonungszone liegt dorin, den Plonungsorgonen die notwendige Enlscheidungsf teiheit zu sichern. Es gilt, jede negotive Pröjudizierung zu verhindetn, Dier Teil der Porzelle I 182 im Ortsteil Oberbözberg befindet sich noch gellendem Zonenplon in der zone für ötfentliche Bouten und Anlogen, Die Erslellung einer zonenkonformen Uberbouung würde die b,eobsich'ligfe Auszonung vereiteln, Entsprechend ist der Erloss einer Plonungszone dos Eigenlum der be'troffenen unumgönglich, Eine l\4ossnohme, die weniger stork Grundeigentümer eingreift und lrotzdem den Zweck der Plonungszone erfüllt, isl nicht ersichtlich,

in

Gemeinderol Bozberg Sitzung Nr, 05/21 vom 23. Februor 2021

2

8. lnnerholb der Plonungszone dürfen keine Vorkehren getrofFen werden, welche die VeMirklichung des Zwecks der onstehenden Nulzungsplonung Siedlung erschweren. Bewllligungen für Bouten dürfen nur ertejlt werden, wenn fesfstehl, doss sie der VeMirklichung der neuen Plöne oder Vorschritten nichl im Wege stehen {§ 29 Abs. I und 2 BouGl,

9. Die mit der Plonungszone belegfe Flöche umfosst die Porzelle I 182, Die genoue Abgrenzung ergibt sich ous dem oufgelegten Siluotionsplon.

'10. Die Plonungszone wird mit der ötfenlichen Aufloge soforl wirksom und giff bls zum lnkrofüreten der Nutzungsplonung Siedlung, löngstens ober 5 Johre (§ 29 Abs, 2 Sotz 1 BouG),

1,]. Eine ollföllige Einsproche hot keine oufschiebende Wrkung (§ 29 Abs, 3 BouG1, '12. Der Entscheid des Gemeinderols vom 23. Februor 2021 zum Erloss der Plonungszonen wird im 'l

Brugger Generolonzeiger, Ausgobe vom I . Möa 2O2l , und lm Amtsblotl des Kontons Aorgou, Ausgobe vom I lr/öz 2021, publiziert. Der Entscheid und der Situotionsplon liegen vom 1 2, lv1öz 2021 bis 12, April 2021 ln der Gemelndekonzlei zu den übllchen Bürostunden zur Einsichtnohme ouf

I

(§ 29 Abs. 3 BouG),

ENTSCHEID Uber die Pozelle l'182 lm Orlstell Oberbözberg wlrd bls zum lnKotttreten der Revlsion Nulzungsplonung §iedlung, löngstens für fünf Johre, eine Plonungszone erlossen. Die genoue Abgrenzung erglbt slch ous

dem oufgeleg en Situotionsplon.

Rechtsmittelbelehruno 'I

. Gegen diesen Enlscheid konn innert der Auflqgefrlst vom 2. Mörz 202'l bis 2. April 2021 beim 1

1

cemeinderot Bözberg (onordnende Behörde) Elnsproche erhoben werden, Elnsprocheentscheide des cemeinderols können on dos zustöndige Deportemeni (Deporlement Bou, Verkehr und Umwett, 8W) weitergezogen werden. Einsprochen und Beschwerden hoben kelne oufschiebende Vvikung (§ 29 Abs, 3 BouG).

2. Die Einsproche muss elnen Anlrog und eine Begründung enthotten, d.h. es ist

o) onzugeben, wie die zustöndige lnstonz entscheiden soll, und b) dozulegen, ous welchen Gründen diese ondere Entscheidung verlongrt wird, 3. Auf Einsprochen, welche den Anforderungen gemöss den Zittern I und 2 nicht entsprechen, wird nicht eingetreten.

4. Eine Kopie des ongefochtenen Entscheids sowie ollföllige Beweismittel sind der Einsproche beizulegen. Die Einsproche isl zu unterzeichnen,

PA on:

- Her und Frou Nelly und Ernst Zlmmermonn, Tolbochweg 14, 5107 Schinznoch-Dorf (Elngeschrieben; vorob, vot det Publikafiorl) - r.§deRoufloge - Plonungsbüro Slelnmonn lngenleur und Ploner AG, Aqrouerstrosse 69, 5200 Brugg - Nutzungsplonungskommlsslon, zH Prösldent Mox Gosser - AKen GEMEINDERAT BOZBERG

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