Erschliessungsplan Bündten

MÄUMPLANUNG

ca & Oepamen&

Weiterer Bestandteil des Erschliessungsplanes:

Längenprofil 1:500/50 Planungsbericht

Übersichts-Skizze

Unteres > W 7 Zeigli er x,

W2 )

A X > EUER 2. Etappe 957

Verfasser: Entwurf: Gezeichnet: Geprüft: Format: Plan Nr.

30, März 2000 18. April 2000

GB GB RG 60/94 cm 99.1215.51 /

WG3). 1878 Ban /

Tag

Ersetzt Plan vom: Überholt durch Plan vom:

MSL Ingenieurbüro AG, Fischäcker 10 © 5630 Muri, Tel. Nr. 056/ 664 41 81 mit Nr. Nr. 1387 f } + = 9 75 + / + KL) . Mitmirkungsbericht vom: 30.10. 2000 / Vorprüfungsbericht vom : 24.07. Q0o Öffentliche Auflage vom: 41. 09%. 2ooo bis: AA. Ao. 2000 Beschlassen vom Gemeinderat am: 30, 10. 2000 } ’ £ 23 i ; \ s - Der Si Ideammann: Der Gameindeschreiber: ö IR : N. _ e-. Bündten /h

Genehmigung durch den Regierungsrat

. Aarau, den ?. Mäız 2004 Genehmigung:

Der Staatsschreiber:

WI

SI 7 / W2 47

Legende zum Erschliessungsplan f 2. Etappe / ’ Su / ; 1. Genehmigungsinhalt / = \ 4 Ai 5 Bun > 5 f S 8.09 n Ser I rot Baulinien 2 IQ 4 "Su / pr = S = SZ / \ Sg ’ 197 s (> W 5 rot Strassenlinien (Enteignungsrecht Paragraph 132 BauG) K .. I Cw 299 N UN 1.Et Sa | . Etappe vieleht Bereich für Fussweg, Breite 1.50 m. Die genaue Lage wird im N 1857 1. Etappe SE > ih Bauprojekt festgelegt (Enteigungsrecht Paragraph 132 BauG) >S_ a dh 1736 _ ; B/A L_. % IL hellblau Sichtzone mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A | ia 12" ; >S_ ° Nu | ® SL 5 l nn, > Ss " > /( K Sn ; 202 Fi D 1. Etappe > 1385 Hintergass / > A 940 ] # 946 II Fu nn / Ö B \ Ns 7 20R } w 1786 n \ , 1843 j > R 1712 I = 203 1705 al | 0 1713 2. Orientierungsinhalt Ian” ae 948 ol In, = | 920 3 / : &H = : .: F r un \ | 1714 blau Rechtskräftige Baulinien gemäss Regierungsratsbeschluss 279 1561 = n Nr. 469 vom 27.2.1989 (kommunaler Überbauungsplan "Bärenplatz") k & SQ N " 369 } | S l 518 grau bestehende Strassen und Wege 129 2 S| 944 > 208 / gelb Sammelstrasse SS F Ey Say WG 3 u ® 946 F l 1. Etappe Fi a a hellgelb Erschliessungsstrasse ES ” 947 ZI "5 I iX Ss B 7 2 hellviolett Gehwege/Fusswege 7 | / 72 1561 u R R w2 , u 1711 } < 2 — ——— schwarz Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen gemaess Zonenplan : i >. Achtung: Schutz der Vermessungsfixpunkte n . A Die Vermessungsfixpunkte sind zivil- und straf- u, — violett Abgrenzung Perimeter des Erschliessungsplanes rechtlich geschützt. Gefährdungen solcher I i Punkte Signaturen A © © sind umgehend li a dem zuständigen Geometer (Tel. 056 648 76 01) \£ F N zu melden. ' mn, In = m f / / > S_ / Plangrundiage: Grundbuchpläne des Geometerbüro Herbert Fiury Lenzburg, Interaktiv gescannt und digitalisiert sowie aufgrund von Polygonpunkten georeferenziert und zusammen gesetzt. 703 ns Datum der Geometergrundlagen: 18. November 1999.

Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage

Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung vom 17. Mai 1994. 3.

Die Vorlage im Überblick

3.1 Vorlage Der Erschliessungsplan "Bündten" umfasst das Gebiet, welches östlich der Sarmenstorferstrasse an den nördlichen Abschluss der Kernzone angrenzt. Es befindet sich zum grössten Teil in der Wohnzone W2 und reicht in einen Teil der Wohn- und Gewerbezone WG 3 entlang der Sarmenstorferstrasse. Die Wohnzone W2 ist im Bauzonenplan mit der Sondernutzungsplanpflicht überlagert. Zudem grenzt das Planungsgebiet an den rechtskräftigen Erschliessungsplan "Bärenplatz". Die Ziele des Erschliessungsplans sind:  

Die rechtliche Sicherstellung der Erschliessung gemäss Verkehrsrichtplan der Gemeinde. Die Festlegung der Strassenbreiten, Einmündungsradien und Sichtzonen.

Versand:

-2-

3.2 Gegenstand der Genehmigung Zu genehmigen sind die verbindlichen Inhalte folgender Planungsmittel:  Erschliessungsplan "Bündten" 1:500, mit  Baulinien  Strassenlinien (Enteignungsrecht § 132 BauG)  Bereich für Fussweg  Sichtzonen  Aufhebung Ausfahrt in die Kantonsstrasse  Längenprofil 1:500/50. Erwägungen 4.

Beurteilung der Vorlage

4.1 Überprüfungsbefugnis Der Regierungsrat prüft, ob die Vorlage rechtmässig ist, mit den kantonalen Richtplänen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen angemessen berücksichtigt (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Das Verkehrskonzept hält sich an den Verkehrsrichtplan der Gemeinde und gibt keine besonderen Probleme. Die durchgehenden Fusswegverbindungen sind berücksichtigt. Für die zweckmässige und landsparende Überbauung sind im Anschluss an die Planung noch einzelne Grenzbereinigungen notwendig. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Anforderungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan "Bündten" der Gemeinde Fahrwangen vom 30. Oktober 2000, wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden.

-3-

2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h., es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h., die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, 5615 Fahrwangen  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Verkehr BD  Abteilung Raumplanung BD (mit Akten)  Staatskanzlei Staatsschreiber: