Erschliessungsplan im Bödeli Glashütten

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Genehmigung durch den Regierungsrat Aarau,den &. Desembe: 2000

Genehmigung:

Der Staat$schreiber:

Ber 2 ar MR Plan Nr. v; 530.1 Weidackerstrasse 2 4900 Langenthal Tel.062/923 17 27 Fax.062/923 18 43 Ingenieur-und Planungsburo AG . Datum: Geändert: A: März 2000 B: 18.10.99 D: E:

Legende zum Erschliessungsplan 1. Genehmigungsinhalt

Strassen-/Weglinien (Enteignungsrecht nach Par. 132 Bau.G)

Sichtlinien als Begrenzung der Sichtzonen mit Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A

Siehtzone: In den Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen den Höhen 80cm und 3.00m gewührleistet sein

Bereich fur Fussweg Breite 1.20m. Die genaue Lage wird mit der Ueberbauung festgelegt (Enteignungsrecht nach Par. 132 BauG)

0800000000 Perimeter der Sondernutzungsvorschriften

2.Orientierungsinhalt

bestehende Strassen-/Wegflächen

Verbindungsstrassen VS

Sammelstrassen SS

Erschliessungsstrassen ES

Gehwege /Fusswege

Lörmempfindliche Rüume sollen auf der strassenabgewandten has mindestens ein Fenster aufweisen das geöffnet werden kann.

Zonengrenze und Zonenbezeichnung gemäss Zonenplan

bestehende Zufahrten ab K 302 mit Besitzstandgarantie fur die heutige Nutzung

Parzellenerschliessung (Zuordnung Erschliessungsbereiche)

Ein- und Ausfahrtsbeschränkungen. Zu- und Wegfahrten nur bei den im Plan bezeichneten Anschlussen

3.Sondernutzungsvorschriften; Genehmigungsinhalt

Entlang der genehmigten Strassen- /und Weglinien ist innerhalb des Baugebietes der notwendige Platz für Kreuzungs-und Wendemanöver für PW sicherzustellen.Die genaue Lage wird mit der Ueberbauung festgelegt. (Enteignungsrecht nach Par.132 Bau6)

Wende- und Kreuzungsmandver für Personenwagen

Erschliessung Parz.1549 Vor der Uberbauung der Parzelle 535 muss die Erschliessung der Parz. 1549 sichergestellt werden

(zB. durch Grenzbereinigung oder privatrechtlichen Vertrag

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Bezirksgeometer 4800 Pol. Ingenieur- Geomeker Tao 062743 1200, Fa 092 743 fj

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Erwägungen 3. Beurteilung der Vorlage 3.1 Überprüfungsbefugnis Der Regierungsrat prüft, ob die Vorlage rechtmässig ist, mit den kantonalen Richtplänen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen angemessen berücksichtigt (§ 27 Abs. 2 BauG). 3.2 Raumplanerische Beurteilung Die Gemeinde beschränkt die Erschliessung mit den zwei 3.5 m breiten Stichstrassen auf das erforderliche Minimum. Sie kommt damit dem Grundsatz des haushälterischen Umgangs mit dem Boden nach. Die genaue Lage des Fusswegs zwischen den beiden Stichstrassen wird mit der Überbauung geregelt. Vor der Überbauung der Parzelle 535 muss die Erschliessung der benachbarten Parzelle 1549 sichergestellt werden (Sondernutzungsvorschrift). Auf diese Weise wird die Erschliessbarkeit der Parzelle 1549 gewährleistet. Die Gemeinde verzichtet auf das Festlegen von Baulinien. Es gelten damit die Strassenabstände nach Baugesetz. Die Lärmbelastungen von der Kantonsstrasse K 302 liegen unter den massgebenden Planungswerten der Empfindlichkeitsstufe II. Rechtlich sind daher keine Lärmschutzmassnahmen erforderlich. Die Gemeinde hat, im Sinne der Vorsorge, in der Planlegende eine zusätzlich mögliche, rechtlich aber nicht verbindliche Massnahme aufgeführt. 3.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Anforderungen für die Genehmigung.

Beschluss 1. Der Erschliessungsplan "im Bödeli, Glashütten" der Gemeinde Murgenthal vom 21. August 2000 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden.

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2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h., es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h., die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug - Gemeinderat, 4853 Murgenthal - Baudepartement - Rechtsabteilung BD - Abteilung Verkehr BD - Abteilung Raumplanung BD (mit Akten) - Staatskanzlei Staatsschreiber: i.V.