Ortsplanung, Revision
Plan d'utilisaziun · Walzenhausen
Document
- Gener
- Plan d'utilisaziun
- Vischnanca
- Walzenhausen
- Chantun
- Appenzell Ausserrhoden
- Nivel
- Vischnanca
- Autoritad
- Gemeindeverwaltung
- Approvà da
- Regierungsrat
- Decidì
- 16-09-1997
- En vigur dapi
- 16-09-1997
Karte
Der Kanton veröffentlicht für dieses Dokument keinen Perimeter. Die Karte zeigt Walzenhausen mit den Bauzonen.Ganze Karte öffnen
Datotecas
CH73_19_GE_Zonenplan.pdfIn neuem Tab öffnen
Text
Ullllllllllllllllllll 11111 . .. . _. ,
/ '
~ 111111111111111111111111.1111111111111111111111111111 . . ...
.
.:
.
.
\·'
Ganzen Text zeigen
'
'
:_·.,
\
''! . '
. .. . ',' ' ~ · . . .
':
·-.. .
. ·_ ,
~ -·
' /
,, ' , I
t,
•'
...
.}
•
. -~ .. ..
' ·-.•
.... .·.
,·
..
· :.: .:Ger;Heihde \(Val:i~~hSiusßn:· · Revisioh de.r'!.'o• rtsp"la·nong;. Genehmigung. • , ·>..• '' ' . .. ', . ·
• I
:
'
·:
·~-· .•~
' .
'
.
•
••,
;. ·
•
.
. '
.'
.
'
I
• ,
\·, .· · .
~:·
•: ,
~,
!
·. :
:
~
'
··_· .J .· · ·. :.
•. . . •"
~:
.'
..... i .
• L
.
•
•
.
/
.- ,·.:
\
-.._,:
·... ' . ·, ~: ; . .: ·.:: :__:. ·<.. :.·... .''•· . :'. :· -~ .. .':: >-: ' : . _: . ': :·. . . ·. ' . ·,' ·, '... ', : ' ..·> . ·.. : .... : ::. !'·.·
.· . .
'i
.•.
. . . ',• '
· ·· ·. g~ri,-~.Befl6h(d~fs.~u·Ci_ir~~tr?ti . _vörn:29. ·August':·l$97_istz.u _ent~~hr:rie. n:
·, ...
.. ·
:;. :
'\
.
..
. -.:
~.
>> ·. : •': ;• .... . . .
·, :
I
,• ;
··
' •.
: ,!
.•
.
•
: ·,
.. .
· ·. · . .
:. :
'
.. ,· . . , . . MitProtokollaü$zug .,·vorrr·· 17.· Apfil · t99'7'~rsuclit. oer-_;Gemeinarat Wal~enha'~s~n ürit ·die
--· ._ . ,·.·. ...• G~ri8h~igUng ct€:~ r~Viili~rte~ orr.s,Pianling. -:.:
::
.
- .: . :.
.· .
. . '
'
' .
(f, •_-,. _-. .__, _ . .._.-·.•
. . _.....· . · :
'
·. . .
I:, • •
·•
•
•
.. .
I
.-
. i ;.' ,. ·<
~- : .·· ;·•
.'·, ...... :
·: .:> ; ; .·:' ' • .
_: _: _.~·s~c~:ril~~ei . ._ . -, · .:_: ' : · ::·-' :· ~-.-~· .:·.·,; ': ·:. .. : ,:. _~.·:..... · :_. ". : :, :-· :. ;. .· ·, . .~.·_, :· ··: .:· .:.··.~'· ·, :--:::.,. . _· ,.\: ,·. .. ·!
. . ·1: · De.·r:;G:~m~.iod~r~.t . \!Va~zetih~lUsen . hafam 27·. .~uri 1.9~8 ·_besqhl.o.~s:e:n .::di~_iQ~spl~h.~·ng . , · · .· ·zu ·revidi-~ren: · ~r '~etz;te
für:. pie Revision · de·~ 'Ortsplanyng ~in~ .~P~~i~lle _ ~~~nu~gs- · -: . .' kömmi~sic;>n e!n ·ün9 .e~eUte - ~~m. Pla~u~gs~üro Eigepm~uin,· R~y, 'RLe~mann, . ~t~alle'n · .. . ' . d~ri Al,lftrag ·z üt Revision· d~rQ-rtspl~nung gernäss Art. 94 EG zum : F)PG ~ .Die.Pian·ung .. .. ;. · :-:· !3·rtol_gte'· i.nein'et'$peziellen .PJGlhü.n9s.kommissio.n/. ·. ·. . ·l ·,._. .;' _.· ·•· · · ..
•., . · ·.
.::; . ·: .·
· :_: · · ·,
1 • • •
1 00
;
,., :
•
~·
.. >
'
0
t
• I
0 1
•
I
1
! : •
, · ""'=
' :•
'
1
:
•
0
~ •\
''
"
'
•
•
I
0
1
•
•
,
)
'
I
•
•
0 0
',
'
• ,
0
,
•
· ~ \,'
1 : ,
•
•
.-. 2. ·Am :1e.: Mai 1990 reichte' der.·Gemeinderat Walzenhausen die" re~jdiertefl. Planurigl?in-' .
. ! .:
..
strum~nfe ' lm Entwurt\ der Baudirekti~n·'~ur: VorprOfÜng."ein. · Die.Baudirektibn führt~: dc:is . . -: kantqnsirit.erQe. \iernehrnlas.SI,H~g'sverf~hreri . du.rc:h. :'Ebenfa.ils ..V/.urd~n ' e~t~rne· Ar:ri:ts ·. st?lle.~ ..und 19e~~~~-- .Verein)·g~ngen ..zur· ·_$~eillün9hahme:. ~Mri'gel~q~n . . Foigend~.-:. Sfe~len { . • ·. ': w.u~den ~ngehört.:' { • ~ .! " ' • ·•.
•.
.-.
I
.'
'
.
.. . ,
1
· ·• i : . Ti~tb~u~m( ' . > <~-~ \·.· _·. .-:· ...-: •. ·. _ j,\f!l~ tqr G~~~~ser.~chutz.:
.
'· · :. . ..
I'
\
0
0
,.
.
··· ·
~
, Hdchbaua'mt· · .·
.•
'
•
'_. • •.
.,:. ',
• , :.I
.•
•,
•
.
,.
. .., , . ... . ... ·
.·.. _ · .. · ;: ; . · ~. ·, .-: ..
··.
i _:
·
..';.:-. ·.. ·. .· .. ··
. . -~~Chts.di'e·rJst:q~r E?~Gdrrekti~~ -·<; .·.,~ · ).·._:· ·
·_, ·. . ....... . · ~:-·.
· ·~- · : , · · '·· .\ . : :· . :_'\ . .. -.; :'
..
.< ', ~~b~f:i~!~~;ft~se~r~tari,qt , ·;·, .•.·. •>'. ' · ·. ·•.··,. '·.·:'_·_· ·:..·. .,i: . .. ! .. , ;: H~lm~tschutz ·~pp~n:z;ell .f\.Rh.
'· , ~- .- · ··:
. ·· ·. · ·- ' ··:'' . . .. . _. -~:··: :; Natu' r~ctidtzbqrid:~st:<3.~it;E;}n:-:Äppen~~il ~·. ·· ... .'.: ·.:. .·.. ·: ..• · Regi'on·atseJ(retaflat ·. : .: I'.- :_. . . > .. , .· ·. · , · .: , • · · _· - .•:-··.·.. 'koordin.atio·h·~~t~·Jie 7~· : ... ·_. ·. ..: ···.. .- · : .:·' :·: . · .. y
, -~; ·. · . ·• . · ,·,.Bf\.~F - f.~'~tung~z.one .-:r
: •
•.·
: • .: . - • •
<'
•
••
' I < •
•'
·_ . ~ ..) ,:.~· ·
,·
.. ·."
'- j ''o •
-· · ·· -
":-
I
. :-_. ~ .· ; ;.
'
\ :. ... l
·,. · ·.
· - : ·.--:·... _.' · :- .-~< · -· ·-.
. .·· . . .. . ~
. ,. .· ·, ·:·
-·~ :.... ·. -·· . ·.Milit·ärv~rvialtung; Abt.. LiegE:m$6hafie·n:·-. -:- · --~ •
· .,.: • :, · · •.··• • · ·
, '•
... . :.':. ..
s· :
_r ,_; ·:.:' .. . . !.'
'
. '
.· .
_, .... .
.~
.... ,
~
. ··.·. :
..•
__
\
:.. :· : .
•• )
.
••
j
·!
. ...
-
.
~
..· .
\
:- . ·: .. .
·!
_. ;
, : ·'
,,· ,
·~=·' .~ .
. '·· .. ·•..
· I, . '
I
- 2 ..:. . · . ;
\ ', '. ' ' ' .~
'
....
·
-~
'· l
.
'
. ·r·; . .
:':··
'
Nachqem Eingang der let4ten.StefluQgt.lahrrre .a·ij, 1..'okto·b~r {ggc)Jcind.:~W.is·ch·er:t ·.d.e.rn·: _ ., ··~ . ·.;·: Gemeinderat Walzenhausen Linc(dem t8audirektor ·am: 4.: ·Jahuar 1 ·9~1 eine·: gemein:: ··_. · . :. ---same Vorbesprect)ung d~svorläuti9.~·n · Erg'e~niss~~ ·derVorptÜf.Lmg s.tatt.:.ö~r-deflniti.ve :/ ·. ·· .·. Vorprüful)g~pericht wurd.e 9erG~rr1eioq~ mi.t qatüm.v<;>!li}~ .~a'pl,J~·r- 1.99t':~t,J9~.stellt. . i ·· . . : ..: · ·\ : . . 3. Das ßeiureglemem undd~r :Zqn~npl~~·w0~d·§~ · v6Ji,~ ~t·j~FJi \~·9i-~is;.i?~~ J~p .1991 ·.- . ·.:· ~ .:.: .·.·.·.·. ein er$tesm;al öffentlich a~fgel~gtE~(girigeh .z~h!reichenFinspräche.n. ,~iri; '.sc[lliesslich ..' · .·. .:.· •..., wurcien.1p Entscheide des Gemeind~:rätes .mit Rekurs· an·öen J~.egien.ingsra.f:wE?ite.rge"' :.. ~ ··.. .. zpg~n. Dit?, a~ufgrund .cler ~inspra'9hen vot~~ngm,iQl~pen ·..Pian·i:\rjqerüngen·:-wun:fe.n ·yt)m < ·. · ·.· . . , ·.· . 9 . . J~ni 1.99~ · bi9 :>a.; J.Y.'}.. 1~9,~ . 9ff~ntlifll .~l.J.f~el.~9t~ . .pi? . .t~.e~.Y r~~ht$.9.h~id~.· · .9~.~ . ~·,J~{~~ ·.··:· ·. t ; ·.· -~ . ·: gi.en.mgsratE3.s ~rforqerten eine . (fritte · Auflag~:.. · Di~. .defi'nitiven. '· Pianungsiristrum~nte: . ·· .: .· · .. :· .: wurden am 46. ~eptember 1995 erlassen und vorn .26.' O~tdb~r .19~~ bis-zum '24. ··Nq- .:. /' . ' . . vember 1995 zusammen mit den zwi~chenzeitli~h f~stgelegt~i-1. VV~Idg.renz~n · ö.ffentl,ich·... . · · · · aufgelegt. " · ·. · .. . ..·.:, ··. ·, ~:. ·.' · · :.·· .
.5 .
'
•'
·,
.-.
•J
•
' ... · 1~
. ,_
• •
0.
4..·. - -- Di_ ~• F.qrptdire_kti.oJ1_• •h·~~• • nacb.·-~Abschly_·~ ·Ei-. _. cJ_~P·,·_ ·~.in. sprachevert?.hrßo.~.:•.9~~'6,}i· -·~8 . i.e"'\i.fa1~•f~st~~ §tellun~di~ Walqräriq~r-mitVertqgürig VPrn.13) qar;t·4~r :~9.~7/f~stg~. l~~t .•.· ...... ':·, ··,·~~ :~:::~_ : ·.'..:.;
· 5.·;·pl~.• n~_-._lJ·en._.·-•-·pt.anqn9~_i. n'stfll.rl1ent~- --•• d~r:· (3ef,}leiri. ?e·_. :\fVa·Jzery·Ä·~&~E3.ri:·wüt,B.~ .n·•.::am•_·~:2...· ·- ~1~:@ 199Z,:miJ.3J§ :qc:t ·~Y 1. .29N~in . l:lng~nomme.n,. <.·· ... · _·..·: ·. . ·. · ·:·.:.:. / /_., \' · :.i·\:· i·. · . 6•..··folg_ ep.de_ ··.j nS,tru~ert~_ - ·.~~r8en ·--~· ur~·~n~hriJig.~_ h g· ·eiÖger~fch't:
· · •.. ··.3 Expl ..·Rrch~pla,n·:q~t,· ::17.De.ze'rr~ber.1: ß96,.·.1;:!jOOO · · · · ··.._·
3 .· E;~pl.:· · [:leficht zurn ß~f1Je.in~erichtglan dat.·-:1[.. ·• Pe~ern_pe·r-· 19f]B
-3. ~xpL ·Baur:gteme:N·dat. .t7. 6~z~rl1~er :·t996.· • ..: .. ·· · · ··
•.
·· ·
3 .ExP'·• _ ?qheQpt. ~n_ gflt; ;11.. _o~z~mb~r .t~ß6;. 1:5qqp ··2 ExpL J>Janungsbericht dat.17~ Dezerriber 1996. · .
-
. -. .
. ·. '
' •, '
' ' ·,
--· , - '' : '.. . ' .. _·_
: -: '
!
-. . · _ ..
~' -
\ '
..
', ·.. : . - ._• -.: "·
'..
' ..
._.. .
. :
·i
· . ErWägyhgen 1.
Fqr.rn~lles ·
.. ·
1.1 Die formellen Voraussetzungen für eine Plangenehmigung gernäss Art. 47 .·~) ·:e& . ·:·:_- · zum RPG (bGS 721.1) si,nd erfüllt. . ,. · .: .. ·. : ·
<. .::·· ·.. :.>= ·,
·:. ·.·
2. . ·M[lter}el/~s
~- .
··. :·
..
· <3~m.~~~·-· Art. .•-5o A,b& ..?.·· ~·G. zu01_•.HP(3 tr~.t~n · BC1~regl.efri~nt~_ Ynd . : ~_ ~tzupg:spJ~ne .~ rnJi·. · · .·. .
Die
9er - Gen~hmi~~ng_ d. Hrc.~ : 9E3.n · :Regi~r~r1Q~r~t . in · Kr~ft. g~neh[iliQ,Llng - ~ird. ~rt~Jit;.·, ·'. ·::· V18.Pn ,~ie d~n . g.E3s~~li.~.~en Vpr~chriftE3n tmd·: der •.ü. berg~ordnet~n . Planun,Q ..e.ntsp·re.; ;.... '~: . .chen Lind,nichtals yhzw~ckm-~ssig.~erscheinen. · · ·. · .· · -. · · · · ':
...
':.'
·, .
_
..
-
·, ·, ,·--
·-. ·;·:
.:
.·· :
-..
_._.-·
•
__
-.: ··
_
_
-- · .:·. -·.:·:- . _• ., .· ,
Sofern . n~chfolge.Qd .keine .B.ernerkungeri .· . gehlacht werqen, ebtspr~ct-Jen die ~·-.· · · .eingereichten lJnter'lagen qen ·.an · s'ie gestellten ·Anforderungen. den folgenden · · ,.· PunKt~n .•~ind ·,. f:E3steteUun9e.n. . ~nth~lten, . we't9he eine 1\üsWir~uhg ' Et~f dit:{G~hehnii- . . :-.... gupg ha~en köqnE3h ..o,qer .lJ~i ~pät~r~n . Verfahren zu perijcks,Iqhtig~n ~ind,. : E.~ sind . . aber auchsol~he E:Jefli~f~ungen eolhalten, 'J,I~iche .aufgrund 'Offet}'er Fr§lg.eri, di~ .si9h .. · i • ;. _... . a-y~ 9er-Vqrprüfung E3rgebe.n h,a.bell, .speziell einer Erw~hn'ung bedürfen .o~erwo au~ . ·,· gemein ein .Hinweis notwendig. i~t . . . . . . :.'··' . ··
ln
..
pie . DC1r~~eUung _der · p1anypgsinstn.Jment~ . Jst $ut .und.überE;ichtlich.- Tr,pt~..:pes ~lein.eo- :: .. ·.~·.·~ ·.~·. ·.. .··:, Wiedergabemassst9bes bleibt die einfa~he Lesbarkeit gesiche.rt,. -~ ·-;_". \: ·.. ·.. j . · .-.':·:. ;:· :·:· ·: . ;: .: ;.. '. ·· , · _•._;:: .. .·· . -. -- ·' ' . ·-- '. ·-.. ·. . -·..··.. . . ,· ·-::-·- ; · . '• · . . -:- .. -:'·; . _·_:' . ;
'
;··- , .
· ; ·..
·:
:· ·
.
.,. · -
:·-
·-· ~
:•
..
·... : ' ' ' . .·
. ·. ·' . .
.·.~ .
.
__
'
~
: -
=.-... :· .. . . ·'·,, ': ::
·: ..: •
• . .. <
, ., •.•
. .; .-. • I •
-; ' .:
~
:
•
,:. ' . ;
.
. ..
:
..·•
........-. • . .
..
. - . ·..... :
• '
· .·.·
'
.
'
:-.
·,.·
.
. .."". . ,. . ~-. . . ..
-~. ·,
.
. ·. ,.·
. .~ ·: - .. ..
. . '!" · ::·
.. . ,./
'·.. ·~ . .
: .. . .
' • •!"
. \
'·
.
:'·
. :
....
..
.j '
.! '
.
.
I
:
. ·. ,· ·
·. -2.1::~llg~me:ine ·BemerkUngen · · ..
, ·-.~
· ..
•'
· · · Beteit~ ·bei d~r· -~enehr,· ;~u_n~ des · . d~~eHigen · . B~~aÜungs,pJaDes im· .J~Ii; 1981 .ha-t... ·· :. . si.~h <:He ·iönenplan~rische Erfass_un_g der . Stre~!?iedlüng in :Walz,enhay_ sen als ·.prob.. .- _l.ema_tiS.ch darge·stellf ·Der;Versuch, ~~s . yoirnal~r_l~d.i~lich durch ein_·se.hr ·grösszügig · di111ensipni~rtes .GKP abgeg'reDzte J3aligebie.t. _mit ei_n~c K~pazit_ät vQn ca ..:ßüOO :Ein- ·.- ... · · wohnern awfein'realis,tisches Ma$s:· zu'.-be.grer,t:l:en ,.:entpuppt~ :.sich als schwieri·g. Dßm ·::. · -· he_ute · np~h gOitigen .Bebau,t:mgs.plan fag'·de'r _Gßdan.k'e_. zd ßr,unde, dass . ln ~allt?~. dr~i · · :.). R.b9'd~~ :· -:. porf, ·Lßchen .:Lind; Pl~tz :. ~.auzon~h : aüsgesqhi'~cf~n\ve,täeh: ,Es war.je,·as)·ch . : . . ·. -damals . niqht , gelungen, di~ · 'Bau~onerv aur diese-·.~ -schwe'rpun'kte . zu ''be•grenzen. >' • ' ·-. ·. .·. · ·.'. · .· -~b$bfalls ·: ·g·elang. ·~~:s ·. nur .-~ s~_hr ··· m§mg~ihaft; ~. d·~s :· .4J>erd!~erys'i_ oiliß~e. · B~Li9S.biet ·_ .. . ' . ' . . . . . '9<3flPgend Z:ti r.e.dqzier~ri:' Pie :_ Kf;lp_a~if~L leig ifnme( Hpph _ pej."'30_QQ l;.inw.ohnern' ·" . .. :· · .·. ·' · .zu~ugli.c~ goo·.- a.usse'rh?_ lb ,_df?s· :,Beiügebi~tes~ ·;_Demg~ge_nlib_~i- ··._re.bte~_, 1 Q_ao ·'re~iglich . · · .· ' ·· · 2004 Einwoh.ner in···w_?lzennausen. Aus .diesem ·· G_rlin~ · wyrderi ::ln. der .Fqlg~ ver-.· .. .··; schiedene ·Bal!z_ oneri qurch den Reg_ie.rüngsra~ .vorerst nicht ·g~nehrnfgt. .Es waren / , ·'.
I
..
I
~ ~· l"' _, .. r
~·::
·; . · . ·
.· dre.s.:·.·. ·._·_.- · . •
.
.. . _ .-.:.- . _:·
•
··- .~ · ·Feiierih~üszÖne · Moos.- . ·--( · ·. ·. · : '
,;- ·
·
~
,. '- · ··
· · · · ...
; •·., :, ;;~z.~~i~~~~~~~~~~f.[!~~~;~~~r~n.;e~·., '\·,.· .•. ·
1
. ·r ._... ' ~- .·:_Vyohn.;\lrJd G_ew_e~tr~ion~ Le~cben>.
.
. .. :· . .··_-·,:_
-~--
·:..:. •·· . :, ·. ,._ ·~ - ·.i~yvohn~ -~n-~ :~~wär~-~·2;o~~ A~c~a~-~~. _ .: ·;•··~· ._. . ·.· .
.. ~ ':
:. .
. . .-,_ .· . .
I
.••. ::.•.. ._.
'··
''
', t •
\·1
;
\. .·!.•
•
'
1
.:/. ~·,.
n
w2 .R0te'n .·: _··::.-.· ..
··.._.. ·: . Ke~~zorie Kre~\z·_·-- . . : <:~_. .. W~h'n-Ge~erbe'z·~·ne 'Grund · ·. 1 . •
~;
, •• :
··
\_ :. .. ..
•
•
I
·•
:
· ; . \.
I
'
_ ... · , ··
. . > _.: .' ,· _:. . ' ' . . -::. I ·. .·. ·.=.:· ··· ~ : · _:' ·'··:.·';-
.:-~---
.._: ·· ..
·_ ,_·
•
1 der .f~lg~ .würden folg·e.n.de_Gebiete dem H_augebietzi.Jget~ilt: :,_ · : "_.:
,·. . - ~-. Wohnzo'n~.·WE,iü"td
:
..'- .' ·:
. •
·, . ,' .··.j
.
.
'
..
.. <.· ·~
' ·. . · ·
-- ••. . ·
•
~;~~~~~~ ~~~tr~r;: ~ia~ ; . . ·,•: ·'•.·. ·.•.. ,.· . •. ~ : ' : ....·,·:.: '.••. ··. ·: .,.
.· · - .. Sehn abzWiö~~nde;nfB.ebaüungspia.n m'it 2·0 i3äuzo:nen~Fraktioneh .. h~ndelt)~s sich.(lrfi ·-· . . · ·:: ~- : ~inE3... P.Janün!l ~~$ .:.~er z:·eif _ vgrJnk.r~ftt:teten. de.~ 'HPG.!. ,::R.~htrien· . : Ci~r ·de:~~hlg,en .· _. ·. .··\ .. . .·. . . · ..·; R~vis·i.<?.ri ·.· oer 'F.~~~~u·ng~lristn.im_ente ~e-Iteii ld$.9~s.~riit' hic,ht :~·rsphk>9$enei -~· auza·nert ·.. · :·. · , . . . ··ay~,.$~·rh~ll) ·_des Wei:t~~h~no:··qberbaut~n~Ge9JE}t~~ -·al~ :N~·~einzon~~ge_n,-~ ?.uc~ wenn ·: .. ·· .. . . . . qer:~lte):~~ba. uq'ngsplan . cJqrt ,b.ereit~ ·ßa\tza·nen.be;z~ichn~le, _ . .·.' .. ··, .; :-: · ·.; .:.: · -· ' . ·- · ' • . ' . . ' . .. ·..... ·\. ·.. . . . . ·_·., . :;> . '· . ·'.
· · .. . ..- -..
·Im
·.. · ·
I,
•
•
.: .. ~ ·:. w2 .urid WG HÖhe ;: . ., : .: . . ' . ,. . . . . .
• .
, J • ·. .·• '
•
. .
..
.. . . .1
· ·wohn~ und _ Gewerbezooe:Säg~ntob.e.l
•
~
·.,.
..
: : :~. . ·": ·. -:· · , . · .<'· _. .·. ·: ·. · · ·:-.. \Voh~n- ~n}:iG~~e~be;z~.n~ ·A'm~risbem ._ ·.·· · ·. ::_:. ·. · ·· · ... · . · .. .
• ·! • .
,, :_:, ·. :·
'
·.. · ,; .: _ Aufg~ünd_·'. de~ ab 1.9-85.- :recht~~Oitigen · - k~ntqnalen · ~lnfü~rq~gsg~s~t~e~ :zum eÜ:J- ·.. . ,... ·. ·. genqssischen .·Ra!JrDPI~nun· g~g·es.eti '(EG zum:·.RPG)' wurciE3'ri die,·ß~m~inden vetpfli- . :. -:- .. _. ·:: · ~~tet, i_ h_r~ .q.~s·P,Ianung~h. ~~ - das J)eüfBünclesr,6,cbt~~-~u~a.s\~~~:;;Ir~f:~e~lruh1..9i~ser.. ; · . ·. · Anpassu_ngen stehen -9Ie Ziele und Pl.anungsgn.Jfldsä~e g~ma~s A~_. 1 :un_ d 3. R:P.G,. · , . öies~ v:erla'ngen eipe auf, g~Le'rs.chlc;>ss.ene unp lan9sch~ftli~h' uneil;lpfl~c,Hich!3re ~a:.: ·. : g·~-;,·. konzE3nt,riefte -~~uentWic~iung ;.. ·.-·._,.-· ·.. :: ··;__·. ·..·_·.. . · ~·- ·, : 1. ·: __·' · · ·
,
.·
· · · · .·.·• -_Eb~nf~l_l· s-Jst ·in ~er t~i~~heh~eit.~~~:' L~itb·i:f~ . Appe'n~e~f A:Rh..~,~~r~_ b-s6~i~ -de~ wor~~n: ·.. :oleE;es -tei.tbilci · entht~it..Yersch'.iedene· GtufildS'ätz;e_.für ·diE3 ßeh,cindlung· v9n Oitsplanup-.·.:. ·; ·,-.... ·'/-... . . .9.~r1. durch d!;~ -~e~.i~ru~.9 ~· :-_·:: .-:·_ -·< . _. .·· ·..·.· ·. , · ! .·.- - • · ·• _, . · · · · · - · • ~. . . . ,. . . .. -
. :·'
~.
· .. .·· .·....,_ ... - . ;
.. .
.. .
I
. • · : ·., :
.·. ·
.: : · ,
~
.
.
·' .
,. :
..· .
:'
1. '
.
~-
,~·
.
··
. :
i
.·
4>
-
•!. .
. ·:
.:. , •
·~ '
1.
ry11: Beacht~n1_g .~~~ Beyölker_ung.sv~rgabe':l b~i der. :G~~ehmig~n_ g · · cf"ei.."örtsplanun~ _·,·· . gen. · · ·. ··.. . :.; . i. · .... •·. •. · ··.· ·. · · · .··. : .' . . . ·. · ... · . · •. . •
2. 3.
M5: Hinreichen·d~.öV~Erschl_fessl!n9 ~als Voral:Js~e#ung für··sa~zonem. ··. -:_ ·.. ·: . M7: Beachtung :des ·örts-·ü~'d Lan'ds.chaftsbfldes·bei :qrt~~~~u10ngeri._· · .=·. · ~· ·
1
,
.-
. •
•
-~
•
··~
2:2 Übergeordnete Ges~fig~btJ{l·g .
•
', . , ·, ." •
' .
:
_.
·
:•
I
. •
,.
• ' • ·."
,,:
. ..
•... · •.
·. ·
'
1
,
·· .. · '
·... • ..
• •
1 -.
. ,· ·. · ·.,
..· .. ·
.. ·.. · ·
':-.
·
· ·
•.
·. • ··.
a) Jotf)ressenabwägungeri nach'R~~mplai1ti~gs: ver6rc1~i:il;r:r · · , ··:.: · ·...~.- .· . . .. .
. . . · . ·..
(3ernäss Art. 3 derVerorCI.~ung : üb.er~di.e ·. RcnJmplan.~ng· (Rpy,:.·.$R io6: 1Yr.siqa ·die Jn~: _ ·. · · .·· tere.sse.n~.b~ä.9YF1~~n, di.e ~u-: d~n -_~inzeJnen , Beschiüss~n _;gefübrt.h·aqen; :l.n oer. $e~ . ·.:. ·. .
··
grünquq~ def ·.· Beh. örd~n~nt's.cheiqe~: d~rzui~g-en.. .. p.iß. · ·<3e.m~tnd8. ·:le_ gF:eihen·. :.Pla:-·: ;. · ·- · · · J)_t.Jng~berichtvqr, in Vw'el9hem eHe:·planu-rigs~iel~ ·u.nd . J;rgeb.hisse.. be·schrieb~ri s)pd.~ : .. ·. \' . .. _. [)i~s~rr s;~richt be~qhr?n.kt . sich itn . ;wesent.lichen:··auf :al'gßineirTe· Erklä.r.l:tngen tür:-' ()qspt~öuryg .' . E..~ Wß[cjen keine detC~iilie'tt~h ·-!~t.eres~:e.n~l}VJ~guq~J'e~··z~- d~n ·.um_~tt!t- . ·._ tehep·sauzonßri d.c\rgeh3gt. : . .; .. .· · L .. · .. .. _ ; · : . ·-.. : .:; · ' ..
..
~ . . _. '
.·... _·; :
:: '
'·
·_.
.· :.'
·- .. ·. '
•
-:
_-_ :.
:
•
•
.
.'.
':
_·
' ' .. .
•
·-
•
.. '
•
.
.
_·._
'
. '
'
p)ß~tiq[lJ.haqhR_ ßymplah.vogsvßrordTJQng
' '
•
1•
,, • ,I -_- •
~ '
' :
..
.
' •,
I
•
.
:j
~ . .->· .·. . ,_.- ··. '(, · :-' . ··_.. . . - ·. :. :.. · . ::·.. _.,.· '
G.~~äs~ ~rt. 2? RP\/ erst(lttet9i~ (3erneinde der · k~nf9naren . 'Gen'et]~igü~g~behörqe .. .. .
..s. ~rip_hti.qa'rqt.:>~~, ,v~i~ (i~r .NuJ~y~g~pl~p . ~i~ . zi~. l~ · u·n:~r"c3~H. hc:f$,~~~ · . ~q?,r: .W?.l.ll)1piC1.rJ4h.9 ··:;: <. ·.·.· , . .. : .-: . · ·<Art·. 1.· ··Hn8.·3 .f},P(3}, die Anr~$uqfJ~!0 •· •a~~.. der - SevÖiker~n9 (J\~.,·.~.\:~p-9; .~..2.J{PJ.:?)~ : dJ~~ _.,- ·' , ·._., 9. ~gb81.~r1e. yncf .KPnzep~~. 9.~§ ~ßpq~~~ (Ar:t 1.3 .· RPG) png .?eQ ;'Riqb,~pl~n, ·(~rt~. ·a.-~_P .~~ ·_ ... -: · ; . ... . e~rück~ic;h.ti.~~, so\\'i~ d~p : ArfC>~derypQ~n de.9 pbtigen ·§uns~e·srepht§; :'iq~. b~sqbp$·re ·: ·· ~, ·... .·, · .. df3.f<Y mwel~s<:;hyt~ges~~2:9~Pl!~g, ~echn499 tr~gt·.: ~~ \iV'rd 9uLdici ·V,q'rß~i:>~-n ,ays deJ_ ... .: ::.: .:. ·:. -: · k.antone1len Ric;htplanung ßinge3gangen. Der PIC1ni.tqgsberichtlißg.f vqr.·. · ~ t· • •
c) Grunc1wa$sersch,ut~ . Die Ortsplanung enthalt ~~ine J<onflikte mit den Grundwa~serschützzonßn.
·_
•
•
. ·-:: . '·
: ·
:.-_
-; '. -
.'. I .· .
q) Lärrnschut~ .. -· . _·.· · Gema~sA~. 2,9 USV.sind neue Bauzonen und Wiedereinzon,tmgen nurdort zulässig, . :.:.- . _ • wo . di~ Planqngs\\fe.r te eingehalten werden. Das . Amt für lJmWßltsohutz wies im' . ,' . __ .: . .:> . Rahrllen der Vörprüf~·ng ßarauf hin, cjass für versghied~n~ .t:JaU2:,0nen l(onflikte . be~ ·.( .. :: .·.__·:'·, ..-.::· st~hen ~. Für folgende f3auzonen bleibt unklar, ob diese Konflikte noch bestehen (vgl. · · · ·. Ziffer:2.6 lit. a). ·; · .· · . .·.· . ·. .·.· . . . . ·
.. L1(ohn- ~r7d C?ewerg~zqne Almend$berg.(Orfsbildsqhutzgebiet) .· . Wohnzone $()nnenberg . · . · . . . .. ·. .
.'
j1
.
'
Wohnzone Nord :-- ...-.·.
e) Waldfeststellung . . . .. . .· .. . .. .· .. . . ·.· . _ · Das Verfahren der Waldf~st$tellung 9,emäss Wc:ddgesßtz ist .- abge_s~henvcm einem . . noch hängigen Rekurs - abgeschlossen. Der .im ZoQenplc;in 1.:5'090 .dC1rgesteUte Waldran.d gilt_als Hinweis. Rechtsverbindlic;h .sind gernäss Ha.ndbuch für Bau- und Planungsb~·hörden, Tell A, Merkblatt ~.2 . 6 die Detailplän~ (vgl. Ziffer~;(:) lit.b).
2.3 Verhältnis zum kantonalen Richtplan a). .Bauzonendirnensfonierung . Gernäss Art 15 RPG darf nur Le1nd als Bauzop~ qt,isgeschle3d13.n werq~n. das sich für die Überb1:1uung eignet und voraussichtjic8 irt_nert ·1~ <Jahren b,enqt'igt. l;Jnd:~r$Ghlqss~n ·-· wird. . .. . ~ - · .-.: · .. '-~:- = .:·: ,.: .·. ·;_...·.· __ ·.' .-i-'·. '; .' ,-:.'' .·. . .···; (:_.. ._..··y -- ::.: :.- . . ,
_·.-
..
-~ ~
:
I
. •·. ·:. ·.
·,·
• .
.
:.
-· .·
•·
. ; !·' .
..
•
• '
.
. . . ·.· I
. -: . •
__
~
•
..
-
..
..
••
:
• •• 0
1 ,.
·-:-.'5.: .·.
''. ·.
\ ;<
Im .Ko6.rdin~tiqns.blatt-Nr. ö.s:1 (;les..kantori;alen RichJpl. a.n~s is.t die · Bau~on~ndi·m~n.~ ·~sion~_eru_ngsgrenze .· (VVol:m-~· Und Mis.c,hzo'nßn) f0r das )~hr 2090 .ril.it · t~sqö· ~ ·1 '700 Ein~ . . . .wohhßrn an_gßg~ben. · Auss~rhalo . der Bauzone ·leben ·ca. 700 ·E:inwohner. P.ies·.ergibl . ,._. · . .eine GesamtbevolkeruhgJ~r 9as .Jahr· -2000 vön 2.'200;._2i400·· ~Ji\wphne'rp. 'Die. Ge~ _. ': .. .. ·. ·rneind~ : Walz_enha~sen zählt6.·.lß9.$ 2'-2.2.0.Ein.wqhner~.:J;:s :zeigt sich; dßss·dle:effektJve_ ·· .. · · . 1· . · ·sevölkerÜhgsentwicklung·. innerhalb d~r .vorherse1ge _·der-·:·Richtplan'ung für das Jah·r · . 2000 li~gen ·wfr~L o~ 'die vorliegende Ör:tspi'anUT19 ·fÜr .:d.e'tl Zeithofizont 20 1 0. ~auszufegen' ,ist,·. 'müss'en . .~ie :h.e.utigen ä·evöl~eryrigsvorgaben'·· ~nge:pa~st werden. : ' lnl' :'' ~ . : . . ·, . Rq~·m .dri ·.aer·. :R$,Vision der.:kantonalen .Bichtpi.C360n9 . w~rd~n _. n·e.u_e· .· prdgno~en aus.. . -_,.; . . . ·.ge·a·rbeitet: · ·pi,e ·F.oris·ch!reibüng der ..: ~eVöl.kerqhgs~ntwickl~n·g · .nach · ~.:Ja. hr~S:-A.I;. ·,. ::. , .. tersklas$.$n_ seit ··19iO ~rgibf für Wai.4E:mhausen ·eirie<B~völkerong·_ v_on ?'SÖO ·:·:.2'900 ·; . ·. · · Eln'Wphrjern. für · q~·n zon:enplan.h.<irlzorit2Q1 Q. ·Bei einem .ßevÖike·r~mgsant~il ·ausse.r- ·. -~ ;. . ' .· hal,b ' derBauzo'·n~ · yon ,600' -. 700'Eiriwöhnß'rq ·ergi.bt dies eiri:e..'erwünschte Z?nen-· ~ -. : .· · .·. . · · ·. pi,aokaP.azit.ä~· t~oii ·c~. -. 1 ·-~op. E:inwp.h~-~in JQrdi~·: \1\fqhn~ ·uri9)V1 ischzon~n :(6hri~t,Kur~, ·-~ - · :. : ·. -' . . · · · G .~vy~rb~- und · 'Spe~ia!,zpnen): Gehnäss · . f5ap~zitätssc~ät?~'rig·· hn .Pianungsbeticht, . : . · ·:· .·. Seite ',10,.- ver(Qgen die Wohn- urid. Mischzonen· _über ein Fa.ssungsvermög!=m ·vöri· ca . . . · .. -: 2(~09 . · Ei~VIcih~~rn . .·s~·zog~n aÜfde.rfJ=>I~6üng$h6rizonf~.o·1 o..:erg'i_b~ '§iqh-. g~m~~~ ·.· :. : -Plariungsbedcht eih Zuschlag von ' c~.: ·ao ~- 90 - ~inwöhnern aufgrurid def :.ihh€3re'r{Ver- :'· .· . · .. ·.·. .. . . .: <:fiqh~qn.9_ ·uqcf eih ·~q~ti~·~on ca .'..2o~ · Ei_~Woliin~·rn·h~t6lg_~· Erhö~i1~g..de~ VV,~~~~~~cti-en 7 . \ . · ' · · ...\ . '.,:·yerbt"ß!JChs ·~ so~ie :vqn. '60:.: 7.0.:Einw.oh_ri~rn;fü.r : riiC,hL.erhältlich~s ·.-sauland. pamit ,rer· . . . ·· · ·.·..· · ·. 's~It.ie.:t;t- .;eJoe )<~p~zit~t ·\tob..f·.1.QP.it: 2_~2.9Q: J::i,nvYoiJ~~rn he2:'ogen _::~ufd~s _J.a~r· . .2otq: ~- · , .piese Kap~zität lie.gt · 4m c~ ...2oo · Eiriwqhner ·.übe'r · c;Jer. RJchtplanv~rgabe. Oie Ka- · ·. · :· ·:, . ·. . ·. . . ..... . pazltät 'wurde ·auf Vers'onledene Weise. 'hachg'eWie's'en und ·auch · hri 'Piahungsbedcht :. ·. . ,.·-: .-- :. .': · ·· der. ~~riieindeße~~~t.igt. ·. ·· ::-· ·_· . · . ... .. : :·, .. A·~tfgrunq qie9er -· ~auzÖnenkapazhät bestan·d·Jor:Einzon_ungen praktisCh k~in. ·Spiel. ,. ·. . : _-:. raUm. ·lm''-Rahrne·n· des ··~inspra.cheverfah. re~-s wurde zus.ätzli9h. ca ~ . ·1 ha qei'.~a:uzpne ..' ,_. : · ·:.. ..-, z0gewl~s-en'. -B~rqckEÜchtig(m·a·n . äfe. Üq~rl<.~p~~ltäLv.ön cc:(2öo,:Eiii~ohhe_r.n; ~q, r~spi~:-: . · . ;._ . ··., :·.· ,:: .·.: ·.': ·.- tlert bei·..~hier· miUie'reQ : Dich~e von .·90 Eiriwohn~·rn prq. h._a ·ei~~ ; Üb~t.9(rneosioriierung' . ·_ · .- · · --.:~~~:f:'l?_ a~~9~~y~~~-~-: bis·. s, ~.~· :_ · _..:. :.· . . <"-·.. . _- : ... .-~ · · · , · · · i -.. : :.. . , "-
I
.
<--.-.;. ·..:.-···, ·:··.··· · .· .· ·. ·. ··: · .··.:._. .: : ·,
•
···
• ••
.•••
: .·
•
J'
l
· • ... .
~ b)':.Ge~flr/Je- und:im:J~slri~i~nJt" . .· ·> '
!
.
·.7
. ... ·..
· :,
'• !
.
>
..
.·
•
,'
'
•.
'
•
'
••
i, .
. . .·.··. '·.: o_er kant:ori.~le -Ricti-tpl.~·n ~:gi~~, ,ais · -~ünl?chb,ar~. -~r9.s~-~ _.-_der: qeW,erb:e~ 'Un,d . tnci9stri.~:~ ·... _1;.. .
..
.,· _,. _,; ..·, ,.'. , · .·.... ·: ·- :,gebiet~ eir)e-·r=:lacb~ von .T6t~l-~·ß .:'5.5_:ha~ vör; :, [)ies~\f.örgap·e · V!ir.cru~:- ca.J ·h:i_über'7\· · .. . · - . _:." _· . · . ; . ·. schdtt_ en. b~ aut'.qen ga'ni~ri ·Kanton bezogen_ - eh_~r ~1.1' ~e-nig lndus~rie·- u~d :.Ge·~.er: ... -~ ·. · . ·.. bel~nd. vor~ariden .i .~t.~ si_nd c;t'er ·.Gemeinde Walzerihause·n 'ihr_ e Berri_ühungen .zugute_ ··· ·. · .·. ::. : :. -;·: .· :·.: .· ·:· zu·hfiit'~n·pnd ·.~t~h~sät?;!Jc~: P~,sitiv .'zu\;ve.rt~~.\ .. ·::.. _:,.·-;; : ··. .. :· · ,;:-~-;- ·:·. ·'. ~- ~~ - , · ·. _ ·_~ :- /·~-< ·~: · :;.-: ·:·. ·. ·. ·· · : · ·...· ,
•
·i ' • .
:, '
c)l,.~n~si;li~itlich empfi~äliCh~s' ;!ediuog~ge~ie!' · ,
·: , •
•
,
~
·,
0
-.~
I
0
,
•
,'
•
•
• '-
•
'
'
'·
.:
•• _
· ,
0
i
•,
'
~
1
•
;
.,
•
'
' ·
, ·•
0
_ , .
~,
•
'
-~
.,. .·•. • .. . · . ·· .~
-
'
'
0
, '
•
-
),. : · ,
·~
·,
'
~
. . .. : 0
'
,
_
'
•
•
0
,
•
'
.
,
~ :
·_
- ·.0-~_i- we.sflioh .d~S, -Grürigebietes :-g·elegene' Teil' der Wohnzon· ~ ~~~,he'r:d,st ·i~ · Ri~htpl_ar,~: ·. ' ·.. · ··! Opersicht Nr.. 1, :als, l~hd$chaftlich · e'tnpfifidli.oh' bezeiöhnet. :oie GE?.meinc;fe hätte. .d_qt(jer'_·. · . ,.: - - · : .·e:fne;_. ·Äu~zoh~n 9 :-··pr_Qfen_ m.u~s~ri'. ·J;s· wäre·..wonscht?.flr;·-- durch->planeHsche\ Mittei .·: · . . . : . · siche-i-zust$lleh;-, d~- ~s durch ..e.ntsprecnehde ..- so.ndern~tzu.ng·spläriß: 1 dem A~_pe~t _des . ... ·: :.·) . · La.ndschatts$dhbtz~s·-: Rechnung · getraget'l: w,ird.' ·Yorli~gend_,·wurde( !lür --~in · Te_il ~~er . ·.,: m.it auartie,rpla.npflicht 'li~erlagert ·N~L~ Zlffe.r 2.e· u~.- d).; ··. ·.-.:··. · · · · · ·· : .-:'.
·
·
· :.,.· · · ·
.· Bauioil:e
l
J
••
I
'
•
•••
. ·: ..
•• .
•
.:
;
. •• • • l
. ....- ..
. ·: ,
~
-:
:
•
~
I •
'
• ·' , • '
•
:'-i
! •~
'I
' ·
. ;.'.
'- ·
i:
•.
....
...
~ ' '; --:. • '.
• .
I .
l
'•: • I :
'•
~
•
I
'
•
,•,
• •• •
•. ' : . .·
..
... ...
. ~. ) ,
··. · ~
..· . . :•'
I I
..
. ~- - . ~ .. ·. :
J ...
!
..
.:.. '.
:. . ·-' .-·.
~
I •
:.
I .· -
..· •• : ·
\·.
. ~ .: '·
. ...
•
· .•: .
• '·
..
t
•
•
'· · .
. . .. ··:.- ..
•'
\
~
'
".. ;:-
·.: ·· ·
. · . _:.
· . ..
-: ·
!·'·
·. . . , . · ..
,· ' .
: : ,· ·'. j' . .
: . . ··-
·,.
_,
- ••
! .
. ..:., '.', . . . ··· . . . ' ..: :. · .. ~ · .. '
·.·
..·
\•
2.4 Verhältnis zur kanto.n·~~:~o ·schutzZönenplariung · · ·... .··. . : · ; . .
.
'
:' ·
· .
.
·.
_·
.
.
. .
.
. ,' ·'
Die kantonal gesch.ytzte.n Kultur~ uh.d: N~ti.Jrqbißkt~ \vßrden :vollständig wie.d~rgege'" . ben. Ebenfalls sind di_e. Naturschutz~. und .- Larids:chaftsschutzzone·n. .dargestellt· ve·r~ ·.·: schiedene Kultur- und·Natur6,bj€l.kte· we·rqßr{ ~nt~r · den· ~wi~cher1ergeb.nissen.:als:er-: haltenswürdig aufgefphrt_:'·pa~?us is~ ~u :~.chlie.sse:m,· da~s·, qiese.-?Lir.·Aufnahin.~ .~in·:d~n Schutzzonenplan beantragt werden·; Öb ·sie: übefnörrtme·n we.rden können, .wirc:l durctf. . . ., . die Baudirektion zu prüfen sein:. :'..'_,::··· · · ; · .< ·~ .•.~ . · ., . · . . · ··: . · ·. · · .· · · ·. ·., . .. , . :.· ·
2.5 Gemeinderiebtplan
. .:·1-
:. ·. .
.. . · . .
··
. :
: .:-:·•. ,' ·
.; · .
.
§ern~ss Art. 2tAps. 3und_4 EG. .-zu~ F~PG Wß.rdem:' Ge.tneif1derichtpl~ne ·vorn..J3e~ 'i·.. :.- -· · :: .·. · .'.' . meinqEprat erla§sen; s'ie sind ·..dem Regietu.tJgsra.tzUf.:.G.er1!3brnigyn9 · z.y·-.u[lt~rqreiteh . :· · . ·..... : ... · · Gemeinderichtpläne sind bei der Planung· für die. ·se:hörden. .verb.ifldli.c~:· o·ie ·: Ge~· , · _,.J • · ·: · •.• • meinderichtpläneund der zugehörige Bericht ~fnd d.eshqlb.in ·di.e '{orfiegenqe. P~üfqng ·. ··. · . , und. Gen~hmigung einzu~chliessen . . ··.:,.. .. . (. ;: ~. : .-. · · 1
'
. -.- ·_-: -- ' . .. .
-·
-
.' ·.
a) Ba!Jehtw{J?kll{ctqsg~b!tiie
.... ·. .
.
;~ - - ~ . ·,
:
< <. .·.' • , , ~or~~ilem ir.n T~il. d_ci'rf ~be~ei2nri~t;, ·:
.· . . .. . .· .
B~u~nt~icklungsgebirte •.fprWohnbauter 'IJerden..
..
w~sirl1§inne ein~r .· konfentri~rten EntwicKlqqg riphtig.lst·;· · -· .•·.... .: .. ··.·.-. ·.· .· · ·: .·... -•.~-~···.:.(' . ; \ :-.' PC1. ~ J1Fuen~'Afl8k,.lungsgt3bißt Ledi erschefnt ~yfgrund. dei-" .G.§.I~·IJd~\~ßrhältrii~;~e,:· .,a·l~ .: eher ungeeignet. .
·:: .
. .. . . .. ··~·,'.~. ·~·· ··. . ->>; ·. ~ ·..
.
•
'~ :.· \ ; . : ' • • •••• ' . ' : -
b) Obfiges Gemeindegebifit
I
•
;,·
•
-
~
-.. ~: . ' ~ : ....
-.
..- .. · ·.· . ·.. -.
·. ... . ' . \.
. ,C
..
Die Bezeichnung.' «Qb'riges (3~meindegebi~t» sqllte e.~fu Zonet)' pl~ri:=. ybrk·eha.lten,.: ~l~l. ~ -.~~. :. ',: . · perL .Besser wäre d~r···Gebrauch eines ·apcjeren Begriffes. •Nicht ve~ständlich isf .c:iie ;~ .. : ' . se·z.eichnung von solch~nflächen für das Gebiet Sandplatte. Hier hat die Regierung· . : ·::.: ·; . ~: bereits früher klar festgehalt~n, dass keine Bauzone beze.ichne.t werden kann. Dern-i ._·. _. . _: _· ' ~ gemässwärt3 9ie Bez~ichnung als Lanciwirtschaftsgebiet, ~malog dem. Teil Leuchen, · . . . :·. ·. · ·. · saqh~erec~t. r=l?~nf?H~ ~ollten Flächen entlang der St?~~~str?ssen, wenn sie -:- ~ie im Be'richt zum Richtplan ervvä~nt - für e·ine landW,irtsc~a.ftliche Nützung vorgesehen . . ' .· sind, _e benfalls e~ls Landwirtschaftsgebiet bezeichnet v.ferden.
c) ,Sphutzobjekt(J
.., ..
.. .
Neb~n den kantone11. ge~phützten Objek,ten ausserhalb der ~all;!o.ne werden zusätzliche Objekte als Zwischenergebnis aufgeführt (vgL Antrag .6) . qer Bericht zurn Gem~i~derlchtplan enthält Ha~dlungsanweisungen an die Behörde. Dies sqhafft Heeht$sicherheit und vereinfaqht die Handhabung als Koordinationsirstrumeht der ~ehörde, .'sofern diese befolgt werden. . .
.:-. >:
2.6 Zonenplan . a)
Lärmschutz Wie unter Ziffer 2.1/d dargelegt, sind die folgenden Bauzonen überm~ssig mjt LäflT! belastet: . · · _ · '· · •
Wohn- und Gewerb~zone Almendsberg (Qrts~j/d_sc(J.utzgt?b/e/) Wo,hnzone Sonnenberg Wohnzone Nord , · · :· . .. •.
· ··
. ..
.. ..
-'.
·,'\
I
'
: '·
.· ..
• .:
t., •
•
•
1
,.- ,, •
...
:·
·_:_.:
.
. ~ .:· -~ ·:> . . . . •
·,
· '
-
•
' !.
.
~
•• •
..
. .
.
: .·
t:. . ; -
:: ·' _,·
'·
... .. : ..
•'
-~.
•
·-
.
·:
;
'··:.:- .·
I
·. ·• ,. .;.~ . ..
·--·7- ..
..;
. \ \.
im
Währ~nd fqr_oie_ Wohn~o~e_rl ·s.~'nnenb~rg _. uri·d~ Nord - R~hrnen -ein·e~ Sondernut- ··-:_' .- ~uhg~plan_e$ '. qie . Lärrriprol;>lematik gelösf~erdery kari·o, ist.di.es .. s~hutzwürdigeh :·.- ~; . · W~iler A~me·n.~s,berg ortsbaulich heikel'. -- ·.. · · · -
im·
,.. .
.
.
.
.· .
..(
... ' .
..
.
·: :'· .
.
.
. .
.
. ..
.. b) Waldfes.tlegung,· Waldabstä_ nqe . . . .
.. . . . .. . ·· · .. . . . . .. : . . Di~- .W~I_d.~bst~ryd.E? wurden: fa~t ausn'~timsiÖs der. GrOnzone; ~u'ge-v.;iese~,. ~uoh :wenn . :, : .·. · ·
. .: · ·· ;
. .
· , '· ·
.'.
.
1 . ·: __ 0 '
' ..
· te·iie von uberbc:lUten ·f?arzelien cider einzehie G'ebäudeh3ile'betroffeil. wurden· . . ' . . : : .. ·· ' . , . . . ·; . ·., . . . , I : . . '. . , . . ·. ·. . : • :' :··· : . . ·. .. . . ~ . ' .': ·. tn· ~er L~gend.e .:fehlt;~it1 :·JiinW~i~ au.f rect)tsv~rbindlich.e petai.lpl_ä_r)e.. . · o
'
' 't
'
t
•
.• :
0 I
I
•
'
1
_· .
• . .•
' '
'
; '_-.
' -~·. ; • .... :
'
,
'• :
,
. --, •
' ,
~ ,I ;
•
, :
:
•
' · -,
· - ; '•
;
I'
'~I
··l
• •
'· '
· · · q).-. i<~J(u,r~/;>}y~f(3 --- _: · ·· _· _. . .. _'_· ·,
·-··
. .. .
.
1 •·• : • ,
·.
__
_
..
•
.
. . •
.
•
.·
__ .
.
.
_
.·. : ·. ·bie. ~-?uzo,leria.uss~h~idung · be~ührt leihe :' kantÖn~len. sthiüz~orien qd~(-· sch.utz~ - :_- ·. ··:_ _ ~- :_. ·· ·· .· . :.. · .· :pbje_kte ..Au_ f die.- irn kantonalen..s-chut2zo~~npl~q äl;i~pesctiJe,denen·..-KuJtUr:- ·qnd ~a~· . _· _ ·:· ._. . turoß.jekt~ wirq. lediglich ·in,l ·Richtpl~n· h!ri.gewjes~n .· . Der·-~qh~hplcip . _ enthält ?ömit·nur· ·. . · . .qie kornmynal~e~ :~c~utzot:>je~te ..~$. :wit8 · d~r~~f:hih9~w.i~~~n,· :cie1ss :cJ(e ·.ß.e.~tj.rr)niut:J·: ·-.: :"_:_ g~,fl.·atJs_·:qer:.karitciri~len, : S.chutzzon.~npi~nuri.9 : ti(3n . ko.~rn.yiJC11~n .iß$stif11rntirigen . _y6r-: ,_· ~ ·. . . _· geh~n. ·Es: --wäre ·. ~u,s .dies·e.m· Qr!:md. , i~~~ckmässig;. · :we· ~rf.•· ih, ·.grundeigehtQmerv.e·r~.·:· . ·· · . . ·. ·. qih~Hc8~n·:· zon.emplan als .-Hin·w~is -~üqh --~:Wt die· ~~ritbnärg~s~hüi?t~b Qbjßkt~ .'ve·r-Wi~~· -_. · . ·. · · _._-_:--. ·· , s:~ri ~wüf~e. ·· ;_~:-.. · . ->1 · · '· · · · ·· · · •·· _,r.-': . :.._ ~-,;- ·· '" :-- ~- ·~ ·.··:. ,.. ·'.
_.: ._. .
'
' '
~-
• • •• ..
'.
t
' ' i
•
'•
.-" ·••J. ~e~?~~~~1n~h~ig~~g 'vof~elegfen. ggn~~~~~&,~e.ungf!l·S, ~eh~~;, ' ~ih~: 'ge9fdne\e.· ·..
···. ·· .·.·.konzentriert~_· $ied!u ng~strüktur-testZ~l~$eri~ ·•Au'ch ·n1if.eine~ grosse"r-t.An.Z.ahl -yoh'·:~ap_~·- , _t ;-:·: _. zoner:ifraktfph.en._ wkd nl'ari .der.Str~Übe·sied1Lü1g_ ·:~ nlcht·ge·recht ~Es;_ ,verblt3' ipt ·auf .j~deri .: -~·-: ·._· ,;-:_: · ::. :. _- :F" aH eih,_efgrhs.s'e ·-Änzahi : nichtl~n~8\Nirts6haftlicher-:-H'äu~·ßr. . au~serhalb: der··:e·auzone. · .. .
'·:.-··.. .'.: .· ·· '.-· )f.\Li~.:r~i_ry_pi'~~~_ri_~?tl~f S_i~htjst .di~l~~Y. ~.~ch~i;dung ,.V9·n.'Kj(3i~'q?u~öh~~- . ni_:c6.~- ~-~f. ric~tig1 .' : ·-:· : ·, .·... · ._-vyf?g, . nm ·dte Stre:uqeßtedl~n:g ._zu ...erhalten. :'D.er· Zpn~oplän ,: 1s,t: dc;is · H~sqJtat_eme.~ ; : •- ·.. _., _· :·- :··:·:politischen :Ko·rnpr6mi.ss~~ . cte_r ~err.t~in~~ . . Jni_· ~-i~he · ·el~_er:·oHvo_'llstäb.~i9~rrALifz?~l. üng
·_ · ·.. s(?ll irispesond.ere -~uf die: folgenden, pfpbiem:ta~.i~chen Fraktl_onen:ve_rwiese~ .wen;f~n: .:_ ' .. :. .. ·.. . :.. . ·. ·. ,-. ':_' ' . ' . ··. -. . . :· :-:. _, ~ - _, . ·.· . '· ·.-:- .. ·. . . . .
-: . · ··
. .. : . _; .._.
•
,·
•
. •
'
. }
••
'
; ' • ·. :•
t..!
.·~ . '
'•
1
•
• •
__
•
••
....... •
•
· ··-- .· :· : ,_·w6Jmzo~~ Lacn~n·:: ·,._.. .:·. :. :· <.:..~·/. :··.: ··.; ·.: ._,.: · . . . :.. .. . . :. ..':· . .._ . : -... ,., ,._· -·- ·-.·_·· . ... ·_ ·Di~·-wohri:z·o~~ :1-· .i~<G:ebiet , L~chen -. b ·~w~- ct~t'- si6ht~~i :~ü~sChii-ess.rich - i~m-la·h~fsch~ft·- .. · ., · -~ .-.--:li.cp;:em~tYn~lib_h~n .si~d)yn9s·9.e.bf~.t(~icht.ptan.· :K9.pr~ir~t/öns~l~ttJ,1.9;~).- 6~s:( h(3t$·~t .·~·-·.
: · _: . :._ :_ ·~a_s;~oi~ 'R~_hm~r) -~er:t~~tz~l)g~pl.?qürig..cii$. . Zu\Y~_i.s_~n_g' i~ ·-di~ N.i~!JtbßYZ9~e. ;z:~::prüf~p, _.... > · · .. . . . ·... · jst. .~;~ ·i$t njcht' klar er~iehtlich, w~·shalb 'bief.die A~szon'q ng · nicht g~prüff w.urd~. 'Das · .. . : -. · . La.nd .ist von .. überdurchschnittllcher lanäwirtschaftliche·r-. Qualftät. Aüs diesem· Grund. .. · · · · ~ · ... ·. .-: _: \:··.. ·wurden die · um!i$geÖdeö· .:Fiächß~ ·: qeni- .V~trangg~b.i~t _zu9E3wie~en . - RI~: :Fiä.che: iS,{ :..- ·_ :· . . . . , . hic_h~: 'qaureit: Pas· . Efc;iug·~bi~f liegt· ~t:i~se~h~lb· de~. V{eitgehenq. o.b~r~·a.Uterf ~ebietes_. ·._ . . _. Die Fläche-.liegt landschaftlibh ·sehr exp·oniert: Oas Schulhaus t:.:achen. wurqe aufge- ·_ =.·• ..-. '.' . ·.· hqpeh. ·. Politisch'~ ßrQride, :,d~n ·boriteif -Lach_ en·.nitht -~u vernachlässigen, . mög~n iur . · ,. · .- ··. · ;Ei?~?~n.~ng_- -geführt hqpen. · · .. · ... _ ·:·, ,-; · .~ . ,, ·. - . -~. : · · · ; · ·. .· · · · · · · · ·
.
•
•
,
.,
,\
••
•• :: • • , •
•
\
.J
•
•
•
0
I
•
;1 ·~-
•
~
I
..
•
•
•
•
•
._:~ :'. ••
'-- "_:-.· .,--:_·;·. ~8-~~zötj~n.:~o?~.·::_·'_-_·~;-,_ - . ---.~ : _'- ·
-__,; __ . _..
•
\
. ...-. ~-
,
..
1
_
••
·•·. '
• .. •
•
•
••
~ • •
•
:.=\:,.- ._: ~
•
•
• •
• • • . .'.'. .
!
: ·:... _. ..
. . : .. : .·.. . . .' Die· Bauzonen Moos im ,. Gebiet. Lachen .befinden sich ausserhc;ilb -des w~itgehend · .·:· .. . .üb·erbaüteh Gebietes. :Sie liegen ·tand~chaftlich ·:sehr· -~xponi~ri. Si€3'-sinq ·mit ~~rl1 öf-· ··. ·._ ·· , feptllc.hen· Verk~hr~ :.niCtit _.optin;_ al·.:erscnios:ß.e.n;.' 'Pie.- · -~ewer-b·ezoll~. :er·möglic~t- --eJne ··._.. · :=__ _ -. .. ·. ~-ntWic~luh.g_ ~-n- einer,fQr~~$ :· G·ew~rbe' -oioht-.s~hrgee.jg:n,et~n- Stelle.:_. . -- ·_ :: ---.. '.: :"_ . . · . ...
. ~-
.
." .
, . ..:
:
'
: __, ··.
- ... •
. . .-. ·, . '
. ..
~
..
·- · .. .! •
~-
.. ·._
\
., :.
.··.·
.' :-
.
~
'.··
.. .. ·. ;:··_ .=·:··
• i.
. ·..-
. .
•.
~
. .
;:, '
! .. .
.
'·
, .
..;1/ ( ,,..,
'
.- 8 ~ ... , _ ,',
....
. . · =: . :\ . '•
.
Die W,ohn-:.':'nd.G.ewerb~zone .~/mends:QergN~rä.:-·,:-:- : · '>
~
.· .·. _.·_.-: :· : 0.·' · :·_ ._. ··· .'. .-:__~ · : ·
Oie _Wohn- ··_und .. G_ey;~rbezorJ~ ..f\lrn$ndsb~.rg .4rilfas·st:·nur. ~enig_e .Häüser. · E:in : sieq~. : lungsbildende.r Charakter entsteht . auch ·zusammen 'mit :·. der süoli.Ghen Wohn- und . Gewerbezone''nicht Das 'Gebiet'-ist relativ ;stärk lärrntiela~iet, 'und d'e·r' OrtsbildschutZ .. erschwert Lärins~hut.zm· ~sshah;,;eh:· ·.:·· · ·· : · · · · ·· · · · ' · · · ..
'
, ,
'
:
I
. . ,'
:
... ! .
'
·:·.
. 'I " •
··.·
Walm~ 4nd Ge.werbezone Aschach
··· :
~ • .' .
, .· •. •
Hierbei handelt es sich _um _eine Neueinzonung . .Mit<j\uso~hrrie:. ,-~§{~bgsteh~ode· n · _. ·, ·. Gewerbebetriebes ist .es , fraglich, :ob. hier eine WßitE3re Bauentwlqklung /~rrnqgliqhl- ;·, · weräeris61L · · . .· · . .. ·· · · ···· - · · · ···.· ··· · ·· ··.. · ·· · ·· · ·.:·:·· .. · · •, ; i ;
Vv'ohnzoru;$ql]nenberg ·- . ._-.... ·. ·-·- · •· o_ as. :q~_ biet'-.s _pn•n .~nberg _-_._l_i .~.Qt._ · r _~.ndscha.nric6 ' ~m_ pfinq_li_ cn .'·(si_E?. he _ · ~. i,q9tpl.a_n.)._..·E~- - .e-)(fsÜe·rt ::_· ·->
>
.. ··._.· ·_ .._.· •--•··_._.·.·. ·__ .· •
.• >
.
_.· · -- •· ··
. . . . .,
:·,= _-••.
ein r~chtskräftige.,r puartierplan. Dit3se. < Fl~che 'wVLirde im .. abzl.JI.ös~_nden . ZoneQplan · erstnach langem Zögern genehmigt. .. ln den letzten 15 Jahren hat Jaktisch keine Bauerdwicklung ·stattgefu'nden.
·:
'.
Gewerbezone S~getobel
i ,·
~ine Wesentliche EntWipklung dieses ausserhalb des $iedlungsgeb.ietes .gele~enen
Gewerbeareal~ erscheint .problematisch; · Dc:1s Terrain ist für cjie Gewerbenutzung
rel9tiv ungeeign(3t.
·
.,
Zu~ammenfas~end _ergibt sich, _ da§s die revigierte Ort~planung . die Planungsgrund-
sät~e und die bundesrechtlichen Vorgaben nicht . in d~r gewünschten Kons~quenz e.rfÖUen kqnn.Die _- Hauptgrüncf~ liegenvor. ~llem _ . in d13r .<:Jisperse _verteilungder -Bau0 Z(J.n~nf.lachen .•.·Gl~ichzeitig _ .••. .·VJeis,t ·. cHe :- . (3~meinde • ._\JYal:z~r1D(3l.JSef1 _ jedocr.·_·. eine ge.ographisc:;he ·§iedlung~!:)tn:~Kturayt, dievie,les vorgibt, was _nicht aus~ er f\Qht geiC1ssel) werden kann. · Ob die revidierte Orts.planung· •. einer höchstrichterlichen QberprüfunQ stc:mdbf:ilt, muss offen .bl~ib~n. [)en.kbar w~_Q3, gass ~inem Grundstüc;k, das ays§~rhalb des. ~ogenanpten "weitg~~encl ;9berbauten . GebJ.E?le$'' liegt, qas f\ttribut d~. r :sauzonen~ugehörigkel~ .en~ogen - wql-~13· ··
Angesichts dieser Situation hat sich der ßaudirektor im direkten Kontakt mit -dem G~meindehauptmann um Kqrrekturmöglichkeiten . if11 Zonenpl~.n bemüht. Dabei . hat sich gez:eigt, d~ss der ·vorliegende Zonenplan il) zahlreic;hen politi~chen Kompr()mis .. sentscheiden ent!:)tanden ist, ·~eren Ne·u-AufroUenin der Gemeineie als nicht machbar be.urteilt wird. Zudem ist die.vorliegendeOrtsplanung vom §iltenBebauungsplanstark präjudiziert, u.nd die bisher geförderte disperse Streusiedlung gibt besonders sch\Nierige· Pro_ b leme auf. · · ·
Di~ ~ Baudirektion l.mterbreitet .deshalb .• die .· Ort.splanqrig . V\/?lzenhau~en dem Regierungsrat zur Genehmigung im :\IVissen um die vorhandene Problen1atik. Als Alternative verbliebe, den Zonenplan . mitAU$JJ~hme der -GeQi.ete ~.ach~n~Nor,d, Moos . ... _:. . · ...... . ... . · . ·. -..:· .:.-:
.. . ·:
.·_... i
..
~
~
.
.... . .
.' · ,·, _
:
' . . · . . . :. ! .. :'
·.·.
. . ·.· :· ~-:
.
.
.•
. :. .
.. ·'. ·.
" ,·
•.. :..
.·
. . . .. ~ :~.·
~
·: : .
· .·
· ....
:'
I'
:'
·
..
..
'
~-;i. ·--+
: •. ~- -· . •
.' - ·9.-. .
' I, .
;
·.1,. t I'
,
.. . ·.
'
·s.
·, .· ·un.q. evtl. H~ldstadel Zl:i '. ge.nehtnigen, :·wa·s da~ K,ap·a·z.it~ts:~. und. t~u~turprot;)l.erll.· .· . -teilweise 'lps~n · könnte·,· dies allerdings gegen den erkfärfen Wfllen des Ge'me.inder;. : :·· ·.. :: at~~': ..-.. ·. ·. · · · .....· · · · ·. · · · · ·· . '
i
I
o
.
)
. . -:
. · ·.2.q. B~~t$glernent ·i .
...· ·-
. ·· r._ .·
.
. ..... .
..
:
.
_
'
.
_
.
..
. ·. O,.äs:.~in9er-el~h~e. s·a~reglem~nt. ents:pfi~ht ·tor:~e,, .·de~-:~rirord:e-ru.Ä.ge~·. · ~rh~s~·Ar-t,. ·~EG.zu.~ RPG_; . . ·. . · .i · . . . .. . .•. . ·...
9
':
,t'
.. '
I
' t. : .
. .
. \~ .
. '.'
. . . •..
..
.- ..
. :' '.. •. : . .' .
'
.
.,
· :. ',~ ." .
.
·. :
\
,_ . _ ... . ·.· .· ... .·.:~t~~~ . . :'.·. ·,:--., ·. ' ' <. '' '··: · -~-· .. . · . .·· ..-:.' .•.' ·..· ··.:· ·;. ··. . Die Baüci,irektion·. stellt, ·Qestützt aufAtL6Ab.s·. 1,·Art.· f1 Abs·.'.2,Art. ·g1.Äbs. 3 ünd Art.-.50 · . Ab:s.-_:{Eq.-z0m R. PG;Jolgen·qe-An~r~g-e:·· · : . . ··._ ·· · ·· ( · · , · ·, ...
·~· -· A -
._:_··.·
22 ._.-. ·
t · l.;
· .
'
·· · · 1: .· G~~eiri~eri~htpl~q.sei unter dEl~ fpJQenden VOfpehPli zu·g~nehrrii9en: ·•.· . · · ... · . · . .·.·.- t;>~$._-~o·r~e.ktur _g _eni-~$s rach.fcllgeh9e~: ?iff...s s~U1a.chtufohh,n ..- ... ·: .~. . .· ,. ·. .
ber
•
-
.
~
- -·
' I
'
: •
'
. t_
\
•
- •
• .. , r •.
.
• . ~
:
-.. -. :
' . . ',
'.
•
.- ... :
•
! ·. - -.: ' •. . .
-,
-
; . ·. -: ;: •: :.
'
1 :'
. . . . <'
· · · 2. D~~.. sa·~r~·gle~ent' s~i zu g~· ~eh.rn.ige~.' ·.:, :- .- ·
·< ·..
• •
•'
•,
· ~- .
..
··
~ .· ' . • ·.·;, :.;- . •.• ·.. •. • ·<:. ·,::> ·: . .:. _. . _;.· .· .:· ··. :·:. ·: . .·.• :>;: ·.·, ). ':-· .•. . . ~ ..·p~.r . :ZpnepplqJjs. ~i unter'd~mJqlgenden.y()tpehal.t ztJ geneh'rn.igerJ: ::~· .>: :: . . . 1 ' ' ;; •....
,. ·::: .
. / .; ..·., · .. _. . .. . . .. ..
... . '::: ... , .' ·.\:Die 'fVqh· r;~ . ~. rid:· :$~w~r6e*qne . Heldsta:~ei :~eJ · beiü~li_ph :·Abgren~üng r~E?.m: ß. tß-~d ·. :
.< t; . ~>i . ·.. ,' .qe,r·. _,•···.·.• ·. .· ...
,9f3~~~~.Fff!?.tiic~;r•~yfl~~:·~~i,~P~S.s~~· }' •..' ~
.·' .· .. ··.· .•..•. ,
. ·A;. :Oie ~ls:.;4'tJisöheh,erQepnis· .apfQ~führt~r. ·E>cnd~g~g~p$t~ryqe _. ~qsserq~lh.' Ha,tJzone: ,. · . s.e.i$8 )cl~~ch .·9ie ß.~u_~ite~t_i.o~~:betreffend ·- pef ..f\~fn~,hme : · : itl,_ ~~r k~Dt9~~~-~n :.~.$?~Uti-·· .
. ~ op e. nP,IFili zu prüfen,L . .·>..• .: ·. . ,. · .. , ,. ....' •,t • •. . , •· •.· • ,' •• .. • · _··•··• . . : •
, /•
·... .. · 5.: ·o~~ ko'rrigie~en · Hicbt~··,'0n.8 ·zohß.nplane· $ei~m :gem·:Regi~f.uHfisrßt.z~-r :Unt~rze';chnung:
.. :.. •.· ..•.• v,of4wlB~en. ·. ·. ·' •· .. .•. : . ·.
<. ·. . :. ·
;<
•• .
•·
·
_., . . •·••··•• , .• ·. •··,
, ·. •·· . .·.· ,
· .. .-6. ßi_sAnfa.hg _ Oktp'l~e.r' '·1fJ97 · ~ei 9em PJ?nürtgsamt ein: : akt~al.is_iertek , Or~ginalpi?Q -d~r · .....·. . ;Ob.er~iohtQ,bE!i-~eri)Stand~~r Er$9r:!essungfllitT8b.Ellle E!ih~UrE!i~h:r: ,. . , · . · ... • ; ·.·. i ': ·.. :·-· . · · ·. 7>FQ<rqie_ ~~ri!3hrrvgung ·.s~i~-~eineGe.pü_h~:z.iJ·~r.heqe_n·~ · ·.::: :: ,.-··i ·..-~.. .. . ,, .... ·. · ... •,
.·
~, . _• f .·
•\ ,
•
::i. ;';. )'>
... . : . . \
;.
, • •I
,
•...
.- . .
"t
'
'
' • ,"
, ' :.: , "I
•
·.
: ,• • . . • .· -~ .j . . - .·. ; .
. • • .. • •
'".,•
•
•
•
•
•
:
' ' •
I
.·.·,:• ·.I • 1:
..
I
,
,: :
• •
.- · •
• . •
'
•
'
•
'.
..
•:
, . •I
·.·· ."·'.
~
•
'
··. ,·.
..:··
:
"('
.
:·
•
... .
•
.• \ • '· : .~ . •
• •
: ·::
·.. -: · . . ' . ·. . . . . ·..; ' -~·. < :.·}. .. . . . ' . : ·. ',~-e~·~t~~i.t~~~·:·.~· .:·. ; . . ·. '· · . ·-.'~ . .. · · . ... ·._...: ·,_·· . .· · . . . · .• ·.; .. ,· .:
..
·.•.
l
. ·,\, '· .j .. ·.·· ;'! .··:'. . ,..
•.
'
~ .~
i
8-esohlu.ss:- ·:· · z·~·sti~~uhg zum Antrag d~/·saudir.eKtion::·_ · . . . . ·.. . ._: ·... ' , . ·, .. · :.·· . .. .. . ... . ·• ··:··;.·:·
:-.. .' ;..' • • •
.. i ,
~,
., :
_· .. . . . : -.. ·; _-: · . ·.. ·_l)ie~er . E.r:t,tsc~. .eip :.~~mj_ i~.n·~rt ~o·:T~ge:.n ··n~9h . Erha,h)n)t. :B~~ch'Ne,~de '$f1s. v.~W..?tlt~.pg$- .
.. · ·. . _. · · .. . :-geri~ht ·(Aqresse: V~rwaltungsge,ric~t des -t\~iri~OflS Apperizell ~··Rh., . Postfach~ 904~~ Tr9~ · · · . ·_ . . · g~_n) ·wei~erge?:99~.n. · ·werdef'l: Di_ e -~chdftlich.e' l,~leschwerd, e I hat' eir1en ·.Antr~g j;owie . eine· '··.' . . :< . -: · k~~-~ f:?~g_ründu_8g ·,zu ·e.nthalten.-·_'per· ·ahgefo~hfene. Entsch~id ·is~ .~ei_il!l)ege·~ (f\rt .. ~ ;ff; des· . ... . ·. · . ·.' .. Gesetz~s: üb~r die Vervialtun·gsgeric,htsbarkeit, bG·s-143:6). · . .: ·. ·-' .·. · · · · . · ' . . ·: ... · ·· · . . .
•
: ••
.. ..
' i .. . .
1 •
•• ... •
\ ..-··
.
.~. -·•. ~ '
~-. •.
..: .
.~ . . • , .
\.
. •
•
·. '
:
•
•
: ,.. ·..··· ,. > ._.Amtsblatt ·.. ·:··- :· :: . ...
j
-.'
,:
...
. ,.
..... ,·
- ..
:
,·. . .:
•• •
i__
•
;
' . ·. •
.
·. . .
.
•
~ . .
. :
•
.•
. .
.
i
:. .
. \ -
.;
...
- . ·, : : :
.: '· ~ ; :'(.f•
I '
/ . •.
·,
\
'
.
' •
': •
: ··\·~-. ·.. · .. .. ·: : . : . : ·:
o '• • •
. · ·..... . ·:
:~. :
•
,1. •
• •
:~
.. .
..
.!
,·( .··
·:_: ··
. .
' ~·
.· · : ·
I
.
/< ·..
·. . i"
.
~
I
,· :
,
•
..,, • :.'
•
,. . . . . '·. .. .
i
._-f ·. ..
.
. . ~ . ..
o
•
. I
' ',. .
~
.
:·';: .... ·. ·.
':!. '
. .'
.
•
. . ·:'
.
: :·, .· .. ·
· \ ' ·•
. \- . .
.' ~ .
. . ·:.· •J:
' '·
'. ;
. . _, ..
.
:: ,·· •
•
\ I . •
. • 1
~l
.. _:·..::.:.._.· ·
1•••
-~ •.
'
.~ \
'
.·
. •
.,
\..
. : \.
'· •
. .. •
.~
. .·
..
•
•·:
o
.,
..
-,
I
·- .10'.
!
Auszug an
Baudirektion · ·· Sekretariat Haudirektian· ..~ ·. , · ·. · Zentralstelle fü~: ·E3aüg~s~.che · Kantonales Planungs~rnt.: .. ·: ·. Gemeinderat Walienhaüsen · *) 3 Expl. ohne Genehmigu~gsv'$r.m~rk · . = ·
,:
7""' ·
. •
.
:· ,·
. •
·
"
•,
••
.
·
·~-
.....
.
.~.
;
•
-~
...
. . ·.. · .
'•
1)
Nach der Genehmigung der revidierten Ortsplanung Walzenhausen kann gegen die .. Rekursentscheide des Regierungsrates Beschwerde an das Verwaltungsgericht er.:..',.-~-:: hoben werden ..· · · "
:;
..
.
. ·.··
· : . . .. '
.. •.· .·
/111 AuHrag des R~giervngsrafes Der Ral~t;hraiber:'
.·· ..·· : ·
·.·.! :.: :~
. ~· .. •
'· ~- . ·.
Versandt am
'
·.. -·
,.· . ~
.'. . ..
•.
•
t·;
'~-
: ·.
:- · .•
.
·, . .
\-;.· .. '
.. J.:. _:··.( ~-
•. -~ ; !i
. '
·; .
'
.·· <" '. _{.
' . '·'
· , ... ·
. ·:
.
~
.·:
. . : .-.t
.. . ~
• : ~ . ,t . •
_.
Basas legalas
bGS 721.1 · Baugesetz · Chantun
bGS 814.0 · Umwelt- und Gewässerschutzgesetz; UGsG · Chantun
SR 700 · Raumplanungsgesetz, RPG · Confederaziun
SR 814.41 · LSV · Confederaziun