77/ZPL/1/0_Zonenplan Teil Landschaft

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Die kantonalen Fachstellen hatten Gelegenheit, im Rahmen des Vorprüfungsverfahrens zum Planungsvorhaben der Gemeinde Stellung zu nehmen. Es kann dazu insbesondere auf den Prüfungsbericht des Amtes für Raumplanung vom 26. September 2006 verwiesen werden. Die vom Kanton gewünschten Änderungen wurden bei der Überarbeitung weitgehend berücksichtigt. Es bleibt jedoch Folgendes anzuführen: a) Zonenreglement, § 3 Abs. 2, Wohnzone W2, Dachgestaltung An der Gemeindeversammlung vom 26. Juni 2006 wurde gemäss Planungsbericht (Stand November 2007) beim Absatz Dachgestaltung die Ergänzung "Bei guter Gestaltung können auch Flach- und Pultdächer bewilligt werden." beschlossen. Der Regierungsrat bedauert es, dass die Gemeinde die bestehenden Zonenvorschriften W2 in Bezug auf Dachform und Dachgestaltung als zu streng empfindet und eine wesentlich flexiblere Handhabung wünscht, indem in der Wohnzone W2 Flach- und Pultdächer bewilligt werden können. Es ist zu befürchten, dass die bis dato einheitliche Dachlandschaft durch diese Ergänzung durchbrochen und in Zukunft das Dorfbild gestört wird. Insbesondere die Formulierung "Bei guter Gestaltung" ist unglücklich gewählt, denn das Reglement legt nicht fest, wer Entscheidungsträger ist, ob ein Dach gut oder nicht gut gestaltet ist. Diese Ergänzung hat zudem direkten Einfluss auf § 16, Nutzungsvorschriften im Überblick, weil für die Zone W2 weder zulässige Dachformen noch zulässige Dachneigungen definiert werden. Der Passus in § 3 Abs. 2 "Die Dächer haben sich bezüglich Form und Gestaltung den örtlichen Verhältnissen anzupassen und müssen sich ins Ortsbild einfügen." wird durch die beschlossene Ergänzung unterhöhlt und quasi hinfällig, weil bei guter Gestaltung weitere, nicht den örtlichen Verhältnissen entsprechende Dachformen bewilligt werden können. b) Einzonung im Gebiet Neugarten Im Gebiet Neugarten wurden insgesamt 11'000 m2 Land eingezont. Das Gebiet ist durch den "Oberen Feldweg" und durch den "Unteren Feldweg" begrenzt und kann als weitgehend erschlossen betrachtet werden. Die Bauzonenerweiterung schliesst dabei die Siedlungslücke zwischen den bereits bestehenden Bauzonen und entspricht im Wesentlichen den Vorgaben des Regionalplans Siedlung. 1.3 Geringfügige Änderungen Der Gemeinderat beantragt gemäss § 31 Abs. 5 RBG eine geringfügige, nachträgliche Änderung des Zonenplanes, indem die archäologische Schutzzone auf den Parzellen Nrn. , und zurückgenommen wird. Dazu lässt sich Folgendes ausführen: Gemäss § 31 Abs. 5 RBG steht es dem Gemeinderat zu, geringfügige Änderungen gegenüber den an der Gemeindeversammlung gutgeheissenen Planungsgrundlagen zu beantragen. Im Bereich der Parzellen Nrn. , und wurde im Bereich des Schlossfelsens eine archäologische Schutzzone definiert. Dagegen haben , Einsprache erhoben. Anlässlich der Einspracheverhandlung am 29. Oktober 2007 wurde beschlossen, die archäologische Schutzzone im Bereich der Parzelle Nr. der Einsprecherin und des Einsprechers um 3 Meter gegen Süden, in Richtung Schlossfelsen, zurückzunehmen. Dies geschah mit Einverständnis des Amts für Kultur. Infolgedessen wurde die Einsprache zurückgezogen. Dieses Zurücknehmen der archäologischen Schutzzone um 3 Meter auf Parzelle Nr. bedingt eine Anpassung auch auf den Nachbarparzellen Nrn. und . Die Eigentümer haben dazu ihr Einverständnis gegeben, resp. der Gemeinderat Burg hat die Änderung auf dem gemeindeeigenen Grundstück bestätigt und stellt dem Regierungsrat den Antrag, diese nachträgliche geringfügige Änderung gutzuheissen.

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Der Regierungsrat kann diesem Begehren aufgrund der Aktenlage und des Verfahrensablaufes zustimmen. 1.4 Lärmschutz Die Ausscheidung der Lärmschutz-Empfindlichkeitsstufen gemäss LSV wurde vollzogen und im Zonenplan Teil Siedlung als verbindlicher Planinhalt festgehalten. 2. Zweckmässigkeitsprüfung gemäss § 31 Ziff. 5 RBG Keine Bemerkungen. Gestützt auf § 2 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) vom 8. Januar 1998 beschliesst der Regierungsrat Folgendes: ://:

1.

Die von der Gemeindeversammlung Burg am 26. Juni 2007 beschlossene Ortsplanungsrevision wird mit nachfolgender Änderung genehmigt und damit allgemein verbindlich erklärt: Änderung Gestützt auf § 31 Abs. 5 RBG wird folgende, vom Gemeinderat beantragte, geringfügige Änderung genehmigt: Zurücksetzen der archäologischen Schutzzone um 3 Meter auf der Parzelle Nr. 20 mit verbundener Anpassung der Schutzzone auf den Nachbarparzellen Nrn. 15 und 22.

2.

Massgebend sind die mit den Inventarnummern 77/ZPS/2/0 (Zonenplan Teil Siedlung), 77/ZPL/1/0 (Zonenplan Teil Landschaft); 77/ZRSL1/0, (Zonenreglement Siedlung und Landschaft); 77/LES/1/0 (Lärm-Empfindlichkeitsstufen-Plan im Zonenplan integriert), 77/SP/1/0 (Strassennetzplan Siedlung und Landschaft), 77/SR/1/0 (Strassenreglement Siedlung und Landschaft), 77/TZPL/2/1 (Mutation zum Teilzonenplan Spezialzone für Reitsport) versehenen Exemplare der Pläne und der Reglemente.

3.

Die Ziffer 1 dieses Beschlusses ist gestützt auf § 9 der Geschäftsordnung des Regierungsrates vom 15. Dezember 1992 im Amtsblatt zu veröffentlichen.

Verteiler: - Gemeinderat Burg, 4117 Burg - Schmidlin & Partner, Röschenzstrasse 42, 4242 Laufen - Ingenieur- und Vermessungsbüro Peter Jäckle, Hinterfeldstrasse 62, 4242 Laufen - Landeskanzlei (Publikation) - Amt für Kultur, Amtshausgasse 7, 4410 Liestal - Bauinspektorat, Bauabteilung Laufen - Vermessungs- und Meliorationsamt - Amt für Liegenschaftsverkehr - Tiefbauamt - Amt für Umweltschutz und Energie - Amt für Raumplanung (24) ARP (1) - Bau- und Umweltschutzdirektion (2)

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Der Landschreiber: W. Mundschin