Revisione parziale 2009

t 3 gennaio 2009

AMTSREGISTRATUFI ııı AMT FUR RAUMENTWICKLUNG

Protokoll Nr.

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A. Nell'Assemblea comunale del 13 ottobre 2008, gli aventi diritto di voto del Comune di

San Vittore hanno deciso uns revisione parziale della pianificazione locale. in detta-

glio sonn statt approvati i seguenti strumenti di pianificazione:

Legge edilizia (revisione parziale zona industriale, alt. 4.7)

Piano delle zone 1:2'000, revisione parziale zona industriale

Piano generale di urbanizzazione, piano viario 1:2'000, revisione parziale zona

industriale

Piano generale di urbanizzazione, piano servizi tecnologici 1:2'000, revisione

paıziale zona industriale

E disponibile un rapporto di pianificazione e di partecipazione, del 16 ottobre 2008,

conformemente all'art. 47 dell'ordinanza federale Sulla pianificazione del territorium (OPT). L'Ufiicio per lo sviluppo del territorium (UST-GR) ha redatto un rapporto

d'esame preliminare datato 18 novembre 2008.

La decisione dell'Assemblea comunale del 13 ottobre 2008 è stete pubblicata il 16 ottobre 2008 conformemente all'art. 48 della legge Sulla pianificazione territoriale del Cantone der Grigioni (LPTC).

Con scritto del 22 ottobre 2008 il Municipio di San Vittore ha chiesto Papprovazione della proposta di revisione in virtü delI'art. 49 LPTC.

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B. Conformità at p a n i dírettori

Conformemente all'art. 26 cpv. 2 della egge federale Sulla pianificazione del territorium

(LPT), all'autorità cantonale di approvazíone compete tra l'altro I'esame della confor-

mità der pani di utilizzazione at piani direttori. Si deve quindi esaminare se la pre-

sente revisione totale della pianificazione locale sie conforme al Piano direttore can-

tonale 2000 (PDC2000, approvato dal Consiglio federale il 19 settembre 2003) e al

Piano dírettore regionale passato in giudicato.

Nel PDC2000 la zona industriale di San Vittore è definite quale "Area der post di

lavoro per utilizzazioni con elevato fabbisogno di superficie" (cfr. PDC2000, p. 105

seg. e Annesso 3.S3, oggetto 14.SW.01). L'oggetto della revisione della pianifica-

zione locale è costituito daII'estensíone a est della zona industriale di San Vittore afiualmente in vigore. In dettaglio, a titolo di novität si intendono azzonare nella zona

industriale 2 le superfici di circa 2,1 ha aflribuite nel vigente piano delle zone 122'000

revisione parziale "zona industriale" del 6 giugno 1994 (approvato con decreto governativo n. 1704 del 4 luglio 1995) alla zona industriale II 2a tappe. L'azzonamento viere motivato sostanzialmente Con il previsto nuovo insediamento di un'indu-

stra (

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Si pur gib qui constatare ehe la proposta di revisione è conforme at pani direttori.

c. Legge edilizia (revision parziale zona industriale, alt. 4.7)

La revisione parziale della Iegge edilizia (revisione parziale zona industriale, art. 4.7)

decisa il 13 ottobre 2008 non de a dito a ossewazioní. Essa pur venire approvata.

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D. Piano delle zone 1:2'000, revísione paızíale zona industriale Conformemente al PDC2000, netto sviluppare aree der post di lavoro per utilizzazioni con elevato bisogno di superficie, altre alla necessità, vanno considerati divers

criteri, segnatamente la capacità delle strade d'accesso esistenti rispetto alla rete

stradale di ordne superiore. il binario industriale per il traffico delle merci, le possibi-

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lità d'accesso alla rote der mezzi pubblici di trasporto, nonche le installazioni infra-

strutturali esistenti (Cap. 5.2.3, p. 107).

L'estensione della zona industriale solle parcelle n. 202 (ca. 3'250 m2), n. 203 (ca.

3'267 mm), n. 204 (ca. 1'893 mm), n. 210 (ca. 3'984 mm), n. 208 (ca. 8'740 m2) e n. 211

(ca. 534 m2 e ca. 960 m2), per un totale di ca. 2.1 ha, decisa il 13 ottobre 2008 si fonda su piani d'investimento concreti di un'industria ehe vorrebbe realizzare in due

tappe un nuovo stabilimento produttivo. Concretamente, stando alle indicazioni for-

nite dalI'Ufficio delI'economia e del turismo (UET), l

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ha in progetto un n o v o stabilimento produttivo per la fabbricazione di molle

e altri piccoli componenti per l'industria automobilistica. II concetto produüivo e perció

arche In stabilimento di produzione sonn orientati al mercato del futuro, prevedono

infatti I'impiego di innovazioni tecnologiche. Queste innovazioni consentiranno at pro-

duttori di automobil suoi clienti di conseguire notevoli riduzioni di C02, Cosa ehe

perrette di ipotizzare uns certa resistenza alle oscillazioni congiunturali deII'insediamento di San Vittore. Come detto, la prevista costruzione della nuova fabbrica dovrà

avvenire in due tappe, la prima delle qual prO essere realizzata praticamente per

intern alI'interno della zona industriale vígente (parcelle n. 198, 199, 200 e 201). Le

nuove parcelle azzonate a e s , n. 202, 203 e 204, sonn necessarie per la seconda

tappe di costruzione. Tra i proprietari delle parcelle n. 198, 199, 200, 201, 202, 203 e

204 e la

è stato stipulato un contratto di compra-

vendita ehe acquisterà validità dopo l'entrata in vigore della presente proposta di

revisione.

Per quanto riguarda le rimanenti superfici da azzonare (parte Orientale della parcella

n. 208 e parcella n. 210), nella sua press di posizione Interna l'UET spiegel ehe vi e

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un numero sufficiente di progetti interessant di imprese desiderose di insediarsi, civ

ehe giustifica senz'altro un'estensione della zona industriale. Riassumendo, la proposta di revisione qui da approvare genera chiare sinergie Con gli impianti di urbanizza-

zione esístenti e in particolare Con gli impianti di trafiíco previsti, si fonda sugli obiet-

tivi del PDC2000, completa il concetto delle strutture e di urbanizzazione esistente e

non presenta conflitti di Interesse, risp. di utilizzazlone. Gli azzonamenti possono

venire approvati.

II piano delle zone 1:2'000 Revisione parziale zona industriale del 13 ottobre 2008

non de a dito a ulteriori osservazíoni e prO venire approvato.

E. Piano generale di urbanízzazione, piano viario 1:2'000, revísione paıziale zona

industriale

Piano generale di urbanizzazione, piano servizi tecnologici 1:2'000, revisione parziale zona industriale

Questi due pani del 13 ottobre 2008 possono venire approvati senza ossewazioní. In virtü deII'art. 49 LPTC

il Governo decreta: 1. La revisione parziale della legge edilizia (revisione parziale zona industríale,

art. 4.7) decisa il 13 ottobre 2008 viere approvata.

2. II piano delle zone 1:2'000 Revisione paıziale zona industriale del 13 oftobre 2008 viere approvato at sensi der considerandi.

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3. II Piano generale di urbanizzazione, piano viario 1:2'000, revisione parziale

zona industriale e il Piano generale di urbanizzazione, piano servizi tecno-

logici 1:2'000, revisione parziale zona industriale, entrambi del 13 ofiobre 2008, vengono approvati.

4. Si invita il Municipio di San Vittore a pubblícare il presente decreto in forma adeguata (senza indicazione der rímedi giurídíci).

5. Qualora per la realizzazíone della pianificazione siano necessarie autorizzazioni di qualsiasi genere, è fata salva la decisione d'autorizzazione deII'autorità o

deII'ufficio competente.

6. L'Ufiicio per lo sviluppo del territorium (UST-GR) viere incaricato di eseguire negli estratti grafici irıoltrati le marcature necessarie Sulla base del presente decreto.

7. Non vengono riscosse spese per la procedura di approvazione. 8. Comunicazione a:

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II Presidente:

In nome del Governo 1

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Dr. C. Riesen