Quartierplan Pajola

BAUING. HTL

TELEFON

O81

7240 KÜBLIS DALVAZZA 35 54 16 41

KÜBLlS ‚JUNI

I986 / 207

Verfahrenskosten

Groberschliessung

Strasse Kanalisation Kanal E 35 - E 37 Kanal E 38 * E 38.4

Wasserversorgung Knoten A * Ilydranl C Elektrisch Kostenzusammenstellung für die Groberschliessung

Feincrschliessung Slmssen

Erschliessungsstrasse Axe 1 Erschliessungsstrasse Axe 1 A ‘ Erschliessungsstrasse Axe 2 Kanalisation Kanal E 37 „ E 37.1 Kanal E 38.2 “ E 38.21 Kanal E 38.3 ‚ E 38.37 Kanal E 38.4 — E 38.6 Kanal E 38.4 — E 38.41 Kanal E 38.5 - E 38.51

Kanal E 38.33 — E 38.334 Wasserversorgung Hydrant C - Knoten G Hydranl H — Hydrant J Elektrisch Elektrisch Graben- und Betonarbeiten Installation Kostenzusammenstellung für die Feinerschliessung

Grundeigentümerverzeichnis

Kostenverteilung Verfahrenskosten Groberschliessung Strasse (Obergasse 1. Ausbauetappe) Feinerschliessung Strasse Axe 1, Teilstück 0.00 - 26.00 n11 Axe 1, Teilstück 26.00 — 313.00 m1 Erschliessungsstrasse Axe 2 Kanalisation E 37.1, E 38.3 - E 38.37, E 38.4 - E 38.6, Kanäle E 37 E 38.41, E 38.5 — E 38.51, E 38,33 — E 38.4 E 382334 Wasserversorgung Hydrant C - Knoten G Hydrant H „ Hydrant J Elektrisch -

MäuNN

l

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Laien

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2. 2.1. 2.2. 2.2.1 2.2.2 2.3. 2.3.1 2.4. 2.5. I

-

1.

Teilstück A, RhB-Unlerfüluung Parz. 1 - 14

Teilstück B, Parz. l - 114 Quartierslrasse Axe I Teilstück C, übrige Verteilleilungen Gesamlkoslenzusammenstellung

Zeitpunkt der Erschliessung und Finanzierung Groberschliessung (ohne Obergasse 1. Ausbauetappe) Feinerschliessung (inkl. Obergasse 1. Ausbauetappe)

N)—

N

KOSTENERMIT’I‘LUNG UND KOSTENVERTELLUNG

II.

261B:

NNNNmmmQUIMU‘lU‘IÜMäääääßwwwwwlvmm

ALLGEMEINES

I.

00

INHALTSVERZEICHNIS

16 17 17 18 19 19 20 21 22

23 23 23

I. ALLGEMEINES

ss Art. 72 und 73 des BaugeDie Erschliessung des Quartiers Pajola wird gema' setzes in Grob— resp. Feinerschliessung aufgeteilt.

generellen Plänen der Gemeinde Die Anlageteile der Groberschliessung sind in den ch Aufgabe der Gemeinde. Küblis ersichtlich. Die Realisierung ist grundsätzli

en Interessenz, diesen über-

Die Kosten können jedoch nach Massgabe der privat

hl die Gemeinde, dass die Slrassen— bunden werden. 1m vorliegenden lt’alle wlinse

privaten Verteilschliissel eingroberschliessung, die Obergasse, teilweise in den privaten Interessenz und zwar bezogen wird. Die Feinerschliessung ist Sache der ‚ genden Kostenverteiler von der Realisierung und Finanzierung her. Im vorlie mit den approximativen Baukosten sind die Grob- und Feinerschliessungsanlagen erwähnt.

r und Kanalisation wird Später Der private Anteil der Groberschliessung mit WaSse amtlichen Perimeters verteilt. durch die Gemeinde anhand eines freiwilligen oder

biet Pajola an der Grober— Der private Anteil fiir das gesamte Quartierplange g wird nach Massgabe des schliessung mit Strasse, sowie der Feinerschliessun Parzellen verteilt. Ausgenommen Nutzens auf die einzelnen Grundeigentümer der esellschaft Pajola. von dieser Bestimmung sind die Parzellen der Baug

gen ersichtlich.

Das Verfahren ist jeweils in den einzelnen Aufstellun Die Kostenverteilung beruht auf einer approximat

endgültige Verteilung wird anhand der effektiven

iven Kostenschätzung. Die

Baukosten vorgenommen.

II. KOSTENERMITTLUNG UND KOSTENVERTEILUNG 1 . Verfahrenskosten

Die Kosten für das gesamte Quartierplanverfahren inkl. Einleitung, Publikation

und Genehmigung durch die Baubehörde Ku'blis belaufen sich auf ca. Fr. 20'000.—. 2. Groberschliessung

2.1. Strasse

Unter dem Kapitel Groberschliessung mit Strasse ist die Obergasse von der

Kantonsstrasse Ku‘blis—Luzein bis zur RhB—Unterftihrung auszubauen. Ein entspre-

chendes Ausbauprojekt liegt bereits vor. Die vorgesehenen Ausbaumassnahmen

verursachen Kosten in der Höhe von Fr. l70’600.-- ohne den notwendigen Lander— werb zu berücksichtigen.

Die Gemeinde Küblis schlägt nun dem momentanen Bedürfnis entsprechend vor,

die Obergasse in zwei Ausbauetappen aufzuteilen. Die 1. Ausbauetappe ist durch

die Quartierbeteiligten ausgenommen Parz. l „ l4 und l — 141 zu finanzieren.

Sämtliche Landerwerbsverhandlimgen und -kosten übernimmt hingegen die Gemein— de Ku'blis.

Fiir die 2. Ausbauetappe leisten die Quartierbeteiligten Pajola ausgenommen

Parz. 1 - .14 und 1 - 141 keine Perimeterbeitra'ge mehr.

Die Aufwendungen fiir die 1. Ausbauetappe der Obergasse betragen Fr. 117’500.—-.

2.2. Kanalisation

Genia’ss generellem Kanalisationsprojekl (GPK) ist vorgesehen, die Kanäle la‘

33 * E 33.4 sowie E 35 —E 37 als Groberschliessung zu erstellen. Wir schlagen

vor, nun an deren Stelle die Kanäle E 38 - E 38.4 und E 35 - E 37 als Grober-

schliessung zu erstellen. Längen— wie auch Kostenma'ssig durfte kaum ein Unter—

schied feststellbar sein. Jedoch ist das Konzept der vorgeschlagenen Lösung in abwassertechnischer Hinsicht günstiger.

2.2.1 Kanal E 35 - E 37 60 ml

NW 250 mm

2 Kontrollscl'ia'chte

Total Kanal E 35 - E 37

a

ä

Fr.

Fr. 12'000.--

200.—-

um:

Fr. 1'000."

Fr. 14'000.-—

2.2.2 Kanal E 38 — E 38.4

100 m1

NW 250 mm

4 Kontrollscha'chte

a

a

'l‘olal Kanal E 38 - E 38.11

Fr.

Fr. 20'000.—-

200.—-

Fr.

Fr. 1’000.“

4’000.—-

Fr. 24’000.--

2.3 Wasserversorgung

innerhalb Im generellen Wasserversorungsprojekt ist vorgesehen, die obere Pajola untere der Druckzone B von Salums über Fasmeraus zu erschliessen und der t sich hier Teil der Pajola soll von Ergigin her erschlossen werden. Es handel le Projekt um relativ lange Erschliessungsleitungen. Wir schlagen vor, das generel

im Zusammenhang mit den Detailprojekten nochmals zu überprüfen. Somit . lediglich die Groberschliessung von der Obergasse her berücksichtigt

wurde

2.3.1 Knoten A — Hydrant C 110 m1

NW 100 mm

ä Fr.

Fr. 33'000.—-

300.--

2.4 Elektrisch

Die Groberschliessung mit elektrischer Energie fällt dahin,

Plan l'iir die Elektroerschliessung bestehl und somit auch

da kein genereller

von der Gemeinde

iessung mit elektri— keine Erschliessungspflicht verlangt werden kann. Die Erschl tha/‘l erfasst. scher Energie ist innerhalb der Feinerschliessung gesam

2.5. Kostenzusammenstellung für die Groberschliessung Kanalisation: Wasserversorgung

— Kanal E 35 — E 37

Kanal E 38 - [2' 38.4

-

Strasse

Fr. 170’600."

Fr.

Fr.

Fr‘.

14’000.--

24’000.-33’000.--

F'r. 241 ’600.“

Total Groberschliessung

Wle bereils erwähnl, sind die Kosten für die Kanalisation und Wasserversorgung

nicht vollständig.

3. Feinerschliessung

3.1. Strassen

3.1.1 Erschliessungsstrasse Axe 1 313.4 ml

28 m1

Slützmauern

Total Axe 1

ä

a

Fr.

400.-—

Fr. 1’000.--

Fr. 125'370."—

Fr.

28’000.--

Fr. 153’370.”-

3.1.2 Erschliessungsstrasse Axe 1 A

23 ml

’1‘otal Axe 1 A

a

Fr. 350.--

3.1.3 Erschliessungsstrasse Axe 2

317 n11

120 ml

SLüLzmauern

‚Total Axe 2

d

Fr.

400."

a Fr. 1’000."

Fr. 126'800.—-

lv'r'. 120’000:-

Fr. 246'800."

3.2. Kang_lisa tion

3.2.1 Kanal E 37 - E 37.1 82 m1

ä Fr.

NW 200 mm

Total Kanal E 37

-

1 Ix’ontrollschachl

180.——

a Fr. 1'000."

E 37.1

3.2.2 Kanal E 38.2 * E 38.214

25 m1

NW 200 mm

1 Kon’trollschacht

d Fr.

180."

d Fr. 1’000.”

Total Kanal E 38.2 - E 38.21

3.2.3 Kanal E 38.3 — E 38.37

160 m1

NW 250 mm

7 Kontrollscha'chte

ä Fr.

200.--

a Fr. 1'000.--

Total Kanal E 38.3 — E 38.37

3.2.4 Kanal E 38.4 — E 38.6

73 m1

NW 250 mm

3 Kontrollscha'chle

a Fr.

200.—-

a Fr. 1’000.—--

Total Kanal 38.4 — E 38.6

3.2.5 Kanal E 38.4 -* E 38.41

25 m1

NW 200 mm

1 Kontrollschacht

a Fr.

180.——

a‘Fr. 1'000:-

Tolal Kanal E 38.4 - E 38.41

Fr. 14'760.—Lr. 1’00().——

Pr 15’760 _-

Fr. 4'500.”— Fr 1'000"—

Fr 5'500"

Fr 32'000 —— Fr 7'000"

Fr 39'000 „_

Fr. 14'600.-— Fr. 13'000.——

Fr. 17’600."-

Fr 4'500" Fr 1'000»

Fr 5’500--

3.2.6 Kanal E 38.5 - E 38.51 25 m1

NW 200mm

1 Kontrollschacht

ä Fr‘.

180.--

a Fr. 1’000.——

Total Kanal E 38.5 - E 38.51

Fr.

4’500."

Fr.

5'500.--

‚Fr.

1’000.--

1-3.:1 KGH!!‚„„E„.„3„ÖEÄ3„ 1.5, 38-334 152 m1

NW 250 mm

4 Kontrollscha'chte

a Fr.

200."

a Fr. 1’000.——

Total Kanal E 38.33 „ E 38.334

Fr. 30’400.—-

Fr.

41'000.--

Fr. 34'400.-—

3.3. Wasserversorgung (unter Berücksichtigung der Subventionen)

3.3.1 Hydrant C — Knoten G

218 m1

NW 100 mm

ä Fr.

Total Hydrant C - KnotenG

240.--

Fr. 52’320.--

240."

Fr. 22’320.--

Fr. 52’320.--

3.3.2 Hydrant H —- Hydrant J

93 m1

NW 100 mmm

ä Fr.

Total Hydrant H - Hydrant J

Fr. 22’320.—"

3.4. Elektrisch

Die Kosten für die Erschliessang mit Elektrisch sind durch die AG Bündner Kraft—

' werke in einem Schreiben vom 18. März 1986 festgehalten.

3.4-1 M

3.4.1.1 Graben— und Betonarbeiten

370 rnl nur für Elektrisch

ä Fr.

a Fr.

25.--

10 Schächte für Strassenbeleuchtung a Fr.

150.—-

600 m] in Stufengraben 2 Kabelverteilkabinen

Fr. 22’200.—-

60.--

Fr. 15’000.--

Fr.

Ö Fr. 2'500."

Total Graben- und Betonarbeiten

Fr.

5’000."

1’500.--

Fr. 43 700.—--

3.4.1.2 Installation

Die Installationen wurden von der AG Bündner Kraftwerke mit Fr. 100’000.“

voranschlagt.

3.5 Kostenzusammenstellung für die Feinerschliessunfl

Verfahrenskosten

Axe 1 A

Axe 2

Kanalisation:

Kanal E 37

- E 37.1

l

Elektrisch:

Total Feinerschliessung

Fr.

8’050."

Fr.

15’760.—-

Kanal E 38.3

- E 38.37

Fr.

39’000.--

Kanal E 38.11

- E 38.41

Fr.

5'500.“

Fr. 246'800."

— E 38.21

Fr.

— E 38.6

Fr.

- E 38.51

Fr.

Hydrant C - Knoten G

Fr.

Kanal E 38.2 Kanal E 38.4

Kanal E 38.5

Wasserversorgung:

20'000.--

Fr. 153'200.”

Axe 1

Strasse:

Fr.

Kanal E 38.33 — E 38.334

Hydrant H - Hydrant J

17’600.-—

5'500."

Fr.

34’400.—-

Fr.

22’320.“

Graben— und Betonarbeiten Fr.

Installationen

5’500.—*

52’320.—-

43’700.—-

Fr. 100’000." Fr. 769 ’650."

4. eldeigentümerverzeichnis

— 13 14 00

Eigentümer

Baugesellsbha/‘L Pajola

— 100

1—1

K

\

913

l

3—.

-

I

HEAKHHHNHHHHflNö—Ab—AMk—MNNI—AMMHHF—A

— 140 — 141

787

800 750

848

927

1’071

672

560 544

543

* 124

* 139

5'433

800

101 — 113 — 117 — 118 — 119 - 120 — 121 - 122 — 123

- 125 — 120 - 127 128 - 129 130 — 131 * 132 — 133 — 134 — 135 — 136 — 137 — 138

flache in m2

800

1

0—.

H

MM;

722

634

Baugesellschaft Pajola

588

— A. Bordoli & Co.‚ Pragg-Jenaz

964

bestehend aus:

— Gebr. Wehrli AG, Küblis

597

814

739

694

643

945

833

592

547 612 664

.—

Total Flache in m2

371

1’125

27’532

5- Kostenyefliluesi Die Verfahrens: Projektierungs- und Baukosten werden nach folgenden Krite‘

rien verteilt.

Ver ahrenskosten

Gema'ss Art. 62 des Baugesetzes nach Massgabe der Grundstückfla'che auf

alle Crundeigenlii/ner.

GroberschlieSSun

W

Gesamtkosten verteilt mit gleichem Ansatz auf alle Parzellen ausgenommen 1-14und1-141.

Feinerschliessung

a) Strassen ‘

Die Kosten werden dem Nutzen entsprechend verteilt, soweit die Parzellen

nicht der Baugesellschaft gehören. Axe 1

Die Axe 1 wird zum Zwecke der Nutzungsberechnung in zwei Teilstücke

zerlegt.

— Teilstück

0.00 —

26.00 m1

—Teilstücke 26.00 — 165.00 m1

Die auflaufenden Kosten werden nun auf die Benützer verteilt.

AeA

Die Erschliessung mit der Axe 1 A der Parzellen 1 — 101 und 1 — 100 wurde

im Plan aufgezeigt.

f

Die Kosten für den Strassenbau wie auch für den Landerwerb sind durch

die ZWei Grundeigentümer abschliessend und verbindlich zu verteilen.

Die eingezeichnete Axe entspricht somit lediglich einer möglichen Erschlies-

sung.

‚.10-

Axe 2

Die KOSLQ" dieser Axe sind auf alle Parzellen

der Baugesellschaft verteilt.

b) Kanalisation

Die Kosten sämtlicher Kanäle, ausgenommen KS E 38.2 w KS 12' 38.21, sind

nach Massgabe der Fläche auf die Parzellen der Baugesellschaft Pajola verteilt.

Der Kanal KS E 38.2 - KS E 38.21 ist wie die Strasse Axe 1 A durch die

Eigentümer der Parzellen 1 - 100 und 1 — 101 zu finanzieren.

c) Wasser

Eine Kostenverteilung aufgrund des Nutzens ist bei der Erschliessung mit wie, Zirkulation Lösch— und Brauwasser kaum möglich. Da hier Kriterien und Löschbereilschaft von zwei Hydranten mitspielen.

Aus diesen Gründen werden die Kosten auf alle Grundeigentümer ausgenomw

men Parz. 1 — 14 und 1 — 141 nach Massgabe der Flache verteilt.

d) Elektrisch Bei der Elektroerschliessung wird das gleiche Verteilsystem wie bei der

Strasse gewählt. Teilstück A Teilstück B

Teilstück C

RhB Unterführung - Parz. 1 — 111

Parz. 1 — 14 - Quartierstrasse Axe 1 sämtlichen übrigen Verteilleitungen

km 26.00

Len 5.1. Ver ahrenskos

HMNHH

NÜ—AÖ—AÖ—d

HNHHNHH MHNNHHNHHHHH

l

211121115

111211211 m“

ä

13

3'568

13.89

99

800

3.12

101

800

14

100

113

117

787

800

913

750

3.07

3.12

3.12

3.56

2.92

3.30

118

848

120

1’071

4.17

122

560

2.18

119 121

123

927

672

544

3.61

2.62

2.12

543

2.12

126

634

2.47

128

597

124

125

127

129

722

588

964

2.81

2.29

2.33

3.76

130

814

3.17

132

694

2.70

134

945

131

133

135 136

‘137 138

139

140 141

739

643

833

592

547

6‘12

664 371

1'125

25'667

2.88

2.51

3.68

3.25 2.31

2.13

2.38

2.59

1.45

4.37

100. 00

11121

Fr.

2'778." 514.—« 624.—— 524.—— 624.—— 712.—— 584.“— 660.—— 722.—— 834.—— 524.—— 436.—— 424.“— 424.—— 562.-— 494.2— 458.—— 466.—752.—634." 576.—" 540.—502.-— 736.—650.—— 462.—426.-— 476.»— 518.—290.—— 874.——

-12-

5.2. Groberschliessun

5.2.1 Strasse ( Obergasse 1. Ausbauetappe) W

M

Fläche in mz_

1 „ 100

800

800

1 _ 99

Ä

Anteil

__l"r.

4.04

4'747.“

4.61

5'417."

“1.0/1

4'7’17."‘

4'747.—

1 -101

800

4.04

1 - 117

750

3.78

927

4.68

5'499‘-

3.39

3’983."

2.75

3'231."

913

1 -113

4.28

4'442‘-

5'029.”

1 - 118

848

1 — 120

1'071

1 ‘ 122

560

2.83

1 " 124

543

2.74

3'220:-

1 “ 120

03/1

3.20

3'701."

3.01

3'537."-

814

4.11

4'829.”-

694

3.50

1 - 119

672

L 1 * 121

544

1 “1‘23

722

1 ‘ 125

1 - 127

1 - 128

1 ‘ 129

1 - 130 1 ‘ 131

1 " 132

.

_

5.40

3.64

588

2.97

964

4.86

597

739

3.73

6’344."

3'325r-

4'277.“

3’490."

5’710.--

4'383.“-

4'113."

1 " 133

643

3.24

3'807:-

1 " 135

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4.20

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1 ‘ 1138

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4.77

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100.00

5’605.“-

3'513.-*

53'243.——

3'631.“

3'935."

1.17’500.--

-13-

5—3- EEEWIEEEHQWHQ.

5.3.1.1 Axe 1, Teilstück 0.00 — 26.00 m1 Fläche M

„HELL-115'— -

99 1 1 _ 100 1 _ 101 1 -113

1 — 117 1 — 118 1 - 119 1 — 120 1 — 121 1 - 122

-

1 — 124 1 — 125 1 - 126 1 127 1 — 128 1 — 129 1 » 130 1 - 131 1 — 132 1 3 133

1 — 134 1 — 135

. 1 — 136 1 — 137 1 — 138

1 - 139

800 800 800 913 750 848 927 1'071 672 560

4.04 4.04 4.04 4.61 3.78 4.28 4.68 5.40 3.39 2.83

643

3.24

544

1 — 1:23

3

2‘:

543 722 634 .588 597 964 814 739 694

945 833 592 54:7 612 664

19’816

2.75

2.74 3.64 3.20 2.97 3.01 4.86 4.11 3.73 3.50

4.77 4.20 2.99 2.76 3.09 3.35

100.00

‚411211

Er;

515.—— 515.—— 515.—— 587.—— 482.—— 545.—— 596." 687.-432.—— 361.——

350.——

349.—— 464." 408."— 378.—— 383.—— 618.—w 524.“ 475.—446.——

413.——

608.—— 535.—— 381.—— 352.—— 394."427.——

12’740."

„14..

5.3.1.2 Axe 1, 'l‘eilsLück 26.00 — 313.00 m1

w

Fläche in m2

ä

1 — 99 1 — 1‘17 1 - 118

800 750

4.62 4.33

„41921!.

Fr.

15'497.——

15'089.——

6'891.»—

848

4.90

1 — 120 1 _ 121 1 _ 122

1'071 ’ 672

6.20 3.88

7538.—— 8'720." 5'156w

1 — 124 1 — 125

543 722

3.14

4'416."

3.66

5'147."

927

1

-

1 — 119

560

544

123

1 — 126

1 — 127 1 — 128 1 - 129 . 1 - 130 „1 « 131 1 — 132 1 — 133

'

634

588

5.36

3.24

3.14 4.17

3.40

4’556.“

4’416:— 5'864.—-

4’781:—

597 964 814 739 694 643

3.45 5.58 4.70 4.27 4.01 3.72

4'852.-7’848.—— 6’610.—6’005.—5'639.—— 5'231.9—

1 — 135 1 - 136 1 — 137

833 592 547

4.81

65'764.-—

1 - 139

664

1 — 134

1 — 138

945

612

17'303

5.46

3.42 3.16

7’678.——

4’810.—— 4444.——

3.54

4’978.-—-

100.00

140’630."

3.84

5'400."

-15-

5.3.1.3 Erschliessun sstrasse Axe

2

2955—11515;

Fläche in m2

gg

1 -117

750

4.55

927

5.62

1 _ 118

848

1 - 120

1'071

1 — 119

-

, ‚2; 1 - 122

1 — 123

1 ’ 124

672 560 544

543

1mal.

_FI; 11'229."

5.14

12'686.——

6.48

15'994."

4.07 3.39 3.30

3.29

13'870."

10'045.—— 8’367:— 8'144."

8’120.“

722

4.37

10’785.--

‘ 1 -' 127

588

3.56

8'786.“-

1 - 129

964

5.84

14'413.-—

739

4.48

11'057.—-

1 ’ 133

643

3.90

9'625."-

1 - 135

833

5.05

1 ' 137

547

3.31

8'169."

4.02

9'921."

1 - 125

1 — 126

1 - 128

634

597

1 - 130

814

1 - 132

694

1 — 131

1 - 134

1 - 136

1 — 138

1 - 139

945

592

612

664.

16'503

3.84

3.62

4.93

4.21

9’477."

8'934.“

12’167.--

10'390.-—

5.73

14'142."

3.59

8'860."

3.71

100.00

12'463.--

9’156."

246'800."

‚

i

„16..

38.3 — E 38.37, E 38.4 * E 38.6L 5.3.2.1 Kanäle E 37 — E 37.1, E E 38.4 * E 38.41, E 38.5 - E 38.51, E 38.33 - E 38.334

M

Fläche in m2

1 — 118 1 _ „9 1 _ 120 1 — 121 1 122 1 — 123 1 — 124 1 — 125 1 — 126 1 — 127 1 — 128 1 — 129 1 — 130 1 — 131 1 — 132 1 — 133 . 1 » 134 1 - 135 1 — 136 1 ° 137 1 — 138

848 927 1'071 672 560 544 543 722 634 588 597 964 814 739 694 643 945 833 592 547 612

-

1 _ 117

1 * 139

750

664

16’503

'

26

Anteil

ff;

4.54

5846.——

4.02

4'734.»—

5.14 5.62 6.49 4.07 3.39 3.30 3.29 4.37 3.84 3.56 3.62 5.84 4.93 4.48 4.21 3.90 5.73 5.05 3.59 3.31 3.71

100.00

6'053." 0'618.“7'642.—4793.—3992.—— 3’886.—— 3’874.—— 5’146.—4'522.“ 4092.—— 4'263.»6'876.—— 5’806.—— 5’276.—4’958:4'593.—— 6’748.—5'947." 4’228.-3898.-— 4'369.——

117'760.“

‚.17-

5.3.3 Wasserverso

5.3.3.1 ll

un

ranL C - Knoten G

‚BSE-L152

Fläche in m2

ä

1 _ 99 1 _ 100 1 _ ‚01

800 800 800

4.23 4.23 4.23

1

„7

750

1 * 137

547

118 119

-

-

-

-

1 - 120 1 -— 121 1 — 122 1 — 123 1 - 124 1 - 125 1 — 126 1 » 127 1 — 128 1 — 129 1 — 130 1 - 131 1 — 132 1 133 1 — 134 1 — 13.5

848 927 1'071 672 560 544 543 722 634 588 597 964 814 739 694 643 945 833

1 1

1 - 1'36

1 * 138

1 " 139

592

612

664

18'903

‘

3.97

M

53;

2'213.—2'213.w 2'213.« 2'077.“

4.49 4.90 5.67 3.56 2.96 2.88 2.87 3.82 3.35 3.11 3.16 5.10 4.31 3.91 3.67 3.40 5.00 4.41

2'349.“— 2564.—2’966.—— 1'863:— 1'549.“ 1'507.» 1502.—— 1'999.“ 1'753.—— 1’627.“ 1’653.— 2'668.—2'255.—— 2’046.—1920.—1'779.“ 2’616.—— 2'307.——

2.89

1'512."

3.13

3.24

3.51

100.00

1’638.-—

1'695.——

1’836.——

52'320.——

-18-

5.3.3.2 H

rant H — H

rant J

225.151?—

W

1 ‘ 124 1 ' 125

543 722

1 — 117 1 — 118 1 — 119 1 - 120 1 — 121 1 — 122 1 — 123

1 — 126

1 — 127

750 848 927 1'071 672 560 544

4.55 5_14 5.62 6_48 4.07 3_39 3.30

634

3.84

588

1 - 128 1 — 129 1 — 130 1 - 131

597 964 814 .739

1 ‘ 135

833

1 -132

1 « 133 1 — 134

1 "136 1 ' 137

1 ‘ 138

1 ‘ 139

2€.

694

643 945

592 547

612

664

16’503

3.29 4.37

3.56

3.62 5_84 4_93 448 4.21

3_90 5_73

5.05

3.59 3.31

3.71

4.02

Anteil

Fr.

1’016.—— 1'147.-1'254.»— 1'447.—908.—— 75 7.—73 7.“ 7434.—— 975.-85 7.—— 795.—— 808.-1'304:— 1'100.» 1'000.—— 940.—870." 1'279." 1 '127.—— 801.—— 739.-828.—— 897.-—

22'320.——

‚.19-

5.3.4 Elektrisch

. 1 5.3.4.1 Teilstück A, RhB Unterführung Parz

Fläche in m2

Parz. Nr.

1 — 14 1 — 99 1 — 100 1 — 101

1 — 117

-

1 — 118 1 - 119 1 — 120 1 — 121 1 — 122 1 — 123 1 — 124 1 — 125 1 — 126 1 — 127 1 — 128 1 - 129 1 — 130 1 — 131 1 132 1 — 133 1 — 134 1 — 135 1 - 136 1 — 137 1 — 138 1 — 139 1 — 141

'

787 800 800 800

750

848 927 1'071 672 560 544 543 722 634 588 597 964 814 739 694 643 945 833 592 547 612 664A 1'125 20’815

— 14

29.

3.78 3.84 3.84 3.84

3.60

4.07 4.45 5.16 3.23 2.69 2.61 2.61 3.47 3.05 2.82 2.87 4.64 3.91 3.55 3.33 3.09 4.55 4.00 2.84 2.63 2.94 3.19 5.40

100.00

Anteil

EI; 416."-

422.-“

422.-—

422.-“

396.--

448.--

490.--

568.-”

355.—-

296.-—

287.--

287.--

382.——

336.--

310.—-

316.--

510.-—

430.--

391.--

366.--

340.-—

501.-—

440.-—

312.“

289.“-

323.--

351.—-

594.——

11'000.—-

‚.20-

5.3.4.2 Teilstück B, Parz. 1 - 14 - Quartierstrasse

261

Fläche in mz

‘Parz. Nr. 1— 99 1 — 100

800 800

4.23

1 - 117 1 „ 118 1 — 119 1 — 120 1 — 121

750 848 927 1'071 672

3.97 4.49 4.90 5.68 3.55

1 - 126 1 — 127 1 - 128

1 — 129 1 — 130

1 — 131 1 — 132 1 - 133 1 - 134 1 — 135

1 — 136 1 — 137

1 — 138 1 — 139

4.23

800

1 — 101

1 - 122 1 — 123 1 — 124 1 - 125

4.23

560 544

<

‘

543 722

2.96 2.88

2.87 3.82

964

3.35 3.11 3.16 5.10

739

3.91

634 588 597

4.31

814

694

643 ’ 945 833 592 547 612

664

18’903

.

3.67

3.40 5.00 4.41 3.13 2.89

3.24

3.51

100.00

Axe 1

412‘211

EI}. 2'073." 2'073."

2'073.“ 1'945.—— 2'200." 2'401." 2’782.—1'740.—— 1'450." 1'411."

1'406.-1’872.—— 1'642.-— 1'524." 1’548.—— 2'499.»

2'112." 1’916.-—-

1'798.—— 1'666.—2450.—— 2’161.—1'534." 1'416.»

1'588.—— 1'720.——

49'000.--

-21-

5.3.4.3 Teilstück C, übrige Verteilleitungen

M

_Fl';

Parz. Nr.

Fläche in mz

25

1 - 99 1 — 117 1 — 118

800 750 848 927 1'071 672 . 560

4.62 4.33 4.90 5.36 6.20 3.88 3.24

3'867.“ 3’624."4'101."

543 722 634 588

3.14

2’628.“

1 — 119 1 — 120 1 — 121

1 — 122

1 - 124 1 — 125 1 — 126 1 — 127 1 — 128

1 — 129 1 — 130

1 — 131

. 1 — 132 1 — 133 1 — 134

1 — 1‘35

1 — 136 1 — 137 1

138

-

1 — 139

3.14

544

1 — 123

3

‘

_

597

964

814

739

694 643 945

' 833

592 547 612

664

17’303

4.17 3.66 3.40 3.45

.

2’628.——

3'490:— 3’063.-2'846.-— 2’888."

5.58 4.70

4'670.—3'934."

4.01 3.72

3’356.—— 3'114:-

4.27

"

4'486.-— 5090.—— 3’248.-2'712:—

3'574.——

5.46

4'570.—-

3.42 3.16

2’863.——

2'645.»—

_3234

3'214.-—

4.81

3.54

100.00

4’026.-—-

2’963.—-

83'700.--

-22-

5.4. Gesamtkostenzusammenstellung

Fläche in mz

Parz. Nr.

1 —140

1 - 141

.

.

1 — 13 1 - 14 1 — 99 1 1 — 100 1 — 101 1 —113 1 — 117 1 -118 1 -119 1 — 120 1 — 121 1 —122 1 — 123 1 — 124 1 — 125 1 — 126 1 —127 1 -128 1 — 129 1 —130 1 — 131 1 — 132 1 — 133 1 - 134 1 — 135 1 —136 1 —137 1 —138 1 — 139

'

3668 787 800 800 800 913 750 848 927 1'071 672 560 544 543 722 634 588 597 964 814 739 694 643 945 '833 592 547 612 664 371

_111251 25’667

Total Kosten

Kosten Qro m2

2'778."

0.78

20'958.-—

26.20

10'594.”-

13.24

1’030."

10’594.-— 6'716.“

1.31

13.24 7.36

37’230.--

49.64

46'038.--

49.66

42’109.--

53'174.--

33’347."

27'801.--

27’021.-26'960.——

35’816.--

31'459.--

29'187.--

29'648.—-

47’868.--

40’401.--

36'699.--

34’466.--

31'940.--

46’933.--

41’355.-—

29’402.--

27’133.-—

30’401.--

32’954.--

290.--

1'468.“

873’770.“

49.66 49.65

49.62 49.64

49.67 49.65 49.61

49.62 49.64

49.66

49.66 49.63

49.66 49.66

49.67 49.66

49.65

49.67

49.60

49.67 49.63 0.78

1.30

-23_

6. Zeitpunkt der _grscliliessung und Finanzierung

6.1. Groberschliessung

(ohne Obergasse 1. Ausbauetappe)

Die Realisierung der Groberschliessung ist Aufgabe der Gemeinde Ku'blis. Somit bestimmt sie den Zeitpunkt der Realisierung.

enz Die Kosten sind in Anteile der öffentlichen und der privaten lnleress ilung aufzuteilen. Bei der privaten Interessenz ist wiederum eine Unterte

sser vorzunehmen. zwischen Quartier l’ajola und dein Rest der privaten Nulznie

unter

Der Anteil Quartier Pajola wird nach denselben Prozentansa'tzen. wie 5.5. auf die Grundeigentümer verteilt. 6.2. Feinerschliessung

(inkl. Obergasse 1. Ausbauetappe)

iligten Die Realisierung der Feinerschliessung ist Aufgabe der Quartierbete Parzellen Pajola. Den Zeitpunkt der Realisierung bestimmt die Mehrheit der

steil.

mit der Mehrheit der lv'la'ehe fiir jeden einzelnen lvjrsehliessimg

lich. Die Kostenanteile sind in der vorstehenden Kostenver’teilung ersicht t werden. Vor Baubeginn können Akoritozahlungen auf ein Baukonto verlang

Die Baugesellschaft Pajola leistet auf Wunsch hin fiir die Eigent

ümer der

rensko-

Parz. 1 - 99 bis 1 - 101 eine Vorfinanzierung (ausgeschlossen Verfah

sten).

oder beim Die im Kostenverteiler festgelegten Anteile sind bei Baubeginn zinsen zurückVerkauf der Parzellen der Baugesellschaft. mit Zinsen und Zinses

r l’x’antonalbank fiir

zuerstatten. Als Zinssatz gilt. derjenige der Graubiindne

die 1. Hypothek.

Ingenieurbüro

A. Rizzi

/\/f

lx’iiblis, 27. Mai 1986