Quartierplan Sot Spondas

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ganghmigt:

und Baukostenverteilung der Quartierstrasse

Abgeändert gemäss Genehmigungsentscheid vom 8.8.1977

Domat/Ems, 16. August 1977

Ing.- und Vermessungsbüro J. Grünenfelder AG 7013 Domat/Ems

Quartierplanbestimmungen

l. Etappierung In der ersten Ausbauetappe wird die Quartierstrasse nur bis zum Pro— fil 27 ausgebaut und staubfrei gemacht. Der Fertigausbau mit einer Heissmischtragschicht, Belag und Belagsabschlüssen hat l Jahr nach Ab— nahme der Ueberbauung, aber spätestens 5 Jahre nach Baubeginn der

Ueberbauung der Parzelle Nr. 389 zu erfolgen. 2. Landabtretung

2.1 Die Grundeigentümer partizipieren an der Flächenabgabe für die

Quartierstrasse im Verhältnis ihrer Grundstücksfläche, die sich im Beizugsgebiet des Quartierplanes Sot Spondas befindet, sowie nach Massgabe deren Ueberbaubarkeit (Ausnützungsziffer).

2.2 Mehr— und Minderwerte werden in Geld ausgeglichen und zwar zu Fr. 50.—-/m2.

2.3 Der Eigentümer der Parzelle Nr. 700 wird für seine volle Land— abtretung entschädigt.

2.H Die Flächenabtretung bezieht sich auf den Landbedarf für den

Vollausbau der Quartierstrasse und nicht nur auf den Ausbau der l. Etappe.

2.5 Die genaue abzutretende Fläche (Pflichtfläche) wird auf Grund

der Vermarkung und Grundbuchvermessung, welche nach dem Stras-

senbau erfolgt; bestimmt.

2'790 m2

2.6 Grundlagen; Totalfläche der neuen Quartierstrasse abzüglich Fläche der Gemeinde Parz. 380

76l - 15

-

von ausserhalb Beizugsgebiet (Kehrplatz)—

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2.8 Eääzsägasääläeäs-229-Ee2äelle siehe nächste Seite

2.9 Nach dem Gemeigdevorstandsentscheid vom 8.8.77 wird Parzelle 381 mit 1300 m

von der Landabtretung und der Baukostenbezah—

lung an die Quartierstrasse befreit.

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3. Perimeterbeiträge 3.1 Die Kosten für Erstellung der Quartierstrasse inkl. Belag und Strassenentwässerung Werden den Grundeigentümern nach dem glei— chen Prozentsatz wie unter Punkt 2 verrechnet, also nach Mass-

gabe ihrer Fläche im Beizugsgebiet und Ueberbaubarkeit.

3.2 Diese Kosten betragen für die 1. Ausbauetappe laut Kostenvoranschlag Fr. 275'OOO.——. Die Verteilung erfolgt nach der effekti— 4 ven Abrechnungssumme.

3.3 Kostenaufteilung pro Parzelle für die l. Ausbauetappe, Baukosten laut Kostenvoranschlag Fr. 275'OOO.-— Parz.Nr.

Prozentsatz

Kostenanteil Fr.

378 377

1.78 8.78

8'895.“ 13'185.——

388

l8.99

52'222.50

386T

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12'182.50

9.69

26'647.50

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589T 390T

19.77 8.78

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23.20

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23'595.——

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54'367.50 28’185.—— 63'800.-"

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3.u Die Kosten für die 2. Ausbauetappe, also von Prof. 27 bis und mit Kehrplatz, werden nach deren Ausführung mit der gleichen Quote auf die Grundeigentümer im Beizugsgebiet Quartierplan Sot Spondas aufgeteilt.

ü. Anteil für die Wasserversorgung und Kanalisation ü.l Die Wasserversorgung von Nordwesten her bis zur Grenze der Par-

zelle 388/389 ist Sache der Gemeinde, von hier weg Angelegenheit

der Bauherrschaft.

A.2 Gleichfalls muss das Teilstück des neuen Kanalisationsstranges, das in die 2. Etappe zu liegen kommt und in Bursa angeschlossen wird, vorfinanziert werden. Die Aufteilung ist auf separater Zusammenstellung ersichtlich.

5. Regelung der Finanzierung

5.1 Yetfäeenzieruna Die Bauherrschaft der Parzelle Nr. 389 finanziert die ganzen Erschliessungskosten vor.

5.2 Beteiligung an der Finanzierung Wird in einer Parzelle innerhalb des Quartierplange bietes Sot Spondas gebaut, so müssen die effektiven Erschlies sungsbeiträge (auf Grund der Abrechnungssumme errechnet) gemäs s den vorerwähnten Prozentanteilen innert 30 Tagen nach Baub eginn bezahlt werden und zwar auf das Konto "Sot Spondas" der Schweiz. Kredit— anstalt Chur.

6. Aufsicht über Bauausführung und Abrechnung

Die Erschliessungsarbeiten und deren Abrechnung, sowie die der An-

teile sind durch die Gemeinde zu beaufsichtigen .

Savognin,

genehmigt:

_

685 1165

77

78

1927

1268 1137 1479 1011

_

(B)

15 60

4

-

A- B DIFFERENZ

+ FR.

(BEZAHL EN)

15 60

— FR.

(ERHALTEN)

375.00 1’500.00

40

2'000.00

889 888 888

89 89 89

58 58 58

31 31 31

1’550.00 1'550.00 1’550.00

1827

100

1184 1092 1478 1018

84 45 1 + 7*

6675

208

(1978)

1239

10022

9830

36

64

49 45 60 42

59 49

35 0

3’200.00

2'950.00 2’450.00

137 0

452 17

315 17

15’750.00 850.00

192

400

208

10'400.00

Ausgleich für Parzellen befreit aus der Beitragsleistung;

384

176

‚1756

Parzelle 700 + 940:

824

Fr.

1'750.00 0.00

8’800.00

307

41 '200.00

13'475.00

25.-- / nn2

-

Ausgleich Mehr— / Minderzuteilung Fr. lSO.--/m2

-

Mit der ersten fälligen Zahlung sind zuerst die Ansprüche der Parzellen 700 + 940 zu befriedigen.

-

m2

97

389

744

(A)

+ m2

137

18260 700

380

PFLlCHTABGABE

4968

18397 700

6883

ABTRETUNG /

MEHRZUTEILUNG" m2

670 1105

85 65

388

-

FLÄCHEN

AUSGLEICH MEHR- / MINDERZUTElLUNG

Der Ausgleich ist mit den Erschliessungskosten gemäss Kostenverteile‘r zu verrechnen.

Domat/Ems, 23. November 1994/WST/bc (DOKUMENTE/WST/sotfispo l)

GRÜNENFELDER UND PARTNER AG lNGENlEURE UND GEOMETER 7013 DOMAT/EMS

Tabelle1

Gemeinde Savognin

Erschliessung Quartierplangebiet Sot Spondas Kostenverteiler gemäss Quartierplan vom 8.8.87

Parzellen Nr.

Nettobaufl.

Prozentsatz

Kostenanteil

378 377 376 388 389 390 386 385 1065 381 967 968 969

229 621 1088 2336 . 2459 1114 563 2767 175 296 273 370 255 12546

1.83% 4.95% 8.67% 18.62% 19.60% 8.88% 4.49% 22.05% 1.39% 2.36% 2.18% 2.95% 2.03% 100.00%

6‘428.36 17'432.36 30'541.71 65'574.85 69'027.63 31'271.57 15’804.21 77'673.63 4'912.50 8‘309.14 7'663.50 10'386.43 7'158.21 352'18410

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Seite 1

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