Quartierplan Fuschignas

CUNTER

BUNTER

QUARTIERPLANUERFRHREN

A) Landumlegung (Plan

+

Jörg

R6,

Domat/Ems)

Hltbestand

Tabelle l:

Parzelle

Ingenieurbüro Gartmann

4U2/5a,7

Eigentümer

Nr.

m2 Bauzone

m2 Landw.

142

2832

1100

465

1802

286

3025

617

162

Kath.

163 teilw.

BG.

Kirchgem.

"Las Uals"

Baukons.

Cunter

oa.

99

144 teilm.

ca.

142

teilw.

oa.

28

16l

ca

Bem.‘

Zone

7756

ca.2175

Die Ermittlung der Altbeetandfläohen erfolgten zum Teil nach graphischer Methode. EU. Korrekturen werden nicht

nachgeführt.

Tabelle

2a:

Landbedarf

Strasse

m2

Bauzone

Verwendung

Flächen Nr.

m2

Landw.

Zone

37

ca.

3

Strassenbau l.

Et.

4

Strassenbau 1.

Et.

ca.

378

5

Straesenbau l.

Et.

ca.

275

9

Strassenbau 1.

Et.

ca.

28

6

Strassenbau 2.

Et.

Ca.

55

7

Strassenbau 2.

Et.

ca.

125

7b

Strassenbau

2.

Et.

ca.

50

5?

ca.

911

Ü

ca.

17 m2

Tutal

Tabelle

2b:

Strassen—

parzelle

ca.

Umlegung ‘

7a

zu

Parzelle

142

8

zu

Parzelle

144

Ü

ca.

138 m2

zu Parzelle

161

0

ca.

28 m2

10

Tabelle

3:

Theoretische Abtretung

(im Verhältnis Altbestand

m2 Bauzone)

Parzelle Nr.

m2 Bauzone

% Anteil

Abtretg.

142

2832

36,97

14

409

465

1802

23,55

8

261

162

3625

39,50

15

437

(inki. 196 m2 an Erben

)

Bauzone:

theor.

Bauzone

theor.

Abtretg.

Landw.

Zone

Tabelle

(Plan

4:

462/56,

Parzelle

Ingenieurbüro Bartmann + Jörg AB, Domat/Ems) m2

m2

Bauzone

Zonemamgfißauzone

Landw.

T52 716e E

131415141315;

437

9

— 196-+4a

9

336

422

37

911

3%;

Strassen

Parzelle

142

Parzelle

162

Parzelle

Bem:

Die Ev.

465

Ü

Ü

1

99

2€

D

465,

:

162

ich. .

5533

2176

% Die Strassenparzelle geht in 142,

Ze%e„

29

7756

Parzelle

239

Ü

161 teilw.

2909 m2

1692 m2

3616 m2

—

37

59m=54

1 Ü

—

Bauzone:

z

2

:

9

der Neuzuteilung

37,68 %

23,34 %

38,96 %

Zuteilung erfolgte zum Teil

nach graphischer Methode.

Differenzen bei Ausführung werden

1

911 eyy

den Besitz der Eigentümer

im Verhältnis

m2

56‘552

394<wee

ca. 223

144 teile.

l fäL;

52515+ 15

ca.3010

6

Landwigof

663e56t

162

163 teile.

m2

337% — 77

2969 1662

(t)

eff. Abtretung

Neuzuteilung

142

465

*

Abtretung

eFF.

Neuzuteilung /

nicht ausgeglichen!

6.

Tabelle

Ausgleich

5:

istung Mehr— und Minderle

m2

Bauzone

m2

Landw. Zone

g Mehr-/ Minderleistun

Parzelle

Zone

m2 Landw.

m2 Bauzone

Fr.

85.—

Fr.

10.—

Betrag (t)

Betrag (t)

Bauzone

Landm.

Zone

142.

—

91

+ 254

— 7735

+

2540

466

„

B

- 211

-

BBB

-

2116

Ü

—

436

43

—

162

6415

Ü

Ü

Ü

Ü ::::::

::: ::::::::

::::::::

::L 2:23:: ;::2:2

::::::::

:::::: :::z::::

Bem.:

+

Ü

99

+

165

ungen hrw und Minderleist Me r Fü ioh gle us .1 Der Kostena g ins Grundbuch. Folgt nach Eintra .2

Der Gemei nderat

führt

t die Überaufsioh

ngen aus. sprechenden Zahlu

Gartmann

+

Jörg R6,

7613 Domat/Eme

/

über

15.

die

Febr.

er—

entfi

1965/yj

Entschädigungen

/

B)

Seruitute

l.

Strassenparzelle

948 m2

ca.

BegründUng eines unentgeltlichen,

und Farhwegrecht.

2.

Nr.

Stammparzelle

öffenlich—rechtlichen Fuss—

163

g2.1 Begründung eines öffentlich-rechtlichen Fuss- und Fahrwe rechtes.

2.2 Für die

Begründung dieser Rechte entrichten die Eigen—

tümer von Bauland im Quartierplan "Fuschignas" eine Ent—

schädigung von

total:

für Landenteil

für

erstellten

Strassenbau

für erstellte Kiesschüttung t o t a l

Fr.

Fr.

6'l20.—H

B'SÜÜ.——

Fr.

2'ÜÜÜ.——

Fr.

11'620.--

Für den weiterausbau und Für Rnpassungsarbeiten tragen die Eigen— l63 gemäss Strassenprcjekt auf Parzelle

2.3 Die Kosten

tümer ucn

Bauland im üuartierplan "Fuschignas".

Parzelle 163 2.4 Die Kosten für künftige Unterhaltsarbeiten auf übernehmen die Eigentümer des Quartiers "Las Uals" zu

2 Teilen, zu

l

Teil.

die Eigentümer von Bauland im Quartier "Fuschignas"

D)

Kosten Duartierplanverfahren

l.

Planung,

Geometer,

Grundbuch

und l.l Die Kosten Für die Quartierplanung, Brundbuchgeemeter l42 und Bundbuchamt tragen die Eigentümer der Parzelle

:

2909 m2

1802

Parzel 1e

m2

H

Parzel 1e

Baulandflächen:

der

Uerhältnis

im

Parzel le

51.75 %

38.25 %

l.2 Die Zahlungen sind nach Eingang der entsprechenden Rech" nungen fällig.

1.3 Der Gemeindevorstand

Bunter

sprechenden Zahlungen aus.

2.

Führt

die

Dberaufsicht

der ent-

Entschädigungen

2.1 Die Kosten für Entschädigungen an Parzelle Parzelle Nr.

Nr. 163 und

lBl tragen die Eigentümer von Bauland im

Duartierplan "Fueehignas" im Verhältnis der Flächen:

Parz. Nr.

m2

% Anteil

Betrag Er.

142

2909

37,58

4:454_„_

182

3010

485

1802

23,34

2'759.--

7721

100,00

ll'820„-—

38,98

4'607."-

2.

Entschädigungen 2.2

Die

2.3 Der

Zahlungen

sind

nach

Gemeindevorstand

dem

CMnter

Eintrag

führt

die entsprechenden Zahlungen aus.

Gartmann + Jörg AG, Domat/Ems‚

ins Grundbuch

die

Überaufsieht

fällig.

über

15. Februar 1985/yj

IESSUNG QUHRTIERERSCHL

_____. ____‚__„___i_.___.__

II

l.

Projekt

lisation

na Strass e und Ka hliessung mit rc re ie rt ua Q Jörg AB, 1.1 Die o Gartmann + ür rb eu ni ge In rojekt folgt gemäss P

402 / 1, 2, 3, 4

Pläne

, Telefon asser, Elekt risch N it m g un ss lie 1.2 Die Ersch nden werke. der entspreche en än Pl n de ch folgt na

Ausführung,

er—

etc.

er—

Unterhalt

er— erschlieSSUng lt der Quartier ha er nt U d un llung . 2.1 Die Erste rstandes Cunter des Gemein deuo

weisungen folgt nach den

entsprechende aufsichtigt die be d an st or ev nd 2.2 Der Gemei

Rus—

fühIUng.

Kosten,

r Kostenverteile

u kl. Weiterausba chliessung, in rs re tie ar üu r de r— 3.l Die Kosten künftiger Unte 163, som ie ein Anpassungen

Parzelle

e d im Quartier ern von Baulan üm nt ge Ei n de n n. halt werden vo r Flächen getrage

und

de s" im Uerhältnis plan "Fuschigna

3.2

Kostenverteiler:

Parzelle

142:

2909 m2

n

37,68 &

Parzelle

162:

3010

m2

z

38,98 %

Parzelle

465:

1802

m2

:

25,34 %

fsichtigt d Cunter beau an st or ev nd ei em 3.3 Der G teilung. und Kostenver

die

Abrechnung

ll

4.

Finanzierung

4.1 Die Verfinanzierung erfolgt durch den/die ErstbaUEnden.

4.2 Treten die Eigentümer der Parzelle Nr.

142 als Eretbau—

ende auf,

so beteiligen sich die Eigentümer der Parzelle

Parzelle

142:

Nr.

465 gleichzeitig an der Vorfinanzierung:

Parzelle

61.75 Z

‚465:

38,25 %

Die gesamten Kostenanteile der übrigen Eigentümer werden

zur Zahlung

(ohne Zinsen)

fällig bei:

— Ueberbauung der Parzellen (auch nur teilweise) - Handänderungen

Gartmann +

Jörg

(auch nur teilweise)

AG,

Demat/Eme,

15.

Februar

lQBS/yj

QUARTIERPLAN FUSCHIGNAS CUNTER / BEILAGE 8

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