Quartierplan Foppas Ost

AUSZUG

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aus dem Protokoll des Gemeindevorstandes Silvaplana

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Mitgeteilt am:

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Sitzung vom:

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Orientierung und Beschlussfassung betr. Genehmigung Quartierplanentscheid Peppas-Ost und Behandlung der Einsprachen

Gemeindepräsident Gordon orientiert, dass der Quartier— plan Foppas-Ost bereits seit einiger Zeit in Bearbeitung sei. Immer wieder würden Schwierigkeiten von verschiedenen Seiten auftreten. bestätigt, dass dieser Quartierplan sehr schwierig sei. Dies vorallem durch die vorbestehende Nutzung

der Die

auf dem Quartierplanareal als Parkplatz. sei auch nicht bereit. die planerischen

Konsequenzen daraus"zu ziehen. Die Nutzung sei sehr konzentriert. Es sei sehr schwierig alle Wünsche der Grundeigentümer zu berücksichtigen.

erläutert dem Gemeindevorstand

g

den von ihm entworfene Entscheid. Er würde es begrüssen. diesen Entscheid an die Grundeigentümer zu erlassen. damit verschiedene Grundsatzfragen abgeklärt werden können.

Die von den Vorstandsmitgliedern gestellten Fragen werden von beantwortet. Nach eingehender Diskussion über die Vor— und Nachteile der verschiedenen Vorgehensvarianten beschliesst der Gemeindevorstand einstimmig. den von abgefasste Beschluss an die Grundeigentümer zu versenden. Bevor diese Rechtsschrift zugestellt wird, hat noch die Möglichkeit mit zu sprechen und mit ihm abzuklären, ob die allenfalls bereit wäre zugunsten einer besseren Gestaltung des Quartierplanes zusätzlich noch ein Parkplatzstreifen abzutreten. Sofern die der Gemeinde in diesem Punkt entgegenkommen würde wäre der Gemeindevorstand bereit, den Quartierplan den neuen Gegebenheiten anzupassen. Sollte die auf ihrem Standpunkt beharren würde der Beschluss des Gemeindevorstandes erlassen.

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756 756

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571 571

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5

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18646 ‘3 646

11959 959

362 4 362 4 497 49-7

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325 325

11215 21.5-

115 115

440 ' 440

—

Ost Ost

1.1.1994 1.1.1994

Baumassenzif ferr-Volumen Baumassenziffe Volumen m‘BZV m2 82V pro pro pro pro Parbereits Eigennoch ParEigenbereits noch tümerln genutzt Zelle zelle tümerin nutzbar genuizt nutzbar

0

008 2 006" 2.

2 035 2005"

391 11 391

0

17015 17'015

17 17'015

067 26 0,67 26

62V B'aumaseenziffer -- Volumen 82V == Baumassenziffer Volumen

Zone Zone

10 10

VVohn— Wohnzone zone HII

% %‘ von von Kol. Kol. 7’

11. 11

VVohnWohnzone IIH zone

605 5 605. 5 522 522

0

0

5 605 605 5

522 522

vVohnWohn-

VVohnWohnH zone II zone

11215 215

0

11215 215

1215 421.5.

0

1215 1215

0

0

6 200 6200

2 035 eos-s

391 11 391

Total Total

4 4

BZ BZ

FOppas Foppas

zone Il' H zone

VVohnWohn-

8 208 ' 3.200

o*' 8208 82108

0

0

0

067 26 067 26

0

26067 26 067

H zone II zone

Strasse Strasse

BGF' BGF - Bruttegeschmãcl'qe Bruttogeschossfläche

Parz. 273 Parz. 273 BZV:4 BZV:4 9.05 905 m“ m2 (Altbestand) (Altbestand) + + 700 700 m“ m2 (BZ.1.05-> (82 7> 1.2. 1.2 (AZ (AZ 0.35 0.35 P“ 3: 0.4)) 0.4)) -- -1 959 959 m" m2 (Pam. (Farz. Nr. Nr. 756) 756) -.3 - 3 646 646 In" m2

Parz. 625 Land: Land: 9786 9786 m* m 2 -I+ 637 687 m* m 2 (von Parz. 273) 1652 m 754) -- 363 383 m (an Parz. Parz. 755) 755) ..- 376 878 m" m2 Farz. 625 (ven Parz. 273) -— 1652 me2 (an (an Parz. Parz. 754) m1h2 (an _.(Par_z. m2 8 060 *m* = 6060 756) I (Parz. 756) '

Die Flächen Flächen sind sind vom vom Grundbuchgoometer-m Grundbuchgeometer zu vorm-essen. vermessen. Maesd-ìfierenzen Massdifferenzen bl'eiben' Die bleiben vorbehalten. vorbehalten.

5

625 '3 625-

'

3 3

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99 786 786

10 01B 016 1-0

51s’2035 005

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4 671 4' 671

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10016 1001-6“

05’2035 2 035-

2’“i BZ BZ

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1,05 1,05 1,05 '1.0.5

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242 242

7 7

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10517 10.517

“*8 208 1“‘0208 "He-20.3 0- 8208

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00 0in8208) a 208)

4 005 4 905

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4 905 4 905

Wohnzone' 1|.ll Wohnzone

522 522

Wohnzone II Wohn-z-one'fl

215 00 ‘1" 11 2.15

Wohnzone Wohnzone-ll

-Stra'sse Strasse

(+700) 1’1’ (+700)

497 497

672 672

4-40 440

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1 572 1672

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1 391 1891

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17159 171.59-

BZ 'f-'BZ - Baumassenz'rffer Baumassenzifier 1.3:;

-BZV Baum-assenziffer- Volumen BZV . - Baumassenziffer-Volumen

10 10

Woh Wo'hnzone 1|Il

497 497

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Zone Zone-

9 9

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1,1‚1994 1.1.1994.

Baumassenziffe -Volumen .B'aumaeeenziffer -VoIUmen m°BZV mi‘BZV pro pro pro pro ParEigen— Parbereits Eigen- bereite noch noch zelle zelle tümerln tümerin genutzt genutzt nutzbar nutzbar

1,05 1,05 10 10 275 275

4;. 671 4 671

Ost Ost

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'BG‘F BGF - Brunogeechos Bruttogeschossfläche sfläche

Gemäss dem Gemäss dem Vertrag Vertrag-_vorn. _vom 5_. 5. 8. 8. 1975 1975 zwischen zwischen der der politischen politischen Gemeinde Gemeinde Silvaplana Silvaplana und und der Silvapl-an-a -der Silvaplana Corvatsch AG Corvatsoh AG (LSC) (LSC) Sichert Sichert dle die Gemeinde Gemeinde der der LSC LSC eine eine Auen Ausnülzungziffer ützungzifier von. von 0,4 0,4 (-(.. Baumasselnziffer Baumassenziffer 11,2) zu. ‚2). zu.

Das Quarti'erplang'ebiet “Das Quartierplangebiet Foppas Foppas Ost Ost kann kann g-emäss gemäss Baugeee1z Baugesetz und und Generellem Generellem G-estaitunQSpIan Gestaltungsplan mit mit einer einer Baumassenziffer von 2,85 2,85 überbaut Baumaesenz'rifer von überbaut werden. werden.

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Gemäss Neuzuteilungstabelle des Gem‘äss der des Quartierplanes der Neuzuteilungstabelle Quartierplanes Crastents West wird wird der Crastents West der Nulzungsanspruch Nulzung-eanspruch der der Erben Erben Unold auf auf die die Parzelle Parzelle Nr. Nr. 625 625 im im Quarh'erplangebiet Quartierpiangebiet Fopoas Foppas Ost Ost übertragen. übertragen. l.l. Unold Gemäss Genereliem Gemäss Generellem Gestaltungeplan GestaltungSplan kann kann vom vom Quartierplangebiet Quartierplangebiet Crastents Crastents West West 8208111*8208 m i" Baumass‘enzifBaumassenzif-

fervolumen auf fenrolurnen auf das das Quartierplangebiet Quartierplangebiet Foppas Foppas Ost Ost übertragen übertragen werden. werden. Vorgesehen“ Vorgesehen dafür dafür sind sind die die neuen neuen ParParzellen in der 1. Quartierplanetappe. zellen Nr. Nr. 754 754 und und 755 755 in der 1. Quartierplanetappe. ‘J

Gemäss dem G'emäss dem Tauschvertrag Tauschvertrag vom vom 12. 12. 12. 12. 1989 1989 zwischen zwischen der der politischen politischen Gemeinde Gemeinde .Silvaplana Silvaplana und und FrauFrau .Lydia Lydia Huder Huder -- Rosina, Fiosina, Sent Sent ist ist die die Parzelle Bmttogeechoesfl'äoh Parzelle Nr. Nr. 672 672 mit mit 405 405 m m 22 Bruttogeschossfläche (1(- 11 211-15' 215 m m a'i Baumassenzifiervolu men) verbunden. verbunden. Baumaseenziffervelumen)

Gemäss dem Gemäes dem Quartierplan Quartierp-lan Crastents West wird Crastents- West die Fläche wird die Fläche von von der der Parzelle Parzelle Nr. 625 abgetrennt. abgetrennt. Nr. 625 756 756

Die wird gemäss gemäss Fusano-te Fussnote 3 Die Bauausnu1zung 3 auf. Bauausnutzung wird auf das Quartierplangebiet Foppas das-- Quarfierplangebiet Foppas Ost Ost übertragen. übertragen.

Diese neue Diese neue Parzelle Parzelle Nr. Nr. 756 756 ist ist ausehlieasl-ich. auschliesslich für für einen einen Abtauedh Abtausch Erben Erben J. J. Uno-Id Unold (mitParz.N1r. (mit Parz. Nr. 570) 570) e— .LS-C LSC Vorgesehen. vorgesehen...