Überbauungsplan Überbauung Krontal

den 18.August 1956 a

An den Stadtrat St.Gal len St. G a 1 1 e n.

Nachdem der von der Migros-Genossenschaft eingereichte

Rekurs zurückgezogen worden ist, senden wir Ihnen in der Beilage den genehmigten Ueberbauungsplan Krontal nebst be­ sonderen Vorschriften. Gleichzeitig genehmigen wir die Aufhebung des Baulinien­ planes für das Gebiet Ecke Rorschacherstrasse/Buchentalstras­

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se.vom_ 26.Juli/5.Nov.1938.

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Beilagen. Ueberbauungsplan v. 18.7.1956 mit besonderen Vorschriften. Ueberbauungsplan v. 26.7.1938.

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Gesamt­ w irkung

Die Gebäude sin d d e r a r t i n ih r e b a u lic h e und la n d s c h a ft­ l ic h e Umgebung e in zu fü g en , d ass e in e ä s t h e t is c h b e frie d ig e n d e Gesamtwirkung e r z i e l t w ird . Das 7 -s tö c k ig e Gebäude i s t ä s th e ti s c h , a r c h ite k to n is c h und mass t ä b l i e h m it b e so n d e re r S o r g f a lt a u s z u b ild e n . I I . Wohnbauten A rt .3

Gebäude­ höhe

Die schw arzen Zahlen i n schwarzem Ring b ezeich n en d ie zu­ lä s s ig e G eschosszahl, in b e g r if f e n das E rd g esc h o ss. O berkant E rdgesch o ss d a r f im D u rc h sc h n itt n ic h t höher a l s 0 ,4 m ü b e r dem t i e f s t e n Punkt des G eländes e n tla n g d e r Umriss-

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l i n i e des Gebäudes lie g e n . Bei d e r Bestimmung d e r massgebenden E rd g esc h o ssk o te sin d sowohl d ie n a tü r lic h e a l s auch d ie nach F e r t i g s t e l l u n g d e r Baute s ic h ergebende k ü n s tlic h e B o d en g estaltu n g sowie d ie Beziehung zu r N iv e a u lin ie d er S tr a s s e i n dem Sinne zu b e rü c k s ic h tig e n , d ass d ie B aute o rg a n isc h in d ie L andschaft e in ­ g e fü g t e r s c h e in t. A rt.4 Ausbau d er D achgeschosse

Bei Gebäuden m it v i e r und mehr G eschossen d a r f d er Dachraum n ic h t au sg eb au t w erden. Bei Gebäuden m it w eniger a l s v i e r G eschossen d a rf d e r Dach­ raum b is zu einem D r i t t e l d e r G esam tfläche des d a ru n te r lie g e n d e n V o llg e sc h o sse s ausgebaut w erden. Die zusammengerechnete F ro n tlä n g e a l l e r D achausbauten d a rf n ic h t mehr a l s e in e n V ie r te l d er e n t­ sprechenden F assad en län g e b e tra g e n . Die B r e ite d e r e in z e ln e n Gau­ ben i s t a u f 1 ,5 m b e s c h rä n k t. A rt .5

Garagen

Garagen d ü rfen nur a u f den b la u a n g e le g te n F läch en e r s t e l l t werden. Vor jedem G arag ep latz i s t a u f p riv a te m Grund e in e A b S te ll­ flä c h e von m indestens 5 m Länge vorzusehen; b e i Garagen m it d ir e k te r A u sfah rt zu r S tr a s s e muss d ie s e r V o rp la tz 5 ,5 m la n g s e in . Die Neigung d e r Z ufahrtsram pe s o l l 10 % n ic h t ü b e rs te ig e n .

III. i,.: P a r z e lle N r .1335

I n d u s tr ie g e b ie t A r t.6

.

Die P a r z e lle N r .1335 i s t I n d u s tr ie g e b ie t im Sinne von A r t .17 d e r Bauordnung. S ie d a r f im Rahmen d e r B a u lin ie n b is zu 70 % i h r e r G esam tfläche ü b erb au t w erden. Die Bauten s in d , sow eit im U eberbauungsplan v e rm e rk t, f la c h abzudecken. Die e in g e tra g e n e n F lach d ach k o ten d ü rfe n von te c h n is c h b e d in g te n A ufbauten, wie S c h o rn s te in e n , E n tlü f tu n g s - und B e lic h ­ tu n g s v o rric h tu n g e n , L ifta u fb a u te n , welche jed o ch i n ih re n Ausmassen m ö g lic h st zu beschrän k en s in d , ü b e rra g t w erden..

Es d ü rfe n nur n ie h t stö re n d e B e trie b e e in g e r i c h t e t w erden. Die E inw irkungen a u f d ie N a ch b a rsch a ft d u rch Rauch, R uss, D ünste, Lärm od er E rsc h ü tte ru n g e n d ü rfe n das nach A r t .684 ZGB z u lä s s ig e Mass n ic h t ü b e r s c h r e ite n .

D iese V o rs c h r ifte n erw achsen m it Genehmigung durch das kan­ to n a le Baudepartem ent in R e c h ts k r a f t.

S t.G a lle n , den

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im Namen des G em einderates: Der P r ä s id e n t:

Vom Baudepartement d e s Kantons St.Gallen

genehm igt am

18. Aug. 1950 Der RerneiDJö§sfartT"

Vom Gemeinderat in der Sitzung vom 1 .

Ju n i 1956 genehmigt.