Überbauungsplan Guggeien

Plan d'utilisaziun spezial · St. Gallen

Document

Numer
1980-0163
Gener
Plan d'utilisaziun spezial
Vischnanca
St. Gallen
Chantun
St. Gallen
Nivel
Vischnanca
Autoritad
Gemeindeverwaltung
Decidì
30-09-1980
Approvà
22-12-1980
Publitgà
07-07-1980
En vigur dapi
22-12-1980
Funtauna
ÖREBlex, chantun St. Gallen

Karte

1 Planinhalt, aus den Nutzungsplandaten des Kantons (geodienste.ch).Ganze Karte öffnen

Datotecas

GenehmigungsverfügungIn neuem Tab öffnen

Hinweis_Rechtsdokumente_SNP.pdf

Avis

Baugesetz_sGS-731.1_abgeloest .pdf

Avis

Text

Genehmigungsverfügung

BAU DE PARTE ME NT DES KANTONS ST. GALLEN TELEFON (071 ) 213111

LÄMMLISBRUNNENSTRASSE 54

22. Dezember 1980

9001 ST.GALLEN,

Bauverwaltung der Stadt St. Gallen Amtshaus 9004 St. Gallen

Genehmigung von Gemeindeerlassen

Sehr geehrter Herr Stadtrat Sehr geehrte Herren

Sie haben uns in Nachachtung von Art. (sGS 731.1; abgekürzt BauG)

Ganzen Text zeigen

31 des Baugesetzes

den folgenden Planungserlass

zur Genehmigung eingereicht: - Ueberbauungsplan Guggeien Die Prüfung hat ergeben, dass der Erlass recht- und zweck­ mässig ist. Er kann genehmigt werden. Gestützt auf Art.

31 BauG und Art.

Verwaltungsrechtspflege

(sGS 951.1)

94 des Gesetzes über die in Verbindung mit Nr.

26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und Gemeindever­ waltung

(sGS 821.5)

verfügt" das Baudepartement:

1. Der angeführte Planungserlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr.

Mit freundlichen Grüssen

Baudepartement des Kantons St.

300.--.

Gallen

Der Regierungsrat: Beilagen : - Planungserlass - Einzahlungsschein Kopie an: Planungsamt und RF/BD

sig. Dr. W. Geiger Dr. W. Geiger

Plan

* #

II

GUGGEIEN

«»

VOM STADT RAT BESCHLOSSEN

1. Juli 1980

ÖFFENTLICH AUFGELEGT VOM

7. Juli Î980-) 6. Aug. ??80 /

Ganzen Text zeigen

VOM GEMEINDERAT ERLASSEN

BIS: Senehm

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GemeWerates.

VOM BAUDEPARTEMENT GENEHMIGT Vom P'u. :r " g e n e i. r . , : « ,

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2

ST. GALLEN,

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Der

LEGENDE: UMGRENZUNG DES PLANUNGSGEBIETES ABGRENZUNG DER TEILGEBIE TE

A/B/C/D

; -----------------ABGRENZUNG DER FREI HALTEGEBIETE Z U - U. WEGFAHRTEN DER TIEFGARAGEN GESCHÜTZTER BAUM

GESCHÜTZTE HECKE

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WALD

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HOCH8AUAWT DER STADT ST GALLEN 26.6.1980 *—

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besondere Vorschriften

-E n t w u r f doo -Kt a -ätr-a-t-es vom

1 9 -.— A u g u s t - 1 9 8 o —■

K

Besondere Vorschriften

zum

Ueberbauungsplan (

3 0 . S e p te m b e r 1980

G e s t ü t z t auf Art. (im f o l g e n d e n

"Guggeien"

22 des B a u g e s e t z e s v o m 6. Juni

"BauG" genannt)

Ueberbauungsplan

"G u ggeien"

Geltungsbe­ reich

)

Art.

e r l ä s s t der G e m e i n d e r a t

zum

folgende Vorschriften :

1

^ Die V o r s c h r i f t e n g e l t e n für das 1 : 5 0 0 schwarz u m r a n d e t e G e b i e t 2

1972

im U e b e r b a u u n g s p l a n

"Guggeien".

S o w e i t d i e s e V o r s c h r i f t e n k e i n e R e g e l u n g e nthalten,

f i n d e n die B e s t i m m u n g e n de r s t ä d t i s c h e n B a u o r d n u n g sowie das B a u G e r g ä n z e n d e Anwendung.

Zul ä s s i g e Bauten

Art.

2

^Vorbehältlich der nachfolgenden Bestimmungen gelten : - I m T e i l g e b i e t A di e V o r s c h r i f t e n de r W o h n z o n e B a u k l a s s e

3.

- I m T e i l g e b i e t B + C die V o r s c h r i f t e n der W o h n z o n e B a u k l a s ­ se 2.

Im B e r e i c h d e r s ü d l i c h e n W o h n s t r a s s e

s c h o s s i g e V e r b i n d u n g s - un d A n b a u t e n

sind nu r 1-ge-

zulässig.

- I m T e i l g e b i e t D di e V o r s c h r i f t e n der W o h n z o n e B a u k l a s s e für E in- u n d Z w e i f a m i l i e n h ä u s e r .

Der M e h r l ä n g e n Z u s c h l a g k o m m t in a l l e n T e i l g e b i e t e n n i c h t zur A n w e n d u n g .

2

—

Beilttgeplan

—

Art. 3 ^Der Beilageplan

" G uggeien"

1 : 5 0 0 v o m 26.

J uni

1980

ist ei n i n t e g r i e r e n d e r B e s t a n d t e i l des U e b e r b a u u n g s p l a n e s . 2

Er ist in d e n T e i l g e b i e t e n A,

B und C für die A n z a h l

d e r B a u t e n und h i n s i c h t l i c h der b e z e i c h n e t e n G e b ä u d e a b s t ä n d e verbindlich.

Im ü b r i g e n

ist er we g l e i t e n d .

Die im B e i l a g e p l a n

eingezeichnete Strassenverbindung Langgasse-Anschluss Neudorf ist n i c h t verbindlich. Gestaltung

Art. Bauten und Anlagen ten,

4

sind a r c h i t e k t o n i s c h

dass hinsichtlich Massstab,

Gliederung,

so zu g e s t a l ­ Materialwahl

u n d F a r b g e b u n g e i n e g u t e G e s a m t w i r k u n g e r z i e l t wird.

Gebäudelänge

Art. 5

Im T e i l g e b i e t C b e t r ä g t die max. länge der Hauptbauten

40 m.

zulässige Gebäude­

Verbindungs-

und Anbauten w e r ­

d e n n i c h t in d i e G e b ä u d e l ä n g e e i n g e r e c h n e t .

Dachgestal­ t ung

Art. 6 "*Die B a u t e n

sind mit

Sattel- oder Walmdächern

sehen;

d i e D a c h n e i g u n g ha t z w i s c h e n

tragen.

Die Dachflächen beidseits

30° - 45° a.T.

zu v e r ­ zu b e ­

des F i r s t e s h a b e n d i e

gleiche Neigung einzuhalten.

2

D i e V e r b i n d u n g s - u n d A n b a u t e n g e m ä s s Art.

geneigten Dächern

Hecke und Baum

5 sind m i t

zu v e r s e h e n .

Art. 7 Der

im Ucberbauungsplan eingezeichnete Baum

Hecke sind geschützt. und Anlagen behalten .

5 m.

u n d die

Der M i n d e s t a b s t a n d b e t r ä g t für B a u t e n

üebrige Abstandsvorschriften bleiben Vor­

,' -

3

-

> Art.

H ö h e n l a g e der Bauten

8

Die O b e r k a n t e des E r d g e s c h o s s b o d e n s der Bauten darf 678 H.ü.M.

in k e i n e m Fall üb e r s c h r e i t e n .

Art. 9 Kinderspiel­

pl ä t z e

I n n e r h a l b des P l a n u n g s g e b i e t e s

sind g e n ü g e n d besonnte,

gestaltete Kinderspielplätze abseits vom Verkehr anzulegen und dauernd

zu unt e r h a l t e n .

Die G r ö s s e hat 15 % der

zwec k e n g e n u t z t e n W o h n f l ä c h e n

Art.

Freihaltegebiete

zu W o h n

zu betragen.

10

1

Die im U e b e r b a u u n g s p l a n e i n g e t r a g e n e F r e i h a l t e g e b i e te d ü r f e n n i c h t ü b e r b a u t werden.

Sie d i e n e n der S c h a f f u n g

v on Sp i e l - un d E r h o l u n g s a n l a g e n .

Zugelassen

ten un d Anlagen, 2

sind nur B a u ­

die d e m Zweck des G e b i e t e s e n t s prechen.

E i n e U n t e r k e l l e r u n g de r F r e i h a l t e g e b i e t e für die

in A r t . 12 g e f o r d e r t e n A b s t e l l f l ä c h e n ist zugelassen.

Art.

Aussenraump lan

11

M i t d e m B a u g e s u c h ist ein d e t a i l l i e r t e r P lan für die G e s t a l t u n g der A u s s e n r ä u m e Er soll e n thalten:

zur G e n e h m i g u n g e i n z ureichen.

F u s s w e g v e r b i n d u n g e n , Bep f l a n z u n g ,

Spielplätze,

Besucherparkplätze,

Gestaltung,

Zu- und W e g f a h r t e n

und K e h r i c h t p l ä t z e , gung.

Plätze

Ki n d e r

Wohnstrassen und deren

zu den Garagen,

Container-

für W ä s c h e t r o c k n u n g und R e i n i ­

_

Abstellflä­ c h e n für M o ­ torfahrzeuge

4

—

Art.

12

1 In den T e i l g e b i e t e n A + B sind für d e r e n B e w o h n e r genügend Abstellflächen räder)

für M o t o r f a h r z e u g e

u n t e r i r d i s c h zu erstellen.

Die

(PW und M o t o r ­

Zu- u n d W e g f a h r t e n

sind an de n im U e b e r b a u u n g s p l a n b e z e i c h n e t e n

Stellen v o r ­

zusehen.

2 Im T e i l g e b i e t D und in d e n T e i l g e b i e t e n B + C an d e n v o m B e i l a g e p l a n v o r g e s e h e n e n O r t e n k ö n n e n G a r a g e n un d A b ­ s t e l l p l ä t z e o b e r i r d i s c h e r s t e l l t werden.

G r e n z - ,G e b ä u ­ de- u n d Strasse n a b s t ä n d e der G a r a g e n

Art.

13

1Für f r e i s t e h e n d e G a r a g e n b e t r ä g t d e r G r e n z a b s t a n d

2

D o p p e l g a r a g e n k ö n n e n auf der Gr e n z e

3m.

zusammengebaut

werden.

F r e i s t e h e n d e G a r a g e n h a b e n von B a u t e n auf d e m g l e i ­ che n G r u n d s t ü c k e i n e n G e b ä u d e a b s t a n d v o n 6 m einz u h a l t e n .

^Freistehende Garagen haben einen Strassenabstand vo n 3 m,

bei d i r e k t e r A u s f a h r t in die S t r a s s e e i n e n

chen v o n 5,50 m e i n z uhalten.

Gemein­ schafts­ antenne

Art.

14

E i n z e l a n t e n n e n im F r e i e n sind n i c h t gestattet.

sol­

------

_

5

Art.

Schltissbestimmungen

_

,

15

D i e s e V o r s c h r i f t e n e r w a c h s e n m i t de r G e n e h m i g u n g d u r c h das k a n t o n a l e B a u d e p a r t e m e n t in Rechtskraft.

St.

Gallen,

3 0 . September 1980

Im N a m e n des G e m e i n d e r a t e s De r P räsident:

Der Stadtschreiber :

Vom Baudepartement des Kantons St.Gaüen genehmigt arn

2 2. DEZ. 1980 . Der Vorsteher:

W AL