Gestaltungsplan Riedernhof

Genehmigungsverfügung

Lämmlisbrunnenstrasse 54, 9001 St. Gallen Telefon 071 21 30 03 Telefax 071 21 39 60

Baudepartement des Kantons St.Gallen

Stadtrat

St. G a l l e n , 1. Dezember 1987

9001 St. Gallen

Genehmigung eines Gemeindeerlasses

Sehr geehrter Herr Stadtammann Sehr geehrte Stadträte

Sie haben uns in Nachachtung von Art. 7 31.1; abgekürzt BauG)

Plan

STADT ST. GALLEN

/A ( g e m ä s s A rt. 28 B a u g e s e tz vom 6. Juni 1972)

Vom Baudepartement des Kantons St.Gallen genehmigt am

1, DEZ. 1987 Der Vorsteher:

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EDERNHOF

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besondere Vorschriften

Besondere V orschriften zum Gestaltungsplan "Riederenhof" (vom 1. September 1987)

Zweck M it dem Gestaltungsplan "Riederenhof" wird insbesondere bezweckt, dem Rudolf S teiner-Schulverein die E rstellung und Betreibung seiner Schulanlage zu ermöglichen und ö f f e n t lic h e Interessen bezüglich des Schutzes der Umgebung und der bestehenden Bauten zu sichern. V erbindliche Planelemente Folgende Elemente des Gestaltungsplanes M 1:500 sind v e rb in d lic h : a) Standort und maximale Ausdehnung der neuen Hauptbauten innerhalb der Gebäudebegrenzungslinie sowie deren maximale Firsthöhen, minimale Wald- und Gewässerabstände b) Zulässige Anzahl der Vollgeschosse c) Pausenplatz, Parkplätze und Zufahrten, soweit im Wald- und Gewässer­ abstand-Bereich liegend. d) Lage der Zu- und Wegfahrten zum Areal Richtungsgebende Planelemente Bezüglich a l l e r übrigen Elemente i s t der Gestaltungsplan richtunggebend. Der Beilageplan Umgebung M 1:500 i s t bezüglich der Umgebungsgestaltung richtunggebend.

G es ta !tunqskonzept

Es sind Gesamtkonzepte fü r die Gestaltung, Materialwahl und Farbgebung von Gebäuden und Anlagen (Strassen, Wegen, Plätzen, Mauern, S chall­ schutzwänden, Bepflanzung) im Rahmen des BaucesuchsVerfahrens vorzulegen. Es i s t eine vorzügliche g e s ta lte ris c h e Gesamtwirkung und Einfügung in die Umgebung e r fo r d e r lic h . Für Erschliessungsstrassen und Wege sind, soweit möglich, n ic h t ver­ s ie g e lte Beläge vorgeschrieben. Bestehende Bauten Die bestehenden Gebäude (Kat. 2823 und 2825) sind in ih re r gesamten inneren und äusseren Substanz zu e rh a lte n . Ausgenommen sind denkmal­ p fle g e ris c h unbedeutende T e ile . Sämtliche baulichen Massnahmen sind b e w il1ig u n g s p flic h tig . Die Nutzung der Gebäude d a rf die Schutzwürdigkeit n ic h t b e einträchtig en. Zulässig i s t eine Nutzung f ü r Wohnen, n ic h t störendes Gewerbe oder fü r ö f f e n t lic h e Zwecke. Wohnzeile Wohn- und Schlafräume sind m it den Hauptfenstern nach der ruhigeren Westseite zu o r ie n tie r e n ; fü r die Zimmer im Dachgeschoss sind quer zur H a u p tfirs tric h tu n g stehende Giebelaufbauten von maximal 2/3 der Gebäude­ länge e r la u b t. Schal Ischutzmassnahmen

o//e W o /i» z e i/e M it der Baueingabe fü r den S c h u ltra k tV is t ein Lärmgutachten e in z u re i­ chen. Es sind sämtliche nach dem Stand der Technik zumutbaren Massnahmen zum Schutze von Schülern, Lehrern und Bewohnern vor übermässiger Lärm­ belästigung zu t r e f f e n .

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8. Pausenplatz Der südlich des Schultraktes im Waldabstandbereich liegende Pausenplatz i s t so zu g e s ta lte n , dass keine mehr als 50 cm hohe Differenzmauern in Erscheinung t r e t e n . Es i s t ein n ic h t v e rs ie g e lte r Belag vorgeschrieben.

St. Gallen, den