Gestaltungsplan Bundesverwaltungsgericht

Art. 1 Seite 2

Allgemeines

Geltungsbereich 1 Die vorliegenden Bestimmungen (besV) gelten für das im Plan umgrenzte Gebiet. Sofern nachstehend nichts anderes bestimmt wird, gelten insbesondere die Vorschriften des kan­ tonalen Baugesetzes (BauG) und der Bauordnung der Stadt St. Gallen (BO). 2 Der Sondernutzungsplan besteht aus dem Gestaltungsplan 1:500, den besonderen Vor­ schriften sowie den Beilageplänen. Alle in der Legende des Gestaltungsplanes als Festle­ gungen bezeichneten Elemente sowie die besonderen Vorschriften sind verbindlich. Die übrigen Planelemente sowie die Beilagepläne sind richtunggebend.

Art. 2 Ziel, Zweck

1 Ziel des Gestaltungsplans ist eine vorzügliche Überbauung unter Berücksichtigung der ortsbaulichen Situation und der topographischen Gegebenheiten. 2 Im Gestaltungsplan werden fü r das gesamte Plangebiet grundlegende Anforderungen an die Erschliessung, die Überbauung sowie die Gestaltung festgelegt.

B.

Art. 3 Erschliessung und Parkierung

Erschliessungsgrundsatz 1 Die Erschliessung der Hauptbauten für Motorfahrzeuge erfolgt über die Tiefgaragenzu­ fahrt von der Dufourstrasse sowie über die im Plan bezeichnete Zufahrt von der Kreuz­ ackerstrasse. Für das Schutzobjekt erfolgt die Erschliessung für Motorfahrzeuge von der Kreuzackerstrasse. 2 Die fussläufige Erschliessung erfolgt von der Dufourstrasse und von der Kreuzacker­ strasse.

Art. 4 Parkierung

1 Die Parkierung erfolgt mit Ausnahme von Besucherparkplätzen und den Parkplätzen für das Schutzobjekt ausschliesslich in einer Tiefgarage. 2 Die maximale Anzahl an Parkfeldern innerhalb der Tiefgarage, an Besucherparkplätzen im Bereich Zufahrt/Vorplatz und an Parkplätzen für das Schutzobjekt wird im Baubewilli­ gungsverfahren festgelegt. 3 Es ist mindestens ein Behindertenparkplatz je 50 Parkplätze in der Tiefgarage zu erstel­ len. Für die Besucherparkplätze im Bereich Zufahrt/Vorplatz und die Parkplätze für das Schutzobjekt ist je mindestens ein Behindertenparkplatz zu erstellen.

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4 Die Zu- und Wegfahrt der Tiefgarage erfolgt an der im Plan bezeichneten Stelle. 5An gut zugänglichen Stellen sind unter Berücksichtigung der Nutzungsverteilung genü­ gend Zweiradabstellplätze zu realisieren.

Art. 5 Fussläufige Erschliessung

Zwischen den Richtungspunkten Fusswege übergeordnet ist eine befestigte Fusswegeverbindung mit einer Breite zwischen 1.0 m und 2.0 m zu erstellen.

C.

Art. 6 Überbauung

Grundfläche Hauptbauten 1 Die bezeichneten Grundflächen Hauptbauten stellen die maximale horizontale Ausdeh­ nung der oberirdischen Baukörper dar. 2 Die maximale Höhenausdehnung wird mittels der im Plan bezeichneten maximalen Ge­ bäudehöhe in m.ü.M. definiert. Innerhalb dieser Höhenbeschränkung ist die Anzahl der Geschosse frei. Attikageschosse sind nicht zulässig. Notwendige technische Aufbauten dürfen die maximale Gebäudehöhe um das erforderliche Mass überschreiten. 3 Das Unterschreiten der maximalen Gebäudehöhen und der maximalen horizontalen Aus­ dehnungen der Baukörper ist zulässig, sofern dadurch das charakteristische sowie das für die städtebaulich vorzügliche Qualität massgebende Verhältnis der Hauptbauten in sich und zur Umgebung gewahrt bleibt. 4 Ausserhalb der bezeichneten Grundflächen für Hauptbauten sind m it Ausnahme von ge­ deckten Zweiradabstellplätzen und einem Carport für das Schutzobjekt keine An-, Vorund Nebenbauten gestattet.

Art. 7 Umgrenzung unterirdische Bauten

Die im Plan bezeichnete Umgrenzung unterirdische Bauten legt die maximale horizontale Ausdehnung der unterirdischen Bauten ausserhalb der Grundflächen Hauptbauten fest. Notwendige nach oben in Erscheinung tretende technische Anlagen, Licht- und Lüftungs­ schächte sowie Ausstiegsanlagen sind zulässig, wenn eine gute gestalterische Einfügung in das Terrain gewährleistet ist. Im Bereich der im Plan bezeichneten Stelle darf eine An­ lage zur Luftfassung erstellt werden, welche maximal 3 m aus dem gewachsenen Terrain herausragt.

Art. 8 Schutzobjekt

Das im Plan bezeichnete Schutzobjekt ist in seinem Erscheinungsbild und in seiner Sub­ stanz zu erhalten. Der konkrete Schutzumfang wird im Baubewilligungsverfahren festge­ legt.

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D.

Art. 9 Seite 4

Gestaltung

Gestaltungsgrundsatz 1 Die Bauten und Anlagen sind so zu gestalten, dass eine vorzügliche Gesamtwirkung hin­ sichtlich Massstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung erzielt wird. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist ein detailliertes Material- und Farbkonzept ein­ zureichen.

Art. 10 Fassadengestaltung

1 Die Fassaden der Hauptbaute A sind so zu gestalten, dass der Sockelbereich sich bis mindestens zur maximalen Gebäudehöhe der Grundfläche der Hauptbaute B von den üb­ rigen Geschossen unterscheidet und als Sockel ablesbar ist. 2 Die Fassaden des Sockelbereichs der Hauptbaute A und der Hauptbaute B sind als mas­ sive Volumen mit Kastenfenstern auszubilden. Die Aussenwandflächen sind in einem hel­ len Farbton zu erstellen. 3 Über dem Sockelbereich der Hauptbaute A sind die Fassaden mit einem in einem hellen Farbton gehaltenen Stützenkranz auszuführen. Der Stützenkranz ist m it jedem zweiten Geschoss horizontal durch leicht vorstehende Geschossdecken zu fassen, die ebenfalls in einem hellen Farbton zu gestalten sind. 4 Zum gegebenen Zeitpunkt sind mindestens geschosshohe Fassadenmuster im Massstab 1:1 zu erstellen.

Art. 11 Dachgestaltung

1 Die Bauten im Bereich der Grundflächen Hauptbauten sind m it Flachdächern zu verse­ hen. 2 Im Bereich der Grundfläche Hauptbaute B darf die Dachbegrünung als flächiger Parter­ regarten gestaltet werden. Dem Übergang vom Hang zum Parterregarten ist gestalterisch hohe Beachtung zu schenken. Terrainanpassungen des Hanges im Dachbereich dürfen die maximale Gebäudehöhe überschreiten. 3 Im Bereich der Grundfläche Hauptbaute B darf der Anteil von Oblichtern an der Dachflä­ che höchstens 40 % betragen. Die Oblichter dürfen maximal 1 m über die maximale Ge­ bäudehöhe hinausragen.

Art. 12 Beschilderung

Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist ein Konzept über die Beschilderung des Gebäudes und der Umgebung einzureichen.

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E.