Gestaltungsplan Herrengasse

M a i 19 8 6

8737 Gommiswald

Genehmigung eines Gemeindeerlasses

Sehr geehrter Herr Gemeindammann Sehr geehrte Gemeinderäte

Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes 731.1; abgekürzt BauG)

(sGS

folgenden Erlass zur Genehmigung einge­

reicht: - Gestaltungsplan Herrengasse mit besonderen Vorschriften In Anwendung von Art. 31 BauG und A r t . 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege

(sGS 951.1)

in Verbindung mit

Nr. 26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und Gemeindever­ waltung

(sGS 821.5) verfügt das Baudepartement:

1. Der angeführte Erlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 800.— .

Mit freundlichen Grüssen Der Vorsteher :

sTg. Dr. W. Geiger Beilage : - Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein

Kopie : - Rechtsabteilung - Planungsamt - Rechnungsführer

(2) (2 )

Dr. W. Geiger Regierungsrat

w

Pflasterung

iW f

V

w

Fahrbahn

Ç CÇ

ÇPGPÇ

Parkfelder (Ein- und Abstellplätze )

OST - FASSADE

Trottoir, Fussgängerbereich

HERRENGASSE M.1:500 des

Dü DDD

Vorplätze, Parkgassen

GESTALTUNGSPLAN Zustimmunqserklärunq

D D D

Gestaltete

NORD-FASSADE

Grünflächen ö

Container - Standort

GRUNDRISS AUTOEINSTELLHALLE (1.UG)

Eingänge

Grundeigentümers

Fahrtrichtung Mit dem Gestaltungsplan

und

den

dazugehörenden

Besonderen

+15.00

▼

Vorschriften

einverstanden :

54

aufgelegt

ab

Niveaupunkt

..........................

15.00

vom

De Pras,dent* ,eV* - 3 . MR?,

15.00

▼

2 3 . APR. W B i S T ^ C S S E N K O R P O R A ! I O N 6 H E R R E N G A S S E

Genehmigungsvermerke Öffentlich

Firsthöhe

Schnitt (Lage)

Grundeigentümer KTN 55,56,179 K a t. N r.

Gebäude - und

Der Aktuar

10.01

Hermann S tein er

10B8

-15.00

□u □□

Vom Der

&

Gemeinderat

Gemeindammann

Vom Der

genehmigt

. . . / #

Baudepartement

Departementsvor steher

am

2 5. FEB. 1988

%

.................

des

gantons

l / t z

2

L

Der

Gemeinderatsschreiber

St.Gallen

genehmigt

am

WEST - FASSADE

.15. Mai 1986

................

Pl. - Nr. 1323-3

J

\ ----------------------------------

BÜRO FÜR BAU UND RAUMPLANUNG KURT BAUMGARTNER, 8645 J O N A ARCHITEKTEN, BAUINGENIEURE UND RAUMPLANER, TEL. 055 27 35 25 k -------- ------------------------------------------- ---------------------------------- -— -------^PI.Gr. 122 X 30

Dat. 4.785

Gez. KOS.

G epr.Bg

SCHNITT 1-1 X

............................X -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- -

AUSFÜHRUNG BERATUNG ENTWICKLUNG PLANUNG

SÜD - FASSADE

^

Rw..

/ )

1388

Max Beier

Hermann Steiner

Genehmi gungsvermerk O e ff e n t lic h a u fg e le g t vom .

^86

Vom Gemeinderat genehmigt am . ?.J' 1

"2. APR. 936

1888 Der Geméinderatsschrei ber:

Vom Baudepartement des Kantons S t. Gallen genehmigt am Der Departements Vorsteher:

/,

15. Mai 1986

)

6 Fassung 8. Oktober 1985

R e c h tlic h e Grundlagen

Der Gemeinderat e r l ä s s t , g e s tü tz t auf A r t . 28 des Kantona­ len Baugesetzes (BauG) und A r t . 12 des Baureglementes (BauR), folgende V o r s c h rifte n zum Gestaltungsplan "Herrengasse".

A r t. 2 Gel tungsbereich

^Die V o rs c h rifte n g e lte n f ü r das im G estaltungsplan "Herren­ gasse" Nr. 1323-3 r o t umrandete Gebiet, welches d ie Grund­ stücke Kat. Nr. 55, 56, 179 und einen T e il von Kat. Nr. 54 (Herrengasse) umfasst.

2 Soweit nachstehend und im G estaltungsplan n ic h ts anderes be­ stimmt w ir d , g e lte n die V o rs c h r ifte n des re c h ts g ü ltig e n Bau­ reglementes der P o litis c h e n Gemeinde Gommiswald.

A rt. 3 Zweck und G estaltungs­ grundsatz

Der Gestaltungsplan bezweckt, eine Gesamtüberbauung m it v o r­ z ü g lic h e r g e s t a lt e r is c h e r Q u a lit ä t zu e rre ic h e n sowie f ü r das G e staltungsplangebiet d ie Verkehrserschliessung zu re g eln .

A r t. 4 Baubegrenzungs- und A rkadenbaulinie

^Die Bauten sind a l l s e i t s a u f d ie Baubegrenzungs- bzw. A r­ kadenbaulinie zu s t e l l e n . Sinngemäss g i l t diese Bestimmung auch f ü r die Obergeschosse.

2

Die Baubegrenzungs!i n i e d a r f m it Dachvorsprungen um maximal 0,8 m, m it Vorbauten gemäss A r t . 61 Abs. 3 BauR um maximal 1,2 m ü b e rs c h r itte n werden.

A rt. 5 Gebäude- und F i r s t ­ höhen

Die zulässigen Gebäude- und Firsthöhen werden durch d ie im Gestaltungsplan fe s tg e le g te n Höhenangaben bestimmt.

A r t. 6 R ic h t l i n i e n f ü r Bauten

^Als R i c h t l i n i e f ü r d ie Ausführung der Bauten g i l t das Vor­ p r o je k t Planmappe Nr. 429 vom 6. Juni 1985 der Firma M ü lle r A r c h ite k te n , Obergasse 38, 8730 Uznach.

2 Abweichungen von den im G estaltungsplan d a r g e s t e llt e n Bau­ körpern sowie von den Grundrissen und Fassaden des in Abs. 1 genannten V o rp roje kte s sind im Rahmen des B a u b e w illig u n g s­ verfahrens nur z u lä s s ig , wenn damit eine a r c h ite k to n is c h e Verbesserung verbunden i s t . Vorbehalten b l e i b t A r t . 4.

A rt. 7 Fassaden- und Dachg e s ta ltu n g

^Die e n d g ü ltig e M a te ria l wähl und Farbgebung sowie O b e rflä c h e n s tru k tu r der Fassaden- und Dachbauteile in n e rh a lb des Gestaltungsplangebietes bedürfen der Zustimmung des Gemeinde­ ra te s . Vor Ausführung bzw. B e ste llu n g d ie s e r Bauelemente ( i n k lu s iv F e nster- und Sonnenschutzelemente) sind entsprechende Muster vorzulegen. G re lle Farben sind n ic h t e r la u b t . 2 Als Dachdeckungsmaterial sind r o t und braun sowie a n t i k eng o b ie rte Biberschwanzziegel aus Ton z u lä s s ig . 3 Die Dachaufbauten dürfen d ie H ä lft e der Länge der j e w e i l i ­ gen Fassaden umfassen. Sie sind im G estaltungsplan w e g le i­ tend d a r g e s t e l l t . %as Dachgeschoss d a r f b is zu 70 % der V o llg e sch o s sflä c h e m it Wohn-, S c h la f- und Arbeitsräumen b e le g t werden.

A rt. 8 Verkehrse rsch lie ssu n g und Parkierungso rg a n is a tio n

Die Verkehrserschliessung hat nach dem G estaltungsplan zu e rfo lg e n . 2

Die P a rk ie ru n g s o rg a n is a tio n und d ie Anordnung der E in - und A b s te llp lä tz e sind im G estaltungsplan v e r b in d lic h e n th a lte n . Der bestehende Gehweg ( T r o t t o i r ) e n tla n g der S ta a ts s tra s s e w ird v e r le g t und v e r l ä u f t m it e in e r B r e it e von min. 2,5 m längs der Gebäudeflucht der Ostfassade. Das L ä n g s g e fä lle des ve rle g te n Gehweges d a r f höchstens 5 % betragen. 4 A u f d e r N o rd s e ite d e r G eb äude ist zw ischen d e r S ta a ts s tra s s e und den P a r k p lä tz e n d e r O rts g e m e in d e ein ö ff e n t lic h e r Fussweg von m indestens 2 m B r e ite zu v e r w i r k l i c h e n .

A rt. 9 Gestaltung der Grünflä ch en

Für die Umgebungsgestaltung i s t im B a u b e w illig u n g sv e rfa h re n e in Umgebungsplan im Massstab 1:100 oder 1:50 z u r Genehmi­ gung e in zu re ic h e n .

2

Die im Gestaltungsplan bezeiebneten Grünflächen bzw. Grün­ s t r e i f e n sind zu begrünen und m it einheimischen Gehölzen zu bepflanzen. 3 Im G rü n s tre ife n e ntlang der S ta a tsstrasse dürfen entgegen den Bestimmungen des Strassengesetzes a ls g e s ta lte ris c h e s Element hochstämmige Bäume g e p fla n z t werden. Dabei muss der Stamm u n m itte lb a r an den strassenabgewendeten Rand des Grün­ s t r e if e n s g e p fla n z t werden. Das normengemässe Lichtraum pro­ f i l (Norm SNV 640 158) muss im Bereich des G rü n stre ife n s dauernd s i c h e r g e s t e l l t se in .

A r t. 10 A b s t e llp lä t z e f ü r C ontainer

An dem im G estaltungsplan bezeiebneten Standort i s t ein Con­ t a in e r p l a t z e in z u r ic h te n . Lage und Grösse dieses C ontainer­ p la tzes sind im Umgebungsplan des Baubewilligungsgesuches d a rz u s te lle n .

A r t . 11 UKW- und TV-Aussenantennen

Innerhalb des Plangebietes sind Einzelantennen im Freien f ü r den UKW- und TV-Empfang n ic h t g e s t a t t e t , wenn der Anschluss an eine Gemeinschaftsantenne m it zumutbaren Kosten möglich is t.

A r t . 12 In k ra fts e tz u n g

Diese V o r s c h r ifte n t r e te n m it der Genehmigung des G estal­ tungsplanes durch das Baudepartement in R e c h ts k ra ft.