Gestaltungsplan Trischliplatz

Art. 1 Allgemeines

Art. 4 Parkierung

3 Die Hauptbauten B dienen der Parkierung und Anlieferung. Wohn- und Dienstleistungsnutzungen

Geltungsbereich 1 Die Parkierung für die gesamte Überbauung hat in einer Tiefgarage mit minimal 150 und maximal 1 Diese Bestimmungen gelten für das im Gestaltungsplan umgrenzte Gebiet. Sofern nachstehend

Art. 9

ten sowie als öffentlicher Kinderspielplatz.

Gestaltung

2 Mindestens 55 % der Abstellplätze müssen öffentlich zugänglich sein und sind zu bewirtschaften.

des Baureglements der Stadt Rorschach (BauR).

2 Der öffentliche Platz ist auf der Basis des Beilageplans Umgebungsgestaltung Erdgeschoss in 1 Die Überbauung ist hinsichtlich Fassaden, Massstäblichkeit, Formensprache, Materialisierung

3 Abstellplätze für Zweiradfahrzeuge der Bewohner sind innerhalb der Hauptbauten anzuordnen.

2 Der Gestaltungsplan besteht aus dem Plan 1:500, den Besonderen Vorschriften, dem Planungs­

3 Die geschützte Baumgruppe ist zu ersetzen. Die Neupflanzung sowie der Notaufgang der Tiefga­

reicht wird und eine gute Integration in das innerstädtische Umfeld erfolgt.

ze für Velos vorzusehen.

- Situationsplan (07.10.2008)

Absprache mit der zuständigen Stelle der Stadtverwaltung verkehrsberuhigt auszugestalten.

und Farbgebung so zu gestalten, dass eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität er­

Für Kunden sind im Bereich der im Plan bezeichneten Stelle mindestens 40 gedeckte Abstellplät­

bericht sowie den folgenden Beilageplänen:

Bereich öffentlicher Platz 1 Der Bereich öffentlicher Platz dient als Aufenthalts- und Begegnungsort von Kunden und Passan­

250 Abstellplätzen zu erfolgen.

nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften des kantonalen Baugesetzes (BauG) und

rage sind in die Platzgestaltung zu integrieren. 2 Die Fassaden inklusive Brüstung auf dem Sockelgeschoss sind einheitlich zu materialisieren und

- Grundriss 2. Untergeschoss (29.01.2009) - Grundriss 1. Untergeschoss (29.01.2009)

Art. 12

sind nicht gestattet.

Art. 5

nach den Bestimmungen von Art. 6 Reglement über die Erstellung von Autoabstell- und Kinder­ 3 Die Gestaltung der Fenster von Wohnräumen hat einheitlich zu erfolgen. Die Fensteranordnung

An der im Plan bezeichneten Stelle ist eine gedeckte Bushaltestelle anzuordnen.

- Grundriss Erdgeschoss / Sockelgeschoss (07.10.2008)

4 Es ist ein öffentlicher Kinderspielplatz vorzusehen. Dessen Fläche kann der privaten Überbauung

haben muralen Charakter aufzuweisen.

Bushaltestelle

spielplätzen angerechnet werden.

hat ein ruhiges Fassadenbild zu ergeben. Die Fensteröffnungen müssen eine Umfassung, die - Grundriss Plateaugeschoss (07.10.2008) - Grundriss Obergeschoss (07.10.2008)

sich deutlich von der umgebenden Fassadenfläche abhebt, aufweisen. Sonnenschutzvorrichtun­

Art. 6 - Querschnitt und Längsschnitt (07.10.2008 / Ergänzung 29.01.2009)

- Fassaden Nord und Ost (07.10.2008)

Entsorgung

gen sind in die Umfassung zu integrieren. Die Fenster haben eine horizontale und vertikale Unter­

1 Im Bereich des öffentlichen Platzes ist die Möglichkeit für eine öffentliche Glas-Sammelstelle zu

teilung aufzuweisen. Die Fensterumfassung sowie die Feinster sind aus qualitativ hochwertigem

schaffen.

Material auszuführen und haben den muralen Charakter zu unterstützen.

- Fassaden West (Trischlistrasse, Innenhof) (07.10.2008)

Niederschlagsretention Die Dächer der Hauptbauten A dienen der Retention und sind zu begrünen.

4 Die Loggien sind als präzise, klare Einschnitte in die Fassade auszuführen und mit einem einfa­

2 Die private Kehrichtentsorgung hat gebäudeintern oder als Unterflursystem in Absprache mit der

- Fassadenschnitt, Ausschnitt Fassadenansicht (07.10.2008)

Art. 13

chen Staketengeländer abzuschliessen. Geschlossene Brüstungen sind nicht zulässig. Allfällige

Stadt zu erfolgen.

- Umgebungsgestaltung Erdgeschoss (29.01.2009)

Verglasungen der Loggien sind einheitlich zu gestalten.

E.

Art. 14 Schlussbestimmungen

Aufhebung bestehender Baulinienplan

- Umgebungsgestaltung Plateaugeschoss (03.10.2008) 5 Im Baubewilligungsverfahren sind Material- und Farbkonzepte einzureichen und Bemusterungen

C. 3 Alle in der Legende des Plans als Festlegungen bezeichneten Elemente sowie die Besonderen

Art. 7

Art. 2

1 Die Grundflächen Hauptbaute A, Hauptbaute B und Sockelgeschoss legen Lage und Stellung

Zweck 1 Der Gestaltungsplan bezweckt die Realisierung einer Zentrumsüberbauung mit Verkaufs-, Dienst-

Art. 10 Energie

sowie die maximale horizontale Ausdehnung dieser Bauten fest. Das Unterschreiten der Grundflä­

1 Die Überbauung ist nach einem gesamtheitlichen Energiekonzept unter Berücksichtigung der un­

chenabgrenzungen bis maximal 0.5 m pro Seite ist zulässig. An- und Nebenbauten sind nicht zu­

terschiedlichen Nutzungen zu erstellen. Dazu gehören eine energieeffiziente Gebäudehülle und

lässig. Es gelten die im Plan eingetragenen maximalen Höhen in m.ü.M., die der Gebäude- / First­

Haustechnik sowie vorzugsweise der Einsatz von erneuerbarer Energie.

höhe entsprechen.

leistungs- und Wohnnutzungen von hoher städtebaulicher und architektonischer Qualität.

rechtskräftigen Baulinienplan Trischliplatz vom 19.07.1991.

Grundflächen

Vorschriften sind verbindlich. Die Beilagepläne haben wegleitenden Charakter. Die übrigen Plan­ elemente und der Planungsbericht dienen der Erläuterung.

2 Das gesamtheitliche Energiekonzept ist zusammen mit dem Baugesuch einzureichen.

2 Für die Hauptbauten A gilt die im Plan bezeichnete maximale Anzahl Vollgeschosse inklusive So­

2 Er regelt zudem die zweckmässige Erschliessung sowie die sorgfältige Gestaltung des öffentli­

menzufassen.

3 Zur Sicherstellung der besonderen städtebaulichen und architektonischen Qualitäten sind frühzei­

3 Das Sockelgeschoss muss an der im Plan bezeichneten Stelle auf die Arkadenbaulinie zurück­

tig die städtische Fachkommission sowie - in Absprache mit der Stadtbehörde - externe Fachex­

springen. Brüstungen auf dem Sockelgeschoss dürfen die bezeichnete Kote um max. 1.2 m über­

perten beizuziehen. Dieses Gremium beurteilt das Projekt zu Händen der Baubewilligungsbehör­

schreiten.

D.

Art. 11 Plateau

B.