Überbauungsplan Vor den Dörnen II

Art. 2

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ZWECK

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- Der Lieber bauungsp Ì an "VOR DEN DÖRNEN 11" und | i e dazugehörenden besonder eri V o rsch rifte n bezwecken eine ra tio n e lle Erschliessung, eine geordnete Bauweise m it guter Gesamtwirkung sowie die Ermöglichung einer verdich teten Bauweise gemass R ichtplan im T e ilg e b ie t B . jf ART. j TEILGEBIET A ======================

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- Der Weberbauungsp1an “ VOR DEN DÖRNEN" vorn 21.#2.1979 wird im Bereich des T e ilg eb ie ts

Art. 4 RICHTUNGSPUNKTE

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- Zwischen den Richtungspunk ten - Zwischen den Richtungspunkten zu e rs te lle n .

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is t ein Fussweg von mm. 1.50 Meter B re ite zu e rs te lle n . is t eine No|zufahrt (Feuerwehr, Krankenwagen, Möbelwagen e tc .) von to ta l 3.50 Meter B re ite ; I

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A aufgehoben.

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BAUVORSCHRIFTEN FvR DAS GANZE uBERBAUU&GSPLHN-GF.BIET

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GEBÄUDE- UND FIRSTHÖHE

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- Die maximale Gebäudehöhe betra gt 6.00 Meter und die maximale Firsthöhe 9 00 Meter 951

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DACHAUFBAUTEN 898

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- Dachaufbauten sind a rc h ite k to n is c h gi.rt zu gestalten. Sie durfei« höchstens die H ä lfte der entsprechenden Fassadenlänge ausmachen und b is in d ie Fassadenflucht reichen. DACHGESTALTUNG

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Im ganzen Gebiet des Ueberbauungsp1ans sind nur S a tte l- oder Walmdächer zu lä ssig . Dies g i l t sowohl fü r Hauptbauten wie auch fü r An- und Nebenbauten. -

1

FARBGEBUNG

- Sämtliche Dächer sind m it Ton- oder Betonziegeln, rot-braun g e fle c k t, einzudecken. Die sichtbarer« Fassadenflachen sind h e ll zu gestalten Ausser sichtbaren Gebäudesock e Ih sind keine Si chtbeton -B auteile zu lässig . - Auf Weisung des Gemeinderàtes sind Farbmuster am Bau anzufc-ringen. I3ARAGEV0RPLÄTZE - Auch wo d ie B aulinien einen kleineren ÿtrassei|abstand fü r Gebäude zulassen, sin d die Garagenvorplätze min. 5.50 Meter lang vorzusehen, damit ein übliches Motorfahrzeug ä b g e s te llt werden kann, ohne Fahrbahn- oder T ro tto irflä c h e zu beanspruchen ANI ENNENANLAGE ■ Für die Antennenanlage gelten die Bestimmungen des Reglements über die Gr oss-Gemei nschaf ts-Antennerian 1age der p ò 11 1 «scher« Gemeinde R ü th i.

Art. 6 =

BAUVORSCHRIFTEN FuR DAS TEILGEBIET

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BAUWEISE

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- Das T e ilg e b ie t

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is t fü r eine v e rd ich te te Bebauung gemäss bei gefügtem R ichtplan bestimmt.

STRASSEN- BZW. TROTTOIRABSTAND

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- Als minimaler Abstand «der Bauten gegenüber bTtsrsen- bzw.. T ro tto irk a n te sind 4.00 Meter einzulialten ZULÄSSIGE GEBÄUDELÄNGE / MEHRLÄNGENZUSCHLAG

ì .rX -S T l

- Bei einer S ta ffelu n g der Bauten gemäss Richtp an beträ gt die maximal zulässige Gebäudelänge 50.00 Meter - Der Mehr Ìängenzusch1ag kommt n ic h t zur Anwendiig. MEHRAUSNÜTZUNG Die zulässige Mehrausnützung fü r e in besamtprd|iekt gemäss bei gefügtem R ichtplan b e träg t 0.05, die gesamte zulässige Ausnützung somit also 0 . 4 5 . AUTOABSTELLPLÄTZE Die e rfo rd e rlic h e n A u to a b ste llp la tze sind u n te rird is c h anzuordnen. Die Ein- und Ausfahrt in d ie Tiefgarage hat an der im R ichtplan bezeichneten S te l l e zu erfolgen. Die1 Dachfläche der Tiefgarage is t zu begrünen REIHALTEFLÄCHE "ie Frei h a Ite fla c h e d ie n t =is gemeinsamer S p ie lp la tz des T e ilg e b ie ts ;ine u n te rird is c h e Garage is t zulässig.

Rrchtplan

Teilgebiet

( b)

B . Sie is t von oberirdischen Bauten fre iz u h a lte n

1 500

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