Nutzungsplanung (1995) Änderung Hidrostal

Plan da zonas · Neunkirch

Document

Numer: 24/434
Gener: Plan da zonas
Vischnanca: Neunkirch
Chantun: Schaffhausen
Nivel: Vischnanca
Autoritad: Gemeinde
Approvà da: Kt. RR
Decidì: 07-08-2018
En vigur dapi: 07-08-2018
Funtauna: ÖREBlex, chantun Schaffhausen

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Text

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Kanton Schaffhausen Regierungsrat

Beschluss vom 07. August 2018

Protokoll-Nr. 24/434

Gemeinde Neunkirch, Zonenplanänderung «Hidrostal» auf den Grundstücken GB Nr. 491 und 2692; Genehmigung I.

Die Hidrostal AG in Neunkirch ist ein weltweit tätiges Unternehmen, welches sich mit der Herstellung und dem Vertrieb von Schraubenzentrifugalpumpen beschäftigt. Da von den weltweit über 1000 Angestellten rund 130 Mitarbeitende in der Hauptniederlassung tätig sind, ist die Firma ein wichtiger Arbeitgeber in der Gemeinde Neunkirch. Infolge geänderter geschäftlicher Rahmenbedingungen möchte die Hidrostal ihren Stammsitz am Gigering 27 in Neunkirch umbauen und so den Erhalt und die Schaffung weiterer Arbeitsplätze sicherstellen. Vorgesehen sind neue Büroarbeitsplätze sowie die Erstellung eines neuen Prüfstands. Dies bedarf einer Erweiterung der bestehenden Werkhalle gegen Süden, welche mit einem Bürogebäude abgeschlossen werden soll. Der bestehende Parkplatz wird angepasst, soll aber weiterhin genutzt werden.

Zur Ermöglichung des Vorhabens beschloss die Gemeindeversammlung am 1. Juni 2018, das Grundstück GB Nr. 2692 sowie den südlichen Teil des Grundstücks GB Nr. 491 von der Wohnzone W2 in die Industriezone umzuzonen. Die öffentliche Auflage erfolgte vom 8. bis 28. Juni 2018, Einwendungen sind keine eingegangen. Mit Schreiben vom 29. Juni 2018 ersucht die Gemeinde Neunkirch um Genehmigung der Zonenplanänderung durch den Regierungsrat. II. 1.

Nach Art. 26 des Bundesgesetzes über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (RPG) bzw. Art. 6 i.V.m. Art. 11 des Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht im Kanton Schaffhausen (Baugesetz) vom 1. Dezember 1997 bedürfen Zonenplanänderungen der Genehmigung des Regierungsrates. Im Genehmigungsverfahren prüft der Regierungsrat die Änderungen auf Recht- und Zweckmässigkeit. Mit der Prüfung waren die mit raumwirksamen Aufgaben betrauten Amtsstellen gemäss kantonaler Umweltschutzorganisation befasst.

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Die Prüfung hat ergeben, dass die Zonenplanänderung rechtmässig zustande gekommen ist. Information und Mitwirkung der Bevölkerung im Sinne von Art. 4 RPG waren gewährleistet. Nach dem Beschluss durch die Gemeindeversammlung wurde die Zonenplanänderung öffentlich aufgelegt. Im Genehmigungsverfahren wurden keine Einwendungen gegen die Änderung vorgebracht. Die nachgesuchte Genehmigung kann somit erteilt werden. III.

Auf Antrag des Baudepartements wird

b e s c h l o s s e n :

Die von der Gemeindeversammlung Neunkirch am 1. Juni 2018 beschlossene Zonenplanänderung «Hidrostal», umfassend die Umzonung der auf den Grundstücken GB Nrn. 491 und 2692 liegenden Flächen der Wohnzone W2 in die Industriezone, wird genehmigt.

Mitteilung an: - Gemeinderat Neunkirch (einschreiben; die genehmigten Unterlagen werden durch das Planungs- und Naturschutzamt versandt) - Baudepartement ([email protected]) - Rechtsdienst des Baudepartements ([email protected]) - Amt für Geoinformation ([email protected]) - Planungs- und Naturschutzamt , unter Beilage der genehmigten Akten ([email protected]) - Bauinspektorat (roman.flü[email protected]) - Interkantonales Labor ([email protected]) DER STAATSSCHREIBER: Dr. Stefan Bilger

Plan: Zonenplanänderung 1:2000

Neunkirch

Sudttt,tn •"' Klttlg.au

Kanton Schaffhausen Gemeinde Neunkirch

Teilrevision Nutzungsplanung

Zonenplanänderung Hidrostal GB Nrn. 491 (Teil) und 2692, Gigeweg 1 :2000 Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 1. Juni 2018 Öffentliche Auflage vom 8. Juni 2018 bis 28. Juni 2018

Der Gemeindepräsident

Die Schreiberin

lf:tfL

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_s �1)

Genehmigt durch den Regierungsrat am - 7. Aug.

2018

Suter • von Känel • Wild • AG

Siedlung Landschaft Verkehr Umwelt

Förrlibuckstrasse 30 8005Zürich skw.ch Tel. +41 (0)44 31513 90 [email protected]

34901 - 7.6.2018

Grundnutzungszonen Baugebiet Kürzel

Code

Bezeichnung

Rechtskräftige Zonierung ha

Gigering

2103150

WG2

112 131

Wohnzone 2 Wohn- und Gewerbezone 2

6 2546 254

25 667

3098

2103149

706 3142

3217

3218

3141

661

Industriezone

696

2186

3219

484

483

3154 254 3

496

Überlagernde Zonen

298 12

13 681

495

els

ch er

3208 365 11

393

648.3 höhere Lärmempfindlichkeitsstufe

491

3263

2692

489

305

Umzonung

2103147

2363

2398 2740

493

Ga rte n

2846

422

2856

Mutation Grundnutzung

480 2

376 4

365A

Läh

2176

346

2103148

122

13 299

694

480

3162

2103151

2855

392

2547

weg

Gige

504 3242

3206

5 60 1 7

2977 53

2979

5 60

2987

502

33 3A

3232

3244

3191 66

715

3243

498 497

2976 7

254

2975

71 810

3192

er in g

503

G ig

Neue Zonierung

60 8 49

2103146

3290

2103151

25 667

706 3142

3217

6 2546 254

3098

2478

Gigering

2103150

2103149

333

3218

13 299

694

480 23

3141

661

2176

346

19 696

3162 2103148

2186

3219

484

483

3154 254 3

Umzonung

298 12

13 681

495 496

els

ch er

3208 365 11

393

100 m

2398 2740

3263

2692

489

305

2855

392

Grundlagedaten Amtliche Vermessung: Kanton Schaffhausen, Amt für Geoinformation vom 2.3.2018 Nutzungsplanung: Suter • von Känel • Wild • AG

2547

we Gige

504 3242

61 6

2976 7

3244

3243

3191 8

2979

2977 53

5 60

2987

3232

715

497

498

71 810

3192

254

2975

er in g

503

60 8 49

G ig

5 60 1 7

3206

2103146

3290

Die Daten der Fixpunkte, Grenzpunkte und Einzelpunkte sind nach den gültigen Genauigkeits- und Zuverlässigkeitsanforderungen der amtlichen Vermessung bestimmt. Die Bodenbedeckung, Gebäude und Einzelobjekte dienen lediglich der Orientierung. Ihre Lage beruht auf einfachen Messungen ohne Kontrolle, weshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr durch den Geometer besteht.

2846

422

2856

493

2103147

2363

502

480 2

376 4

365A

491

Ga rte n