Wolfsberg

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;3. In formeller Hinsicht gi11g die Ge.meinde richtig vor, Gcmliss Protolwll der Sitzung der Ortskommission -..·om 21~.

Juli 1972 1-1urde der Gestaltungsplan beschlo:.won,

nachdem während der ö:ffentlichen Auf'lage vom J, bis 18. Juli 1972 keine Einsprachen eingegangen we.rcn. Die neue Dinzonung war gleichzeitig aufgelegt worden; auch dagegen gingen keine Einsprachen ein. An der Ge-

-

meindeversarnmlung vom 20. September 1972 ''urde, gemüsa Protokollauszug, ohne Gegenstimme beschlossen: Das Areal

\'lolfs~org

wird einer Spezialbauzone

zugewiesen, Das Baureglement wird ergiinzt in Artikel 13.1 durch den Hinweis "Ausbildungszentrum lvolfsberg AZh'" und in Artikel 18bis durch "Ausbildungszentrum \~ol:fsberg, l"ür die Ueberbauun.g ist der rechtskräftig ge,wrdene GestaltwJ.gspla..?J. verbindlich". ~

Innert der gesetzlichen l<'rist wurden weder der Gemeindebeschluss noch der Beschluss der Ortsbehörde durch Beschwerde beim Regierungsrat angefochten. Damit steht der Genehmigung aller Beschlüsse in f·ormeller Hinsicht nichts entgegen.

4. Hateriell lmrde der Gastal tungsplan in einem Vorpri.i.t:':.;ngsver:fahren von den zuständigen Amtsstellen der kcm.ton~;,len Verwaltung in allen Beziehungen geprüft. Insbr;lsondere kamen Denkmalpflege und Hochbauamt zum Schluss, dass es dieser Plan ermöglicht, die wertvolle alte Baugruppe "1folfsbergn zu erhalten und sinnvoll zu erneuern. was bei einer anderen Nutzung nicht tmbeCtingt gewährleistet wäre, In bozug auf Erschliessw1g, besonders f'ür die Abwasserbeseitigung u.-.:1d die Wasserversorgung, stellen sich einig(' Probleme, dio jedoch befriedigend gelöst '"erden köT.'..nen.t~cnn

sich Gemeinde und Bauherrin verständigen, Einzelhei-·

tent besondors in bezug auf Abwasserbeseitigune, sind mit

- 3 de!i1 Amt f'ür Umt·;ol tschutz und Hasservirtschn.:f't zu rc•eoln. SelbstverstL'\ndlich muss dio neue Bauzone in das' genorc.lle Kanalisationsprojekt übernommen 1·!erden. Dio hautiee Zuf'ahrt auf' der Gemeindestrasse kann als hinreichend taxiert werd0n ebenso die Parkierungsmöglichkeiten. Nach einem Bericht des Kantonsf'orstamtes gibt der Gostaltungs·plan wegen der lifaldabstandsvorschrif'ten zu keinen Be;ruerknngen Anlass.

5. Durch die Genel:uni~"l.ll1.g des Gestaltungsplans ;;erden die f'olgcnden. Ber:.tandteile r.echtskräf'tig: Plan 1.2.18

Situation

Plan 1. 2.19

Grw1.driss Erdgosehose Neubauten

Plan 1.2.20

Grundriss Untergeschosse l:;eubauten

Plan 1. 2.21

Grundriss Obergeschosse Neubauten

Plan 1. 2. 22

Schnitte Neubauten

Plan 1.2.23

Fassaden Neubauten

Plan 1.2.24

Altes Schloss, Urubaupl::m, Grundrisse

Plan 1. 2. 25 • Altes Schloss,

Urubaupl::~n,

Fassaden und Schnitte G:~\.LrJ.dr:i.sso

Plan 1.2.26

Parquinhaus, Umbauplan,

Plan 1.2.27

Parquinhaus, Urnbauplan, Fassaden and Scilrd t tc

Plan 1.2.28 - Plan 1.. 2. 29

Stal!.ung, Kapelle, Umbauplan, Grundrisse und Scr.n:!. tte Stallung, Kapelle, Umbauplan, Fo.aeadon

Die Gemeindebehörde ist gchal ten, bei der Ertc:l.l<mg •1cr Baubewilligrmg zu prüf'en, dass def'ini tive Baueingabe 1md Gestaltnngsplan übereinstimmen. Es sind höchstens· geringf'ügige Aenderw1.gen Wld Anpassungen gestattet, die dem Inhalt des Gestaltw1.gsplans nicht widersprechen. Das gilt vor allem f'Ur die Altbauten.

6. Es l.Jird im >>ei teren durch die Genelunigung auch die von der Gemeinde beschlossene Aenderun.g von Baureglement rmd Zonenplan rechtskrlif'tig. Als neue Spezialbauzone Holf'sberg g:llt gernäss Gemeindebeschluss die auf dem Plan 1.2,18 rot umrandete I<'l.äche. Im Baureglement \drd bestimmt, dass sie gernäss diesem Gestaltungsplan zu überbauen ist,

•

- 4 Der Regierungsrat beschlin::;~t:

1. Die Bauzone der Gemeindn. Ermatingen wird erweitert 11

die Spezialzon.e

Wll

Ausbi1dunu;i:>Z~mtrum Holfsberg {AZ\f)";

verbindlich :t'Ur die Abgren:zun.g ist der Plan :L.2.18, auf dem das Areal rot abgec:renzt ist. 2. Das Baureglement der Gemeinde Ermatingen erhält die. folgenden Ergänztm.gen: Art. 13.1: Ausbildungszentrwn l'!olf'sborg (AZ11'), Art. lSbis: Ausb:i.ldul·!Gf:i'~entrum Wol:i:"s·-

dene Gestal tungspla.tl. verbindlich,

3. Der Gcstal tungsplc.11 "Ausbildunr;s:~l.'n trum Wol:fsb0:rg"

;d.~'c.t

im Sinne de:c En•ägungen genohm:lgt. Verbindlich \~E<rden

die Pläne 1. 2. 18 bis l . ;:~, 29,

4. Mitteilung an: - Ortsbehörde Ermatir.gen, 8272 .ß_rrr~t.!:l€'3.f!• unter Beilage eines Plansatzes 1. ;;:.li.J bis 1. 2, 29, alle mit Geneb.mig~.mgsvermerJ>. - Sch1'11eizer:J.sche BarJq:;esellscha:ft • z.Hd.v. Direktor F. Hlihlemam1• 8272 !l!'...sp.tingen - Kantonsforstamt -

Strassen- und Baudepartemen"l; (4--fach)

- Tiefbauamt Hochbauamt ·• Amt für Umweltschutz und i'i'assartdrtschaf't - Denkmalpflege Gebäudeversicherungsanst::l.lt Recrionalplunungsamt unter Beilage eines Plansatzes 1.2,18 bis 1..2.29, alle mit Genehmigungsvermerk und der Alcten

ll'ür richtige Ausfertigung DER ST.A!...TSSCHREIBER:

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