Oberau Teil A

EXEMPLAR t1.RP TG DER REGIERUNGSRAT DES KANTONS THURGAU Protokoll vom

3 0. April 1991

Nr. sb{;

Gestaltungsplan "Oberau Teil A" und Gestaltungsrichtplan "Oberau" I OG Kradolf I Genehmigung

1. Mit Schreiben vom 13. Juni 1990 ersucht die Ortsvorsteherschaft Kradelf um Genehmigung der in der Überschrift erwähnten Vorlagen. In formeller Hinsicht ist festzuhalten, dass das Planauflage-, Bekanntmachungs- und Beschlussesverfahren korrekt erfolgte. Eine beim Gestaltungsplan gemäss § 7 BauG mögliche Gemeindeabstimmung wurde nicht verlangt. Beim Departement für Bau und Umwelt sind keine Rekurse hängig. Der Genehmigung der Vorlagen steht aus formellen Gründen nichts entgegen. 2. Der behördenverbindliche Gestaltungsrichtplan regelt im Ortsteil Oberau, der für die Gemeinde Kradelf eine wichtige Entwicklungsreserve darstellt, die Rahmenbedingungen für eine Überbauung. Der allgemeinverbindliche Gestaltungsplan umfasst einen Teil des vorgenannten Richtplans (Wohn- und Gewerbezonen WG 3 entlang der Hauptstrasse und Wohnzonen W 3). Der Gestaltungsplan setzt sich aus drei allgemeinverbindlichen Plänen (Erschliessungsplan, Überbauungsplan und Ausnützungskatasterplan) und Sonderbauvorschriften (SBV), einem behördenverbindlichen Modell 1:500 sowie einem Situationsplan 1:1000 mit informativem Charakter und einem Planungsbericht zusammen. Zu den SBV ist anzumerken, dass die in Art. 6.2 lit. b erwähnten "Baubereiche für Nebenbauten" im Überbauungsplan 1:500 nicht bezeichnet sind. Demzufolge kann der Abschnitt b ersatzlos gestrichen werden. Ansonsten sind die SBV übersichtlich und zweckmässig. Zum Planungsperimeter des Gestaltungsplanes ist anzumerken, dass dessen Abgrenzung auf der nordwestlichen Seite der Parzelle Nr. 79 nicht mit dem Zonenplan übereinstimmt. Massgebend bleibt jedoch der rechtskräftige Zonenplan (RRB Nr. 750 vom 29. Mai 1990). Die interessierten Ämter haben die Pläne hinsichtlich Zweckmässigkeit generell überprüft und keine Vorbehalte angemeldet. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Vorlagen zweckmässig erscheinen; einer Genehmigung steht auch in materieller Hinsicht nichts entgegen.

511.04/10 000/173589

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