Zonenplan Balterswil <1982> Sonnenberggebiet

DER REGIERUNGSRAT DES KANTONS.THURGAU. Protokoll vom

l- 5. Juli' 1994

Nr.

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· Staatsarchiv Thurgau 3ioo 'J"o6

Mit Schreiben vom 17. Mai 1993 ersucht die Ortsbehörde Balterswil um Genehmigung der im Titel erwähnten Vorlage. Den Akten der Gemeinde ist zu entnehmen, dass beim Planauflage- und Beschlussesverfahren den formellen Anforderungen der kantonalen Gesetzgebung entsprochen wurde. Beim Departement für Bau und Umwelt ist ein Rekurs hängig, der in einem separaten Verfahren entschieden wird~ Die von der Umzonung betroffenen Parzellen im Gebiet Sonnenberg sind im rechtskräf- · tigen Zonenplan (RRB Nr. 2137 vom 6. Dezember 1982) der eingeschossigen Reser-. ve-Wohnzone W1 zugewiesen. Mit der vorliegenden Umzonung in die zweigeschossic : ge Wohnzone für Einfamilienhäuser WE kann laut Aussagen der Gemeinde durch eine erhöhte Ausnützung wertvolles Baul:;i_nd gespart werden. Weiter finde .d.qdJ.1rch auch eine planerische Gleichbehandlung der betroffenen Parzellen gegenüber ähnliclrüegenden Parzellen in der näheren Umgebung statt, welche bereitS der z:Weigeschossigen Wohnzone für Einfamilienhäuser angehören. Gemäss Protokoll war die ur'sprünglich Zonierung als eigentlicher Kuppenschutz gedacht. Diesbezüglich ist jedoch anzumerken, dass der Schutz dieser Kuppe nur mit Hilfe einer Freihalte- oder efner ähnlichen Zonen hätte erreicht werden können und nicht durch eine Bauzone mit tiefer Ausnützung. So gesehen erscheint der optische Eindruck einer Überbauung der. Kuppe _g~mäss.den Bestimmungen der zweigeschossigen Wohnzone für Einfamilienhäuser WE äl:mlich derjenigen der eingeschossigen Wohnzone W1. . ... Die vorliegende Umzonu.ng ist im Sinne des haushälterischen t/mgangs dem Bauland zweCkmässig. Einer Genehmigung steht scimit sciwofifi~ formeller als auch in mat9-. . . . rieller ljinsicht nichts-entgegen. ·- · - - - -. - - ···-··--· .. ·"· ..

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