Baulinienplan Teiländerung Allmend Hagendorn

2.

Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen nach der Mitteilung beim Verwaltungsgericht des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, Verwaltungsgerichtsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu benennen und soweit möglich beizufügen.

3.

Mitteilung an: Gemeinderat Cham, Mandelhof, Postfach, 6330 Cham (2 Pläne) Geozug Ingenieure AG, Priska Schillig, Obermühle 8, 6340 Baar Baudirektion Amt für Raum und Verkehr (1 Plan)

Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolizei (1 Plan) Tiefbauamt, Sekretariat (1 Plan)

Baudirektion

Florian Weber

Regierungsrat

c8bl allmend hagendorn bdb_3.docx

Seite 2/2

A. Auf der Grundlage des Bebauungsplans Allmend Hagendorn wurde 2005 und 2006 der bestehende Erweiterungsbau der Fensterfabrik der Firma G. Baumgartner AG realisiert. Um sich den aktuellen Anforderungen an einen rationellen Produktionsablauf anpassen zu können, soll die bestehende Fensterfabrik nochmals erweitert werden. Gleichzeitig mit der Teiländerung des Bebauungs- und des Zonenplans erfolgt eine Änderung der kommunalen Baulinien an der Flurstrasse. Die bestehende Baulinie entlang der Flurstrasse (RRB vom 19. April 1983) wird aufgehoben. Stattdessen wird eine neue Unterniveaubaulinie mit einem Abstand von 50 cm zur Parzellengrenze der Flurstrasse definiert. B.

Mit Beschluss vom 21. Mai 2019 hat uns der Gemeinderat die Planunterlagen zur Vorprü-

fung zugestellt. Der Vorprüfungsbericht vom 18. September2019 enthielt zum Thema Baulinien einen Vorbehalt, der im vorliegenden Baulinienplan berücksichtigt wurde.

c.

Der Baulinienplan wurde gemäss $ 38 des Planungs- und Baugesetzes vom 26. November 1998 (PBG; BGS 721.11) im Amtsblatt publiziert und vom 14. Februar bis 16. März 2020 öffentlich aufgelegt. Während dieser Auflagefrist ging keine Einsprache ein. Der Baulinienplan wurde erneut zusammen mit dem Bebauungsplan Allmend Hagendorn im Amtsblatt vom 8. bis 27. Januar 2021 publiziert. D.

Der Gemeinderat Cham hat den Baulinienplan am 15. Dezember 2020 beschlossen.

E.

Der Baulinienplan ist somit rechtmässig, so dass er vorbehaltlos von der Baudirektion genehmigt werden kann. Mit gleichem Datum erfolgt die Genehmigung des Bebauungsplans.

Baulinienplan (Teiländerung) Allmend Hagendorn, Gemeinde Cham

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x

Va

2415

/

Baulinienplan 1: 1000

249

Teiländerung Baulinien Allmend Hagendorn

973

2198

Plan 14.01.2020 Vom Gemeinderat verabschiedet am:

21. Mai 2019

Der Gemeindepräsident:

Der Gemeindeschreiber:

Georges Helfenstein

Martin Mengis

17.

7 309

Von der Baudirektion vorgeprüft am:

18. September 2019

Der Baudirektor:

Florian Weber

2975 2047

1. Öffentliche Auflage

vom 14.02.2020 bis 16.03.2020

1629 170264

Der Gemeindeschreiber: 2162

0

Martin Mengis

Vom Gemeinderat beschlossen am: eirdepräsident:

Georbes H Hohstein

2715

15. Dezember 2020 r Gemäindeschreiber

Martin Meng 2714

2. Öffentliche Auflage

Publiziert im Amtsblatt Nr. 1/08.Januar2021 Nr. 2/15. Januar 2021

vom 08.01.2021 bis 27.01.2021

1408

r Gemeindeschreiber:

2713 2710

Martin Mengis 17028532

Von der Baudirektion des Kantons Zug gestützt auf$ 5 Abs. 2 Bst. c des Planungs- und Baugesetzes genehmigt am:

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2712

2 0. APR. 2021

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2180

10

20

2443

Genehmigungsinhalt 15.12.2020 | kno

Planteam S AG:Luzern:Bern:Liestal: Solothurn Raumentwicklung: Städtebau: Geoinformation

cha bptzp

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Informationsinhalt

297 x 420 -_

plan: team

Neue Unterniveaubaulinie zu genehmigen

Aufzuhebende Baulinie zugenehmigen

=

-

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Genehmigte Baulinie

Genehmigte statische Waldgrenze

50 Mi 2