Baulinienplan Helgenhüsli GS 399

2,

Gegen diesen Beschluss kann innert 20 Tagen nach der Mitteilung beim Regierungsrat des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, Verwaltungsbeschwerde erhoben werden. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizufügen oder genau zu bezeichnen. Die Beweismittel sind zu benennen und soweit möglich beizufügen.

3.

Mitteilung an:

Gemeinderat Unterägeri, Seestrasse 2, 6314 Unterägeri (3 Pläne) Geozug Ingenieure AG, Zsanett Medvei, Obermühle 8, 6340 Baar Baudirektion Amt für Raum und Verkehr (1 Plan) Tiefbauamt, Abteilung Verkehrstechnik und Baupolizei (1 Plan) Tiefbauamt, Sekretariat (1 Plan)

Baudirektion

Florian Weber

Regierungsrat

u8_bl helgenhüsli, bdb_2.docx

Seite 2/2

A. Grundsätzlich besteht an der zentralen, gut erschlossenen Lage in Unterägeri ein öffentliches Interesse an einer dichten Überbauung. Dies insbesondere deshalb, weil im Richtplan ein Verdichtungsgebiet ausgewiesen wird. So kann dem raumplanerischen Ziel einer Siedlungsentwicklung nach innen nachgelebt werden. Andererseits besteht an einer naturnahen Führung der Fliessgewässer in genügend breiten Korridoren ein öffentliches Interesse. Es muss sichergestellt werden, dass der Bach die ihm zugedachten ökologischen Funktionen wahrnehmen kann. Aus raumplanerischer Sicht ist das Mass der baulichen Annäherung an den Bach richtig

gewählt. B. Der Gemeinderat Unterägeri hat in seinem Schreiben vom 22. März 2016 dargelegt, dass er die Ausscheidung der neuen Spezialbaulinie begrüsst.

C. Der Baulinienplan wurde am 18. und 25. August 2017 gemäss $ 38 des Planungs- und Baugesetzes vom 26. November 1998 (PBG; BGS 721.11) im Amtsblatt publiziert und vom 18. August bis 18. September 2017 öffentlich aufgelegt. Während dieser Auflagefrist ging keine Einsprache ein. Der Baulinienplan ist somit rechtmässig, so dass er vorbehaltlos von der Baudirektion beschlossen werden kann. Mit gleichem Datum erfolgt die Genehmigung des gemeindlichen Baulinien- und Strassenplans Helgenhüseli, GS 399, die Genehmigung des Bebauungsplans Helgenhüsli, GS 399 sowie der Beschwerdeentscheid betreffend des Bebauungsplans Helgenhüsli. D.

Baulinienplan Helgenhüsli, 399, Gemeinde Unterägeri

(12039)

N

7106

Baulinienplan

401 1548

400

Helgenhüsli

GS 399 Situation 1: 500

959 Mitbericht des Gemeinderates vom:

22. März 2016

Publiziert im Amtsblatt: Nr.: 33 und 34 Vom: 18. August und 25. August 2017 Ziffer: 3824 und 3947

399

Öffentliche Auflage beim Tiefbauamt und auf der Gemeindekanzlei vom 18. August bis 18. September 2017

Von der Baudirektion beschlossen am:

7, JUL1 2020

Plan Nr.: 002 Datum: 12.01.2017 Rev.: 08.06.2017 Visum: Nist

Geozug Ingenieure AG

Legende

394

Auftrags-Nr.: 09.10.019 Planformat: 297/630

Beschlussinhalt _ --

M: \Mandate\09_Unterägert{0910019 Bebauungsplan Heigenhusli

Planer:

ENAC

|

-

Baulintenptan\D_Planerstellung\BL.PHelgenhusli.gws

Planung. Vermessung. Geoinformation.

6340 Baar

|

Rain>

041 768 98 98

Zug, Aabachstrasse 5, 6300 Zug

Informationsinhalt Genehmigte Strassenlinie

1935

395 Bauherr: Tiefbauamt des Kantor

trass®

_ -_

%

6050

276

Neue Spezialbaulinie für Gewässerraum

N

Genehmigte Spezialbaulinie

Aufzuhebende Strassenlinie, Genehmigung in einem anderen Verfahren Neue Unterniveaubaulinie, Genehmigung in einem anderen Verfahren