Hünenberg Bebauungsplan Nr. 3 - Schürmatt

Art. 10 ll

In den Begegnungszonen gilt öffentliches Fuss- und Fahrwegrecht.

In den Begegnungszonen gilt ein öffentliches Der Gemeinderat legt für das Bebauungsgebiet ein Beleuchtungskonzept fest. Recht der Einwoh

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Da

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0 1 1l l.

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mü In den Begegnungszonen gilt ein öffentliches Recht der Einwohnergemeinde, l M Marktstände aufzustellen. 1655 Die dargestellte öffentliche Fusswegverbindung ist öffentlich zugänglich auszugell stalten und dauerhaft als solche freizuhalten. l 7. 0

OK

M 2 mü 70 76. 4 ch

OK

G2 50 m ü . 468 h ac

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3 6. 8 0

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9. 0

47

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Wal dabstan d 25 m

8. 0

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Parkplätze entlang der Strassen und die Parkplätze in den Begegnungszonen sind l Begegnungszonen sind in Asphaltbelag auszuführen. Art. 4 0 verbindlich. . 15 M

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1

18

In den Begegnungszonen gilt öffentliches Fuss- und Fahrwegrecht. ll 38

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1 8. 0 l

Art. 9 OK

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2. 0

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OR I EN TI ER U N GSI N H ALT

Begegnungszonen sind in Asphaltbelag auszuführen.

2 . 0 ll

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Art. 4

702 den Begegnungszonen sind gestattet. Arkaden entlang e 1819

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P arkpl ätze oberi rdi sch , m i t An gabe An zah l Abstel l pl ätze Bergstrass

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8. l 46 ll Arkaden entlang Begegnungszonen sind gestattet. Art. 3 l Ein- und Ausgänge für die Fussgänger:innen, die den Veloabstellanlagen sowie die 4. 5

l

Art. 3

KD

O ü M l 6 . l0l 4. 5 G1 0 m und 5EinDie in den Plänen eingezeichneten Ausfahrten zu den Parkgaragen, die 2. 0

B

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Art. 8 ll

2 . 0 ll

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üM

Im Interesse einer differenzierten Bauweise ist eine Umlegung der aGF von bis zu 10% gestattet.

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80 m

zur Verfügung zu stellen.

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Art. 7 ll

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B

Verteilung: Die Ausnützung in Gebäuden ist durch die eingetragene anrechenba Die in den Bebauungsplänen bezeichneten Privatgärten fläche (aGF) geregelt. sind den Benützenden

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3. 0

2P

Chamers tra

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Im Interesse einer differenzierten Bauweise ist eine Umlegung der angegebenen aGF von bis zu 10% gestattet.

Fl äch e Ti efgarage Ei n fah rt

Die Ausnützungsziffer beträgt: Mind. 0.63, max. 0.75, jedoch max Die Standorte der – in den Bebauungsplänen fixierten –Spielwiesen sind verbindgewerbliche Nutzung von mind. 0.04 realisiert wird. lich.

0

11.

Die Baubereiche dürfen nicht überschritten werden.

Art. 2

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Ti efgarage Ei n - u n d Au sfah rt

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Art. 6

Verteilung: Die Ausnützung in Gebäuden ist durch die eingetragene anrechenbare Geschossfläche (aGF) geregelt.

Öffen tl i ch e Fu sswegverbi n du n g

80

Die Baubereiche dürfen nicht überschritten werden.

A 2 . 0 ll

Die Ausnützungsziffer beträgt: Mind. 0.63, max. 0.75, jedoch max. 0.79, wenn gewerbliche Nutzung von mind. 0.04 realisiert wird.

Ti efgaragen au sgan g

77.

1l l . 0

0

l

69a Die Bauten sind auf die verbindlichen Fassadenfluchten zu stellen. tb a u m ü M l A . 60 ta n d B e s ch 47 5 a D OK

Die im Plan in dunkelgrün mit «Bäume verbindlich» bezeichneten Bäume sind versse Die Bauten sind auf die verbindlichen Fassadenfluchten zuttstellen. stra Art. 1 a bindlich. m hür

5

30.

l

1l l . 0

Art. 2 h4

Art. 5 1 . 0 ll

SONDERBAUVORSCHRIFTEN

Spi el wi ese

SONDERBAUVORSCHRIFTEN 1909

OK

1495

Art. 1 B au l i n i e (B FS- N r. 1 7 03, R R B 1 2. 04. 1 988)

Baubereich

DG: Dachgeschoss mit gegenseitiger Neigung

Fam i l i en gärten

B egegn u n gszon en , Trottoi r u n d Fu sswege öffen tl i ch zu gän gl i ch

9‘ 166

VG: Vollgeschoss

VG: Vollgeschoss

B äu m e verbi n dl i ch P ri vatgärten

6 OK D ac h 48 1 . 00 müM

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480.00

475.00

0.75 0.04 0.79

VG

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B äu m e sch em ati sch

1 VG (Flachdach begrünt)

Baufeld 1

Baubereich 1 OK Dach 481.00 müM

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460.00

465.00

0 4.

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Arkadebau l i n i e (gestattet)

VG

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B au berei ch Frei zei t u n d Erh ol u n g

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B au berei ch e B estan d

485.00

4 VG + 1 DG Baubereich 4 2 VG + 2 DG OK Dach 480.00 3 VG + 1 DG 477.80 müM 3 VG + 1 DG 475.00 3 VG + 1 DG DG 4 VG + 1 DG VG 470.00 2 VG + 1 DG

l

B au berei ch e Gewerbe N r. G1 - G3, m i t verbi n dl i ch er Fassaden flu ch t

1‘222 660 1‘406 743 1‘406 1‘156 313 6‘906 367 7‘273

ll

B au berei ch e Woh n en N r. 1 - 6, m i t verbi n dl i ch er Fassaden flu ch t

485.00

1 Baubereich 5 2 OK Dach 480.00 477.80 müM 3 4 475.00 DG 5 2346 6 VG 470.00 Altbau 69a VG Total I 465.00 VG Gewerbe Total II

.0 1 1 ll

0

485.00

AZ

1 1l . 0

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Geschosse

9.

aGF (m2)

Baubereich

Anrechenbare Landfläche (m2)

C-C

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B-B

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SCHEMASCHNITT 1:500

14

l

Der Gemeinderat kann kleinere Abweichungen bewilligen. 1730

Art. 11 ll

ll

Grü n fläch e

B

Mit der Baueingabe ist ein Gestaltungskonzept über die Begegnungszone einzureichen.

m2 Art. 2 012

25. 0

48

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Verm assu n g i n M eter

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Chamers trasse

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4 1 7. 0 47 7 . 80 m üM OK D ach 4 47 7 . 80 m üM

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Chamers trasse

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3P

2P

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Bergstrass

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P arkpl ätze oberi rdi sch , m i t An gabe An zah l Abstel l pl ätze egegn u n gszon en , Trottoi r u n d Fu sswege öffen tl i ch zu gän gl i ch

vom 02. Oktober 2025

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3. 0

Fl äch Ti efgarage ni tfah Beschluss 2025 arkpl ätzee oberi rdi sch , EimGemeinderat: Anrtgabe An23. zahSeptember l Abstel l pl ätze

2. Öffentliche Auflage

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au l i n i e (B FS- N r. 1 7 03, R R B 1 2. 04. 1 988)

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Ei nEi- nu fah n d rtAu sfah rt l ächTieefgarage Ti efgarage

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B OK

Bescheinigt von der Abteilung Bau und Planung

11.

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1909

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1909

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bis 11. Juli 2025

Publikation im Amtsblatt am: 12. Juni und 19. Juni 2025

M 5 mü 80 77. h4 D ac ü M O5K . 8 0 m . 0 77 30 h4

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9l a au 6 Al tb 0 m ü M d n .6 ta a B e s ch 47 5 u 69 Da K l tb a m ü M O A d l . 60 ta n B e s ch 47 5 Da K O 1l l . 0

Spi el wi ese

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i l i en gärten pi elFam wi ese

Öffen tl iEi chne- uFun dsswegverbi i efgarage Au sfah rt n du n g

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1 . 0 ll

ri vatgärten am iPl i en gärten Kantonale Vorprüfung: 31. März 2025

l

30.

1495

1 . 0 ll

Robin Ammann Gemeindeschreiber

vom 12. Juni 2025

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1907

OK

1495

1. Öffentliche Auflage

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m e sch äu mB eäuverbi n dl i em ch ati sch

Ti efgaragen au sgan g Öffen tl i ch e Fu sswegverbi n du n g

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P l atz m i t B ru n n en P l atz m i t B ru n n en

äu m e sch em ati sch

Gemeindepräsidentin

1907

1 1l . 0

9. 0

2346

ArkadebauBeschluss l i n i e (gestattet) Gemeinderat Einleitung Vorprüfung: 31. Januar 2025

Renate B äu m e verbi dl i chHuwyler ri vatgärten

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müM 6 OK D ac h 48 1 . 00 müM

2346

Formale Überführung im einfachen Verfahren gemäss §40 PBG B au berei ch1:500 Frei zei t u n d Erh ol u n g Arkadebau l i n i e (gestattet)

l

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6 OK D ac h 48 1 . 00 ll

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B au berei chzei e Bt estan d ol u n g au berei ch Frei u n d Erh

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Ordentlicher Bebauungsplan B au berei ch e Woh n en N r. 1 6, m i t verbi n dl i ch er Fassaden Fassadenflu fluch chtt au berei ch e Gewerbe N r. G1 - G3, m i t verbi n dl i ch er Schürmatt B au berei e Gewerbe N r. G1 - G3, m i t verbi n dl i ch er Fassaden flu ch t au berei ch e Bchestan d

au berei ch e Woh n en N r. 1 - 6, m i t verbi n dl i ch er Fassaden flu ch t

1 1l . 0

14

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14

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Kanton Zug Hünenberg P eri m eter Gemeinde B ebau u n gspl an

eri m eter B ebau u n gspl an

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ETZU N GSI N H ALT TSETZU N GSI N H ALT

1 2. 0

R ü ckbau

Art. 13 B estan d Al tbau 69a

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1654

Der Gemeinderat kann, ungeachtet der Gebäudeabstände, Garten- oder Gerätehäuschen mit einer maximalen Grundfläche von 6.00 m2 als zusätzliche Nebenbauten bewilligen.

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20 m