702.1
Rumantsch è ina lingua naziunala, ma ina lingua parzialmain uffiziala da la Confederaziun, numnadamain en la correspundenza cun persunas da lingua rumantscha. La translaziun d’in decret federal serva a l’infurmaziun, n’ha dentant nagina validitad legala Ordinaziun davart las abitaziuns secundaras (OAS) dals 4 da december 2015 (stadi dal 1. da schaner 2016) Il Cussegl federal svizzer, sa basond sin la Lescha federala dals 20 da mars 20151 davart las abitaziuns secundaras (lescha), decretescha: 1. secziun Determinaziun e publicaziun dal total da las abitaziuns e da la quota d'abitaziuns secundaras
(OAS)
Art. 1 Incumbensas e cumpetenzas da las vischnancas
Mintga vischnanca furnescha annualmain a l'Uffizi federal da statistica (UST) las datas d'abitants cun di da referenza dals 31 da december fin il pli tard ils 31 da schaner da l'onn suandant. Il pli tard fin il medem termin actualisescha ella sias datas cun di da referenza dals 31 da december en il register federal dals edifizis e da las abitaziuns (REA).
En ils chantuns che han in register renconuschì dals edifizis e da las abitaziuns po la vischnanca metter a disposiziun sias datas d'abitants er al chantun, per permetter da caracterisar automaticamain las emprimas abitaziuns en il register chantunal dals edifizis e da las abitaziuns.
Art. 2 Incumbensas e cumpetenzas da la Confederaziun
En vista a la determinaziun da la quota d'abitaziuns secundaras e sin fundament da las datas d'abitants tenor l'artitgel1 alinea1 introducescha il UST en il REA la caracteristica d'abitaziun "gener d'utilisaziun".
AS 2015 5669
Sin fundament da las datas communalas en il REA constatescha l'Uffizi federal da svilup dal territori (ARE) per mintga vischnanca fin ils 31 da mars da mintga onn, sche sia quota d'abitaziuns secundaras importa dapli che 20 pertschient u betg.
Il ARE po examinar d'uffizi las datas che la vischnanca ha furnì tenor l'artitgel 1 alinea1.
El publitgescha annualmain ina glista che cuntegna las suandantas indicaziuns per mintga vischnanca: dumber total da las abitaziuns, dumber d'emprimas abitaziuns, la quota d'emprimas abitaziuns sco er la constataziun, sche la quota d'abitaziuns secundaras importa dapli che 20 pertschient u betg.
2. secziun Construcziun da novas abitaziuns
Art. 3 Menziun en il register funsil
La servitut che sto vegnir menziunada tenor lescha en il register funsil per las abitaziuns che han ina restricziun d'utilisaziun, tuna sco suonda:
emprima abitaziun u abitaziun che ha il medem status sco in'emprima abitaziun tenor l'artitgel 7 alinea1 litera a da la lescha;
abitaziun explotada turisticamain tenor l'artitgel 7 alinea2 litera a da la lescha (abitaziun annexa); u
abitaziun explotada turisticamain tenor l'artitgel 7 alinea2 litera b da la lescha (abitaziun en il rom d'ina interpresa d'alloschament organisada).
La menziun en il register funsil cumpiglia – supplementarmain a l'abitaziun respectiva – l'identificatur d'edifizis e d'abitaziuns (EGID ed EWID) tenor l'artitgel 5 alinea2 literas a e b da l'Ordinaziun dals 31 da matg 20002 davart il register federal dals edifizis e da las abitaziuns.
La vischnanca po inscriver la restricziun d'utilisaziun en il REA.
Art. 4 Interpresa d'alloschament organisada
Ina interpresa d'alloschament organisada en il senn da la lescha exista, sche las suandantas premissas èn ademplidas:
l'interpresa cumpiglia servetschs ed infrastructuras d'hotellaria che vegnan utilisads da la maioritad dals giasts;
ella è organisada tenor in concept da gestiun sumegliant ad in hotel;
l'explotaziun en il rom d'ina gestiun unitara è garantida.
Art. 5 Expertisa
L'expertisa tenor l'artitgel 8 alinea 5 da la lescha sto vegnir incumbensada da la persuna petenta. L'expertisa dal perit basegna il consentiment da l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun.
En ils cas tenor l'artitgel 8 alinea1 sto l'expertisa s'exprimer en spezial davart:
la rentabilitad actuala e futura da l'interpresa respectivamain da las interpresas;
la finanziaziun traversala e l'utilisaziun dals retgavs.
En ils cas tenor l'artitgel 8 alinea 4 sto l'expertisa s'exprimer en spezial davart:
la rentabilitad actuala e futura da l'interpresa;
la durada da la gestiun; e
la dumonda, sch'in fauss cumportament dal proprietari u dal gestiunari ha chaschunà che l'interpresa d'alloschament respectiva na po betg pli vegnir manada en moda economica.
Art. 6 Edifizis caracteristics per il lieu
Edifizis caracteristics per il lieu en il senn da l'artitgel 9 alinea1 da la lescha èn edifizis che contribueschan – tras lur posiziun e lur furma – essenzialmain a la qualitad degna da vegnir mantegnida dal maletg dal lieu ed a l'identitad dal vitg.
Ils chantuns procuran per ina procedura che permetta da determinar ils edifizis caracteristics per il lieu.
3. secziun Midada d'utilisaziun d'ina abitaziun explotada turisticamain ed annunzia
Art. 7
In'abitaziun cun ina restricziun d'utilisaziun tenor l'artitgel 7 alinea1 litera b da la lescha dastga er vegnir utilisada sco abitaziun tenor l'artitgel 7 alinea1 litera a.
Il proprietari da l'abitaziun sto annunziar la midada d'utilisaziun a l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun entaifer 30 dis dapi la retratga da l'abitaziun.
4. secziun Sistida da la restricziun d'utilisaziun en cas d'abitaziuns tenor il nov dretg
Art. 8 Sistida tenor l'artitgel 14 alinea1 litera a da la lescha
Tenor l'artitgel 14 alinea1 litera a da la lescha limitescha l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun la sistida sin maximalmain2 onns. Ella po prolungar la durada excepziunalmain a fin2 onns, sche motivs plausibels giustifitgeschan quai.
In'ulteriura prolungaziun è admissibla, sche las premissas tenor l'artitgel 9 èn ademplidas.
Art. 9 Sistida tenor l'artitgel 14 alinea1 litera b da la lescha
Tenor l'artitgel 14 alinea1 litera b da la lescha limitescha l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun la sistida a maximalmain2 onns. Ella prolunghescha la sistida, sch'il proprietari cumprova che las premissas tenor l'artitgel 14 alinea 1 litera b da la lescha èn anc adina ademplidas. La prolungaziun importa mintgamai maximalmain2 onns.
Il proprietari sto cumprovar en mintga cas:
che inserats èn vegnids publitgads regularmain en moda confurma al martgà;
che l'abitaziun è vegnida publitgada a cundiziuns confurmas al martgà ed al lieu; e
che l'abitaziun era da tut temp pronta per vegnir occupada d'in locatari u d'in cumprader.
Sche la cumprova tenor l'artitgel 14 alinea1 litera b da la lescha na vegn betg furnida, refusa l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun la sistida. Sch'i vegnan tratgas en consideraziun mesiras uffizialas tenor l'artitgel 17 da la lescha, transferescha ella il dossier a l'autoritad cumpetenta.
Sin proposta dal proprietari cumplettescha l'Uffizi dal register funsil – en cas da l'artitgel 14 alinea1 litera b da la lescha – la remartga cun l'indicaziun da la sistida limitada.
5. secziun Dretg da far recurs e communicaziun da decisiuns
Art. 10
En il sectur da las abitaziuns secundaras ha il ARE il dretg da far recurs tenor las disposiziuns generalas davart l'organisaziun giudiziala.
Las autoritads che concedan las permissiuns da construcziun communitgeschan al ARE:
a. las permissiuns per novas abitaziuns, ch'ellas concedan sa basond sin ils artitgels 7 alinea1 litera b, 8 e 9 da la lescha;
las disposiziuns da sistida tenor l'artitgel 14 da la lescha;
permissiuns da construcziun per abitaziuns che han ina restricziun d'utilisaziun sistida.
6. secziun Disposiziuns transitoricas e finalas
Art. 11 Disposiziun transitorica
Fin ils 31 da mars 2017 vegni supponì che las vischnancas menziunadas en l'agiunta hajan ina quota d'abitaziuns secundaras da dapli che 20 pertschient.
Questa supposiziun è refutada, sch'ina vischnanca cumprova, che la quota d'abitaziuns secundaras importa maximalmain 20 pertschient.
Art. 12 Midada d'auters decrets
Ils decrets qua sutvart vegnan midads sco suonda: …3
Art. 13 Entrada en vigur
Questa ordinaziun entra en vigur il1. da schaner 2016.
Las midadas pon vegnir consultadas en la AS 2015 5669.
Vischnancas che han ina quota d'abitaziuns secundaras
supponida da dapli che 20 pertschient
BE 438 Orvin BE 445 Sonvilier BE 449 Sauge BE 497 Lüscherz BE 502 Vinelz BE 561 Adelboden BE 565 Kandersteg BE 571 Beatenberg BE 573 Brienz (BE) BE 574 Brienzwiler BE 575 Därligen BE 576 Grindelwald BE 578 Gündlischwand BE 579 Habkern BE 580 Hofstetten tar Brienz BE 582 Iseltwald BE 584 Lauterbrunnen BE 585 Leissigen BE 588 Niederried tar Interlaken BE 589 Oberried al Lai da Brienz BE 591 Saxeten BE 592 Schwanden tar Brienz BE 683 Champoz BE 691 Crémines BE 704 Roches (BE) BE 707 Saules (BE) BE 711 Sorvilier BE 716 Petit-Val BE 724 Nods BE 756 Twann-Tüscherz BE 762 Diemtigen BE 783 Hasliberg
BE 784 Innertkirchen BE 791 Boltigen BE 792 Lenk BE 793 St. Stephan BE 794 Zweisimmen BE 841 Gsteig BE 842 Lauenen BE 843 Saanen BE 852 Guggisberg BE 924 Eriz BE 927 Heiligenschwendi BE 938 Sigriswil BE 975 Farnern LU 1004 Flühli LU 1068 Vitznau LU 1069 Weggis UR 1202 Andermatt UR 1204 Bauen UR 1208 Göschenen UR 1209 Gurtnellen UR 1210 Hospental UR 1212 Realp UR 1215 Seelisberg UR 1218 Spiringen UR 1220 Wassen SZ 1311 Gersau SZ 1343 Innerthal SZ 1361 Alpthal SZ 1366 Morschach SZ 1368 Oberiberg SZ 1369 Riemenstalden OW 1402 Engelberg NW 1504 Emmetten GL 1631 Glarus sid FR 2010 Cheyres FR 2022 Gletterens FR 2038 Prévondavaux
FR 2051 Delley-Portalban FR 2128 Châtel-sur-Montsalvens FR 2130 Crésuz FR 2135 Gruyères FR 2137 Hauteville FR 2138 Jaun FR 2163 Val-de-Charmey FR 2281 Haut-Vully FR 2299 Plaffeien SO 2423 Gänsbrunnen BL 2889 Lauwil AR 3002 Hundwil AR 3037 Walzenhausen SG 3291 Ragaz Bogn SG 3292 Flums SG 3294 Faveras SG 3295 Quarten SG 3311 Amden SG 3359 Wildhaus-Alt St. Johann SG 3360 Nesslau SG 3372 Hemberg GR 3503 Mut GR 3506 Vaz GR 3513 Lantsch GR 3514 Schmitten (GR) GR 3521 Bravuogn GR 3522 Filisur GR 3531 Beiva GR 3532 Cunter GR 3533 Murmarera GR 3534 Mulegns GR 3536 Riom-Parsonz GR 3538 Salouf GR 3539 Savognin GR 3540 Sour GR 3541 Tinizong-Rona GR 3542 Alvra
GR 3551 Brusio GR 3561 Puschlav GR 3572 Falera GR 3575 Laax GR 3581 Sagogn GR 3582 Schluein GR 3603 Val S. Pieder GR 3611 Andiast GR 3612 Sursaissa GR 3616 Vuorz GR 3617 Mundaun GR 3618 Lumnezia GR 3619 Glion GR 3661 Cazas GR 3662 Flearda GR 3669 Tschappina GR 3670 Urmagn GR 3672 Val Stussavgia GR 3673 Tumleastga GR 3681 Avras GR 3691 Valragn GR 3693 Nufenen GR 3694 Spleia GR 3695 Sur (Valragn) GR 3701 Andeer GR 3703 Casti-Vargistagn GR 3705 Donat GR 3707 Lon GR 3708 Maton GR 3712 Ziràn-Reschen GR 3713 Farera GR 3732 Flem GR 3734 Trin GR 3746 Zernez GR 3752 Samignun GR 3762 Scuol GR 3764 Valsot
GR 3781 Bever GR 3782 Schlarigna GR 3783 Madulain GR 3784 Puntraschigna GR 3785 La Punt-Chamues-ch GR 3786 Samedan GR 3787 San Murezzan GR 3788 S-chanf GR 3789 Segl GR 3790 Silvaplauna GR 3791 Zuoz GR 3792 Bregaglia GR 3804 Buseno GR 3805 Castaneda GR 3808 Rossa GR 3810 Santa Maria en Calanca GR 3822 Mesauc GR 3833 Leggia GR 3834 Roveredo (GR) GR 3835 San Vittore GR 3836 Verdabbio GR 3837 Calanca GR 3847 Val Müstair GR 3851 Tavau GR 3861 Fideris GR 3862 Furna GR 3871 Claustra-Serneus GR 3881 Cunter (Partenz) GR 3882 Küblis GR 3883 Saas GR 3891 Luzein GR 3893 St. Antönien GR 3911 Churwalden GR 3921 Arosa GR 3932 Tschiertschen-Praden GR 3961 Grüsch GR 3972 Seewis en il Partenz
GR 3981 Breil GR 3982 Mustér GR 3983 Medel (Lucmagn) GR 3985 Sumvitg GR 3986 Tujetsch GR 3987 Trun TG 4801 Berlingen TG 4826 Mammern TI 5007 Gorduno TI 5008 Gudo TI 5009 Isone TI 5012 Moleno TI 5013 Monte Carasso TI 5014 Pianezzo TI 5015 Preonzo TI 5018 Sant’Antonio TI 5048 Acquarossa TI 5049 Blegn TI 5050 Serravalle TI 5061 Airolo TI 5063 Bedretto TI 5064 Bodio TI 5071 Dalpe TI 5072 Faido TI 5073 Giornico TI 5076 Personico TI 5077 Pollegio TI 5078 Prato (Leventina) TI 5079 Quinto TI 5081 Sobrio TI 5091 Ascona TI 5095 Brione (Verzasca) TI 5096 Brione sur Minusio TI 5097 Brissago TI 5102 Corippo TI 5105 Frasco TI 5108 Gordola
TI 5109 Gresso TI 5112 Lavertezzo TI 5117 Mergoscia TI 5118 Minusio TI 5119 Mosogno TI 5120 Muralto TI 5121 Orselina TI 5125 Ronco sur Ascona TI 5129 Sonogno TI 5132 Vergeletto TI 5135 Vogorno TI 5136 Onsernone TI 5137 Isorno TI 5138 Cugnasco-Gerra TI 5143 Aranno TI 5144 Arogno TI 5146 Astano TI 5149 Bedigliora TI 5154 Bissone TI 5160 Brusino Arsizio TI 5161 Cademario TI 5171 Caslano TI 5178 Croglio TI 5181 Curio TI 5193 Magliaso TI 5195 Maroggia TI 5198 Melide TI 5200 Miglieglia TI 5202 Monteggio TI 5203 Morcote TI 5206 Neggio TI 5207 Novaggio TI 5213 Ponte Tresa TI 5216 Pura TI 5219 Rovio TI 5222 Sessa TI 5226 Capriasca
TI 5230 Vernate TI 5233 Vico Morcote TI 5236 Collina d’Oro TI 5237 Alto Malcantone TI 5269 Breggia TI 5282 Claro TI 5284 Iragna TI 5304 Bosco/Gurin TI 5307 Campo (Vallemaggia) TI 5309 Cerentino TI 5310 Cevio TI 5315 Linescio TI 5317 Maggia TI 5323 Lavizzara TI 5324 Avegno Gordevio TI 5396 Terre di Pedemonte TI 5397 Centovalli TI 5398 Gambarogno VD 5404 Corbeyrier VD 5405 Gryon VD 5407 Leysin VD 5409 Ollon VD 5410 Ormont-Dessous VD 5411 Ormont-Dessus VD 5456 Cudrefin VD 5464 Vully-les-Lacs VD 5552 Bullet VD 5554 Concise VD 5555 Corcelles-près-Concise VD 5562 Mauborget VD 5566 Provence VD 5727 Saint-Cergue VD 5813 Chevroux VD 5841 Château-d’Oex VD 5842 Rossinière VD 5843 Rougemont VD 5871 L’Abbaye
VD 5873 Le Lieu VD 5882 Chardonne VD 5886 Montreux VS 6004 Eggerberg VS 6007 Naters VS 6009 Simplon VS 6010 Termen VS 6011 Zwischbergen VS 6022 Chamoson VS 6024 Nendaz VS 6031 Bagnes VS 6032 Bourg-Saint-Pierre VS 6033 Liddes VS 6034 Orsières VS 6036 Vollèges VS 6052 Bellwald VS 6054 Binn VS 6055 Blitzingen VS 6056 Ernen VS 6057 Fiesch VS 6058 Fieschertal VS 6061 Lax VS 6064 Niederwald VS 6073 Grafschaft VS 6074 Münster-Geschinen VS 6075 Reckingen-Gluringen VS 6076 Obergoms VS 6081 Les Agettes VS 6082 Ayent VS 6083 Evolène VS 6084 Hérémence VS 6087 Saint-Martin (VS) VS 6089 Vex VS 6090 Mont-Noble VS 6102 Albinen VS 6104 Ergisch VS 6109 Inden
VS 6110 Leuk VS 6111 Leukerbad VS 6112 Oberems VS 6116 Varen VS 6117 Guttet-Feschel VS 6118 Gampel-Bratsch VS 6131 Bovernier VS 6134 Isérables VS 6135 Leytron VS 6137 Martigny-Combe VS 6139 Riddes VS 6140 Saillon VS 6142 Trient VS 6151 Champéry VS 6155 Saint-Gingolph VS 6156 Troistorrents VS 6157 Val-d’Illiez VS 6158 Vionnaz VS 6172 Bister VS 6173 Bitsch VS 6177 Grengiols VS 6181 Riederalp VS 6191 Ausserberg VS 6192 Blatten VS 6193 Bürchen VS 6194 Eischoll VS 6195 Ferden VS 6197 Kippel VS 6198 Niedergesteln VS 6201 Unterbäch VS 6202 Wiler (Lötschen) VS 6203 Mörel-Filet VS 6204 Steg-Hohtenn VS 6205 Bettmeralp VS 6214 Finhaut VS 6218 Salvan VS 6220 Vérossaz
VS 6232 Chalais VS 6234 Chermignon VS 6239 Icogne VS 6240 Lens VS 6242 Mollens (VS) VS 6243 Montana VS 6244 Randogne VS 6249 Venthône VS 6252 Anniviers VS 6261 Arbaz VS 6267 Veysonnaz VS 6282 Eisten VS 6283 Embd VS 6285 Grächen VS 6287 Randa VS 6288 Saas-Almagell VS 6289 Saas-Balen VS 6290 Saas-Fee VS 6291 Saas-Grund VS 6292 St. Niklaus VS 6293 Stalden (VS) VS 6294 Staldenried VS 6295 Täsch VS 6296 Törbel VS 6298 Visperterminen VS 6299 Zeneggen VS 6300 Zermatt NE 6405 Brot-Dessous NE 6411 Montalchez NE 6422 Les Planchettes NE 6433 Brot-Plamboz NE 6504 La Côte-aux-Fées NE 6511 Les Verrières JU 6713 Ederswiler JU 6728 Vellerat JU 6741 Le Bémont (JU) JU 6742 Les Bois JU 6744 La Chaux-des-Breuleux
JU 6745 Les Enfers JU 6751 Montfaucon JU 6753 Muriaux JU 6758 Saint-Brais JU 6759 Soubey JU 6789 Fahy JU 6792 Grandfontaine JU 6808 Clos du Doubs JU 6809 Haute-Ajoie JU 6810 La Baroche