Cottier Anton · Ständerat · 2002-09-18

Wortprotokoll

Abstimmung - Vote

Für den Antrag der Mehrheit .... 26 Stimmen

Für den Antrag der Minderheit .... 6 Stimmen

[VS]

Art. 269a

Antrag der Kommission

Abs. 1 Bst. cter

Zustimmung zum Beschluss des Nationalrates

[VS]

Abs. 2

Mehrheit

Zustimmung zum Beschluss des Nationalrates

Minderheit

(Dettling, Bürgi, Slongo, Schweiger)

Unter Berufung auf Artikel 269 Absatz 1 kann der Vermieter eine Mietzinserhöhung vornehmen:

a. nach einer Handänderung der Liegenschaft (Art. 269e Abs. 4) auf den nächsten vertraglichen Kündigungstermin, jedoch jährlich um höchstens 20 Prozent;

b. aufgrund einer Vereinbarung, wonach der Mietzins zu höchstens 80 Prozent der Steigerung des Landesindexes der Konsumentenpreise folgt und die Anpassung frühestens nach Ablauf von fünf Jahren seit dem Mietbeginn oder der letzten Mietzinsänderung, die unter Berufung auf die Vergleichsmiete gemäss Artikel 269 Absatz 1 vorgenommen worden ist, erfolgt.

Eventualantrag der Minderheit

Der neue Eigentümer kann nach einer Handänderung eine Mietzinserhöhung unter Berufung auf Artikel 269 Absatz 1 geltend machen, jedoch jährlich um höchstens 20 Prozent.

[VS]

Antrag Dettling

Abs. 2

(ersetzt Antrag und Eventualantrag der Minderheit Dettling)

Unter Berufung auf Artikel 269 Absatz 1 kann der Vermieter eine Mietzinserhöhung aufgrund einer Vereinbarung vornehmen, wonach der Mietzins zu höchstens 80 Prozent der Steigerung des Landesindexes der Konsumentenpreise folgt und die Anpassung frühestens nach Ablauf von 5 Jahren seit dem Mietbeginn oder der letzten Mietzinsänderung, die unter Berufung auf die Vergleichsmiete gemäss Artikel 269 Absatz 1 vorgenommen worden ist, erfolgt.

[VS]

Art. 269a

Proposition de la commission

Al. 1 let. cter

Adhérer à la décision du Conseil national

[VS]

Al. 2

Majorité

Adhérer à la décision du Conseil national

Minorité

(Dettling, Bürgi, Slongo, Schweiger)

En vertu de l'article 269 alinéa 1er, le bailleur peut procéder à une augmentation de loyer:

a. après un changement de propriétaire (art. 269e al. 4) à compter du prochain terme de résiliation contractuel, le maximum par année étant cependant de 20 pour cent;

b. sur la base d'une convention aux termes de laquelle le loyer suit de 80 pour cent au maximum la hausse de l'indice national des prix à la consommation et l'adaptation s'effectue au plus tôt après l'écoulement de cinq ans depuis le début du bail ou depuis la dernière modification de loyer effectuée sur la base du loyer comparatif selon l'article 269 alinéa 1er.

Proposition subsidiaire de la minorité

Le nouveau propriétaire peut, après un transfert d'immeuble, faire valoir une hausse de loyer en vertu de l'article 269 alinéa 1er, mais au maximum de 20 pour cent par an.

[VS]

Proposition Dettling

Al. 2

(remplace la proposition et la proposition subsidiaire de la minorité Dettling)

En vertu de l'article 269 alinéa 1er, le bailleur peut procéder à une augmentation de loyer sur la base d'une convention [PAGE 635] aux termes de laquelle le loyer suit de 80 pour cent au maximum la hausse de l'indice national des prix à la consommation et l'adaptation s'effectue au plus tôt après l'écoulement de cinq ans depuis le début du bail ou depuis la dernière modification de loyer effectuée sur la base du loyer comparatif selon l'article 269 alinéa 1er.

[VS]

Abs. 1 Bst. cter - Al. 1 let. cter