Verwertung

1.

Entscheide der unteren Aufsichtsbehörde können innert 10 Tagen nach der Eröffnung mittels Beschwerde an die obere Aufsichtsbehörde weitergezogen werden (Art. 18 Abs. 1 des Bundesgesetzes über Schuldbetreibung und Konkurs [SchKG, SR 281.1]). Als obere Aufsichtsbehörde amtet ein Dreiergericht des Appellationsgerichts (§ 5 Abs. 3 des baselstädtischen Gesetzes betreffend Einführung des Bundesgesetzes über Schuldbetreibung und Konkurs [EG SchKG, SG 230.100]; § 92 Abs. 1 Ziff. 13 des Gerichtsorganisationsgesetzes [GOG, SG 154.100]). Das Verfahren richtet sich nach Art. 20a SchKG. Im Übrigen gelten die Vorschriften der schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO, SR 272) sinngemäss (§ 5 Abs. 4 EG SchKG).

2.

Gemäss Art. 321 Abs. 1 ZPO ist die Beschwerde bei der Rechtsmittelinstanz schriftlich und begründet einzureichen. Begründen im Sinn dieser Bestimmung bedeutet aufzeigen, inwiefern der angefochtene Entscheid als fehlerhaft erachtet wird (AGE BEZ.2023.52 vom 26. Oktober 2023 E. 2 mit weiteren Hinweisen). Aus der gesetzlichen Pflicht, die Beschwerde zu begründen, fliesst zudem die Pflicht, mit der Beschwerde konkrete Anträge zu stellen, ansonsten auf die Beschwerde nicht eingetreten werden kann (AGE BEZ.2023.68 vom 18. Oktober 2023 E. 1).

In der Beschwerde vom 7. April 2025 macht der Beschwerdeführer geltend, dass das Grundstück, welches Gegenstand der Zwangsverwertung war, mit Mitteln aus der beruflichen Vorsorge finanziert worden sei. Gemäss Art. 30d Abs. 5 BVG sei im Fall der Veräusserung solcher Liegenschaften eine Rückzahlung an die Vorsorgeeinrichtung aus einem verbleibenden Nettoerlös gesetzlich vorgesehen. Sämtliche pfandgesicherten Forderungen sowie alle offenen Rechnungen und Ansprüche seien nach Kenntnisstand des Beschwerdeführers vollständig aus dem Verwertungserlös beglichen worden. Es bestehe daher mit hoher Wahrscheinlichkeit ein verbleibender Restbetrag, der für die Rückzahlung der eingesetzten Pensionskassengelder vorgesehen werden könne. Die [...] Pensionskasse sei bisher im Verteilungsplan nicht berücksichtigt worden, da keine Forderungsanmeldung bis zur Abrechnung erfolgt sei. Der Beschwerdeführer werde sich nun mit der [...] Pensionskasse in Verbindung setzen, um abzuklären, ob eine nachträgliche Anmeldung der Forderung noch möglich sei, damit die Rückerstattung ordnungsgemäss veranlasst werden könne. Da es sich um zweckgebunden eingesetzte Vorsorgegelder handle und eine Rückzahlungspflicht bestehe, bitte er darum, seinen Rückerstattungsantrag über CHF 174’777.00 vorgemerkt zu halten und im Rahmen der weiteren Verfahrensschritte ausdrücklich zu berücksichtigen.

Ob es sich bei der vorgenannten Bitte, einen Rückerstattungsantrag über CHF 174’777.00 vorgemerkt zu halten und im Rahmen der weiteren Verfahrensschritte ausdrücklich zu berücksichtigen, um einen den Anforderungen von Art. 321 Abs. 1 ZPO genügenden Antrag in der Sache handelt, kann nachfolgend offenbleiben, da die Beschwerde ohnehin abzuweisen ist. Im angefochtenen Entscheid hält die untere Aufsichtsbehörde fest, dass die [...] Pensionskasse im Zwangsverwertungsverfahren keinen Rang im Verteilungsplan habe, weil sie dem Betreibungsamt bis zur Erstellung der Abrechnung keine Forderungssumme mitgeteilt habe. Aus diesem Grund habe ihre Forderung bei der Abrechnung nicht zahlenmässig berücksichtigt werden können. Verbleibe ein allfälliger Überschuss zugunsten des Beschwerdeführers, werde dieser Betrag gemäss den zutreffenden Ausführungen in der Vernehmlassung bis zur maximalen Deckung an die Vorsorgeeinrichtung ausbezahlt. Der Beschwerdeführer zeigt in seiner Beschwerde in keiner Weise auf, dass die vorgenannten Ausführungen im angefochtenen Entscheid fehlerhaft sein sollen. Er anerkennt ausdrücklich, dass eine Forderungsanmeldung der [...] Pensionskasse bisher nicht erfolgt ist. Es ist daher nicht ersichtlich, inwiefern der angefochtene Entscheid unrichtig sein soll und angepasst werden müsste. Aus den genannten Gründen ist die Beschwerde abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist.

3.

Das Beschwerdeverfahren ist grundsätzlich kostenlos (Art. 20a Abs. 2 Ziff. 5 SchKG). Es sind somit keine Gerichtskosten zu erheben.