1.1 Fassaden, Fenster, Storen, Fensterläden, Windfang und Balkone

Im Allgemeinen a) Neubemalung -

b) Fassadenreinigung (inkl. Versiegelung) -

c) Reparatur -

Fassadenrenovationen a) Überdecken einer vorbestandenen Verkleidung (auch Schindeln) durch 1/3 Eternit, Aluminium, Naturstein-Fassaden b) Ersatz einer vorbestandenen Verkleidung -

c) Wärmedämmungsmassnahmen (Isolationen), Fassadenisolationsarbeiten 1/2 inkl. Verkleidung, Anpassen der Fensterbänke und Halterungen oder hinterlüftete Wärmedämmung Fenster a) Neueinbau 1/1 b) Ersatz von Fenstern (inkl. Dachfenster) durch energetisch bessere Fenster - (2-fach und 3-fach Verglasung) als bestehend c) Reparatur oder gleichwertiger Ersatz -

Fensterscheiben Ersetzen gebrochener Glasscheiben (sofern nicht durch Versicherung gedeckt) -

Storen und Sonnenstoren a) Neueinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

Fensterläden / Rollläden / Jalousien a) Neueinbau 1/1

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Anhang 3b Weisungen GGStG Luzerner Steuerbuch Bd. 3

Massnahmen Abziehbare Anlagekosten für Investitionen ab 2013 b) Reparatur oder Ersatz (inkl. elektr. Antrieb) -

c) Rollläden anstelle von Fensterläden 1/3 d) Ersetzen von Fensterläden aus Holz durch Läden aus Aluminium 1/3 Windfang a) Neuanbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

Balkone a) Auftragen einer Bodenfarbe auf Zementboden -

b) Bodenabdichtung -

c) Abdichten und Isolieren des Terrassenbodens sowie Verlegen eines 1/3 Bodenbelags auf die Isolation

1.2 Gerüstungen

Gerüstkosten sind proportional nach den Anteil Unterhalts- und Anlagekosten teils aufzuteilen. 1.3 Betonsanierungen -

1.4 Brandmauer

Erstellen von Brandmauern (allfällige Subventionen sind abzuziehen) a) Erstellung 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

1.5 Wintergarten

a) Erstellung 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

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Luzerner Steuerbuch Bd. 3 Weisungen GGStG Anhang 3b

2.1 Flach-, Steil- und Giebeldächer / Spenglerarbeiten / Blitzableiter

Im Allgemeinen a) Erstellung 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

c) Isolation Dach/Unterdach 1/2 Spenglerarbeiten a) Neueinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

Blitzableiter a) Neueinbau und Erweiterung infolge Anbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

2.2 Estrichausbau

Einbau von Zimmern oder Wohnungen 1/1

2.3 Hausbock und Schwamm

Kosten für deren Bekämpfung (Holzbehandlung) -

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Anhang 3b Weisungen GGStG Luzerner Steuerbuch Bd. 3

3.1 Maler- und Tapezierarbeiten / Wand- und Dachverkleidungen / Türen

Im Allgemeinen a) Auffrischen / Reparatur / gleichwertiger Ersatz -

b) im Zusammenhang mit Umbauarbeiten und Anbauarbeiten im Verhältnis teils c) Erstbeschichtung oder -verkleidung 1/1 d) Anbringen einer inneren Isolation an Wänden oder Kellerdecken, inkl. 1/1 Verkleidung und Malerarbeiten Wand- und Deckenverkleidungen als Ersatz für fällige Gipser- und Malerarbeiten Verkleidung aus Holz oder schalldämmend inkl. Malerarbeiten 1/3 Plattenarbeiten / Fliesen a) Reparatur oder Ersatz -

b) In Wohn- / Küche oder Badezimmer anstelle von Malerarbeiten 1/2 Trennwände erstellen Ersteinbau (z.B. Alt 1 Zimmer, neu 2 Zimmer) 1/1 Türen / Kipptore (Garagen) a) Ersteinbau infolge Um- und Anbau oder für Neubauten 1/1 b) Reparatur oder Ersatz (inkl. elektr. Antrieb) -

3.2 Treppen / Treppenhaus / Geländer

a) Reparatur oder Ersatz -

b) Ersetzen einer Holztreppe durch eine Betontreppe inkl. Folgekosten 2/3

3.3 Aufzüge / Lift

a) Ersteinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

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Luzerner Steuerbuch Bd. 3 Weisungen GGStG Anhang 3b

4.1 Wohnfläche (geheizt)

a) Ersatz mit gleichwertiger Qualität Parkett, Kunststoffbeläge oder Spanntep- - piche b) bei besserer Qualität 1/3 c) im Zusammenhang mit kleineren Umbauarbeiten, neu Verlegen auf 1/3 bestehendem Holzboden oder Inlaid, nur wenn die Räume früher bewohnbar waren d) wenn früher nicht bewohnbar 1/1 e) neu Verlegen infolge grösserer Umbauarbeiten oder Anbauten auf 1/1 Zementunterlagsboden f) Verlegen eines Parkett- oder Plattenbelages anstelle vorbestandener 1/3 anderer Beläge

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fest eingebaute Geräte, Kombination, Platten- und Malerkosten sowie

Kochherd / Backofen

a) Ersetzen eines alten Kochherdes durch einen kombinierten Herd infolge 1/3

Ersatzteile, Platten- und Malerkosten sowie Installationen

Luzerner Steuerbuch Bd. 3 Weisungen GGStG Anhang 3b

6.1 Verbrennung / Heizkessel

Ersetzen des Heizkessels oder Brenners a) Reparatur oder Ersatz durch teils moderne Anlage -

6.2 Umstellung auf Gas- oder andere Systeme (bei gleichbleibendem

Heizvolumen und ohne zentralen Speicher) a) bei bestehender Holz-, Kohle- oder Ölzentralheizung -

b) Ersetzen einer Warmluftetagenheizung, Ölofen oder Holz- und Kohleofen 1/2 durch eine Zentralheizung (Öl, Gas)

6.3 Umstellung auf Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien wie Einbau

Wärmepumpe (z.B. Erdsonde), inkl. Ausbau / Umrüstung Wärmepumpe mittels Freecooling, Holzfeuerungsanlagen (Pellets, Holzschnitzel), thermische Solaranlagen inkl. Speicher, sanitären Anpassungsarbeiten, Bewilligungen und einmaligen Anschlussgebühren, ohne Wärmeverteilung und ohne Radiatoren Einbau thermische Solaranlagen a) Ersteinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

Ersatz bestehende Heizung a) Pellets / Holz / Wärmepumpe anstelle von Öl, Gas, Elektroheizung -

b) Reparatur oder Ersatz ganzer Systeme mit gleichem Heizmedium -

6.4 Zusätzliche Installationen

a) automatische Regulierung der Wärmeproduktion 1/1 b) Ersatz bestehender Heizkörperventile durch Thermostatenventile -

c) elektronische Heiz- und Wärmekostenverteiler, Öldurchlauf- oder Betriebs- 1/1 stundenzähler, Einrichtung zur Begrenzung von Stillstandsverlusten

6.5 Heizöltank

a) Ersteinbau inkl. Tankraum 1/1 b) Ersatz / Tanksanierung (Verkleidung) -

6.6 Hafnerarbeiten: Cheminée / Kamin / Schwedenofen

a) einfaches Cheminée umbauen in Warmluftcheminée 1/2 b) Reparatur oder Ersatz -

c) Kaminsanierung durch Einziehen eines rostfreien Stahlrohres -

6.7 Fernwärmeheizung / Wärmecontracting

a) Ausserbetriebnahme einer bestehenden Heizungsanlage -

b) Anschluss an eine Fernwärme-Heizzentrale als Ersatz einer bestehenden - Heizungsanlage

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Anhang 3b Weisungen GGStG Luzerner Steuerbuch Bd. 3

Massnahmen Abziehbare Anlagekosten für Investitionen ab 2013 c) Leitungsbau und wiederkehrende Grundkosten (Kapitalkosten, Reparaturen, - Ersatzteile jedoch exkl. Betriebs- und Energiekosten) d) Bei nichtaufteilbaren Grundkosten: hälftige Aufteilung in Unterhalt und nicht - abzugsfähige Lebenshaltungskosten

6.8 Warmwasseraufbereitung

Boiler a) Ersteinrichtung / Neuinstallation und zusätzliche Einrichtung 1/1 b) anstelle eines Durchlauferhitzers oder eines Kleinboilers 1/2 c) Reparatur oder Ersatz -

6.9 Lüftung / Klimaanlage / Dampfabzug

a) Ersteinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz ähnlicher Installationen -

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Luzerner Steuerbuch Bd. 3 Weisungen GGStG Anhang 3b

7.1 Leitung im Allgemeinen (Wasser, Heizung, elektrisch oder Gas)

a) Anpassen gemäss Vorschrift an die Norm 1/3 b) Entkalken von Warmwasserleitungen -

c) Verkabelung für Telefon und Fernsehgeräte 1/1 d) Einmalige Anschlussgebühren 1/1

7.2 Sanitäre und Heizungsverteilung / Wasser-Enthärtungsanlagen

a) Ersteinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

7.3 Elektrische Installationen

a) Leitungsumänderungen, jedoch ohne Erweiterung (Mehrwert) und ohne - Beleuchtungskörper b) Stromsparmassnahmen an ortsfesten Anlagen (z.B. Drehzahlregulierung 1/2 von Pumpen und Ventilatoren) c) Ersatz von Kupferleitungen (CKW, TV, usw.) auf Glasfaser usw. -

7.4 Antennen

a) Ersteinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

7.5 Brand- und Einbruchschutzmassnahmen

a) Ersteinbau von Alarm-, Überwachungs- und Löschanlagen 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

c) Anschaffung und Ersatz der Handfeuerlöscher (abzgl. evtl. Subventionen) -

7.6 Erzeugung von Elektrizität inkl. Speicher: Photovoltaik-, Wind- und

Biogasanlagen a) Photovoltaik-Aufdach: Erstmalige Installation auf oder an bestehenden 1/1 Gebäuden im Eigentum der Grundeigentümerschaft b) Photovoltaik-Indach: Erstmalige Installation auf oder an bestehenden 3/4 Gebäuden im Eigentum der Grundeigentümerschaft c) Abnahmegebühren 1/1 d) Reparatur oder Ersatz -

7.7 Massnahmen zur Rückgewinnung von Wärme

Alle zweckmässigen Anlagen zur Rückgewinnung von Wärme, z.B. Wärme- 1/1 rückgewinnung bei klimatisierten Räumen, bei Cheminées, bei Kühlwasser, bei Abwasser oder bei warmer Abluft, die über das gesetzlich vorgeschriebene Mass hinausgeht.

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Anhang 3b Weisungen GGStG Luzerner Steuerbuch Bd. 3

8.1 Umgebungsarbeiten, Gartenunterhalt

a) Erstmaliger Ansetzen / Anlegen 1/1 b) Grundsatz: Aufwendungen für Erhalt Garten in gebrauchsfähigem Zustand; - Pflege und Ersatz mehrjähriger Pflanzen / Sträucher / Bäume und Rasenunterhalt (Rasen mähen, Schneiden, Häckseln, Spritzen usw.) ohne Aufwendungen für Gewinnung von Früchten c) Erstmalige Anschaffung Rasenmäher und Gartengeräte für Pflege 1/1 mehrjähriger Pflanzen, ohne ander e Gartengeräte wie Schaufeln, Hacken, Besen usw. d) Reparatur oder Ersatz (inkl. Rasenmähroboter) -

e) Gesamtsanierung Garten / Umgebung 1/3 Feste Einfriedung, Stütz- und Gartenmauern a) Ersteinbau / Erweiterung 1/1 b) Reparatur oder gleichwertiger Ersatz -

c) bei besserer Qualität oder Terraingewinnung 1/3 d) Ersatz von Böschungssicherungen aus Holz oder Betonelementen durch 1/3 Stützmauer Zufahrt / Gartenweg / Plätze a) erster Belagseinbau (Teerung, Pflastersteine usw.) 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

Bodenverbesserungen Drainage, Entwässern, Humusieren, Stützen usw. 1/1

8.2 Kanalisationen und Hauszuleitungen inkl. Aushub und Erdarbeiten

Im Allgemeinen a) Ersteinbau 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

c) Vergrösserung / Erweiterung infolge Anbau 1/1 d) einmalige Anschlussgebühren 1/1 Kanalisationen / Gruben / Schächte a) Anschluss 1/1 b) Reinigen (Kanalspülung) und Entleeren -

c) ausser Betrieb nehmen der Klärgrube -

Wasser- und Hauszuleitung Anschliessen an ein anderes Verteilernetz (gemeinschaftliches Netz), nicht - inbegriffen die einmalige Anschlussgebühr

8.3 Entfeuchten der Kellerwände

a) Erstellen oder Anbringen von Sickerleitungen, Entfeuchtungsgeräten, usw. 1/1

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Luzerner Steuerbuch Bd. 3 Weisungen GGStG Anhang 3b

Massnahmen Abziehbare Anlagekosten für Investitionen ab 2013 b) Abdichtungsarbeiten am Gebäude, inkl. Ersatz von fest installierten - Entfeuchtungsgeräten, Drainagen und Entfeuchtungsmassnahmen

8.4 Schwimmbad / Schwimmteich (Biotop)

a) Ersteinbau, inkl. Abdeckung, Beheizung, Pumpen 1/1 b) Reparatur oder Ersatz -

8.5 Trennsystem

a) Anschliessen des Oberflächenwassers an Trennsystem 1/1 b) Anschlussgebühr 1/1 c) Reparatur oder Ersatz -

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Anhang 3b Weisungen GGStG Luzerner Steuerbuch Bd. 3

9.1 Rechtskosten / Anstösserbeiträge an Gemeinden

a) Anwalts- und Prozesskosten im Zusammenhang mit Mietangelegenheiten -

d) Bauversicherungsprämie 1/1 e) Räumungskosten bei Abbruch 1/1 f) Entsorgungskosten für Altgeräte -

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Luzerner Steuerbuch Bd. 3 Weisungen GGStG Anhang 3b

Massnahmen Abziehbare Anlagekosten für Investitionen ab 2013 g) Bauendreinigung nach Umbau bzw. Renovation: proportional nach Anteilen teils Unterhalts- und Anlagekosten aufteilen

9.5 Wartungskosten, Serviceabonnemente

a) Garantie- und Servicepaket - darin eingeschlossene Wartungs- und Reparaturkosten von Einbaugeräten (z.B. Basispaket Immocare24) b) Wartungskosten und Serviceabonnemente - für Gebäudeteile und eingebaute Einrichtungen und Geräte (Dach, Photovoltaikanlage, Heizung, Lift, Entsorgungsanlage, Waschmaschine etc.)

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Anhang 3b Weisungen GGStG Luzerner Steuerbuch Bd. 3

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