Grundpfandbetreibung (Beschwerde über das Betreibungsamt) Beschwerde gegen ein Urteil des Bezirksgerichtes Horgen vom 26. Juni 2013 (CB120021)

I.

1.

In der Betreibung auf Grundpfandverwertung Nr. ... des Betreibungsamtes D._____ wurden die Stockwerkeigentumsanteile des Beschwerdeführers an der Liegenschaft E._____-Strasse ... in F._____ (6-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, GBBl. 1 und 6-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss, GBBl. 2) am 24. Mai 2012 versteigert. Die Aufhebung des Zuschlages kann mit Beschwerde angefoch-

2.

Die Vorinstanz hat die Beschwerde in der Sache abgewiesen, soweit sie darauf eintrat (act. 32 S. 16). Ausserdem hat sie das Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege bzw. unentgeltlichen Rechtsbeistand abgewiesen (act. 32 S. 16).

3.

Dagegen beschwert sich der Beschwerdeführer rechtzeitig (act. 29/1, act. 33) und verlangt sinngemäss die Aufhebung des vorinstanzlichen Urteils bzw. die Aufhebung des Zuschlages.

4.

Ausserdem verlangt der Beschwerdeführer einen Aufschub (act. 33 S. 3). Mit Verfügung der Kammer vom 17. Juli 2013 (act. 36) wurde auf dieses Aufschubsgesuch nicht eingetreten, da gemäss Art. 66 Abs. 1 VZG die aufschiebende Wirkung von Gesetzes wegen eintritt, so dass es keiner zusätzlichen gerichtlichen Anordnung bedarf.

5.

Der Beschwerdeführer hat vor Vorinstanz das Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege (unentgeltlicher Prozessführung, unentgeltlicher Rechtsbeistand) gestellt. Die Vorinstanz hat das Gesuch zu Recht abgewiesen: Der Beschwerdeführer hatte innert der gesetzlichen Beschwerdefrist selber eine Eingabe verfasst. Weil es sich um eine gesetzliche Frist handelt, die nicht erstreck- und verlängerbar ist, hätte auch ein professioneller Rechtsvertreter der Eingabe des Beschwerdeführers nichts mehr hinzufügen können, worauf bereits die Vorinstanz hinge- wiesen hat. Auch auf die fehlenden günstigen Prozessaussichten hat die Vorinstanz hingewiesen (act. 34 S. 16 E. 3.2). Die Verweigerung der unentgeltlichen Prozessführung ist demnach nicht zu beanstanden.

Einen neuen Antrag (Art. 119 Abs. 5 ZPO) stellt der Beschwerdeführer im Verfahren vor der Kammer nicht. Anzumerken ist dennoch: Die unentgeltliche Prozessführung muss in SchK-Beschwerdeverfahren nicht verlangt werden, weil es sich ohnehin um Verfahren handelt, in dem – ausser bei Missbrauch gemäss Art. 20a Abs. 2 Ziff. 5 SchKG – keine Kosten erhoben werden. Was den unentgeltlichen Rechtsbeistand anbelangt, hat der Beschwerdeführer die Beschwerdeschrift selber verfasst und eingereicht, weitere Verfahrensschritte erübrigen sich. Anzumerken ist, dass eine der Voraussetzungen der unentgeltlichen Rechtspflege intakte Prozessaussichten sind (Art. 117 lit. b ZPO). Diese wäre angesichts des nachfolgend zu begründenden Verfahrensergebnisses ohnehin nicht gegeben.

6.

Am 12. August 2013 übermittelte die I. Strafkammer des Obergerichts des Kantons Zürich eine Kopie des Schreibens ihres Präsidenten an den Beschwerdeführer, mit dem der Präsident der I. Strafkammer dem Beschwerdeführer mitteilt, dass im Zusammenhang mit der Eingabe des Beschwerdeführers vom 19. Juli 2013 (act. 38), die strafbare Handlungen von Amtspersonen betrifft, nichts vorgekehrt werden könne (act. 39).

7.

In Anwendung von Art. 322 Abs. 1 ZPO ist den Beschwerdegegnern keine Gelegenheit zu einer Stellungnahme zu geben, weil die Beschwerde, wie zu zeigen sein wird, offensichtlich unbegründet bzw. unzulässig ist. Die Sache ist demnach spruchreif.

II.

1.

In seiner Beschwerdeeingabe vom 14. Juli 2013 weist der Beschwerdeführer darauf hin, dass das vorinstanzliche Urteil vom 26. Juni 2013 ungültig sei (act. 33 S. 1).

Er macht geltend, dass im vorinstanzlichen Entscheid das Betreibungsamt D._____ zu Unrecht als Beschwerdegegner aufgeführt sei; richtigerweise hätten die Betreibungsbeamten G._____ und H._____ sowie der Bezirksgerichtspräsident Dr. I._____ und die leitende Gerichtsschreiberin J._____ im Rubrum aufgeführt werden sollen (act. 33 S. 2).

Die leitende Gerichtsschreiberin habe ihm anlässlich des Telefonats vom 6. Februar 2013 mitgeteilt, dass nur auf Erwiesenes abgestellt werde. Da kein Gerichtsurteil existiere, aus dem sich ergebe, dass Fr. 577'000 abhandengekommen seien, verursacht durch den seinerzeit fristlos entlassenen Betreibungsbeamten K._____, werde das Gericht sich nicht darauf einlassen. Wäre das so, so könnte – so der Beschwerdeführer – die superprovisorisch erteilte aufschiebende Wirkung sofort wieder entzogen werden (act. 33 S. 3). Der Beschwerdeführer verlange, dass die aufschiebende Wirkung bestehen bleibe, bis endgültig festgestellt worden sei, wer für die Straftat des Verschwindens von mindestens Fr. 577'000 verantwortlich sei. Ihm und seiner Familie seien immer wieder Bezüge angedichtet worden, ohne dass dafür die entsprechenden Belege sowie Bank- und Postüberweisungen vorgelegt wurden. Dass mindestens Fr. 577'000 abhandengekommen seien, sei erwiesen, und wenn K._____ dafür nicht verantwortlich sei, "wer dann": vielleicht Beamte des Bezirksgerichts L._____, der interimsweise eingesetzte B._____ selber oder RA lic. iur X._____ aus L._____. Sie alle hätten am Verschwinden von mindestens Fr. 577'000 mitwirken können (act. 33 S. 2).

Weiter habe der Beschwerdeführer in seiner Beschwerde darauf hingewiesen, dass all die gerichtlichen Fehler auf Amtsmissbrauch von Dr. I._____ und der leitenden Gerichtsschreiberin J._____ hindeuteten. Auch seien unzählige strafrechtliche Vergehen der Betreibungsbeamten durch das Bezirksgericht als untere Aufsichtsbehörde sanktioniert worden. Das könnte auch auf eine Korrumpierung dieser Beamten durch die B._____ hindeuten. Deshalb dürfe die superprovisorisch erteilte aufschiebende Wirkung nicht aufgehoben werden, bis die Vorwürfe behandelt und geklärt seien (act. 33 S. 3).

Weiter sei die Staatshaftung beim Regierungsrat des Kantons Zürich am 21. Mai 2013 geltend gemacht worden. Ausserdem seien am 4. und 8. Juli 2013 bei der I. Strafkammer des Obergerichts des Kantons Zürich Strafanzeigen (Art. 322 StGB: Annahme einer Bestechung) gegen Dr. I._____ und J._____ eingereicht worden, weil sie mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit Bestechungsgelder von der B._____ oder ihren Anwalt, R. X._____, angenommen hätten. Das müsse zur Aufrechterhaltung der aufschiebenden Wirkung führen, was keine erneute Beantragung der aufschiebenden Wirkung erfordere (act. 33 S. 3).

Das Bezirksgericht L._____ habe als Beschwerdeinstanz "eine Zivilkammer" angegeben. Ein Zivilgericht dürfe aber, wie sich aus dem Schreiben von Dr. N._____, …, vom 11. Oktober 2011 ergebe, keine Straffälle behandeln. Es handle sich um die falsche Beschwerdeinstanz, so dass ihr Entscheid keinen Einfluss auf die Besitzesverhältnisse haben könne (act. 33 S. 4).

2.

Beschwerden müssen einen Antrag und eine Begründung enthalten. Das bedeutet, dass wenigstens der Spur nach eine Auseinandersetzung mit dem angefochtenen Entscheid stattfinden muss und dass irgendwelche konkreten Beanstandungen erkennbar sein müssen, wobei bei Laien minimale Anforderungen gestellt werden (OGer ZH PF110034 , abrufbar unter www.gerichte-zh.ch). Auch von einem Laien kann aber erwartet werden, dass er zumindest in irgend einer Form erkennen lässt, was er am vorinstanzlichen Entscheid nicht akzeptieren will oder welche vorinstanzlich behandelten Themen durch die obere Aufsichtsbehörde überprüft werden sollen. Deshalb wird im Verfahren vor der oberen kantonalen Aufsichtsbehörde das nicht mehr behandelt, was im erstinstanzlichen Beschwerdeverfahren thematisiert und von der Vorinstanz behandelt wurde, soweit diese Punkte im zweitinstanzlichen Verfahren überhaupt nicht mehr erwähnt werden. Ausserdem ist es im Verfahren vor der oberen kantonale Aufsichtsbehörde nicht gestattet, neue Anträge zu stellen und Tatsachen vorzubringen (Art. 20a Abs. 3 PS120189, abrufbar unter www.gerichte-zh.ch).

Im vorinstanzlichen Entscheid (act. 34) wurde insbesondere Folgendes einlässlich thematisiert: Unwiderrufliches Angebot vor der Versteigerung (E. 2.2 S. 5 f.), Angebot des Beschwerdeführers (E. 2.3 S. 6 f.), Zuschlag der Wohnung im Erdgeschoss (E. 2.4.; Höhe der grundpfandgesicherten Schuld [E. 2.4.2], Saldo Verwaltungskonti [E. 2.4.3], Erneuerungsfonds [E. 2.4.4], Schätzwert [E. 2.5]). Im vorliegenden Verfahren sind diese Punkte, soweit in keiner Weise mehr angesprochen, nicht mehr zu behandeln.

3.

Vorauszuschicken ist, dass der vorliegenden Beschwerde die öffentliche Versteigerung des Stockwerkeigentums des Beschwerdeführers zugrunde liegt und dass es um die Aufhebung des Zuschlags geht.

a) Der Beschwerdeführer beanstandet, dass im Rubrum des vorinstanzlichen Entscheides das Betreibungsamt als Beschwerdegegner aufgeführt ist. Nach seiner Meinung müssten es die beiden Betreibungsbeamten G._____ und H._____ sowie zwei der am vorinstanzlichen Entscheid Mitwirkenden, Dr. I._____

Im SchK-Beschwerdeverfahren wird das Rubrum der Entscheide unterschiedlich ausgestaltet: Nach der Praxis der Kammer sind nicht die ausführenden Ämter, sondern die am Zwangsvollstreckungsverfahren beteiligten Parteien aufzuführen; in der Regel sind dies der Schuldner bzw. der Gläubiger, allenfalls betroffene Dritte. Im Falle, in dem es um die Aufhebung des Zuschlages geht, sind dies die Ersteigerer (hier: B._____ AG und C._____ GmbH), die von einer Rückgängigmachung des Zuschlages unmittelbar betroffen wären. Entsprechend ist im vorliegenden Verfahren denn auch das Rubrum angepasst worden. Allerdings ist die Stellung der Zwangsvollstreckungsorgane im Beschwerdeverfahren nicht restlos geklärt und viele Aufsichtsbehörden bezeichnen das verfügende Amt formell als Beschwerdegegner (vgl. BSK SchKG I-Cometta/Möckli, N. 47 zu Art. 17). Da die Vorinstanz den Ersteigerern ihren Entscheid vom 26. Juni 2013 (act. 34 S. 17) mitgeteilt hat (Dispositiv-Ziff. 6 b), sind diese davon, dass sie im vorinstanzlichen Rubrum nicht als Beschwerdegegner aufgeführt sind, nicht beeinträchtigt.

Jedenfalls nicht ins Rubrum gehören die vom Beschwerdeführer bezeichneten Amtspersonen. In einem Beschwerdeverfahren nach Art. 17 ff. SchKG (hier i.V.m. Art. 132a i.V.m. Art. 142a SchKG geht es nicht um die Amtspersonen, son- dern um die Überprüfung von Verfügungen, die – unabhängig davon, wer sie erlassen hat – dem Amt als solchem zugerechnet werden. Gleiches gilt für den vorinstanzlichen Beschwerdeentscheid, bei dem es ebenfalls nicht darum geht, welche Amtspersonen daran beteiligt waren, sondern um den Entscheid der unteren Aufsichtsbehörde und darum, ob die Zuschlagsverfügung rechtmässig ist. Die vom Beschwerdeführer verlangte Personalisierung gibt es behördlicherseits nicht, und die Kritik des Beschwerdeführers, dass bestimmte Amtspersonen nicht im Rubrum erscheinen, ist daher unbegründet.

b) Der Beschwerdeführer geht davon aus, dass Fr. 577'000 an Grundstückeinnahmen verschwunden seien. Das steht mit der verlangten Aufhebung des Zuschlages insofern in Verbindung, als der Beschwerdeführer (im vorinstanzlichen Verfahren) geltend gemacht hat, dass – wäre dieser Betrag zur Deckung der Forderung der Grundpfandgläubigerin zusätzlich zur Verfügung gestanden – die gesamte Schuld der Grundpfandgläubigerin hätte gedeckt werden können (act. 1 S. 3). Der Beschwerdeführer macht im vorliegenden Beschwerdeverfahren geltend, die Vorinstanz habe ihm die telefonische Auskunft erteilt, auf seine Behauptung, der fristlos entlassene Betreibungsbeamte K._____ sei für das Verschwinden des Geldes verantwortlich, werde nicht eingegangen, weil nur Erwiesenes berücksichtigt werden könne. Wenn nur Erwiesenes berücksichtigt werden könne, so müsse – bevor bezüglich Zuschlag entschieden werde – zuerst geklärt werden, wer für das Verschwinden der Liegenschaftseinnahmen verantwortlich sei; wenn dies nicht der ehemalige Betreibungsbeamte K._____ sei, dann müssten andere Personen verantwortlich sein, welche der Beschwerdeführer in seiner Eingabe denn auch namentlich nennt.

Dem Beschwerdeführer ist entgegenzuhalten, dass es hier nicht um Personen gehen kann, sondern nur darum, ob der aufgelaufene Betrag aus der Zwangsverwaltung der Stockwerkeigentumseinheiten richtig verbucht und ermittelt wurde. Dazu hat die Vorinstanz einlässlich Stellung genommen, und der Beschwerdeführer bringt nichts Konkretes dagegen vor. Die Vorinstanz hat in ihrem Entscheid (act. 34 S. 10 f. zutreffend auf die Regeln in Art. 20 ff. der Verordnung über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG; SR 281.42) hingewiesen und in diesem Zusammenhang ausgeführt (2.4.3.2 und 2.4.3.3):

"Seit 1992 werden die Stockwerkeinheiten des Beschwerdeführers von der Beschwerdegegnerin zwangsverwaltet. Das Betreibungsamt ist bei einer Zwangsverwaltung verpflichtet, Rechnung über die aus der Verwaltung entstandenen Einnahmen und Ausgaben zu führen. Diese Abrechnung ist allen Beteiligten zur Einsicht aufzulegen und unterliegt der Beschwerde an die kantonale Aufsichtsbehörde (Art. 21 VZG). Seit 1992 ist die Beschwerdegegnerin daher verpflichtet, eine Verwaltungsabrechnung zu erstellen, was auch gemacht wurde. Die Abrechnungen für die Jahre 1992 bis 1996 blieben jeweils unangefochten und sind daher in Rechtskraft erwachsen (act. 24/22/3-5). Die Verwaltungsabrechnungen für die Jahre 1997 bis Mai 2001 wurden dem Beschwerdeführer mit Schreiben vom 28. November 2001 zugestellt (act. 24/11/15). Im gleichen Schreiben wurde ihm eine 10-tägige Frist angesetzt, um Beschwerde gegen diese Abrechnungen zu erheben, was der Beschwerdeführer fristgerecht auch tat (act. 26/1). Seine Beschwerde zog er aber anlässlich der Verhandlung vom 27. März 2002 zurück (act. 26, Prot. S. 2), weshalb diese Abrechnungen ebenfalls rechtskräftig geworden sind. Die Verwaltungsabrechnungen ab Juni 2001 bis Ende 2005 wurden dem Beschwerdeführer jeweils jährlich zugestellt und es wurde ihm dabei Frist angesetzt, dagegen Beschwerde zu erheben (act. 25/6/3-6). Der Beschwerdeführer machte im Rahmen des Verfahrens CB060015 zwar geltend, er habe diese Abrechnungen nie erhalten. Seine Beschwerde wurde aber abgewiesen und es wurde vom Obergericht des Kantons Zürich rechtskräftig festgestellt, dass die Fristen für die Anfechtung dieser Verwaltungsabrechnungen längstens abgelaufen seien (act. 25/18). Somit sind auch die Verwaltungsabrechnungen für die Jahre 2001 bis 2005 rechtskräftig. Gegen die Verwaltungsabrechnungen der Jahre 2006, 2007, 2010 und 2011 ging keine Beschwerde beim Bezirksgericht ein, weshalb diese ebenfalls in Rechtskraft erwachsen sind. Gegen die Verwaltungsabrechnungen für die Jahre 2008 und 2009 erhob der Beschwerdeführer jeweils Beschwerde (Gesch.-Nr. CB090001 und CB100013), auf welche aber nicht eingetreten wurde. Somit wurden auch diese Abrechnungen rechtskräftig. Die Verwaltungsabrechnung für das Jahr 2012 focht der Beschwerdeführer ebenfalls an (Gesch.-Nr. CB120041). Das Urteil in diesem Verfahren wurde erst

am 26. Juni 2013 verschickt, weshalb diese Abrechnung zum heutigen Datum noch nicht in Rechtskraft erwachsen ist. Die Beschwerde dagegen wurde erstinstanzlich abgewiesen, soweit darauf eingetreten wurde, da sich die Einwendungen des Beschwerdeführers nicht auf die Abrechnung an sich bezogen, sondern viel ältere Vorfälle betrafen. Mit solchen Einwendungen hätte der Beschwerdeführer auch vor der oberen Instanz keine Chance, die Verwaltungsabrechnung 2012 erfolgreich anzufechten, weshalb davon auszugehen ist, dass der Saldo gemäss Abrechnung des Betreibungsamtes (act. 12/3-4) feststeht. Somit steht fest, dass alle Verwaltungsabrechnungen bis zum Versteigerungsdatum bis auf die für das Jahr 2012 in Rechtskraft erwachsen sind. Will der Beschwerdeführer heute also den Saldo der Verwaltungsabrechnung anfechten, sind seine Einwände verspätet und können nicht mehr gehört werden. Indem er die früheren Abrechnungen nicht oder nicht erfolgreich angefochten hat, gelten diese als akzeptiert bzw. sind sie in Rechtskraft erwachsen. Einwände können zum jetzigen Zeitpunkt nicht mehr vorgebracht werden, da diese Abrechnungen heute nicht mehr beschwerdefähig sind. Der Saldo der Verwaltungskonti gemäss Abrechnungen der Beschwerdegegnerin per Steigerungstag gilt daher als richtig. Somit standen per 24. Mai 2012 Fr. 154'170.75 aus dem Überschuss der Mietzinseinnahmen der Grundpfandgläubigerin zu (act. 12/3-4)".

Diese Ausführungen sind zutreffend. Insbesondere gilt nach SchKG durchwegs das Prinzip, dass Verfügungen, die mit Beschwerde anzufechten wären und nicht angefochten werden, in Rechtskraft erwachsen, und es ist keineswegs so, dass im Rahmen der gleichen Zwangsvollstreckung später wieder auf bereits rechtskräftig gewordene Verfügungen zurückgekommen werden kann (vgl. Ingrid Jent-Sørensen, BGG und SchKG, in: Isaak Meier/Ingrid Jent-Sørensen/Peter Diggelmann/Karin Müller, Wege zum Bundesgericht in Zivilsachen nach dem Bundesgerichtsgesetz, Zürich/St. Gallen 2007, S. 87 f.). Werden sie (innert der jeweiligen Beschwerdefrist) angefochten, so ergibt sich aus dem Rechtsmittelentscheid erster (Bezirksgericht), zweiter (Obergericht) oder dritter Stufe (Bundesgericht), ob die Verfügungen der Überprüfung standhalten. Damit hat es dann auch sein Bewenden und in einem späteren Zeitpunkt kann auch auf Verfügungen, die im Rechtsmittelverfahren angefochten und überprüft wurden, nicht zurückgekommen werden.

Gegen die soeben wiedergegebenen Ausführungen der Vorinstanz, wonach bis auf die laufende Rechnung alle Abrechnungen in Rechtskraft erwachsen sind, bringt der Beschwerdeführer ausserdem gar nichts vor. Unabhängig vom formellen Argument der Rechtskraft würde die Nennung des pauschalen Betrages von Fr. 577'000 , der nach Ansicht des Beschwerdeführers zusätzlich auf dem Verwaltungskonto liegen sollte, nicht genügen, weil das völlig unsubstanziiert ist. Dem Beklagten, einem Betriebswirt ETH, wäre eine solche nähere Substanziierung (Hinweis auf unzutreffende bzw. unbelegte Posten in der Abrechnung der Liegenschaftseinnahmen und -ausgaben) möglich gewesen; die spezifizierte Rechnung konnte nämlich vom Schuldner und den betreibenden Gläubigern auch jederzeit eingesehen werden (Art. 21 Abs. 1 VZG). Soweit es um die Behauptung von Unstimmigkeiten in der Abrechnung geht, ist auf die Beschwerde daher nicht einzutreten.

c) Der Beschwerdeführer macht Ausführungen zur aufschiebenden Wirkung. Er verlangt, dass diese bestehen bleibe, bis die Verantwortlichen für den ver- schwundenen Betrag von mindestens Fr. 577'000 gefunden und wohl auch verurteilt seien. Offenbar geht es dem Beschwerdeführer nicht um die aufschiebende Wirkung, welche verhindern soll, dass der angefochtene Entscheid bereits vollstreckt wird, während noch ein Rechtsmittel pendent ist. Vielmehr ist davon auszugehen, dass der Beschwerdeführer die Sistierung des Verfahrens bis zur Erledigung anderer Verfahren verlangt. Zufolge des Verweises in §§ 83 f. GOG ist Art. 126 Abs. ZPO anwendbar, wonach Verfahren, wenn die Zweckmässigkeit dies verlangt, sistiert werden können, namentlich, wenn "der Entscheid vom Ausgang eines anderen Verfahrens abhängig ist". Der Beschwerdeführer nennt Strafanzeigen sowie Haftungsklagen, die er eingereicht haben will (act. 33 S. 3).

Auf die offenbar eingereichten Haftungsklagen ist ohnehin keine Rücksicht zu nehmen. Anders als der Beschwerdeführer meint, sind Subjekte einer allfälligen Haftung nicht Beamte und Mitglieder der Aufsichtsbehörde, sondern der Kanton (vgl. Art. 5 SchKG in der Fassung von 1994/1997; das war im ursprünglichen Art. 5 SchKG noch anders, der eine persönliche Haftung der Beamten vorsah). Diesbezüglich ist es gerade umgekehrt, nämlich dass die Staatshaftung ohnehin nur dann in Frage kommt, wenn der Schaden nicht auf andere Weise beseitigt werden kann. In diesem Sinne dürfte die Durchführung des Beschwerdeverfahrens gegen den Zuschlag geradezu ein Erfordernis sein.

Nicht abzuwarten ist auch ein Strafverfahren gegen Betreibungsbeamte und Mitglieder der Vorinstanz, welches der Beschwerdeführer bei der I. Strafkammer des Obergerichts des Kantons Zürich in Gang gesetzt hat (vgl. act. 38 und 39: Eingabe des Beschwerdeführers bei der I. Strafkammer vom 19. Juli 2013; Antwortschreiben von deren Präsident vom 12. August 2013). Soweit es sich um die angeblich verschwundenen Fr. 577'000 handelt, ist bereits Stellung genommen worden. Soweit von der Entgegennahme von Bestechungsgeldern die Rede ist, ist nicht ersichtlich, inwieweit diese blosse Behauptung einen Einfluss auf die hier zu beurteilenden Fragen haben könnte. Generell kann dazu angeführt werden, dass Zivilgerichte selbstverständlich keine Strafurteile ausfällen können. Beim hier zu behandelnden Beschwerdeverfahren betreffend Aufhebung des Zuschlages handelt es sich denn auch nicht um ein Strafverfahren, sondern um ein Be- schwerdeverfahren gemäss Art. 17 ff. SchKG, in dessen Rahmen auch Vorfragen aus anderen Rechtsgebieten beurteilt werden können. Nichts anderes ergibt sich übrigens auch aus dem Schreiben vom 11. Oktober 2011, verfasst von Dr. N._____, …, das der Beschwerdeführer als act. 35 im Beschwerdeverfahren eingereicht hat. Gäbe es fassbare Anhaltspunkte für das behauptete unkorrekte Verhalten der vom Beschwerdeführer verdächtigten Personen, könnte und müsste dieses insoweit, als es gleichzeitig ein unkorrektes Verhalten mit Bezug auf den angefochtenen Zuschlag darstellt, selbstverständlich in Betracht gezogen werden, was allerdings nicht zu einer strafrechtlichen Verurteilung, sondern – je nach der Art und den Auswirkungen des Fehlverhaltens – in die Beurteilung der Gültigkeit des Zuschlages einfliessen würde und müsste. Schliesslich ist noch darauf hinzuweisen, dass die Behauptung der angeblich geflossenen Bestechungsgelder in der Beschwerde vor Vorinstanz nicht namhaft gemacht und neu ins Verfahren eingeführt wurde, so dass sie gemäss Art. 326 Abs. 1 ZPO ohnehin nicht berücksichtigt werden könnte.

Da es demnach keinen Grund zur Sistierung gibt, kann sofort der Endentscheid gefällt werden. Mit diesem ist die Beschwerde abzuweisen, weil das, was der Beschwerdeführer im Beschwerdeverfahren vor der Kammer vorbringt, nicht zur Aufhebung des Zuschlages führen kann. Es gilt weiterhin Art. 66 Abs. 1 VZG, wonach die Eintragung im Grundbuch erst erfolgen kann, wenn der Zuschlag nicht mehr durch Beschwerde angefochten werden kann. Dem Beschwerdeführer steht noch der Weg ans Bundesgericht offen.

III.

SchK-Beschwerden sind im kantonalen Verfahren kostenlos (Art. 20a Abs. 2 Ziff. 5 SchKG; Art. 61 Abs. 2 lit. a GebV SchKG), und es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen (Art. 62 Abs. 2 GebV SchKG).