Belastung
Ein Recht, Anspruch oder eine Last an einer Sache, die Nutzung, Wert, Veräusserbarkeit oder Rang späterer Rechte beschränkt.
Eine Belastung ist eine rechtliche Beschwerung einer Sache, etwa durch Grundpfandrecht, Dienstbarkeit, Nutzniessung, Mietverhältnis, Retentionsrecht, Pfändung, Vorkaufsrecht oder öffentlich-rechtliche Beschränkung. Sie schliesst Eigentum nicht aus, kann aber Wert, Verfügung und Nutzung erheblich beeinflussen. In der schweizerischen Immobilienpraxis sind viele Belastungen im Grundbuch ersichtlich; andere ergeben sich aus Gesetz, Vertrag oder öffentlichem Recht. Eine Prüfung umfasst daher Einträge, Rang, Dauer, Durchsetzbarkeit, Bau- und Nutzungsrecht sowie mögliche nicht eingetragene Interessen.