Belastung

Eine Belastung ist eine rechtliche Beschwerung einer Sache, etwa durch Grundpfandrecht, Dienstbarkeit, Nutzniessung, Mietverhältnis, Retentionsrecht, Pfändung, Vorkaufsrecht oder öffentlich-rechtliche Beschränkung. Sie schliesst Eigentum nicht aus, kann aber Wert, Verfügung und Nutzung erheblich beeinflussen. In der schweizerischen Immobilienpraxis sind viele Belastungen im Grundbuch ersichtlich; andere ergeben sich aus Gesetz, Vertrag oder öffentlichem Recht. Eine Prüfung umfasst daher Einträge, Rang, Dauer, Durchsetzbarkeit, Bau- und Nutzungsrecht sowie mögliche nicht eingetragene Interessen.