Hypothekardarlehen

Ein Hypothekardarlehen finanziert Erwerb, Bau oder Refinanzierung von Immobilien und wird durch Rechte am Grundstück gesichert, häufig mittels Schuldbrief oder anderer grundbuchlicher Sicherheit. In der Schweiz regelt der Kreditvertrag Zinsmodell, Amortisation, Laufzeit, Bewertung, Belehnung, Zusicherungen und Verzugsfolgen. Das Sicherungsinstrument und sein Rang beeinflussen Durchsetzung und Refinanzierung. Kreditnehmende sollten Tragbarkeit, Steuerfolgen, Vorfälligkeitsentschädigung und Zinsänderungsrisiken beachten. Banken unterliegen zudem aufsichtsrechtlichen, geldwäschereirechtlichen und bewertungstechnischen Vorgaben.