Raumplanung und Nutzungsplanung
Raum- und Nutzungsplanung ordnen Gebiete Nutzungen wie Bauen, Landwirtschaft oder Schutz zu und prägen Eigentum und Entwicklung.
Die schweizerische Raumplanung koordiniert Siedlung, Verkehr, Infrastruktur, Landwirtschaft, Landschafts- und Umweltschutz auf Bundes-, Kantons- und Gemeindeebene. Verbindliche Nutzungspläne bestimmen typischerweise, ob Land in einer Bauzone, Landwirtschaftszone oder Schutzzone liegt, und regeln Dichte, Gestaltung und zulässige Nutzungen. Planungsmassnahmen verfolgen öffentliche Interessen, müssen aber Gesetzmässigkeit, Verhältnismässigkeit und Rechtsgleichheit wahren. Sie beeinflussen Grundstückswert und Baumöglichkeiten erheblich; ausnahmsweise können schwere Beschränkungen eine Entschädigung wegen materieller Enteignung auslösen.