915.110
sa basond sin l'art. 54 da la lescha da meglieraziun dal chantun Grischun[1]
Il departament chantunal cumpetent è il departament da l'intern e da l'economia publica[3].
L'uffizi chantunal cumpetent è l'uffizi da meglieraziun e mesiraziun[4].
L'uffizi chantunal da meglieraziun e mesiraziun[5] relascha – suenter avair tadlà ils ulteriurs uffizis participads – las directivas administrativas e tecnicas necessarias.
Il president da l'associaziun respectivamain il president communal communitgescha a temp las radunanzas da l'associaziun e las sesidas da la suprastanza a l'uffizi chantunal da meglieraziun e mesiraziun[6] ed agiunscha la glista da tractandas.
La participaziun ad ina interpresa da meglieraziun sto vegnir remartgada – cun ils dretgs e las obligaziuns che resultan da quella – immediatamain suenter il conclus da realisaziun ed inditgond l'interpresa, en il register funsil.
La remartga vegn ordinada d'uffizi da l'uffizi cumpetent.
A l'uffizi dal register funsil ston vegnir inoltrads il plan dal territori cumpiglià sco er la glista dals proprietaris da bains immobigliars e quella dals bains immobigliars.
Las arrundaziuns dal terren en il senn da l'artitgel 2 litera a e b da la lescha da meglieraziun[7] han per regla il suandant andament:
Il territori cumpiglià vegn designà tras in plan sco er tras in register dals proprietaris da bains immobigliars.
Il register sto vegnir actualisà permanentamain.
Fin a la fundaziun d'ina associaziun agescha la suprastanza communala.
La schliaziun d'ina associaziun sto vegnir concludida, sche l'intent è cuntanschì, sch'il mantegniment è segirà, sche sia facultad è liquidada confurmamain a l'intent e sch'il rendaquint final è vegnì fatg.
La suprastanza da l'associaziun fixescha en il fegl uffizial dal chantun in ultim termin da 20 dis per annunziar eventualas pretensiuns.
Il purtader da l'interpresa è obligà da manar la contabilitad en urden. L'uffizi chantunal da meglieraziun e mesiraziun[8] po dar las instrucziuns necessarias als organs incumbensads da manar la contabilitad per in urden cunvegnent e survesaivel dal quint e dal deposit dals mussaments.
L'associaziun sto trametter senza vegnir intimada il quint annual ed in exemplar dal rapport da revisiun a l'uffizi chantunal da meglieraziun e mesiraziun, e quai entaifer 3 mais suenter la fin da l'onn da gestiun.
Ils statuts reglan l'organisaziun da l'associaziun e las cumpetenzas da ses organs.
La radunanza da l'associaziun
Mintga commember ha il dretg da votar e dispona mo d'ina vusch.
Las societads da persunas e las persunas giuridicas dal dretg privat e public han medemamain il dretg da votar ed ina vusch.
Ils cumproprietaris han ensemen ina vusch. Els designeschan in represchentant communabel. La medema regulaziun vala er per ils proprietaris communabels.
Las parts da cumproprietad da persunas ch'èn er proprietarias sulettas da bains immobigliars en il territori cumpiglià, na vegnan betg prendidas en consideraziun a la radunanza da decisiun. La totalitad dals cumproprietaris restants dispona d'ina vusch.
Ils commembers ch'èn impedids da cumparair persunalmain pon sa laschar represchentar d'ina persuna abla d'agir, la dond il plainpudair en scrit. La medema persuna na po betg dar giu dapli che duas vuschs. Exceptads da quai èn ils represchentants legals tenor il dretg civil.
Uschenavant ch'i n'è betg previs auter en la lescha[9] u en ils statuts, deliberescha la radunanza da l'associaziun sias decisiuns cun la maioritad da las vuschs valaivlas dadas. Sin proposta d'in tschintgavel dals preschents po vegnir decidida ina votaziun per scrutini.
Avant las votaziuns sto vegnir sclerì – cun agid dal register cumpilà per la convocaziun – il dretg da votar dals preschents.
La suprastanza da l'associaziun
La suprastanza da l'associaziun decida davart tut las fatschentas che n'èn betg vegnidas surdadas ad in auter organ.
La cumissiun da stimaziun
Il parsura da la cumissiun da stimaziun vegn numnà dal departament da l'intern e da l'economia publica, ils ulteriurs dus commembers sco er ils dus substituts da la radunanza da l'associaziun.
Ils proprietaris da bains immobigliars participads a l'arrundaziun dal terren e persunas che stattan en ina relaziun d'exclusiun cun quests proprietaris en il senn da la lescha da vischnancas, na dastgan betg far part da la cumissiun da stimaziun. *
Ils revisurs da quint controllan la contabilitad da la suprastanza da l'associaziun e fan in rapport en scrit per la radunanza da l'associaziun. Tranter ils revisiuns da quint ed ils commembers da l'associaziun valan confurm al senn las disposiziuns d'incumpatibilitad da la lescha da vischnancas[11].
La convocaziun dals proprietaris da bains immobigliars participads tenor il register sto vegnir fatga il pli tard 30 dis avant la radunanza da decisiun, e quai tras ina brev recumandada u tras in incumbensà cunter quittanza. En l'invit ston vegnir communitgadas la glista da tractandas sco er las prescripziuns davart la decisiun ed il dretg da votar. Spezialmain èsi da render attent ils proprietaris da bains immobigliars – renviond a l'artitgel 703 alinea 1 CCS[12] – che sch'intgin na fa betg part da la decisiun vala sia absenza sco vusch approvanta.
Per la decisiun da realisaziun èn decisivas las relaziuns da proprietad che existan il di da l'emprima publicaziun da l'exposiziun dal register da votar. Il register dals proprietaris da bains immobigliars pertutgads (register da votar) sto vegnir exponì publicamain en la vischnanca, e quai durant 30 dis en la moda usitada al lieu. Rectificaziuns vi dal register sto il manader dal register funsil far avant la radunanza da decisiun.
Per orientaziun sto il studi da planisaziun vegnir exponì per l'invista durant 30 dis en quella vischnanca, sin il territori da la quala sa chatta la part la pli gronda da l'interpresa.
Il president da quella vischnanca, sin il territori da la quala sa chatta la part la pli gronda dal territori cumpiglià, presidiescha la radunanza da decisiun; l'actuar respectiv scriva il protocol.
Sche la radunanza ha approvà la realisaziun, sto ella
| 1. | discutar ed approvar ils statuts; | ||
| 2. | far las elecziuns necessarias, numnadamain: | ||
| a) | l'elecziun dal president da l'associaziun, | ||
| b) | l'elecziun da 2 fin 6 commembers da la suprastanza che, sco il president da l'associaziun, na ston betg esser commembers, | ||
| c) | l'elecziun da 2 commembers e da 2 substituts da la cumissiun da stimaziun, | ||
| d) | l'elecziun da 2 revisurs da quint e d'in substitut. | ||
La suprastanza da l'associaziun sa constituescha dal rest sezza.
Il president communal sto communitgar en scrit a l'uffizi chantunal da meglieraziun e mesiraziun[13] ed a la suprastanza da l'associaziun che la decisiun saja vegnida prendida, e quai cun consegnar ils protocols da las radunanzas ed ils statuts.
Suenter che l'associaziun è vegnida fundada surpiglia sia suprastanza la gestiun.
Ils proprietaris da bains immobigliars ston tolerar, a partir da la decisiun da realisaziun, tut las lavurs ch'èn necessarias per l'arrundaziun dal terren sin lur territori.
Suenter la decisiun da realisaziun ston ils uffizis dal register funsil communitgar constantamain a l'instanza incumbensada cun la realisaziun:
Il tractament en il register funsil dastga vegnir fatg pir suenter il consentiment da l'instanza surmenziunada.
Uschenavant ch'il register funsil federal n'è betg introducì, vegn fixà, cun la publicaziun uffiziala, in termin da 30 dis per annunziar tut las relaziuns giuridicas che n'èn betg inscrittas en il senn da l'artitgel 22 da la lescha da meglieraziun[14]. En questa publicaziun sto vegnir integrada la remartga che annunzias posteriuras na vegnan betg pli inscrittas.
Las dispitas davart il possess vegl renviadas a la giurisdicziun civila vegnan liquidadas en il senn da las disposiziuns executivas chantunalas tar l'ordinaziun federala concernent il register funsil[15].
Ils proprietaris da bains immobigliars ston survegnir a temp la pussaivladad d'exprimer giavischs areguard la nova repartiziun.
Als proprietaris da bains immobigliars participads ston vegnir tramess, cun mintga avis davart in'exposiziun, er ils extracts essenzials da las actas d'exposiziun.
Il mantegniment dals edifizis e dals stabiliments communabels sto vegnir ordinà tenor princips simpels, e quai per regla per l'entir territori cumpiglià.
Per la repartiziun dals custs èn decisivas en emprima lingia l'avertura meglierada, la sminuziun dal dumber da parcellas e la furma dal bain immobigliar.
Sch'i na vegn betg prendì in conclus davart ils princips per la repartiziun dals custs restants e dals custs da mantegniment, fixescha la cumissiun da stimaziun quests princips e suenter la repartiziun dals custs.
Al cumenzament da l'interpresa ston ils commembers prestar annualmain pajaments parzials. La suprastanza fixescha lur import.
Ils pajaments parzials vegnan fixads tenor ils probabels custs restants e daventan pajabels il mument da la facturaziun.
Tar midadas da maun en il territori cumpiglià vegnan ils pajaments parzials ch'èn gia vegnids prestads quintads vitiers al nov proprietari dal bain immobigliar.
Suenter l'entrada en vigur da la nova repartiziun vegn termà il possess nov. Alura sto la vischnanca instradar la mesiraziun funsila.
Ils custs per ils acts da l'uffizi dal register funsil van sin donn e cust da la vischnanca. I n'è betg permess d'incassar taxas.
Per far il protocol en la procedura da protesta è responsabel il parsura da la cumissiun da stimaziun. El po consultar in actuar.
Il chantun prepara ils commembers da la cumissiun da stimaziun per lur incumbensa. Ils commembers èn obligads da frequentar ils curs organisads per quest intent.
Las dumondas da contribuziun sco er il project general cumplettà cun il rapport e cun il preventiv ston vegnir inoltrads en scrit a l'uffizi cumpetent.
Entaifer 2 mais dapi la garanzia da contribuziun tras la confederaziun e tras il chantun sto consegnar il petent a l'uffizi cumpetent ina decleraziun en scrit ch'el acceptia las contribuziuns garantidas sco er las cundiziuns e pretensiuns che vegnan premessas per il pajament da las contribuziuns.
Las lavurs cun dretg da contribuziun dastgan vegnir cumenzadas pir, cur che l'uffizi chantunal cumpetent dat liber l'ovra per la realisaziun tenor il dretg da subvenziuns.
L'uffizi chantunal cumpetent surveglia il mantegniment da las meglieraziuns e la cultivaziun dals bains immobigliars meglierads e fa annualmain in rapport a la regenza.
Sche las persunas responsablas n'adempleschan betg lur obligaziuns, dat el las ordinaziuns necessarias.
Sch'er questas ordinaziuns na procuran betg per in mantegniment adequat, ordinescha la regenza – suenter avair tadlà las persunas responsablas – las mesiras substitutivas necessarias, e quai sin donn e cust dals pertutgads.
Il departament da l'intern e da l'economia publica[16] permetta las utilisaziuns per in auter intent ch'èn admissiblas en il rom dal dretg federal e fixescha l'import da las contribuziuns che ston vegnir restituidas.
Ils donns ch'èn vegnids chaschunads da l'utilisaziun per in auter intent vi d'edifizis e vi da stabiliments communabels ston vegnir indemnisads.
Ils uffizis dal register funsil annunzian a l'uffizi chantunal da meglieraziun e mesiraziun[17] tut las midadas da maun da bains immobigliars, tar ils quals è menziunada l'obligaziun da restituziun tar in'alienaziun cun gudogn.
Questa ordinaziun entra en vigur ensemen cun la lescha da meglieraziun dal chantun Grischun[18]. Il medem mument vegn abolida l'ordinaziun executiva tar la lescha da meglieraziun dals 28 da november 1956.
La regenza relascha las disposiziuns executivas necessarias.[19]
| Conclus | Entrada en vigur | Element | Modificaziun | Publicaziun en la CUL |
|---|---|---|---|---|
| 19-11-1980 | 01-07-1981 | relasch | emprima versiun | - |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 18 | revisiun totala | 2006, 5023 |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 19 | revisiun totala | 2006, 5023 |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 20 | revisiun totala | 2006, 5023 |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 41a | aboliziun | 2006, 5023 |
| 06-12-2006 | 01-04-2007 | Art. 16 al. 2 | midada | 2007, 1029 |
| 06-12-2006 | 01-04-2007 | Art. 17 | revisiun totala | 2007, 1029 |
| Element | Conclus | Entrada en vigur | Modificaziun | Publicaziun en la CUL |
|---|---|---|---|---|
| relasch | 19-11-1980 | 01-07-1981 | emprima versiun | - |
| Art. 16 al. 2 | 06-12-2006 | 01-04-2007 | midada | 2007, 1029 |
| Art. 17 | 06-12-2006 | 01-04-2007 | revisiun totala | 2007, 1029 |
| Art. 18 | 31-08-2006 | 01-01-2007 | revisiun totala | 2006, 5023 |
| Art. 19 | 31-08-2006 | 01-01-2007 | revisiun totala | 2006, 5023 |
| Art. 20 | 31-08-2006 | 01-01-2007 | revisiun totala | 2006, 5023 |
| Art. 41a | 31-08-2006 | 01-01-2007 | aboliziun | 2006, 5023 |