Building applications in Bettmeralp

Umbauten

Umbau: Das Chalet besteht aus einem Sockel-, einem Ober- und einem Dachgeschoss. Ober- und Dachgeschoss sind intern über eine ausziehbare Treppe miteinander verbunden. Das Sockelgeschoss verfügt hingegen über keine interne Verbindung zu den oberen Geschossen und ist ausschliesslich über einen bereits bestehenden separaten Aussenzugang erschlossen. Das Sockelgeschoss umfasst einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, einen Hobbyraum, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem zusammenhängenden Raum. Der aktuelle Bestand ist in der Datei "Fotodokumentation Bestand Chalet Steinbock" festgehalten. Sämtliche Geschosse sind vollständig ausgebaut und beheizt und stellen überwiegend Hauptnutzflächen gemäss SIA 416 dar (vgl. separate Flächenberechnung). Im Rahmen des vorliegenden Baugesuchs soll das Sockelgeschoss künftig als eigenständige Wohneinheit genutzt werden können. Dabei erfolgen keine äusseren baulichen Veränderungen am Gebäude. Insbesondere werden keine An- oder Umbauten an der Gebäudehülle vorgenommen und die Erschliessung erfolgt über den bereits bestehenden separaten Aussenzugang. Durch die Schaffung der zusätzlichen Wohneinheit wird keine Erweiterung der bestehenden Hauptnutzfläche vorgenommen; vielmehr wird die bereits vorhandene Hauptnutzfläche innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens neu organisiert und auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptnutzfläche bleibt dabei unverändert bzw. reduziert sich geringfügig (vgl. ebenfalls separate Flächenberechnung). Im Wesentlichen beschränken sich die relevanten baulichen Veränderungen auf den Einbau einer Küche im Sockelgeschoss ohne dabei in den Anwendungsbereich des Zweitwohnungsgesetzes und die damit verbundenen möglichen Nutzungsbeschränkungen zu gelangen.

Umbau und energetische Sanierung Haus Gasperli