Gestaltungsplan Überbauung Weier

Art. 1 Bestandteile des

Gestaltungplanes

Der Gestaltungsplan besteht aus: - Situationsplan 1:500 mit Querschnitten - Sondernutzungsvorschriften

Art. 2 Perimeter

Der Gestaltungsplan umfasst das im Plan bezeichnete Gebiet.

Art. 3 Hauptziel

- Die Überbauung soll mit einheitlichen und verträglichen Gestaltungsprinzipien eine qualitativ gute, architektonische Gesamtwirkung erhalten.

Art. 4 Verhältnis zur

Grundordnung

Soweit der Gestatlungsplan nichts anderes bestimmt, gelten die Bauordnung und der Zonenplan der Gemeinde.

Art. 5 Annexbauten

- Die Baufelder für Annexbauten sind auf dem Plan definiert. - Die Annexbauten sind so zu gestalten, dass zusammen mit dem Hauptkubus, allfälligen Balkonen und Dachaufbauten eine ruhige Gesamtwirkung entsteht. Die Hauptkuben müssen lesbar, dominant bleiben. - Die Annexbauten dürfen nur 1-geschossig sein. - Pro Haus sind die Annexbauten formal gleich zu behandeln.

Art. 6 Kleinbauteile

- Die Kleinbauteile sind gemäss § 18.1 der ABauV vom 23.2.94 zu planen. - Die Kleinbauteile sind so zu gestalten, dass zusammen mit dem Hauptkubus eine ruhige Gesamtwirkung entsteht. Die Hauptkuben müssen lesbar, dominant bleiben. - Die Kleinbauteile dürfen nur 1-geschossig sein. - Pro Haus sind die Kleinbauteile formal gleich zu behandeln.

Art. 7 Dachaufbauten

- Als Dachaufbauten dürfen nur Einzelgauben mit einer max. Gesamtbreite von 1.5 m vorkommen. - Die Gesamtlänge der Gauben darf maximal 1/3 der jeweiligen Fassaden betragen. - Es darf nur ein Gaubentyp für die gesamte Überbauung vorkommen (Neigung, Breite, Form, Materialisierung).

Art. 8 Parkierung

- Pro Wohnung ist mindestens 1 PW-Abstellplatz auszuweisen. Diese sind gesammthaft in der vorgesehenen Unterniveaugarage vorzusehen. - Für Besucher, Anlieferung, etc, sind zusätzlich 20 % PW-Abstellplätze oberirdisch zu erstellen. - Die erforderlichen Besucherparkplätze sind mittels Hochstammbäumen intensiv zu begrünen und mit einem Kiesbelag zu versehen.

Art. 9 Bepflanzung

- Im Rahmen des öffentlichen Bewilligungsverfahrens ist in Anlehnung an die Vorgabe im GP dem Gemeinderat ein detaillierter Bepflanzungsplan zur Bewilligung einzureichen. Dabei ist folgender Grundsatz zu beachten: - Es sind nur ökologisch sinnvolle, einheimische Pflanzen vorzusehen.

Art. 10 Volumenschutz

- Das äussere Erscheinungsbild und die heutige bestehende Kubatur sind im Falle einer Sanierung oder eines Neuaufbaues im wesentlichen zu erhalten bzw. zu übernehmen.