Teilzonenplan Mohren, Parz. Nrn. 447, 448, 421, 570

� Appenzell Ausserrhoden V..fJR

Protokoll des Regierungsrates

14. Februar 2006 L.

RRB-2006-

Gemeinde Reute: Teilrevision Bauordnung, Teilzonenplan Mohren Parz. 447,448,421,570; Genehmigung

A. Ausgangslage

1. Mit Schreiben vom 5. Januar 2006 wird um die Genehmigung der obengenannten Planungsinstrumente durch den Regierungsrat nachgesucht. 2. Aufgrund des rückgängigen Schülerbestandes wird das in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen an­ sässige Schulhaus bereits heute nicht mehr als Schulraum, sondern als Wohnhaus genutzt. Daher ist vorge­ sehen, die betroffene Parzellen Nrn. 447 und 448 der Wohn- und Gewerbezone WG2 zuzuweisen. 3. Um die im Inventar der Trockenwiesen- und weiden als Objekt 1702, Teilobjekt 209.1 (BUWAL 1999) auf­ geführte Fläche zu sichern, soll die entsprechende Fläche der Parzellen Nr. 421 und 570 der Grünzone zuge­ wiesen werden. 4. Die Planungsinstrumente wurden dem Vorprüfungsverfahren unterzogen. 5. Die Planungsinstrumente wurden am 10. Februar 2005 vom Gemeinderat erlassen. 6. Die öffentliche Planauflage erfolgte vom 5. Dezember 2005 bis 4. Januar 2006. 7. Die Planungsinstrumente wurden am 27. November 2005 von der Stimmbürgerschaft angenommen. 8. Aufgrund der Grösse der betroffenen Fläche von 2'134 m2 hätte die vorgesehene Zonenplanänderung im vereinfachten Verfahren gemäss Art. 52 BauG durchgeführt werden können. Da sowohl der Teilzonenplan wie auch die Teilrevision der Bauordnung dem obligatorischen Referendum unterzogen worden sind, sind nun beide Verfahren gemäss Art. 49 Abs. 2 BauG dem Regierungsrat zur Genehmigung zu unterbreiten. Diese wird erteilt, wenn die Planungsinstrumente den gesetzlichen Vorschriften und der übergeordneten Planung entsprechen und nicht als unzweckmässig erscheinen.

B.