Zonennutzungsplan

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Genenmigungsvermerk

Freileitung bestehend

Rütiacher

Bewilligungsnummer

1. Öffentliche Vernehmlassung mit Publikation im Amtsblatt Nr. 33 vom 17. August 2012 2. Öffentliche Vernehmlassung mit Publikation im Amtsblatt Nr. 5 vom 1. Februar 2013 Vom Gemeinderat Kerzers beschlossen am 17. April 2013 Der Gemeindeschreiber Die Gemeindepräsidentin Durch die Raumplanungs-, Umwelt- und Baudirektion genehmigt am 29. April 2014 Der Staatsrat, Direktor Gemeinde Kerzers Revision der Ortsplanung . Anpassung an die Genehmigungsbedingungen: \ 2 3. Öffentliche Vernehmlassung mit Publikation im Amtsblatt Nr. 50 vom 12. Dezember 2014 E1 Zonennutzungsplan inkl. E2 Gefahrenkarte und im Amtsblatt Nr. 51 vom 19. Dezember 2014 Vom Gemeinderat Kerzers beschlossen am 25. Februar 2015 Das Ortsplanungsdossier besteht aus: Der Gemgindeschreiber Die Gemeindepräsidentin 5 Erläuterungsbericht Scheer % nn Stand der Bebauung und Erschliessung N NN I ana IL \ Leitbild der Gemeinde . oo . NENINN NN / eiamete Gemeinderichtplan Teil Bodennutzung (Karte) Durch die Raumplanungs-, Umwelt- irektion genehmigt am 9.4... > NN N NN N N N Sean 6 ER Gemeinderichtplan Teil Verkehr (Bericht und Karte) == ) N \ N AN N rn 33 iman 2 Gemeinderichtplan Teil Landschaft (Bericht und Karte) Der Staatsrat, Direktor ‚ MRS & SNÄANNN NN NNUN / Gemeinderichtplan Teil Energie (Bericht und Karte) N \ N NN Nah NN N D a oo Erschliessungsprogramm (Karte und Kostenzusammenstellung) u.‘ + N N NNN I } PER Holamatte Zonennutzungsplan inkl. E2 Gefahrenkarte \ N NN / eu on Raumbedarf Fliessgewässer Biberenbach 4 N u Hockenmatte Zonennutzungsplan Detailvermassung : ars or Planungs- und Baureglement () ı son Grundlagen : \ , . 2 ua armer \ 8531 IB) 4 Stägacher / . N Im Röder sh, ’ Pu - . UNNNNN un / BZ = n . N N N N NN N \ 5 j \ n " ; \ b 5 N ) j \ \ { A en F pre in e erıs u /£ : ® Be $ NNNNN N NN N N / y as47 ; & 3 UNNNN N NN \ NN S \ > . \ N : R [ \ \ | U \ Y i d Am Stuz ; - Nee / | . R 5 . N \ N NN N N N N R s \ >" . \ : NS \ R > PR ı ers am & E = UN UN EN N N NN N N \ } > N N = N N 4 Baar 1 8552 A 4 2 h NN. NNNNNAN h \ x \ k N, NT } s \ \ \ BERA ” os \ 4 erae k | . N N N NN N \ N Er ji ZA \ Ufer Abni 8670 8725 RE 5 . z = Anpassung an die Genehmigungsbedingungen N N RN NN , KL 4 ’ — . - san 5 \ \ N 1 y vers 5 & ER \ = = = 2 R N N N “IT N Pr " Sunnenberg = = = = = 10. April 2013 / 25. Februar 2015 N NN N Vorem Hai ; a : ee NN ® 28 ; BR SE Rn = pn N / FR 8 & ; Massstab: 1:5'000 N ch \ eiltnoe no Planformat: 76/136 N 5 Rh | ‘ a a Ss 0312_303_E1+E2_ZNP.vwx bg/im/jb nu 5 \ as0 i BHP RAUMPLAN NNDANN REREXV N / Y Ei n 3, BHP Raumplan AG - Fliederweg 10 - Postfach 575 - 3000 Bern 14 2 N N I \ N < N /j Mid = E EN son Brunnematte sera (a Siedt Verkehr « t T.031 388 60 60 : F 031 388 60 69 - [email protected] - www.raumplan.ch NN NS Q N N N ® u 2572 / j , 202 BE En ——m bu Grötzenacher AI NN . N \ \ \ Werematte oo05 von ut \ ones n —_ — sen ar \ N „ N Vz > h N { = _ & : & . oe 5037 = — ZEN | % = 7 Rn I oo ss. Se ui A r i / asr3 Gaigenacher / 8080 >. So, I 8 2 : = 3 ä BE EN i (6) N? Fr a NY 2 2 en ee seo u i ns en euer a N N NY Y , ses vor na I. ss _— ge u IN N NL N S IN S il NN Y ’ u z u 02 = Bin Bi aekmane . nn = Legende ’ ur Br B S . u; Planungs- und - u r > En a Br > ee oo Nutzungszonen Baureglement ei N I < . aescne 2 } ooo8 = son = OD . ar Dorfkernzone (DKZ) Art. 22 A Eogenacher lan usco we vos at i —. Dorfzone (DZ) Art. 23 un ee oo a . z r, Kernzone (KZ) Art. 24 ui un Nu von I ante s 9 Mischzone (MZ) Art. 25 ü Aus I. u u nn . 3 8431 = Chürslacher 5 . Wohnzone mittlerer Dichte I (WMI) Art. 26 Ps nusa f con us} un . : . . be \ Unenacher Pfntre Raben an \ a . Wohnzone mittlerer Dichte II (WMII) Art. 27 Rz u j are Ile] Fuenacher . > Wohnzone niederer Dichte | (WNI) Art. 28 SS Kai en © . — 2 < . Schutzmassnahmen Planungs- und } R n oo : . I . Wohnzone niederer Dichte II (WNII) Art. 29 Baureglement % N _ 0600 Farenoher . Sa an in Gewässerschutzzone Art. 8 bis | — a. . A . Am Henn Gewerbezone (GZ) Art. 30 m DO _ . I . — ss18 . ; 2 BER En Industrie- und Gewerbezone (IGZ) Art. 31 III Landschaftsschutzzone s FR Gummel/Räckholtern (LSZ) Art. 15 = £ a008 : ; Zone von allgemeinem Interesse (ZAI) Art. 32 N13 | 1 a : s . . Schützenswerte Landschaftselemente und Naturobjekte: Art. 17 2 / h . , . Hier der Aman . Freihaltezone (FHZ) Art. 40 O N19 Geschütztes Objekt gemäss Liste im Anhang PBR \ uns . . u oo os Spezialzone (SZ) ; PR voor : i A Unterwerk SBB Art. 41 Landschaftsschutzperimeter Sunneberg Art. 16 g ol Ss 2 a & B Papiliorama Art. 42 : Me —r an ı . 5 ° ARA Art. 43 Gewässer / Raumbedarf Gewässer: Art. 8 \ “ . re ‚ Die Gewässer sind aufgrund von verfügbaren Kadasterpläne _— $ Landwirtschaftszone Art. 45 eingezeichnet. Die genaue Lage und Höhe ist mit der Gemeinde eos \ . 5 : a abzuklären oder durch Sondagen zu ermitteln. eeos h = C \ Ka Waldareal Art. 49 . j nn 6 — g ö " I 4 / un...’ offenes Gewässer / eingelegtes Fliessgewässer (unsicherer Verlauf) = n a Na be Planungsetappen gemäss D5 Erschliessungsprogramm . EEE : er Prioritäten 1-3 Innerhalb der Bauzone, spezielle Situation: Be =, Raumbedarf Gewässer / Abstandslinie zum Gewässer oder zum Raumbedarf Gewässer ? SE Ausserhalb der Bauzone: 2 S : BR Besondere Massnahmen 10 Raumbedarf Gewässer UN Eicher 10 Angabe in Meter, abschnittsweise links/rechts gemessen ab Gewässerachse NN.N \ EN : 8] 120 Genehmigter Detailbebauungsplan Art.6 (Abstand zum Raumbedarf Gewässer siehe Art. 8 PBR) Ra IRKIEN ars B ES BF [eb |] a Arnen, b Gärteli, c Äusseres Biberenzelgli, d Günscheten ua . Dr Te s Projektierter neuer Gewässerverlauf: 20 = m ER on REN: .- men Raumbedarf Gewässer / Abstandslinie zum Raumbedarf Gewässer N I] Perimeter obligatorischer Detailbebauungsplan Art. 33-39 Va 3 & . 6 e Stockacker, f Kreuzmatte, 9 Widacher, \ h Holzgasse, i Scheueracher - Lindenacher, h | je k Moosgärten Süd, | Bahnhof - Murtenstrasse, Geschützte Gebäude: Art. 11 5 \ as A Han A Ri = Aspeneld m Stöckenteilen-Wegmatte, n Moosgärten Nord i . H FH H 2 > L ® Keane! FH or E N Spezielle Regelung Gewerbeanteil Art. 25, Abs. 2 © ” Kategorie 2 H eu h UIccoo.d u (6) - Kategorie 3 El ® - N: r : h — sa an | —.—o.o Bauabstandslinie Wald (gem. DBP Amen) Art.6,7 Weiteres geschütztes Kulturobjekt Art. 11 : - Kr Ta once er ] Kategorie 3 — a a0 2 . ji u 0000000000 Gestaltung Siedlungsrand Art. 18 ji I ‘ - sro - 1 En raten 7 Pi Fl . = Br f RRRRERRRE Perimeter für diversifizierte Landwirtschaft Art. 46 ' | Archäologischer Perimeter Art. 12 ı EEE A Moosacher N a \ h vo A, Smeindeheli AIkSR Geschütztes IVS-Objekt: Art. 14 \ Rule“ = C Golatenfeld Art. 48 . \amı\ N -.__ ano bat BANN. mtl _ Te - Kategorie 2 N NN Sarnen —Io-.__ - Kategorie 3 u \\ > | \ enn2 Pr | s = as Hinweise ERERAENREE Rene en Naturgefahren Hochwasser (Stand April 2012): Art. 9 \ am. Be Ortsbildschutzperimeter Art. 10 Genehmigung sistiert zZ < .- 2 Rüschei Gefahrenzone Hochwasser, geringe Gefährdung | son R N .- = Spezielle Vorschriften Bebaubarkeit Art. 10, Abs. 5 Genehmigung sistiert Va) > ..-” — Gefahrenzone Hochwasser, mittlere Gefährdung een us E Q ol ı .. . Belastete Standorte: Art. 20 Vnesenonui X NN.” m p, 25 T Gefahrenzone Hochwasser, erhebliche Gefährdung Obsee Ysserchmi PR / IL. { - untersuchungsbedürftig “ 17 j Gefahrenzone Hochwasser, Restgefährdung “ \ . .- ! - nicht untersuchungsbedürftig Ba . © IM) Naturgefahren Instabilitäten: N \ — - u \ Berähesee ans Quelle: Naturgefahrenkarte 'Instabilitäten' im Freiburger Mittelland, CDN, Freiburg, 2012 N x ‚Siehe Detailplan E38 j | z m ! wi eu Waldfeststellung x Raumbedarf Fliessgewässer Biberenbach, | I” a. N Hanginstabilität x 9 | Massstab 1:1 000, 24.07.2012 / rev. 26.11.14 Pi Be ss \ Hecke ER ; = Be Absenkung Te - |