Gesamtrevision

Art. 37a

ein. Beschwerdenein. keineBeschwerden gingenkeine Esgingen 1993.Es lVlai 1993. ' und am 7. Mai Gemeindeersucht der Gemeinde1993 ersucht Schreiben vom vom 28. Oktober 1992 und vom 24. Mai 1993 Mitschreiben

37

Art. 37

von Art. Rahmen von im Rahmen Ortsplanung im der Ortsplanung Genehmigung der vorstand Zillis-Reischen Zillis-Reischen um um Genehmigung vorstand KRG.

B. Baugesetz Baugesetz j

Art. 42 Kurzonen

zur sind zur Kurzonen sind der Kurzonen regierungsrätliche Genehmigung der die regierungsrätliche für die Voraussetzungen für Die Voraussetzungen Ge-. dieGeistdie Dementsprechendist 2) Dementsprechend Ziffer 2). C Ziffer Abschnitt C, dazu Abschnitt (vgl. dazu gegeben (vgl. Zeit noch nicht nicht gegeben Zeit

auszusazen. vorläufig auszusetzen. {l2 vorläufig

Art. 42

von Art. Zonenvorschrifi von diesbezüglichen Zonenvorschrift der diesbezüglichen nehmigung der nehmigung

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Im Im übrigen übrigen kann kann das das Baugesetz Baugesetz der der Gemeinde Gemeindegenehmigt-werden genehmigt werden. . •

C. c.

i

‚ Zonenplan und Genereller Genereller Gestaltungsplan Gestaltungsplan 1:1'000 Zonenplan und 1:1'090 ' 1. Grösse der Wohnbauzonen

Die im imrevidierten Die revidierten Zonenplan_auSgesch Zonenplan ausgeschiedenen Bauzonen umfassen umfassen rund rund 16,5 16,5 ha. ha. „Da— Daiedenen Bauzonen von sind gemäss Uebersicht über über den den Stand von sind gemäss Uebersicht Stand der der Ueberbauung Ueberbauung vom vom August August 1992 1992rund rund ' 88,3 ha ha überbaut. überbaut. Von VonInteresse IntereSseist istdie dieBauzonengrösse Bauzonengrössehinsichtlich hinsichtlich der dereigentlichen eigentlichen Ä Wohnbauzonen d. h. hinsichtlich hinsichtlich der Kern-, DorfDorf— und Wohnbauzonen , d.h. der Kern-, Wohnzonen. Diese und Wohnzonen. Diese umfassen umfassen rund ha wovon wovon ca. ca. 6,6 6,6 ha ha überbaut überbaut sind. sind. Die Die Reserven rund 99,4 ha, Reserven an an Wohnbauzonen Wohnbauzonen betrabetra-‚ gen demnach rund rund 3,1 3,1 ha. ha Uebereinstimmend Uebereinstimmend mit mit der der Gemeinde Gemeindekann gen demnach kannfestgestellt festgestellt Werden dass dass der der Baulandbedarf Baulandbedarf für für die die nächsten nächsten 15 werden, 15 Jahre Jahre bei bei rund rund 2,7 2,7ha haliegt. liegt.ObOb-. schon allfällige Nutzungsreserven Nutzungsreserven im schon darin darin allfällige weitgehend überbauten Im weitgehend überbaUten Gebiet Gebietnoch nochnicht nicht berücksichtigt berücksichtigt sind, sind, kann kann die die ausgeschiedene ausgeschiedene Reserve Reserve an an Wohnbauzonen Wohnbauzonenim ImLichte Lichte von 15 lit. Iit. b b RPG RPG als als gesetzeskonform gesetzeskonfonn betrachtet von Art. Art. 15 Die Regierung betrachtet werden. werden. Die Regierung nimmt nimmt zur Kenntnis, dass dass sich sichdie die Gemeinde Gemeindeernsthaft emsthaft bemüht bemüht hat, hat, die zur Kenntnis, im bisherigen die"Im bisherigenZonenZOnenplan Bauzonen so so weit weit wie wie möglich möglich zu reduzieren. Ein plan ausgeschiedenen ausgeschiedenen Bauzonen zu reduzieren. Ein weiterer weiterer AbAbbau der Bauzonenreserven BauzonenreServen ist ist nur nur schwer schwer möglich möglich und und aufgrund bau der aufgrund des des UeberbauungsUeberbauungsUnd Erschliessungsstand kaum und Erschliessungsstandes kaum durchführbar. durchführbar ,

2. Kurzonen ; Die Kurzonen (ca. (Ca._3,8 ha)stellen stellenrangesichts Die Kurzonen 3,8 ha) angesichts der derentsprechenden entsprechendenZonenvorschrift Zonenvorschriftvon von Art. keine reinen reinen Wohnbauzonen Wohnbauzonen dar dar und und bedürfen bedürfen daher

Art. 42 42 keine

daher einer einer besonderen besonderen BeBe— ' trachtüngs DieKurzonen 11 und und 22sind sind für fürKurhotels Kurhotels und und ähnliche ähnliche Betriebe trachtung. Die Betriebe sowie soWiefür für Wohnbauten und Verkaufslokale VerkaufSIOkalebestimmt, bestimmt, die diein'in'Verbindung Wohnbauten und Verbindung mit mit dem demKurbetrieb Kurbetriebstestehen. In In der der Kurzone K'urzone 33' dürfen dürfen SportSport-und Kuranlagen Kuranlagenerrichtet errichtetwerden. hen. werden.Diese DieseKurzonen Kurzonen können angesichts des des speziellen speziellen Nutzungszwecks Nutzungszvirecks sinnvollerweise sinnvollenueise nur nur im im Zusammenkönnen angesichts Zusammenhang mit UeberbauungsUeberbaüungs— und und Nutzungsstudien Nutzungsstudien von von konkreten konkreten Vorhaben Vorhabengeprüft hang mit geprüftwerwer-' den. Nach mehrmaligem mehrmaligem Scheitern Scheitern von voneinschlägigen einschlägigen Vorhaben Vorhaben liegen liegen nach den. Nach nach Aussage Aussage der Gemeindegegenwärtig gegenwärtigkeine keinekonkreten konkretenNutzungsabsichten Nutzungsabsichtenvor. der Gemeinde vor

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3 Die Ausscheidung von von speziellen speziellen Bauzonen Bauzonen auf Die Ausscheidung aufVorrat Vorratohne ohnekonkreten konkretenBedarf Bedarfist istnicht nicht I sinnvOIl 15 RPG RPG unzulässig. unzulässig Das sinnvoll und und unter unter der der Optik Optik Von von Art

Art. 15 Dasgilt

gilt vorliegend vorliegend umso umso ' mehr, mehr, als als sich sich die die Kurzonen Kurzonenauf auflandwirtschaftlich IandWirtschaftlich sehr sehr gut gut geeignetem geeignetemKulturland Kulturlandbe be-

_ fnden und durch durch die die Anordnung Anordnung der derBauzonen Bauzonendie dielandwirtschaftliche landwirtschaftlicheBewirtschaftung Bewirtschaftung . finden und des übrigbleibenden Landes Landesbeeinträchtigt beeinträchtigtwird. wird. Auch Auchaus auslandschaftlicher des übrigbleibenden landschaftlicherSicht Sichtist istdie die vorliegende Ausscheidung der der Kurzonen Kurzonen nicht vorliegende Ausscheidung nichtunproblematisch. unproblematisch Die Kurzonen liegen liegen in in einer einer sanften, sanften, vom vom Dorfrand Dorfrand von von Zillis Die Kurzonen Zillis nach nach Norden Nordenabfallenden abfallenden UfenNiese, die gemäss gemäss Inventar Inventar der der schützenswerten schützenswerten Ortsbilder Uferwiese, die der Schweiz Ortsbilder der Sohweiz (ISOS) (ISOS) _ erhalten und und weitgehend weitgehend vor vor Ueberbauung ueberbauUng geschützt erhalten geschützt werden werden sollten. sollten. Für Für den am am ' "nordwestIiChen Dorfrand gelegenen gelegenen Teil Teilder derVViese WIese wird nordwestlichen Dorfrand wird diesem diesem Anliegen Anliegeninsoweit insoweit _ Rechnung getragen als als die die Landwirtschaftszone Landwirtschaftszone mit Rechnung getragen, mit einer einer Landschaftsschutzzone LandschaftsschutZZone ' - überlagertwird.“Aus landschafilicher und und ortsbildschützerischer ortsbildschützerischer Sicht überlagert wird. landschaftlicher Sicht wäre wäre es es angeange- '_ bracht die Landwirtschaftszone Landwirtschaftszone und und die die Landschaftsschutzzone Landschaftsschutzzon über bracht, die über Teile Teile der dervorgevorgeä sehenen Kurzonen weiter weiter nach nach Norden Norden auszudehnen, auszudehnen, damit sehenen Kurzonen damit die die freie freie Ortsansicht Ortsansicht von von „ Norden auch auch weiterhin weiterhin erhalten erhalten bleibt. bleibt. Eine Eine allfällige allfällige Ueberbauung Ueberbauung der Norden derKurzonen Kurzonensoll soll . den Bestrebungen des des Ortsbildschutzes Ortsbildschutzessowie der den Bestrebungen der Gliederung Gliederung und und Freihaltung Freihaltung des des Zwischenraumes Rechnung tragen. tragen. Dies Dies bedingt bedingt die Zwischenraumes Rechnung die Erarbeitung Erarbeitung eines eines Generellen GenereIIen GestaltunQSplanes, welcher Lage, Lage, Grösse Grösse und und Form Form der der Ueberbauung Ueberbauung und Gestaltungsplanes, welcher und den den Schutz Schutz '. . des Ortsbildes berücksichtigt. berücksichtigt. des Ortsbildes -

.-- Aus der Sicht "Sicht der der Ortsplanung OrtSplanung soll eoll die dieGeländekammer Geländekammer"Nislas-Sorts" "Nislas-Sorts"ausschliesslich Aus der auSsChliesslich ‚ für für KurKur- und und Touristikanlagen Touristikanlagen (Kurzentrum) (Kurzentrum) in In Verbindung Verbindung mit mit der der Nutzung Nutzung der der HeilHeil'quellen und und allenfalls allenfalls mit mit der der Erschliessung Erschliessung des des Schamserbergs Schamserbergsfür fürtouristische touristischeZwekZwekke Verfügung gestellt gestellt werden. Eine andere andere Nutzungsart, Nutzungsart, wie ke zur zur Verfügung werden. Eine wie beispielsweise beispielsweise eine eine Wohnzone, kommt in in diesem dieSem Gebiet Gebiet nicht nicht in in Frage, Frage, weil weil ein einsOIcherZonenzweck Wohnzone, kommt solcher Zonenzweck auf auf diesen besonderenStandort Standort in in empfindlicher empfindlicher Lage diesen besonderen Lage nicht nicht angewiesen angewiesen ist. ist.

Aus regionaler Sicht Sicht kann kann aufgrund aufgrundder derEntwicklung Entwicklungim imBädertourismus Bädertourismuserst erstmit Aus regionaler miteiner einer"

„

> mittellangfristigen Realisierung eines Kurzentrums Kurzentrums inin Zillis mittel- bis bis langfristigen Realisierung eines Zillis gerechnet gerechnet werden. werden.Der Der Bedarfsnachweis sowie die Abstimmung mit den Kuranlagen in in Andeer Andeer und und mit mit einer einer

- „ allfälligen allfälligen touristischen touristischen Entwicklung Entwicklungam am SchamSe’rberg Schamserberg soll soll zu zu gegebener gegebener Zeit Zeit im Im RahRah-

men der der regionalen regionalen Richtplanung Richtplanung Hinterrhein men Hinterrheinerfolgen. erfolgen.

-

'

Nach Ansicht Ansicht der der Regierung Regierung fehlen fehlen zur zUr Zeit Zeit demnach demnachwichtige wichtige Voraussetzungen Voraussetzungenfür Nach füreiei- _ - ne Genehmigung der der Kurzonen Kurzonen (konkreter (konkreter Bedarf; Bedarf; Vorliegen Vorliegen eines eines Generellen GenereIIen GestalGestal- ne Genehmigung

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.4

tu‘ngsplanes mit Bezeichnung Bezeichnung der der ortsbildverträglichen ortsbildverträgIIChen BauStandor'te tungsplanes mit Baustandorte auf Stufe GrundGrund- _

ordnung; Abstimmungsnac ordnung; Abstimmungsnachweis im im Rahmen Rahmen der der regionalen regionalen Richtplanung). Richtplanung).

_ ‚1.!!I '. .3 . I I' Uebriges Gemeindegebiet

_ Im Im Gebiet Gebiet "Vischnanca "Vischnanca Sut" Sut’.‘ ist ist eine Fläche von eine Fläche von rund rund 0,7 0,7 ha Gemeindeha dem dem übrigen übrigen Gemeinde-

gebiet zugeteilt, welche welche von Von Bauzonen Bauzonenumgeben umgebenist. ist.Damit Damitsollen sollendie gebiet zugeteilt, die"für fürdas dasOrtsbild Ortsbild bedeutenden Obstgärten vor vor Ueberbauung Ueberbauung freigehalten bedeutenden Obstgärten freigehalten werden. werden.

Gemäss

Art. 31 31' KRG

'KRGumfasst umfasstdas dasübrige übrigeGemeindegebiet Gemeindegebietdas Gemäss Art. Land und dasunproduktive unproduktiveLand und

jene Flächen. für für die die'noch keine Grundnutzung Grundnutzung festgelegt festgelegt ist. ist. Die jene Flächen, noch keine Die Ausscheidung Ausscheidung einer einer . Fläche als übriges übriges Gemeindegebiet Gemeindegebiet innerhalb innerhalb oder oder am am Rande Fläche als Rande der derBauzone Bauzonemuss mussnach nach konstanter Praxis als als Zuweisung Zuweisung zum Reservebaugebiet angesehen angesehen werden. konstanter Praxis zum Reservebaugebiet werden. Das Dasist ist höchstens für solche solche Flächen Flächen zulässig, zulässig, die diefür fürdie diebauliche baulicheEntwicklung höchstens für Entwicklungder dernächsten nächsten 15—25 Jahrevoraussichtlich vorauSSichtlich benötigt benötigt werden. werden. Eine Eine Ausscheidung Ausscheidung des 15-25 Jahre des fraglichen fraglichen GebieGebie-

tes als Reservebaugebiet Reservebaugebietist istangesichts angesichtsder tes als dergrosszügigen gros'szügigen Bauzonengrösse BauzonengröSse und sonst reichlich reichlich ausgeschiedenen übrigen Gemeindegebiets Gemeindegebiets als und des des sonst ausgeschiedenen übrigen als unzulässig unzulässig zu zubezeichnen und angesichts angesichts des des Ziels Zielszur zurFreihaltung Freihaltung der derfür fürdas dasOrtsbild Ortsbild bedeutenden bezeichnen und bedeutenden ' Fläche ohnehin als als unzweckmässig unzweckmässig zu zubetrachten. betrachten Eine Einelangfristige Fläche ohnehin langfristigeSicherung Sicherungdes des

Gebietes "VischnancaSut" Sut" kann kann nur nur mit mit einer einer Zuweisung Zuweisung zu Gebietes 'Vischnanca zu einer einer Zone Zone mit mit HochbauHochbauverbot (z. B Grünzone) Grünzone)sichergestellt SIchergesteIItwerden. verbot (z.B. werden '

‚ Die Die dem dem übrigen übrigen Gemeindegebiet Gemeindegebiet zugeordnete zugeordnete Fläche Flächeim Im Gebiet Gebiet"Vischnanca "VischnancaSut" sut" ist ist in Sinne zur 2ur Ueberarbeitung Ueberarbeitung an an die die Gemeinde Gemeinde zurückzuweisen. zurückzuweisen in diesem diesem Sinne 4. Gestaltung ' LeesIaIIum

In Ergänzung des Teilplanes Genereller G'enereller Gestaltungsplan Gestaltungsplan 1:1'000 In Ergänzung des Teilplanes 1:1'000 vom vom 7. 7. August August 1992 1992 II hat Gemeindeversammlung am 30. April April 1993 1993 in In einem einem separatem separatem Generellen Generellen Gehat die die Gemeindeversammlung am 30. Ge-

staltungsplan geschützte Bauten staltungsplan weitere weitere geschützte Bauten bezeichnet. bezeichnet

'

Der Genehmigung Genehmigung des des Teilplanes Teilplanes Genereller GenerellerGestaltungsplan Gestaltungsplan vom vom7 August 1992 Der 7. August 1992 sowie der Genehmigung Genehmigung der der geschützten geschützten Bauten Bautene- dargestellt dargestellt im Im Generellen sowie der Generellen GestalGeStaItungsplan 1:1'000 1: 1'000 vom vom 30. 30. April April 1993 1993— stehtnichts nichts entgegen. entgegen. Das Das:Amt Amtfür fürRaumplaRaumplatungsplan - steht ' nung ist zu beatragen. die die im im Generellen Generellen Gestaltungsplan Gestaltungsplan 1:1'000 1:1'000 vom vom 30. nung ist zu beauftragen, 30.April April 1993 1993

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bezeichneten "geschützten Bauten" Bauten" In bezeichneten "geschützten in den den Teilplan Teilplan Genereller Genereller Gestaltungsplan 1:1'000 1: 1'000 ‘ . vom 7. August 1992 einzutragen. einzutragen. vom 7. August 1992 '

Im übrigen kann kann der der Zonenplan Zonenplan und und Generelle Generelle Gestaltungsplan Im übrigen Gestaltungspl 1:1'000 1: 1'000 genehmigt genehmigt werden.

D. _ Zonenplan und Genereller Generelle‘r Gestaltungsplan Gestaltungsplan 1:10'000 Zonenplan und 1:10'000

1. Materialablagerungszone Die im Gebiet Geb'iet "Avas" "Avas"ausgeschie dene Materialablagerungszone Materialablagerungszoneliegt Die im ausgeschiedene liegtteilweise teilweiseim im “l

Waldarem. Die Die Genehmigung Genehmigung dieser diesel’ Materialablagerungszone Materialablagerungsz Waldareal. setzt setzt daher daher gemäss gemäss . Art. 12I des des Bundesgesetzes Bundesgesetzes über über den den Wald Wald (Waldgesetz, (Waldgesetz,_WaG) Art, 12 WaG) vom Oktober 1991 vom4.4."-0ktober 1991 das Vorliegen Vorliegen einer einer rechtskräftigen rechtskräftigen Rodungsbewilligung Redungsbewilligun voraus. das voraus. Nach Nach, konstanter konstanter PraPra-I -xi's-der Regierung und Und in in Anwendung ist für xis Regierung Anwendung von von Art.

Art. 88 RPG

RPG ist eine Genehmigung füreine Genehmigung von von

Zonen der vorliegenden vorliegenden Art Art und und Dimension Dimension überdies überdies erforderlich, erforderlich. dass dass die Zonen der die entspreentsprechenden Vorhaben Gegenstand Gegenstand eines eines im im regionalen regionalen Richtplan Richtplan festzusetzenden chenden Vorhaben festzusetzenden regio'regio-’ nalen Konzeptes bilden bilden (Materialabbaukonzept/Materialablagerungskonzept). (Matenalabbaukonzeptatenalablagerungskonz nalen Konzeptes Das Dasererwähnte regionale Konzept Konzeptbefindet befindetsich sich in In Arbeit. Arbeit. Zurzeit Zurzeit liegen liegen weder wähnte regionale wedereine einerechtskräfrechtskräf- . tige Rodungsbewilligung noch noch eine genehmigte regionale regionale Richtplanung Richtplanung vor. tige Rodungsbewilligung eine genehmigte vor. Das Genehmigungsverfahren für für die dieMaterialablagerungszone Materialablagerungszoneist istdaher daherzu Das Genehmigungsverfahren zusistieren. sistieren.

2. Naturschutzzone

.

Im Gebiet "Teals" "Teals" liegt liegt an an der der Zufahrtsstrasse Zufahrtsstrasse zur zur Burg Burg "Haselstein" “Haselstein” ein einiFeuchtgebiet. Im Gebiet Feuchtgebiet, das nicht nicht als NaturSchutZzone ausgeschieden ausgeschiedenvvurde. Beim betreffenden betreffenden Feuchtgebiet Feuchtgebiet" das als Naturschutzzone wurde. Beim f handelt es sich sichÜ um um ein ein Flachmoor, Flachmoor; das das aus aus naturschützerischer naturschützerischer'Sic ht eindeutig eindeutig erhalhandelt es Sicht erhaltenswert ist. Gemäss Gemäss kantonalem kantonalemVollzugskonzept VollzugskonzeptNaturschutz Naturschutzsoll solIIder derBiotopschutz Biotopschutz tenswert ist. mit Instrumenten der der Raumplanung Raümplanung erfolgen. erfolgen. mit den den Instrumenten ' ' '

Der Gemeinde ist ist nahezulegen, nahezulegen das dasFeuchtgebiet Feuchtgebiet"Teals" "Teals" bei bei nächster nächster Gelegenheit Gelegenheitder der Der Gemeinde Naturschutzzone zuzuweisen. Naturschutzzone zuzuweisen. - -

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lm übrigen kann kann der der Zonenplan. Zonenplan und Im übrigen und der der Generelle Generelle Gestaltungsplan Gestaltungsplan 1: 1:10'000 genehmigt genehmigt werden. . — werden ‘

E.

GenerelleErschliessungspläne1:1'000 und 1:10'000 1:10:000 ' ' Generelle und

1. Radweg 'Jljadw eg

Die In den den Generellen GenerellenErschliessungsplänen Erschliessungsplänen festgelegte festgelegteLinienführung Linienführung des des Radweges Radweges Die in Andeer-Zillis iSt durch durch die die Gemeinde Gemeinde weder wederauf aufdie dieSicherheit Sicherheitnoch nochauf aufdie dieforstrechtliAndeer-Zillis ist forStrechtlichen Belange Belange geprüft geprüft worden. worden An An einigen einigen Stellen Stellen führt führt der Radweg durch durch die die Zone Zone mit mit chen der Radweg

RodungsbewillientsprechendeRodungsbewilliEine entsprechende mit Waldareal Konflikt mit in Konflikt steht in und steht Gefahr und hoher hoher Gefahr Waldareal. Eine Tounsmus' und Tourismus Erholung und Teilrichtplan Erholung regionale Teilrichtplan gung inIn der regionale ist der Zurzeit ist vor Zurzeit nicht vor. liegt nicht gung liegt

eine Radwegeine den Radweg für den ist für Richtplan ist regionalen Richtplan zum regionalen Entwurisunterlagen zum den Entwurfsunterlagen ln den Arbeit. In Arbeit. andere Linienführung andere Linienführung als als im Im vorliegenden vorliegenden Generellen Generellen Erschliessungsplan Erschliessungsplan vorgese-hen. vorgese-hen. . -

Genehmirechtfertigt es Ueberleg‘ungen rechtfertigt Aufgrund dieser Aufgrund dieser Ueberlegungen es sich, sich, den den Radweg Radweg von von der der Genehmizurückzuweisen. Gemeinde zurückzuweisen. die Gemeinde an die Neubeurteilung an zur Neubeurteilung und zur güng gung auszunehmen auszunehmen und 2. Kantonale Verbindungsstrassse

die ' dassdie gemacht; dass aufmerkSam gemacht, darauf aufmerksam Gemeinde darauf die Gemeinde Hinweiseswird die eines Hinweises Sinne eines Im Sinne _ Im und — _J führtund Dorfendeführt am Dorfende Brunnen am zum Brunnen bis zum Reischen bis in Reischen Verbindungsstrasse in kantonale Verbindungsstrasse kantonale nicht Erschliessungsplan 1: nicht, Wie wie im im Generellen Generellen Erschliessungsplan 1:1'000 eingezeichnet eingezeichnet, bis bis ca. ca. 40 40 m m vor vor . Gene— im GeneVersehen im dieses Versehen beauftragt dieses wird beauftragt, RaumplanUng wird fürRaumplanung Amt für DasAmt Bauzone. Das die die Bauzone. rellen Erschliessungsplan korrigieren. ' zu korrigieren. ErsChliessungsplan zu rellen geneh-. 1: 10'000 genehund 1:10'000 100i) und Erschliessungspläne 1: Im 1:1000 Generellen Erschliessungspläne die Generellen können die übrigen können lm übrigen ‚ migt Werden. migt werden.

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Gestützt Gestützt auf

Art. 37 37 des

des _kantonalen kantonalen RaUmpIanungsgesetzes Raumplanungsgesetzes Vom vom 20. 20. Mai auf Art. Mai 1973 1973 beschliesst die Regierung;

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l 1. ‘ Das Das Baugesetz vom 7. 7. August August 1992 1992 wird' Baugesetz vom der Erwägungen Erwägungen und und unter unterfolfolwird Iim Sinne Sinne der gendem Vorbehalt genehmigt: genehmigt: gendem Vorbehalt

-

. a) DieGenehmigung Genehmigungvon voI'IArt. Art.4242betreffend betreffenddie dieKurzonen Kurzonenwirdl a) Die wird ausgesetzt. ausgesetZt.

2. Der 2. Der Zonenplan Zonenplan und und Generelle Generelle Gestaftungsplan "Gestaltungsplan 1:1'000 1.'1'000 vom vom 7. .7. August August1992 die _ _ V1992iind ünd die im-Generellen Gestaltungsplan vom vom 30 Apn'l 1993 im Gestaltungsplan 30. April 1993 ausgeschiedenen "geschützten ' ausgeschiedenen "geschützten Bauten" im Sinne Erwägüngen und und unter unter folgenden geBauten" werden werden im Sinne der der Erwägungen folgenden Vorbehalten Vorbehalten genehmigt: nehmigt: ' “

zurückgewie- . . t GemeindezurUeberarbeitung die Gemeinde an die werden an 1-3 werden a) l Die Kurzonen 1-3 2 ' a) Die Kurzonen Ueberarbeitung zurückgewie. sen. sen.

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ueberarbeiSut" wird 'N/ischnanca Sut" Gebiet "Vischnanca Im Gebiet Gemeindegebiet'im übrige Gemeindegebiet b) Das b) Das übrige wird zur zur UeberarbeiA ' zurückgewiescän. Gemeinde zurückgewiesen. die Gemeinde an die tung an tung 1992 wird August 1992 7. August Vom 7. Gestaltungsplen 1:10’000 Generelle Gestaltungsplan Und Generelle Der Zonenplan 3. Der I 3. Zonenplan und 1;10'000 vom wird genehmigt: folgendem Vorbehalt unter folgendem und unter Erwägungen und der Erwägungen im im Sinne Sinne der Vorbihalt genehmigt: "Avas Materialablagerungszone "Avas" der Materialablagerungszone bezüglich der' Genehmigungsverfahrenbezüglich DasGenehmigungsverfahren a) Das a) ' ' sistiert. vorläufig sistiert. wird vorläufig wird

1992 7 August vom 7. und 1: 1:10'000 vom August 1992 1'000 und Erschliessungspläne 1.1:1'000 Generellen Erschliessungspläne Die Generellen 4. 4. Die _ werden werden im im Sinne Sinne der der Erwägungen Erwägungen und und unter unter folgendem folgendem Vorbehalt Vorbehalt und und Hinweis Hinweis

genehmigt: genehmigt:

'

zur Und zur ausgenommen und Genehmigung ausgenommen der Genehmigung Der regionale von der Radwegwird von a) Der regionale Radweg a) zurückgewiesen. Gemeindezurückgewiesen. die Gemeinde an die Neubeurteilung Neubeurteilung an

nördlichen zum nördlichen bis zum Reischen bis In Reischen verläuft in b) verbindungsstrasse verläuft kantonale Verbindungsstrasse b) Die Die kantonale ' Dorfende. Dorfende.

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Amt für 5. Das für Raumplanung Raumplanung wird wird beauftragt, beauftragt die Das Amt die aufgrund aufgrund dieses dieses Beschlusses Beschlusses nötinöti- _ gen Kennzeichnungen'Im gen Kennzeichnungen im Baugesetz Baugesetz und und in in den den Plänen Plänen vorzunehmen. vorzunehmen. 6. Soweit für die die Verwirklichung VenIvirichung der der Planung Planung Bewilligungen Soweit für Bewilligungen irgendwelcher irgendwelcherArt Artnotnotwendig sind, sind, bleibt bleibt der der Bewilligungsentscheid Bewilligungsentscheid der wendig der zuständigen" zuständigen Behörde Behörde oder oder Ä Amtsstelle vorbehalten.

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7. Gemeindevorstand Zillis-Reischen 7. Der Zillis-Reischen wird Der Gemeindevorstand wird angeWiesen‚ angewiesen, das das Datum Datum und und den den ‘ wesentlichen Inhalt dieses dieses Beschlusses wesentlichen Inhalt Beschlusses in In geeigneter geeigneter Form Form bekanntzugeben. bekanntZugeben

an MiMitteilung tteilung an—

Regierung Namens Regierung Namensder Präsident:Der Präsident: Der

6’: K /74;/Z_2‚' zleidirektor: mm Der Bürt'sd‘l L. Bartsch L.

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