Teilrevision

Art. 17 „Gebäude- und Firsthöhe"

Art. 18 „Gebäudelänge"

Art. 19 „Grenz- und Gebäudeabstand"

Art. 37 „Gestaltungsberatung"

Art. 38 „Erhaltungsbereich"

Art. 58 „Hauptwohnungsanteile: 1. Anteilspflicht"

Art. 59 „Hauptwohnungsanteile: 2. Abgeltung"

Art. 60 „Hauptwohnungsanteile: 3. Ablösung"

Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan 1:2000 Sge Chants, Tarasp-Vulpera:

- Wohnzone W4, soweit die Parzelle Nr. 1299 (vormals Teil der Parzelle Nr. 1296; vgl. Zonenplan) betroffen ist Genereller Gestaltungsplan 1:1000 Tarasp-Vulpera:

- Erhaltungsbereich „Vulpera", soweit davon die Parzelle Nr. 1299 betroffen ist Die beantragte vorgezogene Genehmigung der vorstehenden Bestimmungen des Baugesetzes sowie der auf der Parzelle Nr. 1299 ausgeschiedenen Wohnzone W4 und des festgelegten Erhaltungsbereichs „Vulpera" erfolgt aufgrund eines dringlichen Bauvorhabens auf dem genannten Grundstück. In ihrem Schreiben vom 14. August 2012 hat die Gemeinde Tarasp zur Erbringung des Bedürfnis- respektive Verfügbarkeitsnachweises für die Einzonung im Sinne des Richtplanes Graubünden 2000 (RIP 2000) das eingereichte Bauprojekt für die Errichtung eines Wohnhauses auf der genannten Parzelle beigelegt (Situationspläne 1:500 und 1:100, Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Umgebung mit EG, Werkleitungen, AZBerechnungen sowie kubische Berechnungen, jeweils im Massstab 1:100). Die Regierung kann dem Antrag des Gemeindevorstandes Tarasp um vorgezogene Genehmigung der vorstehend aufgeführten Festlegungen im Baugesetz sowie im Zonenplan und Generellen Gestaltungsplan 1:2000 Sgnö, Chants, Tarasp-Vulpera und im Generellen Gestaltungsplan 1:1000 Tarasp-Vulpera daher grundsätzlich ent-

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sprechen. Im vorliegenden Genehmigungsbeschluss wird somit über die erwähnten Bestimmungen des Baugesetzes (Art. 14 und Art. 15, Art. 17 bis Art. 19, Art. 37 und

Art. 38 , Art. 58 bis Art. 60) sowie über die Wohnzone W4 und den Erhaltungsbereich

„Vulpera", soweit davon die Parzelle Nr. 1299 betroffen ist, befunden.

C. Baugesetzbestimmungen

Die unter Abschnitt B vorstehend erwähnten Artikel des Baugesetzes vom 24. Mai 2011 können grundsätzlich genehmigt werden. Vorbehalten bleiben allfällige im Rahmen des Genehmigungsbeschlusses zur Gesamtrevision der Ortsplanung Tarasp dazu noch anzubringende Hinweise und Detailbemerkungen.

D. Wohnzone W4 auf Parzelle Nr. 1299

Gemäss Art. 26 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (RPG) obliegt ider kantonalen Genehmigungsbehörde unter anderem die Beurteilung der Übereinstimmung der Nutzungspläne mit der Richtplanung. Es ist somit zu prüfen, ob die am 24. Mai 2011 von der Gemeinde Tarasp auf der Parzelle Nr. 1299 (vormals Nr. 1296) beschlossene Wohnzone W4 im Halte von rund 700 m2 mit dem RIP 2000 (vom Bundesrat genehmigt am 19. September 2003) sowie mit dem Regionalen Richtplan Engiadina Bassa übereinstimmt. Bei der vorliegend zur Debatte stehenden Wohnzone VV4 handelt es sich um eine zwischen Wald, Strasse und einer bestehenden Wohnbaute gelegene Restfläche geringen Ausmasses. Die auf der Parzelle Nr. 1299 ausgeschiedene neue Wohnbauzone erweist sich zudem als voll erschlossen. Der gemäss RIP 2000 zu erbringende Verfügbarkeitsnachweis liegt in Form eines Bauprojektes für die Erstellung eines Wohnhauses innerhalb der auf der besagten Parzelle Nr. 1299 ausgeschiedenen Wohnzone W4 vor. Überwiegende Interessen, welche der ausgeschiedenen Bauzone entgegenstehen, sind zudem nicht ersichtlich.

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Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass sich die von der Gemeinde Tarasp auf der Parzelle Nr. 1299 am 24. Mai 2011 ausgeschiedene Wohnzone W4 als richtplankonform erweist. Die besagte Wohnzone W4 kann somit genehmigt werden.

E. Erhaltungsbereich „Vulpera" auf der Parzelle Nr. 1299

Zu dem auf der Parzelle Nr. 1299 (vormals Nr. 1296) von der Gemeinde Tarasp am 24. Mai 2011 festgelegten Erhaltungsbereich „Vulpera" ergeben sich keine Bemerkungen. Der Generelle Gestaltungsplan 1:1000 Tarasp-Vulpera vom 24. Mai 2011 kann diesbezüglich somit genehmigt werden.

Gestützt auf Art. 49 KRG

beschliesst die Regierung:

Die folgenden von der Gemeinde Tarasp beschlossenen Festlegungen im Baugesetz,

im Zonenplan und Generellen Gestaltungsplan 1:2'000 Sgriö,

Chants, Tarasp-Vulpera sowie im Generellen Gestaltungsplan 1:1'000 Tarasp-Vulpera, alle vom 24. Mai 2011, werden im Sinne der Erwägungen geneh-

migt: - Art. 14 „Zonenschema": Zeile in Bezug auf die Wohnzone W4 Zone

Ab-

AZ

kezung

Gebäude-

Firsthöhe

Gebäude-

Grenzabstand

Min. Haupt-

höhe

(m)

länge

(m)

wohnungs-

(m)

(m)

gross

klein

anteil (%)

Wohnzone

W4

1.0

12.00

W4

- Art. 15 „Ausnützungsziffer" - Art. 17 „Gebäude- und Firsthöhe" - Art. 18 „Gebäudelänge" - Art. 19 „Grenz- und Gebäudeabstand"

16.00

25.00

5.00

2.50

25 %

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- Art. 37 „Gestaltungsberatung" - Art. 38 „Erhaltungsbereich" - Art. 58 „Hauptwohnungsanteile: 1. Anteilspflicht" - Art. 59 „Hauptwohnungsanteile: 2. Abgeltung" - Art. 60 „Hauptwohnungsanteile: 3. Ablösung" - Wohnzone W4, soweit die Parzelle Nr. 1299 (vormals Teil der Parzelle Nr. 1296) betroffen ist - Erhaltungsbereich „Vulpera", soweit davon die Parzelle Nr. 1299 (vormals Teil der Parzelle Nr. 1296) betroffen ist Der Gemeindevorstand Tarasp wird ersucht, diesen Beschluss in geeigneter Form öffentlich bekannt zu geben (ohne Rechtsmittelbelehrung). 3. Soweit für die Verwirklichung der Planung Bewilligungen notwendig sind, bleibt der Bewilligungsentscheid der zuständigen Behörde oder Amtsstelle vorbehalten. 4.

Der Gemeindevorstand Tarasp sorgt für die Nachführung der digitalen Daten nach den Vorgaben des Amtes für Raumentwicklung. Mitteilung an:

Namens der Regierung Der Kanzleidirektor: Die Präsidentin:

Barbara Janom Steiner

i.V. lic.iur. W. Frizzoni