Arealplan Ricucitura centro Roveredo

685/2022

Gemeinde Roveredo

OP-Teilrevision "Arealplan Ricucitura centro Roveredo" Genehmigung

A. Der Vorstand der Gemeinde Roveredo beschloss anlässlich seiner Sitzung vom

18. Oktober 2021 den Arealplan "Ricucitura centro Roveredo". Im Einzelnen wurden

folgende Planungsmittel verabschiedet: -

Disposizioni

-

Piano delle zone 1:1000

-

Piano di urbanizzazione 1:1000

-

Piano delle strutture 1: 1000

Ein Planungs- und Mitwirkungsbericht vom März 2022 gemäss Art. 47 der eidgenös sischen Raumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) liegt vor.

Das Amt für Raumentwicklung verfasste mit Datum vom 14. Juni 2018 einen Vorprü

fungsbericht.

Die öffentliche Bekanntgabe des Gemeindevorstandsbeschlusses vom 18. Oktober 2021 gemäss Art. 48 des Raumplanungsgesetzes für den Kanton Graubünden

(KRG; BR 801.100) erfolgte am 4. Februar 2022. Es gingen keine Beschwerden ein.

Mit Schreiben vom 4. April 2022 ersuchte der Gemeindevorstand Roveredo um Ge

nehmigung der Revisionsvorlage im Rahmen von Art. 49 des KRG.

2

B. Gegenstand der Revisionsvorlage

Die vorliegende Nutzungsplanungsvorlage der Gemeinde Roveredo ist der letzte

Schritt in einer langen Reihe von Planungsmassnahmen im Zusammenhang mit der

im Jahr 2017 eröffneten Umfahrung Roveredo. Mit dem beschlossenen Arealplan

sollen die Grundlagen für die Neugestaltung der durch den Rückbau des ehemaligen Autobahnabschnitts im Dorfkern von Roveredo frei gewordenen Fläche geschaffen

werden. Der Arealplan trägt zudem der Auflage im Beschluss des Bundesrates vom

19. August 1998 (vgl. Ziff. 2a) Rechnung, welche die Ausarbeitung eines Gesamtkon

zeptes für die Umgestaltung des ehemaligen Autobahnabschnitts verlangt.

C. Übereinstimmung mit der Richtplanung

Gemäss Art. 26 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (Raumplanungs

gesetz, RPG; SR 700) obliegt der kantonalen Genehmigungsbehörde unter anderem

die Prüfung der Übereinstimmung der Nutzungspläne mit der Richtplanung. E s ist so

mit zu prüfen, o b die vorliegende Teilrevision der Ortsplanung

mit dem Richtplan

Graubünden 2000 (RIP2000, vom Bundesrat genehmigt am 19. September 2003) sowie mit dem rechtskräftigen Regionalen Richtplan Moesa übereinstimmt.

Es kann festgestellt werden, dass die Revisionsvorlage richtplankonform ist.

D. Arealplan "Ricucitura centro Roveredo" 1.

Allgemeine Bemerkungen zum Arealplan

Der Arealplan bildet Bestandteil der Grundordnung (vgl. Art. 22 Abs. 2 KRG), wird

aber - in Abweichung zu den anderen Instrumenten der Grundordnung - vom G e

meindevorstand erlassen. Er enthält Elemente des Quartierplans

und kann zusätzlich

3

Elemente des Zonenplans, des Generellen Gestaltungsplans und des Generellen Er schliessungsplans umfassen. Abweichungen vom Zonenplan und von der Regelbau

weise sind zulässig, wenn keine überwiegenden nachbarlichen Interessen entgegen

stehen. Die Art und das Mass der Nutzung dürfen nach Art. 46 Abs. 2 KRG ebenfalls

beschränkt geändert werden. 2.

Korrektur von formellen Mängeln

Gemäss Art. 49 Abs. 3 KRG kann die Regierung im Genehmigungsverfahren nach

Anhören des Gemeindevorstands und Betroffener in den Erlassen der Grundordnung

(Baugesetz und Pläne) formelle Mängel beheben.

Vorliegend wird in der Legende des Zonenplans 1:1000 für die Anpassungen der

Zona NN eine andere Farbe (rot) verwendet als im Plan (dunkelbraun). Es handelt

sich hierbei offensichtlich um einen formellen Mangel, welcher einer Korrektur im dar

gelegten Sinn zugänglich ist. Mit Schreiben vom 18. Juli 2022 hat der Gemeindevor

stand Roveredo der Behebung des entsprechenden formellen Mangels im Zonenplan

zugestimmt. Die Farbe in der Legende ist daher auf die Farbe im Plan abzustimmen.

Das Amt für Raumentwicklung wird beauftragt, die entsprechenden Korrekturen im Zonenplan des Arealplans "Ricucitura centro Roveredo11der Gemeinde Roveredo

vorzunehmen.

Im Übrigen gibt der Arealplan "Ricucitura centro Roveredo" vom 18. Oktober 2021 ,

bestehend aus den Arealplanbestimmungen, dem Zonenplan 1:1000, dem Generel len Gestaltungsplan 1:1000 und dem Generellen Erschliessungsplan 1:1000 zu kei

nen weiteren Bemerkungen Anlass; er kann genehmigt werden.

4

Gestützt auf Art. 49 KRG

beschliesst die Regierung: 1. Der Arealplan "Ricucitura centro Roveredo" vom 1 8. Oktober 2021 , beste

hend aus den Arealplanbestimmungen, dem Zonenplan 1:1000, dem Generellen

Gestaltungsplan 1:1000 und dem Generellen Erschliessungsplan 1:1000 wird im

Sinne der Erwägungen mit folgender formeller Korrektur (Korrektur gemäss Art. 49 Abs. 3 KRG im Einvernehmen mit der Gemeinde) genehmigt:

- In der Legende wird die Farbe der Zona NN (Modifiche dell’ordine di base) auf die Farbe im Plan abgestimmt.

2. Der Gemeindevorstand Roveredo wird ersucht, diesen Beschluss in geeigneter Form öffentlich bekannt zu geben (ohne Rechtsmittelbelehrung).

3. Soweit für die Verwirklichung der Planung Bewilligungen irgendwelcher Art not wendig sind, bleibt der Bewilligungsentscheid der zuständigen Behörde oder

Amtsstelle vorbehalten.

4. Das Amt für Raumentwicklung wird beauftragt, die aufgrund dieses Beschlusses nötigen Kennzeichnungen in den eingereichten Auszügen vorzunehmen.

5. Die von der Gemeinde bestimmte Datenverwaltungsstelle führt die Nutzungs plandaten nach den Weisungen des Amtes für Raumentwicklung nach.

6. Mitteilung an: -

5

-

Der Präsident:

Marcus Caduff

Namens der Regierung

Der Kanzleidirektor:

Daniel Spadin