Arosa, Quartierplan Carmenna Anpassung 2

An An der der Sitzung Sitzung vom vom 30. Mai 2017 2017 hat hat der Arosa eine 30. Mai der Gemeindevorstand Gemeindevorstand Arosa eine erste Anpassung Carmenna beschlossen. Anpassung des Quartierplans beschlossen. Quartierplans

In ln der Zwischenzeit wurde das Quartierplangebiet Das Hotel Hotel mit einem Hotel Hotel überbaut. überbaut. Das Quartierplangebiet mit wurde in Betrieb genommen. Im noch lm westlichen Bereich des Quartierplangebiets Q uartierplangebiets sollen noch ein ein Cafe Caf6 und und dazugehörige dazugehörige oberirdische Ku rzzeitpa lätze erstellt werden. Die oberirdische Kurzzeitparkplätze erstellt werden. geplanten Nutzungen geplanten geltenden Quartiergestaltungsplans Nutzungen sind mit den den Inhalten lnhalten des des geltenden ngsplans sind mit Q uartiergesta nicht nicht vereinbar, resp. resp. darin darin nicht nicht vorgesehen. vorgesehen. Aus Aus diesem diesem Grund soll soll der der Quartierplan Quartierplan im im Rahmen Rahmen einer zweiten Überarbeitung Überarbeitung angepasst werden. Erwägungen: Erwägungen: 1. 1

gestützt auf Der Bedürfnisse angepasst Der Quartierplan Carmenna Carmenna soll soll gestützt auf die die aktuellen aktuellen Bedürfnisse werden.

2. Wie Wie bereits bereits im im Rahmen Rahmen der des Quartierplans der ersten ersten Überarbeitung Uberarbeitung des Quartierplans im Jahr 2017

2.

erfolgt auch die vorliegende vorliegende Anpassung als als private rivate Quartierplanung gemäss Art. Art. 53 53 Abs. 3 Raumplanungsgesetz Raum lan ungsgesetz für für den Kanton Kanton Graubünden Graubünden (KRG). Aus diesem Grund wude auf das Einleitungsverfahren verzichtet. E inleitungsverfah verzichtet.

Die unmittelbare unmittelbare Nachbarschaft resp. die die Grundeigentümerinnen Grundeigentümerinnen und und GrundGrund3. Die Nachbarschaft resp.

3.

(08.09.2023 bis eigentümer in der näheren Umgebung wurden im im Herbst Herbst 2023 2023 (08.09.2023 bis eigentümer in der näheren Umgebung wurden 08.10.2023) mit mit den Unterlagen Massnahmen bedient 08.1 Unterlagen zu den geplanten baulichen Massnahmen und informiert. und informiert.

wurden vom 17.11 6.1 öffentlich 4. Die Die Quartierplanunterlagen rtierp lan 17.1 .2023 .2023 bis bis zum zom 116.12.2023 öffentlich Q

4.

1

aufgelegt. Während der Auflagefrist lagef rist sind keine Einsprachen Einsprachen eingegangen. eingegangen.

Planungsziel kann das Planungsziel 5. MMit dem vorliegenden Quartierplan Carmenna (Anpassung II)ll) kann

5.

(Anpassung an werden, er (Anpassung an die die aktuellen Bedürfnisse) zweckmässig zweckmässig umgesetzt umgesetzt werden, aktuellen Bedürfnisse) genehmlgt werden. entspricht dem geltenden Recht und kann somit genehmigt und kann

der Sitzung Sitzung vom Das Departement Departement Hochbau, Hochbau, Planung Planung hat hat das Geschäft Geschäft anlässlich der 6. Das

6.

geprüft. 110.01 0.01 .2024 .2024 geprüft.

-4"rX*

Auszug aus dem Protokoll des Gemeindevorstan dem Protokoll Gemeindevorstandes Arosa vom des Arosa vom 117. )anuar 2024 2aZ4 7. Januar

. Gemäss Gemäss Art. Art. 12 12 der der Verordnung Verordnung zum " Bereich für zum Quartierplan Carmenna "Bereich Quartierplan Carmenna öffentliche öffentliche Mitbenützung Mitbenützung "" müssen müssen definierte definierte Teile Teile des des Aussenbereich Aussenbereichs für s für

7. 7

öffentliche Anlässe und und Vereinsanlasse Vereinsanlasse auf auf dem Sportplatz während der der Dauer Dauer der jeweilrgen jeweiligen Veranstaltung unentgeltlich unentgeltlich zur zur Verfügung gestellt werden. Es Es muss muss ein gefunden werden, Weg Weg gefunden werden, wie wie diese diese Nutzung Nutzung für für alle alle Beteiligten zufriedenstelle zufriedenstellend nd gewährleistet werden kann. Der Der Gemeindevo rstand Gemeindevorsta nd beschliesst: besch liesst:

(Anpassung II), 1. Der Der Quartierplan Carmenna (Anpassung ll), bestehend bestehend aus Quartierplan Carmenna aus den den Quartierplaneuartierplan-

1.

vorschriften vorschriften und und den den Plänen Plänen Altbestand, Altbestand, Gestaltungspl Gestaltungsplan an und und Erschliessungs plan Ersch liessungspla (alle im Mst. Mst. 1:500), genehmigt. 1:500), wird genehmigt.

planungskostenn 2. Die Die Kosten Kosten des vorliegenden Beschlusses Beschlusses bilden bilden Gegenstand Gegenstand der der Planungskoste

2.

gemäss Art. Art. 20 Abs. 11 KRVO. KRVO.

3. Die Die Verrechnung venechnung der der Kosten Kosten an an die die Bauherrschaft Bauherrschaft für für die die Quartierplanä nderu eua rtierplanä nderung

3.

erfolgt mit separater Verfügung Verfügung zu einem späteren Zeitpunkt.

4. Die Die Kanzlei Kanzlei wird wird angewiesen, angewiesen, den den vorliegenden Beschluss Beschluss öffentlich öffentlich bekannt bekannt zu

4.

(Aroser Zeitung und Gemeindehom geben (Aroser epage). Gemeindehomepage).

5. Die Die Kanzlei Kanzlei wird (1) original wird angewiesen, angewiesen, ein ein (1) oriqinal unterzeichnete s Dossier unterzeichnetes Dossier der der DatenDaten-

5.

verwaltungsst verwa ltu ngsstelle lle (vgl. Verteiler unten) für die Nachführung Nachfuhrung im im ÖREB öREB zuzustellen. zuzustellen.

6 Quartierpläne treten mit mit unbenütztem unbenütztem Ablauf Quartierpläne treten Ablauf der st oder der Beschwerdefri Beschwerdefrist oder rechtsrechts-

6.

kräftigem kräftigem Abschluss von Rechtsmittelve Rechtsm itte rfahren rfa ren in Rechtskraft. Rechtskraft.

,'euartierplan . Nach Eintritt Eintritt der der Rechtskraft Rechtskraft wird das Grundbuchamt beauftragt den den "Quartierplan

7. 1

Carmenna carmenna auf auf allen allen einbezogenen einbezogenen Parzellen Parzellen anzumerken resp. resp. löschen löschen zu zu lassen lassen (Parz. (Parz. Nr. Nr 208) 208) und die weiteren erforderlichen Bereinigungen Bereinigungen und Nachführunge Nachführungenn gemäss Quartierplanvo rschriften uartierp lanvorsch vorzunehmen vorzunehmen.. Q

8. Gegen Gegen diesen diesen Genehmigung sentscheid kann Genehmigungsentscheid kann innert innert 30 30 Tagen Tagen seit seit Mitteilung Mitterlung

8. o 9.

Beschwerde Beschwerde an das Verwaltungsg Verwa n gsgericht Graubünden erhoben werden.

-

Protokollauszu Protokollauszugg an: an. -

-

-

oEVo Versand: Versand.

331. 1. JAN. JAil. 2024 2021

UJ ul

0o

4 B o S ts

vz o

NAI!1 N MEN ENS S D E S GEIV] DES EM E I E V O RST A N D ES EINDEVORSTANDES präsident enViz|p-G.eme meinde indepräsident: Der Gemeirtdesch De r 6e6Eihd esch reiber: re :

z'-/,/' \-./

Peter Pete 22/2

i

Jan Diener Diener