Gestaltungsplan Langgasse 47 + 79 / Iddastrasse

Stadtrat 9001 St. Ga ll e n

G e n e h m i g u n g eines Ge me in de er la ss es

Sehr ge eh r t e r Herr Sta dt am ma nn Sehr g e e h r t e Stad tr ät e

Sie h a b e n uns 731.1;

in N a c h ac ht un g von Art.

abge kü rz t BauG)

31 des Ba ug ese tz es

(sGS

fo lgenden Erlass zur Ge n e h m i g u n g e i n g e ­

reicht :

- G e s t a l t u n g s p l a n La n g g a s s e 47 + 49 / Iddastrasse mit b e son de r en Vorschriften

Der Er l a s s

regelt die bes on de re Bauweise des Ge bietes

L a n g g a s s e und der 459,

460,

zwisch en der

Iddastrasse im B e re ic h der G r u n d s t ü c k e Nrn.

2382 und 4818.

teilweise unmittelbar

Die G r u n ds tü ck e grenz en auf ihrer Südseite

an die Langgasse.

Mi t d e m n a c h t r ä g l i c h erstellten,

mit Sc hreiben v o m 18.

Juni

e i n g e r e i c h t e n L ä r m g u t a c h t e n w ur de der Nachweis erbracht, g r u n d s ä t z l i c h m ö g l i c h ist,

L ä r m s c h u t z v o r s c h r i f t e n entspricht.

werden.

1991,

S.

dass es

die den

Die Einha lt un g der L ä r m s c h u t z ­

v o r s c h r i f t e n ist jedoch nur möglich, Juni

1991

innerhalb des durch den G e s t a l t u n g s p l a n

f e s t g e l e g t e n R a h m e n s eine U e b e rb au un g zu verwirklichen,

18.

458,

we n n die im G u t a c h t e n vom

4 f. g e n an nt en baul ic he n M a s s n a h m e n g e t ro ff en

— 2 —

In A n w en du ng von A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e

(sGS 951.1;

Ve rb in du ng mit Nr.

26.01 des Geb üh ren tar if s

G e m ei nd ev er wa lt un g

(sGS 821.5)

1. Der angefü hrt e Erlass w i r d

1 des Gesetzes

abgekürzt VRP)

in

für die Staats- und

verfügt das Baudepartement:

im Sinn der E r w ä gu ng en genehmigt.

2. Die Gebü hr für di ese V e r f ü g u n g beträgt Fr.

1*0 00 .—

.

R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n a : Ge ge n diese Verfü gun g kann nach A r t . 43 Abs.

1 V R P innert vi e r z e h n T ag en seit Eröffnung Rekurs be im

R e gi er un gs ra t er ho be n werden.

Mit fr eu nd li ch en Gr üs se n Der V o r s te he r : sig. Dr. W. Geiger

Dr. W. Geiger Regieru ngs rat

Beilage; - G e n eh mi gt er Erlass - Einzahlungsschein Kopie : - Re ch t s a b t e i l u n g (2) - Pla nun gsa mt - Amt für U m w e l t s c h u t z , Lärmsc hut z - R e c h n u n g s führer (2)

1200

Langgasse 4 7 + 4 9 / Iddastrasse Der P räsident des Grossen Gemeinderates

VOM GROSSEN GEMEINDERAT ERLASSEN

26. Feb. 19M

O

| \ l {/] Der S ta d tsch re ib e r:

Der Regierungsrat

VOM BAUDEPARTEMENT GENEHMIGT

yemäss

Ar t . 2 8

Baugesetz

vom

6. J u n i

1972

vom Stadtrat beschlossen öffentlich aufgelegt 1 3 .Feb, 1989

AM:

am vom 1 3. Feb. 1989

vom Grossen G em einderat erlassen

bis 15. März 1989 am

vom Baudepartem ent g enehm igt

Dez. @90 2B, Feb. 1991

am 16. Juli 1991

'4BAUDEPARTEMENT DES KANTONS ST. GALLEN Der Vorstßhep:

IZ Ì- 6 M 1 . Legende Umgrenzung des Planungsgebietes FICHTE

<=> c=C>

Ein-Ausfahrt Garage

1 Hauptbauten

u. :

O K .4

ku:M! 1 Q!

^

FICHTE

Q

Ok u:7 ^

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BUCHE

L----JU----JL---- -L— !

A AHORN

Rampe max 11 %

zul. Geschosszahl

Ô

Fussg.-Richtungspunkt

Baufl. unterirdisch

A

Hauseingang

Baufl. Eingangsbereich

A

Eingang Gewerbe

Baugrube

© ©

zu erhaltender Baum

Wege, Plätze

SP

Grünfläche Container

q a i

A

o

©

nU Rc u. : 1.6

K. : 7.00

u

2

4

8

12 M

%

© ©

w o AHORN

H:'i30

©

T-TENNIS j RUTSCHEN

HORN

Die Eigentümer zu je | Miteigentum der Grundstücke S t. Fiden Nr. 458 + 459

UHAUS V

A vSB 1n rn r-P ' T ' i I I I '

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a)

Niethammer - M ü lle r

Emil

b)

Stünzln - Federspiel

W alter

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BIRKE

^

BIRKE U: 65 K ! 7.0(0

Die Eigentümer des Grundstückes S t. Fi den Nr. 460

U l W ittib s c h la g e r - Streng Stephan

\

Die Eigentümer zu je Miteigentum des Grundstückes S t. Fiden Nr. 2382

a)

Karner - S tücheli

Max

b)

Karner - S tüch eli

Helene

V

Die M ite igentümmerinnen zu je | des Grundstückes S t. Fiden Nr. 4818

2 2 . OKTOBER 1987 Vermessungsamt d e r S t a d t S t . G a l le n Amtshaus

Neugasse 3

9001

S t .G a l le n

Tel «

071 /

21 56 21

1:200

a)

Hengartner Treuhand AG

b)

A rc h ite k tu rb ü ro Andreas Eberle AG

/V

zu fällender Baum Spielen Kleinkinder Brunnen Neupflanzung H ochbauam t D atum

4. A u g . 88

}

1. Verbindliche Planelemente

Folgende Elemente des Gestaltungsplanes M 1:200 sind ve rb in d lic h : a) Kubische Gliederung der Baukörper, sowie Ausdehnung, Lage und Stellung der Bauten. b) Die zulässige Anzahl der Vollgeschosse mit Sockelgeschoss gemäss Schnitte 1 + 2 des Beilageplanes. c) Die Fussgängerverbindungen zwischen den eingetragenen Richtungs­ punkten. d) Die Erhaltung, resp. Neuschaffung von Vorgärten vor Haus A + B gegen d ie Langgasse. e) Die Lage der E in - und Ausfahrt f ü r Parkierung und Anlieferung der Tiefgarage. f ) Die Dachgestaltung mit deren F i r s t - ,

Kehl- und Gratrichtungen.

g) Die Höhenlage der Bauten, d ie F i r s t - und Traufhöhen f i x i e r t ab Meereshöhe. h) Das Gebäude Langgasse 47 i s t ein K u ltu ro b je k t. Der Abbruch und bauliche Massnahmen, d ie schutzwürdige Elemente bee in träch tig en , sind untersagt. i ) Die Erhaltung und Neupflanzung der gekennzeichneten Laub- und Nadel bäume.

Richtunqsqebende Planelemente Bezüglich a lle n übrigen Elementen i s t der Gestaltungsplan r ic h ­ tungsgebend. Der Bei lageplan 1:200 i s t bezüglich der Fassadengestaltung r ic h ­ tungsgebend.

Gesta!tunqskonzept Es sind Gesamtkonzepte f ü r die Materialwahl und Farbgebung, sowie ein Plan f ü r d ie Aussenraumgestaltung im Rahmen des Baugesuchver­ fahrens vorzulegen.

Wohn-und Gewerbenutzung - Ausschliesslich der Wohnnutzung Vorbehalten i s t das Haus C ab Niveau 3 - 6 . - Haus D d ien t als Wartehaus B u s h a lte s te lle Heimatstrasse.

A b s te llflä c h e n f ü r Motorfahrzeuge A lle neu zu e rs tlle n d e n A b s te llflä c h e n sind u n te rird is c h anzulegen.

Antennenanlaqen Einzelantennen im Freien sind nicht g e s ta t t e t.

Dokumentation Vor Abbruch des Gebäudes Langgasse 49a i s t eine genaue Dokumen­ t a tio n zu e r s t e l le n .

St. G allen, den

2 6 . Feb. 1991 Im Namen des Gemeinderates Der Präsident:

r \ | fZ) Der Stadtschreiber:

Vom Baudepartement des Kantons St.Gallen genehmigt am

1 6. JULI 1991 Der Vorsteher: