Überbauungsplan Zürcherstrasse 246
Special-use plan · St. Gallen
Document
- Number
- 1992-0167
- Kind
- Special-use plan
- Commune
- St. Gallen
- Canton
- St. Gallen
- Level
- Communal
- Authority
- Gemeindeverwaltung
- Adopted
- Sep 29, 1992
- Approved
- Dec 28, 1992
- Published
- Jun 2, 1992
- In force since
- Dec 28, 1992
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GenehmigungsverfügungOpen in a new tab
Text
Genehmigungsverfügung
St. Gallen,
28.
gMh
__________________________________
B a u d e p a rte m e n t d e s Kantons St.G allen
y
Telefon 071 21 30 03, Telefax 071 21 39 60
Dez em be r
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1992
L ä m m lis b ru n n e n s tra s s e 54, 9001 S t .Gallen
Stadtrat 9001 St. Gall en
G e n eh mi gu ng v o n G e m e i n d e e r l a s s e n
Sehr gee hrter Herr St ad ta mma nn Sehr geehrte St ad trä te
Sie hab en uns 731.1;
in Nac ha ch tu ng von A r t . 31 des Baugeset zes
abgekürzt BauG)
(sGS
folgende Erlas se zur Ge n e h m i g u n g e i n g e
reicht ;
- U e b e r b a u u n g s p l a n Z ü r c h e r s t ras se 246 mit b e s o n d e r e n V o r s c h r i f t e n - Zo ne np la n ä n d e r u n g
In A n w e n d u n g von A r t . 31 BauG und A r t . 94 Abs. über die V e r w a l t u n g s r e c h t s p f l e g e
(sGS 9 51.1;
Ve r b i n d u n g mit Nr.
26.01 des G e bü hre nta ri fs
Gemeindeverwaltung
(sGS 821.5)
1 des Ge setzes
abgekürzt VHP)
in
für die Staats- und
verfügt das Baudepartement:
1. Die a n g e f ü h r t e n E r l a s s e w e r d e n genehmigt. 2. Die Ge bü h r
für d i e s e Ve r f ü g un g beträgt Fr.
für U e b e r b a u u n g s p l a n ;
Fr.
300.—
1 ' 20 0 . —
(Fr.
90 0 . —
für Zonenplanänderung).
R e c h t s m i t t e l b e l e h r u n g : Ge gen diese Ve rf ügu ng kann nach A r t . 43 Abs.
1 V R P innert v i e r z e h n T ag en seit Er öffnung Rekurs beim
Regierungsrat erhoben w e r d e n .
•*
Mit freundlichen Grüsse n Der V o r s t e h e r
*.y. ur. w.Kägi Dr. W. Kägi Regierungsrat
Beilage: - Ge neh mig te Erlasse - Ei nz ah lu ngs sch ein
Kopie: - Rechts abt ei lun g - Planungsamt - Rechnu ngs fü hre r
(2) (2)
Plan
m S t a d t St G a lle n
7
/ /
/ /
Ueberbauungsplan 1:500 Zürcherstrasse 246 gemäss Art. 22 Baugesetz vom G.Juni 1972
2916 Der Stadtammann:
VOM STADTRAT BESCHLOSS
AM:
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Q, Mai 19%
Im Namen des Stadtrates Der Stadtschreiber:
OEFFENTLICH AUFGELEGT VOM:
-
b is :
2. Juni 1992 2 1982
Festsetzungen P erim eter Der Päsident des Grossen Gemeinderates:
VOM GROSSEN GEMEINDERAT
Baubereich A ( 4-gescho§sige Bauten
7%^ AM:
Baubereich B ( 2 -g eschossige^äytß n ) Der Stadtschreiber:
Fläche fü r Ausstellung und Parking Erschliessungsfläche
Der Vorsteher des Baudepartementes:
VOM BAUDEPARTEMENT GENEHMIGT AM:
max. zulässige Vollgeschosse
28, Dez, 1992
max. Gebäudehöhe Hecke
H in w e is e bestehende Bebauung Zonengrenze gemäss Zonenplan 1 Zonengrenze neu
0
5
10
15
20
Hochbauamt
25
* ■ ■ ■ ■ ■ ■ I
Datum: 31.März 1992
}
besondere Vorschriften
Besondere Vorschriften zum Ueberbauungsplan Zürcherstrasse 246
Art. 1 Geltungsbereich
Gestützt auf Art. 22 des kantonalen Baugesetzes und auf Art. 7 I f f der Bauordnung der Stadt St.Gallen erlässt der Grosse Gemeinderat einen Ueberbauungsplan m it besonderen Vorschriften für das Gebiet westlich der Liegenschaft Zürcherstrasse 246. Die besonderen Vorschriften gelten für das im dazugehörenden Plan schwarz umrandete Gebiet. Sofern nachstehend nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften der Bauund Zonenordnung der Stadt St.Gallen. Alle in der Legende zum Plan als Festlegungen bezeichneten Planelemente sind verbindlich.
Art. 2 Baubereich A
Im Baubereich A sind Bauten mit 4 Vollgeschossen zulässig. Die max. Gebäudehöhe liegt bei 647.00 m.ü.M. Dachaufbauten für Ausstiege, Gartengeräte und Sitzplatzüberdachungen sowie technisch bedingte Aufbauten sind erlaubt, sofern sie 20% der darunterliegenden Geschossfläche nicht übersteigen. Der Ausbau des Sockelgeschosses ist zulässig. Für die Vollgeschosse ist ein Wohnanteil von min. 75% einzuhalten.
Art. 3 Baubereich B
Im Baubereich B sind Bauten mit 2 Vollgeschossen zulässig. Die max. Gebäudehöhe liegt bei 635.5 m.ü.M. Dachaufbauten oder dergleiches sind nicht erlaubt, die Dächer sind flach abzudecken und zu begrünen.
Art. 4 Fläche für Ausstellung und Parking
Auf der Fläche für Ausstellung und Parking sind nur offene Unterstände von gesamthaft max. 250 m2 Grundfläche erlaubt. Uebrige Hochbauten sind unzulässig. Das Areal ist gegenüber der Landwirtschaftszone gebührend m it einer hochwachsenden Hecke abzugrenzen.
Art. 5 Gebäudelänge
Innerhalb der Baubereiche gilt keine Beschränkung der Gebäudelänge.
Art. 6 Erschliessung
Die Erschliessung hat auf dem im Plan eingezeichneten Bereich zu erfolgen.
Art. 7 Gestaltung
Neue Bauten, Bauteile und Anlagen sind architektonisch wie städtebaulich so zu gestalten, dass sie sich hinsichtlich Massstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung gut in das Quartier einordnen. Die Hochbauten haben ein übereinstimmendes Erscheinungsbild aufzuweisen.
Hochbauamt der Stadt St.Gallen / Abteilung Stadtplanung
im April 1992
i St. Gallen, I. September 1992
Der Stadtammann :
Im Namen des Stadtrats Der Stadtschreiber:
Im Namen des Grossen Gemeinderats Der Präsideirtl ) . \
/ Uz C,
St. Gallen, 29. September 1992
Der S tadtschreiber:
Vom Baudepartement des Kantons St.Gallen genehmigt am
2 8. DEZ/11992 Der Vorspher: