Gestaltungsplan Goldbrunnen - Taeuberweg

Art. 1 Geltungsbereich

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1 Die nachstehenden Bestimmungen gelten für das im Gestaltungsplan umgrenzte Gebiet. Sofern nachstehend nichts anderes bestimmt wird, gelten die Vorschriften des kantonalen Baugesetzes (BauG) und der Bauordnung der Stadt St. Gallen (BO). 2 Der Gestaltungsplan besteht aus dem Situationsplan 1:500, den besonderen Vor­ schriften (BesV), dem Planungsbericht sowie den Beilagenplänen. 3 Alle in der Legende des Gestaltungsplanes als Festlegung bezeichneten Planele­ mente sowie die besonderen Vorschriften sind verbindlich. Die übrigen Planelemente und die Beilagepläne sind richtungsgebend.

Art. 2 Zweck

Der Gestaltungsplan bezweckt die Erstellung einer Gesamtüberbauung für Wohnnutzung mit städtebaulich vorzüglicher Gestaltung und regelt die zweckmässige Erschliessung des Plangebietes sowie eine optimale Eingliederung in die bestehende Topographie.

B

Erschliessung und Parkierung

Art. 3 Erschliessungsgrundsatz

1 Die verkehrsmässige Erschliessung des Plangebietes erfolgt einerseits ab dem Goldbrunnenweg in die Tiefgarage der Parzelle Nr. 1680, andererseits über den Taeuberweg. 2 Die Zufahrt zu den Besucherparkplätze sowie die Notzufahrt hat über den Taeuber­ weg von Westen her zu erfolgen. 3 Die fussläufige Erschliessung erfolgt über den Taeuberweg sowie über die Bereiche für Erschliessungsanlagen. 4 An der im Plan bezeichneten Stelle ist ein Wendeplatz vorzusehen, welcher den Anforderungen eines 8m-LKW‘s genügt.

Art. 4 Parkierung

Die Anzahl der Parkplätze ist im Baubewilligungsverfahren festzulegen. An der im Plan bezeichneten Stelle sind für das Plangebiet zwei Besucherparkplätze zu rea­ lisieren, welche mit baulichen Massnahmen für das Plangebiet zu reservieren sind. Die übrige Parkierung (Bewohnerparkplätze) erfolgt in der bestehenden Tiefgarage Parz. Nr. F1680.

19. Oktober 2010

ERR Raumplaner FSU SIA

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St. Gallen | GPL Goldbrunnen - Taeuberweg | Besondere Vorschriften

Art. 5 Seite 3

Richtungspunkt interne Fusswegverbindung Zwischen den im Plan bezeichneten Fusswegverbindung ist soweit Raum freizuhal­ ten, dass eine Fusswegverbindung von mindestens 1.2 m Breite zwischen Taeuber­ weg und Meienbergstrasse erstellt werden kann.

Art. 6 Bereich für Erschliessungsanlagen

1 Innerhalb der bezeichneten Bereiche für Erschliessungsanlagen sind Wege, Trep­ pen, Rampen, Besucherparkplätze etc. zulässig. 2 Flächen innerhalb des Bereiches für Erschliessungsanlagen, die nicht der Er­ schliessung dienen, sind zu begrünen.

C

Überbauung

Art. 7 Grundfläche Hauptbaute

1 Die Grundflächen für Hauptbauten legen Lage und Stellung sowie die maximal zu­ lässige horizontale Ausdehnung der Bauten fest. Die Höhenausdehnung wird durch die maximale Gebäudehöhe (GH) in M.ü.M. sowie durch die Festlegung der maximal zulässigen Anzahl Vollgeschosse geregelt. 2 Überschreitungen der vorgegebenen Masse sind nicht zulässig; Unterschreitungen der Grundflächen- und Gebäudehöhenangaben sind zulässig, sofern dadurch das charakteristische sowie das für die städtebaulich vorzügliche Qualität massgebende Verhältnis der Hauptbauten in sich und zueinander gewahrt bleibt. 3 Die Messung der Vollgeschosszahl erfolgt ab festgelegtem Erdgeschossniveau; darunter liegende Geschosse gelten als Sockel- resp. Untergeschosse.

Art. 8 Baubereich Vorbaute

1 Innerhalb der Baubereiche Vorbaute sind, ohne Einschränkung von Art. 29 Bauord­ nung, neben unterirdischen Bauten eingeschossige, offene Bauten und Anlagen wie Vordächer, Pergolaüberdeckungen, Lauben, Terrassenummauerungen etc. erlaubt. Geschlossene Bauten (wie z.B. Wintergärten) sind nicht zulässig. Wind- und Wetter­ schutzverglasungen sind profillos auszugestalten. 2 Der Bereich Vorbaute kann unterkellert und über Oblichter natürlich belichtet wer­ den.

D

Architektonische Gestaltung

Art. 9 Architektonische Gestaltung

Bauten und Anlagen sind architektonisch so zu gestalten, dass hinsichtlich Massstäblichkeit, Formensprache, Materialwahl und Farbgebung eine vorzügliche Gesamtwir­ kung erzielt wird und die Einheitlichkeit der Überbauung gewahrt bleibt. Im Baubewil­ ligungsverfahren ist ein Material- und Farbkonzept einzureichen.

19. Oktober 2010

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Art. 10 Seite 4

Dachgestaltung 1 Sämtliche Hauptbauten sind mit einheitlich gestalteten Pultdächern (inkl. Materiali­ sierung) zu versehen. 2 Über den Pultdächern sind mit Ausnahme von technisch erforderlichen Aufbauten keine weiteren Dachaufbauten zulässig. Diese Aufbauten dürfen die maximal festge­ legte Gebäudekote in M.ü.M. überschreiten. Sie sind möglichst zusammenzufassen, auf das technisch erforderliche Mass zu beschränken und gut zu gestalten. 3 Die Dächer innerhalb des Baubereichs Vorbaute gemäss Art. 8 sind einheitlich zu gestalten.

E

Umgebungsgestaltung

Art. 11 Umgebungsgestaltung

1 Die Umgebung ist so zu gestalten, dass eine vorzügliche Gesamtwirkung und die optimale Einbindung in die vorhandene Topographie erzielt wird und hat nach dem Umgebungsgestaltungskonzept (1:250) zu erfolgen. 2 Im Rahmen der Baubewilligung ist ein detaillierter Umgebungsgestaltungsplan einzureichen.

Art. 12 Umgebungsbereich

1 Der Umgebungsbereich dient der privaten Nutzung der jeweiligen Gebäude. Bauten und Anlagen sind mit Ausnahme von Sitzplätzen, Spielmöglichkeiten und Wege nicht erlaubt. 2 Die Gestaltung hat nach dem Situationsplan 1:500 der Beilagenpläne zu erfolgen.