Überbauungsplan Hinterfeld
Special-use plan · Walenstadt
Document
- Number
- 2013-4064
- Kind
- Special-use plan
- Commune
- Walenstadt
- Canton
- St. Gallen
- Level
- Communal
- Authority
- Gemeindeverwaltung
- Adopted
- Jul 25, 2013
- Approved
- Sep 30, 2013
- Published
- Aug 6, 2013
- In force since
- Sep 30, 2013
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GenehmigungsverfügungOpen in a new tab
Text
Kanton St.Gallen Baudepartement
Baudepartement, Amt für Raumentwicklung und Geoinformation, Lämmlisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen
A-Post Gemeinderat W alenstadt Bahnhofstrasse 19 8880 Walenstadt
30. September 2013
Gemeinde Walenstadt: Genehmigung eines Gemeindeerlasses
Sehr geehrter Herr Gemeindepräsident Sehr geehrte Damen und Herren Gemeinderäte
Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes (sGS 731.1; BauG) fol genden Erlass zur Genehmigung eingereicht: •
Überbauungsplan Hinterfeld
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Das 5'834 m2 grosse Grundstück Nr. 1089 liegt in der zweigeschossigen Wohnzone W2 bzw. entlang der Unterdorfstrasse in der zweigeschossigen W ohn- und Gewerbezone WG2. Sie soll erschlossen (vgl. Genehmigung beigelegter Teilstrassenplan) und überbaut werden. Der Überbauungsplan Hinterfeld legt die Bemessung der Gebäude- und First höhe ab der Niveaulinie, d.h. ab dem Schnittpunkt Schwerpunkt Gebäude mit orthogonal zur Strassenachse verlaufender Linie, statt ab dem Niveaupunkt des gewachsenen Terrains fest. Diese Möglichkeit entspricht den Vorgaben von Art. 25 BauG. Gegenüber der im Baureglement (BauR) festgelegten Regelbauweise sind folgende Abweichungen vorgesehen: • Festlegung Niveaulinie entlang Nachwächterstrasse (Festlegung Niveaupunkt) • Grenzabstände für Hauptbauten 4m/8 m (5 m/10 m in WG2 gemäss Art. 11 BauR) • Strassenabstand entlang Nachtwächterstrasse 4m (5 m gemäss Art. 15 BauR) • Strassenabstand entlang Stichstrasse 3 m (5 m gemäss Art. 15 BauR) • Auffüllungen max. 0.50 m über festgelegter Niveaulinie. Der Überbauungsplan Hinterfeld wurde am 17. Mai 2013 durch das Amt für Raumentwick lung und Geoinformation vorgeprüft und in der Folge entsprechend bereinigt. Die Prüfung ergibt: Der Erlass ist recht- und zweckmässig. Er kann genehmigt werden.
In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungs rechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP), Art. 1 Abs. 1 in Verbindung mit Anhang 6 der Ermächtigungsverordnung (sGS 141.41) sowie dem Gebührentarif für die Staats- und Gemeindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das
13-5405 / 348519,89654 348519,89654
Baudepartement: 1. 2.
Der angeführte Erlass wird genehmigt. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. T490 - . Aufteilung der Gebühren: Am t für Raumentwicklung und Geoinformation
Fr.
1 '1 5 0 .-
Tiefbauam t
Fr.
3 4 0 .-
Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 31 Abs. 2 BauG i.V.m. Art. 47 Abs. 1 VRP innert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regierung erhoben werden. Freundliche Grüsse Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Geoinformation:
U. Strauss
Beilagen Genehmigter Erlass Einzahlungsschein Genehmigung Teilstrassenplan
Kopie Rechtsabteiluna Amt für Raumentwicklung und Geoinformation Amt für Umwelt und Energie - UVF und Planbeurteilung Kantonspolizei - Verkehrstechnik Tiefbauamt Rechtsdienst
13-5405 / 348519_89654