QP SHA Ungarbühhl

Art. 1 (Geschosszahl, Grenzabstand)

a) Auf dem in vorliegendem Quartierplan blau bandierten Gebiet sind Bauten mit höchstens zwei Vollgeschosse zulässig. Grenzabstand an der Gebäudeschmalseite mindestens 4.00 Meter und an der Gebäudelängsseite entsprechend mehr. b) Auf dem in vorliegendem Quartierplan braun bandierten Gebiet sind Bauten mit höchstens drei Vollgeschosse zulässig. Grenzabstand an der Gebäudeschmalseite mindestens 5.00 Meter und an der Gebäudelängsseite entsprechend mehr. c) Auf dem in vorliegendem Quartierplan grün bandierten Gebiet sind mit Firstrichtung dem Grubenstieg folgend höchstens vier Vollgeschosse als gebrochene und gestaffelte Reihenbauten zulässig. Grenzabstand an der Gebäudeschmalseite mindestens 5.00 Meter und an der Gebäudelängsseite entsprechend mehr. d) Auf dem in vorliegendem Quartierplan gelb bandierten Gebiet sind mit Firstrichtung der Strasse folgend gestaffelte und gebrochene Reihenbauten zulässig und zwar in der östlichen Hälfte drei Vollgeschosse ohne sichtbares Untergeschoss und für den Rest zwei Vollgeschosse, deren Untergeschosse talseits zur Hälfte zu Wohnzwecken verwendet werden kann. Unter diesem Untergeschoss darf jedoch kein weiteres Geschoss in Erscheinung treten. Grenzabstand an der Gebäudeschmalseite mindestens 5.00 Meter und an der Gebäudelängsseite entsprechend mehr. e) Auf dem in vorliegendem Quartierplan violett bandierten Gebiet sind an der Baulinie höchstens zwei Vollgeschosse zulässig. Daran kann talseits bis zu drei Vollgeschossen angebaut werden, sofern die Firstlinie der zweigeschossigen Bauten nicht überschritten wird, ferner kein weiteres Untergeschoss in Erscheinung tritt und genügende Bauabstände, sowie eine gute Gebäudegruppierung gewährleistet werden. Grenzabstand an der Gebäudeschmalseite mindestens 5.00 Meter und an der Gebäudelängsseite entsprechend mehr.

Art. 2 (Gewerbe)

Im dem vom Quartierplan umfassten Gebiet sind mit Bewilligung des Stadtrates gewerbliche und industrielle Anlagen zulässig, welche durch ihren Betrieb das ruhige und gesunde Wohnen nicht beeinträchtigen.

Art. 3 (Dachausbau, Dachform)

Im ganzen Quartierplangebiet darf das Dachgeschoss nicht als Dachwohnung ausgebaut werden. Eingebaute Einzelzimmer sind nur auf der Giebelseite gestattet. Im übrigen dürfen die Dächer ausser liegenden Dachfenstern oder sog. Ochsenaugen, die der Entlüftung des Daches dienen, keine Lukarnenaufbauten erhalten. Flache Dächer sind nur in speziellen Fällen und mit Bewilligung des Stadtrates gestattet.

Art. 4 (Stellung der Bauten)

Die Hauptgebäude sind in der Regel mit dem Sockel auf die Baulinie zu stellen.

Art. 5 (Höhe des Erdgeschosses)

Die Höhenlage des Erdgeschosses wird unter Berücksichtigung der Niveaulinie und der topographischen Verhältnisse durch die Bauverwaltung bestimmt.

Art. 6 (Bauart)

Alle Bauten sind als Massivbauten zu erstellen. Die Dächer sind in engobiertem Ziegelmaterial auszuführen. Die äussere, farbige Behandlung der Bauten hat im Einvernehmen mit der städtischen Bauverwaltung zu erfolgen.

Art. 7 (Einfriedungen)

Die Einfriedungen sind in einheitlichem Charakter auszuführen.

Art. 8 (Abweichungen)

Wo es besondere Verhältnisse rechtfertigen, kann der Stadtrat kleinere Abweichungen von diesen Bauvorschriften gestatten.

Art. 9 (Strassen-, Kanal- und Leitungsbauten)

Die noch fehlenden Teilstücke der Ungarbühlstrasse und der Blautraubenstrasse, einschliesslich der erforderlichen Kanal- und Leitungsbauten, werden mit Beitragsleistung der betreffenden Grundeigentümer durch die Einwohnergemeinde ausgeführt.

Ueber die Höhe der Grundeigentümerbeiträge, sowie über den Zeitpunkt der Bauausführung entscheidet der Stadtrat nach Anhörung der beteiligten Grundeigentümer.

Art. 10 (Anmerkung im Grundbuch)

Der Quartierplan ist samt den besonderen Bauvorschriften gemäss Art. 78 BG. für die betreffenden Grundstücke im Grundbuch anzumerken.

**************************************************** Vom Stadtrat genehmigt:

25. November 1953

Öffentliche Auflage:

30. 11. - 29. 12. 1953

Vom Regierungsrat genehmigt:

21. Januar 1954

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