Règlement communal des constructions et des zones de Nax

Art. 20

Art. 21

Art. 22

Mise en chantier......................................................... Utilisation du domaine public.................................... Avancement des travaux............................................ Controle et arret des travaux...................................... Batiments en mauvais etat - atteinte a I’ordre public Permis d'habiter.........................................................

Chapitre HI: Instruments d’amenagement..........

Art. 23

:

Art. 24

:

Art. 25

:

Art. 26

:

Art. 27

:

Art. 28

:

Art. 29

:

Art. 30

:

Art. 31

:

Art. 32

:

Table des matieres

19

4.1. Equipement des terrains.

19

i

Abreviations

Article 1

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7 Chapitre IV : Prescriptions generates

Liste des plans.......................................................... Schema directeur....................................................... Plan d'affectation des zones...................................... Plan et programme d'equipement............................. Plan d'alignement...................................................... Plan d'amenagement detaille.................................... Plan de quartier......................................................... Plan de remembrement et de rectification de limites Inventaire et plan de sauvegarde.............................. Plan du camping........................................................

.7 8

9 9 10

10

____ 11 11 II .12

12 .13 13 14 15 16 18

Art. 33

Art. 34

Art. 35

Art. 36

Art. 37 Equipement des terrains

Taxe de raccordement... Voies et chemins prives Places de pare............... Places de detente..........

Art. 43

:

Art. 44

Art. 45

Art. 46

Art. 47

Retrait d’alignement....................................................................... Implantation................................................................................... Empietement sur I'alignement....................................................... Ligne 4 haute tension et basse tension, cours d'eau...................... Murs et clotures, distances a la route et au fonds voisin, hauteurs maxi males....................................................................................... Modification de terrains................................................................. Murs de soutenement..................................................................... Haies vives, distances a la route et hauteurs maximales............... Plantations d'arbres, distances a la route....................................... Surplus............................................................................................

4.2 Protection des sites___ ...

Art. 48

Art. 49

Art. 50

Art. 51 21

21

4.2 Alignements

Art. 38

:

Art. 39

:

Art. 40

:

Art. 41

:

Art. 42

:

19 19 19 20

Protection des points de vue................................................. Protection archeologique et des monuments historiques...... Protection relative................................................................. Amenagement des espaces exterieurs..................................

21 21

21 .23 .23 24 .24 .25 .25 .25 ____26 26 26 .26 .26

4.4 Slcurite et salubrite des constructions----------- ----- --------- ---------------

27

Constructions dangereuses et insalubres, terrains dangereux Acces sur la voie publique et places privees......................... Assainissement des ilots........................................................ Chantiers................................................................................ Locaux ouverts au public...................................................... Neige et eaux pluviales......................................................... Acces au toit.......................................................................... Protection contre le feu......................................................... Prescriptions pour les locaux d'habitation............................. Locaux et enclos pour animaux............................................. Fosses et fumieres.................................................................

.27 .27 .27 .27 .28 .28 28 28 28 .29 .29

Art. 52

Art. 53

Art. 54

Art. 55

Art. 56

Art. 57

Art. 58

Art. 59

Art. 60

Art. 61

Art. 62 30

4.5 Publicite

Art. 63

Art. 64

Art. 65

Art. 66

Art. 67 Table des manures

Emplacement d'affichage..................................... Enseignes.............................................................. Entretien des enseignes et panneaux d'indication Exemption d'autonsation..................................... Panneaux de chantier...........................................

30 30 30 30 30

Commune de Nax (Valais)

Rbglement des constructions et des zones

Chapitre V : Reglement des zones

31

5.1 Types de zones

31

Art. 68

:

Art. 69

:

Art. 70

:

Art. 71

:

Art. 72

:

Art. 73

:

Art. 74

:

Art. 75

:

Art. 76

:

Type de zones......................................................................... Generalites.............................................................................. Orientation des batiments....................................................... Ordonnance des facades......................................................... Toitures, antennes, panneaux solaires, materiaux et couleurs Entretien des bati ments et des amenagements exterieurs...... Depot de materiaux A ciel ouvert............................................ Sites et pares........................................................................... Haies, bocages........................................................................

5.2 Definitions et mesures____

5.3 Zones d'habitat permanent et d’habitat touristique.

39

Art. 88

Art. 89

Art. 90

Art. 91

Art. 92

Art. 93

Art. 94

Art. 95

Art. 96

:

Zones de construction................. Zone du vieux village.................. Zone extensive du village A 0.50 Zone extensive du village B 0.50 Zone mixte de la Royere............ Zone de chalets 0.20................... Zone de chalets 0.35................... Zone mixte d’hotels, d’apparthotels, d’appartements dejocation touristique et de commerces de I sebelta ^£&..^DUA.ata!g.y.«fc.............................. Zone artisanale

5.4 Zones speciales.

Art. 97

Art. 98

Art. 99 Zone de constructions et d'installalions publiques

Zone d'affectation diffbnbe.................................... Zones a amenager..................................................

5.5 Zones non urbanisablcs

Art. 100

Art. 101

Art. 102

Art. 103

Art. 104

Art. 105

Art. 106

:

Table des matidres

■rtone deo moynno................................................................................... Zone agricole......................................................................................... Zone de ddtente, sport et loisirs de Tsebetta.......................................... Zone de camping.................................................................................... Zone destinee a la pratique des activites sportives du domaine skiable Zone de depot de materiaux destinee au depot temporaire et A la revalorisation des materiaux inertes...................................................... Zone de dep6t de materiaux destinee a une dechetterie.........................

5.6 Zones a proteger.

58

Zone de protection de la nature..................................................................... Zone de protection du paysage...................................................................... Zone de protection du paysage d’importance nationale du Vallon de Rechy Zone agricole protegee...................................................................................

58 59 59 .60

5.7 Zones figurant 1 titre indicatif.-----------------------------------------------------------------------

61

Penmetres exposes aux dangers naturels...................................................... Aire forestiere................................................................................................. Zone de protection des sources......................................................................

.61 .65 .65

Art. 111

Art. 112

Art. 113 Chapitre VI: Dispositions transitoires et finales

Art. 114

Art. 115

Art. 116

Art. 117

Art. 118

Art. 119 ...35

35 36 36 36 36 37 37 37 38 38 38

Regluiiiem des constructions et des zones

Art. 107

Art. 108

Art. 109

Art. 110 31

31 32 .32 32 34 34 35 35

Distances minimales A la limite........... Derogations.......................................... Distance de secunte entre batiments.... Distance entre les batiments................ Hauteur de la facade............................. Hauteur maximale d’un batiment........ Indice d'utilisation................................ Surface brute de plancher utile............ Surface de construction du terrain....... Surface dbjd utilise............................. Augmentation de l'indice.....................

Art. 77

Art. 78

Art. 79

Art. 80

Art. 81

Art. 82

Art. 83

Art. 84

Art. 85

Art. 86

Art. 87 Conmume de Nax (Valais)

Derogation.................................. Infractions................................... Recours....................................... Dispositions diverses................. Lois et ordonnances................... Entree en vigueur et abrogations

Chapitre VII: Annexes

67 .67 .67 68

68 68 .68

70

Annexe

Tableau recapitulatif

70

Annexe 2

Cahiers des charges pour les zones a amenager.

74

Annexe 3

Reglement du Camping du « Grand Paradis »----------------------

_____86

.39 40 .46 .47 47 48 .49

Annexe 4

Reglement d’encouragement a la innovation et au logement........

__ 90

Annexe 5

Reglement d’exploitation de la zone de depot de materiaux du Leyteux..... 94

Annexe 6

Details des articles LC / OC mentionnes au Chapitre II........

Annexe 7

Plan de sauvegarde - Inventaire vieux-village/Classemcnt des batiments.. 110

.49 50

Annexe 8

Liste des especes forestieres et buissonnantes indigenes-------

50 50 51 52

IfutxlvKO-o )

. dic/4^

52 52 53 54 54 ,55 -o 56 57

Table des matieies

C.G.

___98

_____112

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Chapitre I: Dispositions generates

Abreviations

LAT

Loi federate sur l'amenagement du territoire du 22 juin 1979.

OAT

Ordonnance federale sur l'amenagement du territoire du 2 octobre 1989.

LcAT

Loi cantonale concemant l'application de la loi federale sur l'amenagement du territoire du 23 janvier 1987.

LPE

Loi sur la protection de l'environnement du 7 octobre 1983.

OPB

Ordonnance sur la protection contre le bruit du 15 decembre 1986.

OPAIR

Ordonnance sur la protection de fair du 16 decembre 1985.

LC

Loi cantonale sur les constructions du 8 fevrier 1996.

OC

Ordonnance cantonale sur les constructions du 2 octobre 1996.

LcPN

Loi cantonale sur la protection de la nature, du paysage et des sites du 13 novembre 1998.

OcPN

Ordonnance cantonale sur la protection de la nature, du paysage et des sites du 20 septembre 2000.

Article I :

But du reglement

1

Le present reglement definit I’organisation du territoire communal et fixe les prescriptions relatives a la construction, aux transformations et aux demolitions de batiments.

2

II a pour but un developpement rationnel et harmonieux de la commune de Nax, afin : a. d'assurer une conception et une execution des batiments conformes aux regies de la securite, de fhygiene et de 1'esthetique, b. de garantir une implantation ordonnee des batiments et une utilisation appropri6e du sol, c. d'assurer une utilisation rationnelle des moyens publics,

AEA1

Directives de protection incendie (Association des etablissements cantonaux d’assurance incendie). ppionline.vkf.ch

PDc

Plan directeur cantonal. www.vs.ch —tAccueil ->Particuliers Environnement, agriculture et construction —> Amenagemenl du territoire

SIA

d. de proteger les valeurs historiques et culturelles, les sites naturels dignes d'intcrcts. 3

II definit les droits et les devoirs des citoyens en matiere de construction et d’utilisation du sol.

Art. 2

:

I

Bases legates

Les dispositions prevues dans le present reglement sont basees sur les prescriptions cantonales en matiere de construction, d'amenagement du territoire et autres domaines s’y rapportant.

2

Societe suisse des ingcnicurs et des architectes. www.sia.ch

Demeurent reservees les dispositions edictees par la Confederation et le Canton, ainsi que le droit des tiers.

Art. 3

:

NB : Dans le present reglement, il est fait reference aux lois en vigueur au 31.12.2007. Sur internet, les bases legales se trouvent a l’adresse suivante : www.vs.ch —> Legislation cantonale —> A management, construction

1

Organes compe tents

Les autorites competentes en matiere de droit public sur les constructions sont: a.

Le Conseil communal pour les projets situcs a 1’inteneur des zones a batir, des-aemes demayens, des zones de hameauxxt des zones de maintien de l’habitat rural. Sont , des zones a batir au sens de la I,CCQf**1 P1 - les zones d’habitat > f -

les zones artisanales ks mayens les zones de batiments et d’ installations publics les zones de sport et de detente situees dans le perimetre des zones a batir

Abreviations

i

Dispositions generates

1

J

Commune de Nax (Valais)

b.

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

3

la commission cantonale des constructions pour les projets a l’exterieur de la zone a batir. II s’agit notamment des projets: - necessitant une derogation au sens de 1’article 24 LAT et de I’article 31 LC situes dans les zones agricoles situes dans les zones de depot de materiaux situes dans les zones agricoles protegees

de

En cas de destruction due a un incendie ou 4 d’autres catastrophes naturelles, la reconstruction de batiments eriges conformement 4 l’ancien droit et devenus non conformes aux plans et dispositions en vigueur est possible lorsque aucun interet preponderant ne s’y oppose et que la demande d’autorisation de construire est dcposee dans les cinq ans a partir de la destruction.

2

La reconstruction doit correspondre au batiment detruit du point de vue des caracteristiques, du volume et de l’emplacement. Une modification par rapport a l’ancienne construction est possible dans la mesure oil elle apporte une amelioration notable.

mpmg

situes a l’interieur de I’aire forestiere et dans les autres zones. 2

La commission cantonale des constructions est egalement competente pour les projets #m»p<w«wK»dont la Commune est requerante ou partie. Role du Conscil •whhuuI

Art. 4

: 1

Reconstruction

1

situes dans les autres zones de sport et de detente (par exemple domaine skiable, espace Mont-Noble)

tihiag ilium It

Demeurent reservees la legislation specials et les dispositions communales qui reglent la situation acquise pour les cas speciaux prevus par le droit communal des constructions.

Art. 7

:

stales dans les zones protegees

Rdglement des constructions et des zones

uiqiucipai

nWKip4| Le Conseil communal fait etablir les plans et reglements necessaires, les soumet a l'approbation de l'autorite competente et veille a leur application.

municipal 2

Le Conseil «omnranat peut designer des delegations permanentes ou occasionnelles ainsi que des experts. Le cas echeant, il fixe l'etendue de leur mandat.

3

L'approbation des plans et le controle des travaux n'engagent en aucune mesure la quant a leur execution et ne diminuent en rien celle responsabilite du conseil du maltre d'ouvrage et de ses mandataires.

Art. 5

:

Champ d'application

I

Les presentes dispositions sont valables pour l'ensemble du territoire de la commune.

2

Elies s'appliquent & toutes les constructions, reconstructions, transformations, modifications, changements d'affectation de batiments, parties de batiments ou autres constructions.

Art. 6

:

Droit acquis

1

Les constructions et installations existantes realisees conformement au droit anterieur mais devenues contraires aux plans ou aux prescriptions en vigueur peuvent etre entretenues et modemisees, transformees ou agrandies pour autant que les travaux n’engendrent pas une aggravation de leur non-conformite au droit.

2

Les constructions et installations non conformes aux nouvelles prescriptions ou aux nouveaux plans ne doivent etre adaptees que lorsque la loi ou le reglement communal des constructions le prevoit expressement, ou lorsque l’adaptation est imposee dans le but de preserver l’ordre public.

Dispositions gtinirales

2

Dispositions generales

3

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

3

Chapitre II: Procedures et competences 4

2.1

1

2

Bases legates

Les questions relatives a la procedure d’autorisation de construire et 4 la police des constructions sont reglees par la Loi cantonale sur les constructions et son ordonnance d’application dans la mesure ou le present reglement ne contient pas de dispositions speciales. Les references aux dispositions de la legislation cantonale sur les constructions sont presentees dans les articles 9 a 14 ci-dessous.

Demande d’autorisation de construire : a. Forme:

OC ait. 31

b. Contenu:

OC art. 32

Plan de situation : a. Forme :

OC art. 33

b. Contenu:

OCart. 34

5

Plans du projet:

OCart. 35

6

Documents speciaux et indications complementaires :

OCart. 36

7

Derogations :

OCart. 37

8

Gabarits:

OCart. 38

9

Examen preiiminaire : examen formel :

OCart. 39

Principe

Art. 8

:

10 Vices materiels manifestes :

2.2

Reference 4 la Loi cantonale sur les constructions et 4 son ordonnance d’application

Art. 9

:

OCart. 40

Enquete publique

Article II :

Details des articles LC / OC mentionnes ci-apres: voir annexe f. 7

R&glement des constructions et des zones

1

Procedure ordinaire:

LC art. 36

2

Contenu de la publication :

LC art. 37

3

Consultation du dossier:

LC art. 38

Conditions relatives 4 la construction

Projets subordonnes a une autorisation de construire :

OCart. 19

2

Constructions non soumises a autorisation de construire :

OC art. 20

3

Modification:

OCart. 21

1

Motifs de l’opposition :

LC art. 39

4

Competence de la Confederation :

OC art. 22

2

Legitimation:

LC art. 40

5

Competence selon la legislation speciale :

OCart. 23

3

Deiai et forme :

LC art. 41

6

Droit a 1’autorisation :

OCart. 24

4

Reserve de droit:

LC art. 42

7

Autorisation complementaires: l’obtention d’une autorisation de construire ne dispense pas le beneficiaire de requ6rir les autres autorisations prcvues par la legislation ad hoc.

5

Seance de conciliation :

LC art. 43

Art. 13

:

Art. 10

:

Procedure d’opposition

Art. 12

:

Decisions

Demande d’autorisation de construire Decision de la commune

1

Demande de renseignements:

OCart. 30

2

Demande de decision prealable :

OC art. 50

Procedures et competences

LC 4-4

4

1

Examen d’office:

Procedures et competences

OCart. 41

5

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

2

Consultation des organes cantonaux :

OC art. 42

3

Autorisations speciales :

OC art. 43

4

Octroi ou refus :

OCart. 44

5

Decision:

OCart. 45

Art. 15

:

1

6

Projets situes a l’exteneur de la zone a batir et projets communaux :

OC art. 46

7

Examen de la demande par le SCC :

OCart. 47

8

Decision de la CCC :

OC art. 48

9

Delai:

OCart. 49

10 Decision prealable:

OC art. 50

11 Notification :

OCart. 51

12 Recours, efifet suspensif:

LC art. 46

13 Suretes :

LC art. 47

14 Prejudice :

LC art. 48

Emoluments et frais

2

Les emoluments perfus par l'Etat sont fixes dans un arrete du Conseil d'Etat. Ces emoluments peuvent varier entre un minimum de 100 francs et un maximum de 4'000 francs, par dossier traite et par autorisation de construire delivree. Ils peuvent aller jusqu'a 15'000 francs pour les dossiers complexes comportant notamment une autorisation de defricher ou une etude d'impact sur l'environnement (EIE).

3

Les emolument per?us par 1’Administration communale seront fix6s par un reglement adopte par le Conseil communal et homologuc par le Conseil d'Etat.

4

Les frais de delivrance ou de refus de l'autorisation de construire sont a la charge du requerant. Ces frais component les taxes et autres depenscs occasionnees, notamment les indemnites de deplacement, les frais de port, de telephone, d'examen technique, de publication et d'expertise. II n'est pas alloue de depens.

5

Des frais peuvent etre mis a la charge de l'opposant qui invoque des motifs manifestement infondes.

6

Les frais relatifs a la police des constructions sont regis par la loi sur la procedure et la juridiction administratives.

7

L'autorite communale peut demander au requerant ou a son mandataire, ainsi qu’aux opposants une avance de frais.

Validity et duree de l’autorisation de construire

Mise a l 'enquete I

y

Pour les projets de peu d'importance (cf LC art. 36 al. 3 et OC art. 31 ,al. 6, annexe/}, l'autorite compdtente en matiere d'autorisation de construire peut deroger aux regies de forme de la demande.

La commune, la commission cantonale des constructions et le secretariat cantonal des constructions prelevent des emoluments separes pour leurs activites en matiere de procedure d'autorisation de construire.

Recows

Art. 14

:

Procedure simplifice

Art. 16

:

Decision de la Commission cantonale des constructions

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Validity et duree de f autorisation de construire : a. Validite reelle et personnelle :

OC art. 52

b. Duree de validite :

OCart. 53

c. Debut des travaux :

OCart. 54

d. Debut anticipe des travaux :

OC art. 55

e. Achevement des travaux :

OC art. 56

f. Modification du projet sans mise a I’enquete publique :

OCart. 57

Procedures et competences

23

Execution des travaux

Art. 17

:

6

Mise en chantier

1

La mise en chantier n'est pas autorisee avant 1'entree en force de l'autorisation de construire cantonale et communale et le reglement des taxes et autres obligations liees au permis de construire.

2

Le Conseil disposition.

Procedures et competences

peut faire arreter tout ouvrage entrepris contrairement a cette

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

3

La direction des travaux ou tout entrepreneur charge d'une construction doivent s'assurer que l'autorisation a ete accordee.

4

Le beneficiaire d’une autorisation de construire ou son mandataire est tenu : a. d’afficher a ses frais des le debut et pour la duree des travaux 1’attestation de l’autorisation de construire a T entree du chantier, a un endroit bien visible; b. d’ informer 1’Administration communale, respectivement la Commission cantonale des constructions, du debut et de la fin des travaux.

5

Pour les constructions en bordure de route ou a 1'interieur d'une agglomeration, l'Administration communale peut exiger de l'entrepreneur un plan de son amenagement de chantier.

6

L'autorisation du debut des travaux peut etre differee si I'cvcntucllc demande d'inscriptions au Registre foncier de diverses servitudes prevues n'a pas etc exccutee.

Commune de Nax (Valais)

7

Les voies d’acces communates doivent rester propres et exemptes de poussiere.

8

Si des degats sont constates aux ouvrages publics et que l’entrepreneur ne les a pas repares selon les ordres de la commune, le Conseil fera executer les travaux montcipaV aux frais de 1’entrepreneur.

9

Les fouilles, les raccordements et le remblayage des fouilles se feront sous la direction de 1’employe communal.

10 Demeurent reservees les competences de I’Etat en ce qui conceme le domaine public cantonal.

Art. 19

:

Art. 18

:

Utilisation du domaine public , * t muntcipQl

1

L'utilisation du domaine public pendant [les travaux de construction necessite une autorisation speciale du Conseil aant et, cas echeant, de l'Etat, qui ftxera les modalites, taxes et mesures de securite.

2

La demande de permis de fouille, echafaudages, installations ou depots sur le domaine public doit indiquen

Reglement des constructions et des zones

Avanccment des travaux

1

Le maitre de l'oeuvre ou son mandant, se conformera aux modes et exigences de controle mis sur pied par la commune.

2

Les services communaux doivent etre avisos du commencement et de la fin des travaux, ainsi que de l’avancement des constructions, soit: a. apres la pose du banquetage delimitant l’implantation et, en cas de construction avec panne faitiere, apres la pose de cette demiere, b. controle des niveaux (point fixe, etc.), c. lors du raccordement des eaux usees au collecteur public, d. lors du raccordement d’eau potable,

a. le nom du proprietaire ou du maitre de l'ouvrage,

e. a Texecution des locaux, abris P.C. et lors de la pose de la citeme selon le reglement d’application, municipal

b. le nom de l'entrepreneur ou de I’architecte c. le lieu et les dimensions de l'ouvrage

f. avant Texecution des peintures des facades, le Conseil presentation d’echantillons complets sur Tune des facades.

d. la duree et le programme des travaux 3

4

5

6

Les travaux doivent etre executes rapidement et sans interruption dans le delat imparti par l'autorite competente. Le beneficiaire du permis doit se conformer aux ordres de la police et du Conseil «s«*mrmma4 pour Texecution des travaux, le maintien de la circulation, la protection de toutes conduites, notamment d'electricite, d'eau et d’egouts, TV, gaz, etc. II est responsable des consequences et de ses travaux et prend les dispositions de securite necessaires. La demande de permis de fouille, echafaudages, installations ou depots sur le domaine public sera accompagnee d'un plan detaille de remise en etat, ainsi que des protections prises par l'entrepreneur pour preserver la voie publique de tout degat. municipal Le Conseil aaiiummgf peut exiger le depot d'une garantie et, en cas de negligence, faire executer, aux frais de l'entrepreneur ou du proprietaire, les travaux de protection ou de remise en etat necessaires. r- municipal

3

pourra exiger la

Tout changement de proprietaires en cours de construction doit etre annonce.

Art. 20

:

Controle et arret des travaux nnumciool

1

Le Conseil oomnrariid peut, en tout temps, visiter et controler les chantiers et y consulter les plans approuves. Cette competence peut etre deleguee A TAdministration communale (Service technique). Si des irrdgularites sont constatees, le proprietaire est invite a y municipal remedier dans un delai determine.

2

En cas d’inexecution ou d’execution imparfaitj? des ordres reyus, la suspension des qui peut faire demolir ou transformer travaux est ordonnee par le Conseil d’office, aux frais et risques du proprietaire, les travaux irreguliers et ceux entrepris sans autorisation.

Si ce demienne les a pas executes dans le mois qui suit la fin de la construction, le Conseil gamin until peut faire executer les travaux aux frais de l'entrepreneur. 'butt que rcc jjfljc rectem Ip I"1 nr,r.,,,1 I . „ .IQ-.-. p.n l.p-i.r

Procedures et competences

8

Procedures et competences

9

Commune de Nax (Valais)

Art. 21

:

1

2

3

4

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Batiments en mauvais ctat - atteinte a I’ordre public

II est interdit de porter atteinte au paysage, a Penvironnement, aux sites batis, a la securite, a la sante des personnes ou aux biens de valeur. municipal Le Conseil eomnumal peut ordonner la remise en etat ou la demolition dans un delai raisonnable des constructions ou installations non terminees, mal entretenues, endommagees, qui mettent en peril les personnes ou les biens, ou exploitees en violation des prescriptions en vigueur. II peut egalement exiger que les depots de materiaux et tous autres amenagements ou installations qui offensent la vue ou portent atteinte a l’ordre public soient masques ou supprimes.

Chapitre III: Instruments d’amenagement

Art. 23

:

Liste des plans rmvut\fx»\

I

Le Conseil aommtmal elaborc : a. le schema directeur b. le plan d'afTectation des zones

Les autorisations necessaires demeurent reservees

Art. 22

:

Rdglement des constructions et des zones

c. le plan et le programme d'equipement

2

Permis d'habiter

Suivant les besoins, il fait etablir ou adopter les plans suivants: a. plan d’alignement

1

2

Les constructions reconnues conformes a 1'autorisation de construire et aux conditions et charges liees a cette autorisation, ne peuvent etre occupies ou exploitees avant I'etablissement d'un permis d'habiter ou d'exploiter. municipal Ce permis est delivre par le Conseil aommunafcsur demande du proprietaire.

b. plan d'amenagement detail le c. plan de quartier 4 plan de remembrement et de rectification de limites

/

e. inventaire et plan de sauvegarde des batiments dignes de protection f. plan du camping

rcipeciivcnr»*rtt par lq CommiSAtqn can

tanqlc eU> conilVucK

Art. 24

:

Schema directeur

1

Le schema directeur est un projet de developpement de la commune qui definit les principes et directives d'amenagement. •nmvc’tfQt

2

II represente notamment les intentions du Conseil nnmmimwl en matiere : a. de developpement des differentes zones d'activite, d'habitat et de loisirs, b. de dimensionnement et localisation des batiments et emplacements publics, c. d'amenagement des circulations, d. de protection et mise en valeur de la nature, des sites et des monuments qui, lorsqu'elles sont comprises a l'interieur du perimetre de construction, feront partie integrante du plan de zones, e. des reseaux d'equipement, f. des etapes de developpement.

3

Procedures et competences

10

II etablit les directives d'amenagement concemant le programme de realisation dans les differents secteurs d'activite

Instruments d’amenagement

11

Commune de Nax (Valais)

4

Commune de Nax (Valais)

Regic-mcn! des conslructions et des zones

6

Une fois le reseau d'assainissement (egouts et eaux pluviales) mis en place, tout proprietaire de constructions existantes dans le secteur amenage aura l'obligation, a ses frais, de s'y raccorder dans un delai d'un an.

7

Le raccordement aux reseaux publics d'eau potable et d'eaux usees est obligatoire. II doit faire l'objet d'une demande ecrite adressee a 1’Administration communale et soumise a son approbation. Cette demande sera accompagnee d’un plan et d’un descriptif des equipements techniques.

a. les zones a batir, les zones agricoles et les zones a proteger,

8

b. les zones d'interet general pour les constructions et installations publiques, les zones d'activites sportives et recreatives, les zones d'extraction et de depot des materiaux, les zones de camping,

La commune sera avisee de tout raccordement prevu aux reseaux d’equipement public; la fouille ne sera pas fermee sans l’autorisation expres de T autorite communale.

9

Pour le raccordement aux reseaux d’egouts et d’eau potable, la commune permit une taxe selon les reglements communaux.

Ce plan a une valeur indicative, il n’entraine pour la commune aucune obligation, et pour les proprietaires aucune limitation de leurs droits.

Art. 25

:

1

Rdglement des constmctions et des zones

Plan d'afTectation des zones

Le plan d'afTectation delimite les zones du territoire communal dont l'utilisation est definie par le present reglement, notamment:

c. les degres de sensibility au bruit selon l’OPB. Les zones reglees par des 16gislations speciales comme les forets, les dangers naturels, les nuisances, la protection des eaux y figurent a titre indicatif.

10 Pour les constructions existantes oil le raccordement n'est pas possible, les eaux usees

Le plan est dtabli par le Conseil apres consultation de la population et du Conseil d'Etat. II est soumis & l'enquete publique durant 30 jours, accepte par l'Assemblee primaire et homologuc par le Conseil d'Etat selon les art. 33 et ss. de la LcAT.

Art. 27

:

3

11 a force obligatoire sitot homologue.

1

Le plan d'alignement fixe en bordure du domaine public les limites au-dela desquelles des terrains sont ouverts & la construction.

4

Toute modification ou revision du plan de zones doit etre dccidce par le Conseil rt|utuC>9ft\

2

II indique l'emprise du domaine public existant et projete pour les voies, promenades et places publiques.

3

II est etabli en principe a l'echelle cadastrale.

doivent etre traitces convenablement.

municipal

2

communal et soumise a procedure selon les art. 33 et ss. de la LcAT. Conformement a Part. 34 al. 4 LcAT, les delais d’enquete publique et d’opposition pour la modification partielle du plan d’afTectation des zones sont reduits a 10 jours.

Art. 26

:

Plan et programme d’equipement

1

Les plans generaux des reseaux d'equipement sont les plans techniques des reseaux communaux, notamment routes, eau potable, egouts, eaux pluviales et energie.

2

Les plans des reseaux d'equipement sont etablis selon les normes usuclles en vigueur des directives et les directives cantonales en la matiere.

3

L'aperfu de I'ctat de l'equipement presente les parties de la zone a batir propres a la construction, compte tenu de l'amenagement et de l'equipement effectues, ou qui pourront vraisemblablement l'etre dans les cinq, dix et quinze ans. L'apergu est tenu a jour periodiquement et il peut etre consulte par chacun.

4

La commune etablira un plan directeur pour le reseau d'egouts communaux. La construction du reseau se fera selon les possibility financieres de la commune.

5

La commune assurera, dans les limites de ses l’approvisionnement en eau potable dans les zones definitives.

possibility

4' Oat

Pour avoir force de loi, ce plan doit etre mis a l'enquete publique et approuve par le publics. conformement aux dispositions legales en la matiere. JJipaHtmewl dm

$■

II wtnfere a la eemmune le droit d'exproprier les immeubles neeeasaires a la realisation do

Art. 28

:

Plan d'amenagement detaille

1

Le plan d'amenagement detaille precise les mesures particulieres d'amenagement applicables a certaines parties du territoire communal et regie dans le detail l'affectation du sol.

2

Un plan d'amenagement detaille peut etre etabli, selon les circonstances : a. par le conseil aammnwal b. par les particuliers, sur demande du conseil,

financieres,

c. par les particuliers, de leur propre initiative. 3

Instruments d’amenagement

Plan d'alignement

12

Le plan d'amenagement est soumis & la procedure selon l'article 12, alinea 4, de la LcAT.

Instruments d’amenagement

13

Cotueil

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

4

Avant l'etude approfondie d'un plan d'amenagement detaille, le perimetre et le municipal programme d'amenagement seront soumis a l'agrement du Conseil

5

Les frais d'ecoulant de l'etablissement d'un plan d'amenagement detail 16 sont en principe a la charge des initiants, au prorata des surfaces des proprietaires concemes et interess6s.

6

Un dossier doit comprendre au minimum :

a. Plan de situation etabli a I'echelle du plan cadastral, et comportant le numero des parcelles voisines et interessees avec le nom des proprietaires, les coordonnees et le perimetre exact du plan de quartier. b. Plan de situation avec implantation cotee des batiments entre eux ainsi qu'aux limites. c. Plan de circulations (automobile et pietonne), des parcages en surface, et des amenagements exterieurs. d. Plan ^infrastructures (eau, cgouts, eaux pluviales, electricity).

a. un plan d6taill6 a I'echelle cadastrale avec indication : - du perimetre conceme - du numero des parcelles et noms de proprietaires interesses

e. Plan des Stapes de realisation f. Esquisse de l'architecture envisagee (vue generate).

-

des coordonnees,

-

des zones d'affectation differenciee

g. Schema cote des gabarits de chaque type de construction envisagee (plan + coupe) avec indication de l'affectation des surfaces.

-

de l'assise des mesures speciales envisag6es.

h. Les coupes generales du projet, necessaires a la comprehension du projet.

b. un reglement precisant: - les mesures applicables a l'interieur du perimetre, -

i. L'accord ecrit des proprietaires inclus dans le plan de quartier. j. Un rapport explicatif precisant la relation du plan de quartier avec l'amenagement local.

les relations avec le plan d'am6nagement de la commune.

c. un rapport explicatifjustifiant:

Art. 29

: I

-

les mesures envisagees,

-

les relations avec le plan d'am6nagement de la commune.

k. Un rapport technique sur les infrastructures. l. Une notice de calcul de l'indice d'utilisation du sol. m. Un reglement definissant toutes les caracteristiques du quartier ainsi que les prescriptions concemant, I'hygiene, l'architecture et eventuellement les delais d'execution.

Plan de quartier

Le plan de quartier a pour but de permettre, a I'int6rieur de la zone a batir, la realisation d'ensembles de constructions selon une organisation plus rationnelle que celle fixde par le present reglement, lequel ne prevoit en d6tail que des solutions individuelles : il doit assurer une unite architecturale des constructions envisagees, ainsi que leur int6gration au site naturel et construit tout en ameliorant les conditions d'habitat dans le secteur considere. Des d6rogations a la r6glementation de zone pourront etre admises pour permettre d'atteindre le but recherche.

2

Les int6rets publics seront pris en consideration de fafon adequate par la r6alisation d'une solution urbanistique particulierement int6ressante, la creation de conditions d'habitat particuli6rement favorables, l'amelioration des problemes de trafic et l'inclusion dans le projet d'equipements d'interet general.

3

Cette realisation sera subordonnee a sa presentation a l'interieur d'une zone constmctible prevue au plan d'affectation des zones.

4

La procedure applicable par la suite est celle prevue dans la legislation cantonale en matiere d’amenagement du territoire, selon l'art. 12 alinea 4 de la LcAT.

5

6

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Le perim6tre du plan de quartier devra coincider autant que possible avec des routes existantes ou projetees, des obstacles naturels, ou avec d'autres limites impos6es par une urbanisation rationnelle du territoire en question : il formera une unity d'amenagement.

n. Eventuellement une maquette. 7

L'etablissement d'un plan de quartier requiert l'accord prealable du Conseil Les frais y relatifs sont pris en charge par l'ensemble des proprietaires, au prorata de leurs surfaces, ponderees par l'indice.

Art. 30

:

Plan de reniembrcmcnt et de rectification de limites

v/o»fc riouveu.£ T€ttEuH DEO%iow CJE. W*12’2.010 1

remembrement des terrains est soumis a la loi cantonale sur les remembrem col siste en la raise en commun de biens-fonds d'un territoire determinant en la i. Le plan de redisml ration 6quitable de la propri6t6 et d'autres droits r6els qui y sj rememl irement est 61abore en vue de permettre pour 1'ensemble'ae proprietaires une meilleure i jsation du sol et d'assurer une realisation jj Kieuse des plans d'affectation des zones.

2

Le plan de remembretuent indiquera no

tent:

a. le perimetre interesse, b. les limites projete

parcelles

c. le trac6 dej votes de devestiture,. d. li

aux principaux d'equipemen

II contient les pieces suivantes a presenter au minimum en trois exemplaires :

Instraments d’am6iagement

14

Instruments d’amenagement

15

Rcglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

g- 5 en attente de jugement: batiment dont I'intcgration n'est pas tres bonne, qui a certains defauts, mais qui presente neanmoins de l'interet, soit par son implantation, soit par son volume, soit sur le plan de l'architecture, de la typologie ou de I’appartenance a un mouvement stylistique ou artisanal; batiment interessant a premiere vue mais que le manque de recul ou de connaissances ne permet pas de juger definitivement.

rectification de limite a pour effet de modifier, dans l’interet d’une iifiljeawnn rationni |L le trace de la limite entre fonds voisins. __ 4

Elle est introduce a la reqi municipal.

5

La

oprietajie-ti

:sse ou par decision du Conseil

fifforme a la loi concemant le remembremenl

:ctification des

h. 6 sans interet: batiment ou construction sans qualite et ne repondant a aucun des criteres mentionnes dans les definitions ptecedentes, mais neutres et dont la presence ne rompt pas 1'harmonic de l’ensemble.

homes.

Art. 31

:

Inventaire et plan de sauvegarde

l. 7 altere le site : batiment qui, par samauvaise qualite esthetique, la disproportion des masses, des materiaux inadaptes, un mauvais equilibre des elements exterieurs, etc., gene et altere un site naturel ou construit (source : classement de l’inventaire du canton du Valais).

Classification

& 1

Regiment des constructions et des zones

L'inventaire et le plan de sauvegarde (cf annexe d^finissent le penmetre des differentes entites construites dignes d'intcret. Tous les batiments concemes sont decrits et situes dans lliistoire sur des fiches d'inventaire selon leurs fonctions initiales et actuelles, selon les differentes modifications qu'ils ont subies selon leurs proprietaires, leur cadastre, etc. Ces renseignements constituent une base de donnees sur le patrimoine communal. De l'inventaire decoule un classement pour chaque batiment selon les categories suivantes (references : LcPN et OcPN):

Procedures

2

L'inventaire est valide par le canton du Valais. Celui-ci specific egalement l'appartenance des objets les plus interessants a d'autres inventaires cantonaux.

3

La commune et le canton etablissent les mesures de protection (contraintes, subventionnements, etc.) en fonction du classement etabli.

4

L'inventaire est soumis au prealable a la procedure de mise a l'enquete. Tout changement de classement resultant d’une transformation ou d’une reconstruction de batiments de l’inventaire fera l’objet d’une mise a l’enquete (seules les fiches d’inventaire concemees seront deposees).

c. 2 remarquable : monument d'importance tegionale ; beaute et qualite de l'architecture; objet representatif d'une epoque, d'un style, d'un mouvement artistique ou artisanal dans le cadre regional; la valeur de l'objet peut etre renforcee par la qualite de son integration au site; ensemble de constructions remarquable par sa qualite globale.

5

Tout projet affectant les batiments de categories HC, 1 et 2, ou leur environnement immediat, fera l’objet d’une demande de decision prealable auptes de l’autorite communale, qui le fera ensuite parvenir au Service cantonal des batiments, monuments et archeologie ou a la sous-commission des sites pour decision.

d. 3 interessant: objet interessant au niveau local ou regional; qualites architecturales evidentes : volume, proportions, percements harmonieux, etc. representatifs d'une epoque, d’un style, d'un mouvement artistique ou artisanal; la valeur de l'objet peut etre renforcee par la qualite de son integration A un ensemble dont il pourrait etre dissocie.

6

Tout projet affectant les batiments de categories 3, 4+ et 4, ou leur environnement imntediat, fera l’objet d’une demande de decision ptealable auptes de l’autorite communale, qui le fera ensuite parvenir au Service cantonal des batiments, monuments et archeologie ou a la sous-commission des sites pour preavis.

7

Pour tout projet affectant les batiments de categories 5, 6 et 7, ou leur environnement immediat, T autorite communale se reserve le droit de demander un preavis aupres du Service cantonal des batiments, monuments et archeologie ou a la sous-commission des sites.

8

La reglementation de la zone du vieux village fait foi pour toute intervention sur des batiments dignes de protection (HC, 1,2,3,4+, 4) figurant dans l’inventaire et le plan de sauvegarde. Pour les autres batiments, la teglementation de leur zone fait foi.

a. HC (hors classe): monument d'importance nationale ou intemationale. b. 1 tres remarquable : monument d'importance nationale ; beaute, Equilibre architectural, objet representatif d’une epoque, d'un style, d'un mouvement artistique ou artisanal, la valeur de l'objet peut etre renforcee par la qualite de son integration au site ; ensemble de constructions remarquable par sa qualite globale.

e. 4+ bien integte (volume et substance): objet ancien ou modeme dont la qualite specifique est d'etre bien integte dans un ensemble construit (rue, bourg, village, hameau, murs, etc.) ou dans le paysage (en accord avec les mouvements de terrain, bosquets, haies, rivages, d'un corns d'eau, lac, etc.); l'effet d'ensemble qu'il provoque est plus important que l'objet lui-meme ; l'objet est interessant sur le plan local et plus particulierement dans le cadre de son entourage avec lequel il sliarmonise parfaitement, cette integration soulignant la valeur propre de l'objet qui ne s'impose pas d'emblee; architecture sans qualite remarquable, mais sans ctefaut genant. f. 4 bien integte (volume seul): objet ancien ou modeme dont la qualite specifique est d'etre bien integre dans un ensemble construit (rue, bourg, village, hameau, murs, etc.) ou dans le paysage (en accord avec les mouvements de terrain, bosquets, haies, rivages, d'un cours d'eau, lac, etc.); l'effet d'ensemble qu'il provoque est plus important que l'objet lui-meme. Instruments d’amdnagement

16

Instruments d’amenagement

17

Commune de Nax (Valais)

Art. 32

:

Reglement des constructions et des zones

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Plan du camping

1

Le plan du camping permet de fixer les conditions d’exploitation du camping.

2

II indique notamment:

Chapitre IV : Prescriptions generates

a. le perimetre de la zone

4.1.

b. les installations fixes necessaries a l’exploitation

Equipement des terrains

c. les equipements existants et prevus

Art. 33

:

d. les caravanes residentielles ainsi que leurs annexes e. les places reservees au camping mobile f les places reservees aux campeurs pour les activity communes (places de jeu, equipements de loisirs...)

Equipement des terrains

1

Toute construction projetee en zone a batir doit ctre erigee sur un terrain equipe.

2

Un terrain est repute equipe lorsqu'il est desservi d'une maniere adaptee a 1'utilisation prcvue par des voies d'acces et par des conduites auxquelles il est possible de se raccorder sans frais disproportionnes pour I'alimentation en eau et en energie, ainsi que pour 1'evacuation des eaux usees.

3

L'equipement des zones a batir est regie par le programme d'cquipement, adopte par le Conseil communal.

4

Les zones 4 batir sont classees, selon l'etat de leur equipement, en : a. terrains propres a la construction (terrains cquipes) b. terrains propres 4 la construction dans les 5 ans (terrains equipes dans les 5 ans) c. autres terrains (terrains 4 equiper ulterieurement)

5

Dans les secteurs qu'il est prevu d'equiper dans les 5 ans, la commune prend 4 sa charge les fiais d'equipement sous reserve de la perception des contributions des proprietaries fonciers.

Art. 34

:

1

Taxe de raccordement

, •

.

Pour le raccordement aux reseauxlcommunaux d'eau et d'egouts, et pour le ramassage des ordures menageres, le Conseil ««ZauuMii perfoit une taxe, selon le reglement adopte par 1'assemblee primaire et homologue par le Conseil d'Etat.

Art. 35

:

Instruments d’amdnagement

IS

Voies et chemins privcs

1

Le trace et la largeur des routes privies peuvent etre presents par le Conseil auuummel en tenant compte du voisinage, de la charge du trafic et de la securite des pietons, en reference aux lignes directrices de l'Union suisse des professionnels de la route (USPR):

2

Les voies privies sont entretenues, nettoyees et debarrassees des detritus, de la boue et de la poussiere, rendues praticables aux pietons en temps de neige et sablees en cas de verglas. Ces travaux sont 4 la charge des proprietaires. La commune a le droit d'exiger que ces voies soient convenablement eclairees.

Prescriptions gdnirales

19

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

3

Une route privee doit etre signalee comme telle par son proprietaire, conformement a la legislation federate et cantonale en vigueur.

4

Pour la construction, l'entretien et la reprise par la commune des voies et chemins prives, sont applicables les dispositions prevues a cet effet par la Loi sur les routes du 3 septembre 1965.

Art. 36

:

1

Places de pare

Pour chaque nouvelle construction, de meme que pour chaque transformation importante ou changement d'affectation important, il faut prevoir un nombre de places de pare couvertes ou non, sur le domaine prive. Elies doivent assurer le parcage des vehicules du proprietaire et ceux de ses clients ou visiteurs.

Art. 37

:

Une place de jeux pour enfants sera exigee pour toute habitation collective des zones extensives du village A et B 0.50 (de 4 appartements et plus) a raison de 15 m2 par logement.

2

Les amenagements doivent etre realises a l'ecart de la circulation et d'autres dangers.

3

Cette place ne pourra servir d'autres fins.

4.2

Alignements

Habitations:

b. si construction ou logement > 100 m2, 1 place supplemental par tranche de 50 m2 de logement.

5

Implantation

I

L'implantation des batiments sur 1'alignement peut etre rendue obligatoire. Les distances minimales entre les batiments exigees par la police du feu doivent etre respectees.

1 place pour 3 fits.

2

Distance de l'axe des routes : selon les plans d'alignements.

Cafe-restaurant:

3

Demeurent reservees les dispositions derogatoires relatives a la construction du vieux village.

Hotel:

1 place pour 4 places de consommateurs. Les places exterieures en terrasse n'entrent pas en consideration.

6

Pour tous les cas non cites au present article sont applicable les lignes directrices de l'Union Suisse des Professionnels de la route.

7

L’administration communale peut dispenser d'amenager des parcages sur la parcelle faisant l'objet de la demande de l'autorisation de construire, si le bencficiaire du permis de batir atteste en bonne et due forme que des garages-boxes ou places de pare, destines a l'usage des habitants de la construction autorisee, seront mis a leur disposition et que ces garages ou places de pare soient possibles reglementairement et techniquement.

Art. 40

:

Dite contribution variera entre Fr. 5'000.- et Fr. 20'000.- pour chaque place de pare manquante selon reglement d'application a etablir par le Conseil mammmt, en fonction notamment de la zone et de la situation urbanistique. p<al

Prescriptions g6n6rales

20

Empictement sur I'alignement

1

Un batiment empietant sur I'alignement ne peut etre surelevc, agrandi ou transforme sans autorisation speciale du Conseil communal my ftici pol

2

Exceptionnellement, des autorisations peuvent etre accordces a bien plaire par le Conseil notamment pour des modifications aux constructions existantes depassant I’alignement en vigueur, a condition que le proprietaire s'engage a renoncer, lors de la realisation du plan, a reclamer une indemnite pour la plus-value due aux travaux. Cette renonciation est mentionnee au Registre Foncier, aux frais du proprietaire et en faveur de la commune.

3

En bordure des voies publiques communales, en dehors du perimetre du vieux village, pour lesquelles aucun alignement n'est prescrit, les constmctions seront implantees parallelement ou perpendiculairement a l'axe de ces voies. Les distances a respecter au bord de la chaussee ou du trottoir seront au minimum de 2.00m pour les routes ouvertes a la circulation des vehicules a moteur, et de 1.50 m pour les chemins et pistes cyclables non etablis dans la zone de protection d’une voie publique.

W«IHIC.Vp*V

peut dispenser les constructeurs d'amenager des places et garages Le Conseil prives, moyennant une contribution pour la realisation d'amenagement publics similaires dans le secteur. 9

haw sur le plan d'alignement en bordure du La zone grevee d'une Uutl».d domaine public reste propriety des riverains.

Art. 39

:

Bureau et commerce : 1 place par 50 m2 de surface utile.

4

Retrait d'alignement

\nW<iic.V»on <ie bahr 1

a. 1 place par construction ou logement.

3

Places de detente

1

Art. 38

: 2

Reglemeni des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Prescriptions g6n6rales

21

Commune de Nax (Valais)

4

Reglemcnt des constructions et des zones

Garages : la distance minimale d'un garage s'ouvrant cote route ou chemin communal est de 5.00 m de la limite de la chaussee ou du trottoir. Si le garage a sa sortie perpendiculaire a la route et que sa profondeur depasse 5.00 m, la distance sera augmentee d'autant jusqu'a concurrence de 11.00 m, a moins que des circonstances speciales ne justifient une autre solution equivalente.

Commune de Nax (Valais)

Gabarits d’espace libre (art. 207 LR)

Reglcment des constructions et des zones

empitlemenls

Les couverts sont considcres comme les autres batiments et respecteront les distances aux limites et les distances a l’axe de la voie publique.

5

6

Au rez-de-chaussee, aucune saillie de construction ne peut depasser de 15 cm la ligne fixee par l'alignement.

7

Les avant-toits, les entrees de maisons, les balcons, les escaliers exterieurs et autres elements en saillies ouverts de 3 cotes peuvent depasser jusqu'a concurrence de 1,00 m la ligne fixee par l'alignement, pour autant que la hauteur libre par rapport a la chaussee soit de 4,50 m et de 2,50 m par rapport au trottoir.

\

I 1 *

a Les marquises de magasin peuvent depasser au maximum de 2.00 m la ligne fixee par l'alignement, pour autant que la distance a la limite soit superieure au minimum de celle exigee par la police du feu. Dans ce cas, le maximum est de 1,00 m. En aucun cas, elles ne pourront empieter sur la chaussee. La hauteur fibre a partir du sol sera au minimum de 3.00 m.

g

coupe

Art. 41

: Les alignements, ainsi que les prescriptions subsidiaires sont egalement obligatoires pour les constructions en dessous du niveau du sol.

9

Empietement de moins de 1,00 m. (art 22 LC)

Empietement de plus de 1,00 m. (art 22 LC)

vue en plan

l.igne a haute tension et basse tension, cours d'eau

En bordure de ces lignes, la legislation en vigueur, tant federate que cantonale sera appliquee.

2

Pour les lignes electriques de 130 KW, les distances minimales de l'axe seront de 9,50 m. hors tout.

3

En bordure des canaux, torrents et rivieres, si aucun alignement n'est present, les constructions ne pourront etre implantees a moins de 10 metres du somment du talus de la rive.

m

l

I

% l

1

10 En bordure des routes cantonales, la loi sur les routes est applicable.

Wr ocf: cU 12 A? loCMt-mo)

S

!

i!i!

Art. 42

:

Ylurs et clotures, distances i la route et au foods voisin, hauteurs maximales

s-

1

Les murs et les clotures ne peuvent etre construits, rctablis ou exhausses a moins de 1.20 m du bord de la chaussee le long des voies publiques cantonales, et de 0.60 m le long des autres voies publiques. Leur hauteur sera de 1.00 m au maximum. Cette hauteur est mesuree des le niveau du bord de la chaussee. Si les murs et clotures depassent la hauteur indiquee, ils seront recules de la limite a une distance egale a la moitie de ce surplus. Des derogations peuvent etre accordees par l'autorite competente.

2

Dans la raesure oil les murs de soutenement, les murs de cloture et les clotures ne depassent pas la hauteur de 1.00 m, le proprietaire peut les constmire sur les confins meme de son fonds. Mais si ces demiers depassent la hauteur indiquee, le voisin peut exiger qu'ils soient reculds de la limite a une distance egale a la moitie de ce surplus.

h

l»

relrart suppttmentare <y

1

Prescriptions g6n6rales

6-

-

LA 22

Prescriptions generales

23

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

V

K I

1.00

limite:

Les murs de soutenement devront etre implantes parallelement aux courbes de niveau ou en rapport direct avec les constructions projetees.

3

La hauteur, calculee dcs le terrain naturel au pied du mur jusqu'a son couronnement, ne pourra depasser: a) 1.50 m pour une pente du terrain naturel de 0 a 25 %;

y> 1.00 —D =y-i.oo 2

b) 2.00 m des 25 % et plus de pente. 4

Les murs de soutenement destines a creer artificiellement une plate-forme en vue d'implanter une construction caracteristique de terrain plat sont interdits.

5

Les materiaux et couleurs doivent tenir compte de la nature des lieux; le Conseil peut interdire l'utilisation de certains materiaux ou modes de construction.

6

Les murs en plots-talus sont interdits.

y

3

Par ailleurs, seuls les murs de soutenement, les murs et les clotures dont la hauteur depassc 1.00 m sont sounds a une autorisation de construire.

4

Toute cloture en fil de fer barbele est interdite.

1

2

y < 1.00 -*D = 0

t

Art. 43

:

do soutenorwCTt doivent respecter un ictrait a la limite de la propriete egal a la •7---- bOS■hauteur do I’olamant do ooutonoment prejete.

Art. 45

:

Modification de terrains

En regie generate, la typologie des constructions doit respecter les conditions de pente du terrain naturel.

2

Le terrain amenage doit rester en harmonie avec les parcelles voisines.

3

La pente des talus amenages ne pourra pas, en regie generate, depasser le rapport 1:2(1 hauteur sur 2 longueurs). La hauteur maximale du remblai ou de l’excavation ne pourra depasser 2.00 m entre l’intersection de la pente du terrain naturel et la planie du remblai. Lorsque des circonstances particulieres le justifient, des derogations pourront etre admises, moyennant l’accord des voisins interesses et la mise en oeuvre de mesures constructives assurant la stability du talus.

5

En terrain plat, aucune surelevation du terrain naturel n’est autorisee contre la ou les facades du batiment.

Les haies vives ne peuvent etre plantees ou retablies a moins de 1.50 m du bord de la chaussee le long des voies publiques cantonales, et de 0.90 m le long des autres voies publiques.

2

Le long des voies publiques, les haies vives et les buissons doivent etre emondes chaque amtee avant le 1" mai, de telle sorte que : a. Les branches demeurent a 1.20 m du bord de la chaussee le long des voies publiques cantonales, et de 0.60 m le long des autres voies publiques. b. Les branches ne s'elevent pas a plus de 1.80 m si la distance qui separe la haie du bord de la chaussee est d'au moins 2.00 m, et a plus de 1.00 m si cette distance est inferieure a 2.00 m. Ces hauteurs sont mesutees des le niveau de la chaussee.

1

Le proprietaire d’un fond ne peut surelever le niveau du sol qu’a la condition de respecter une distance a la limite egale a la hauteur de la suretevation.

Art. 44

:

Plantations d'arbres, distances a la route

II ne peut etre plante sur les fonds bordiers des voies publiques aucun arbre fruitier a moins de 3.00 m. le long des routes, et aucun arbre forestier & moins de 5.00 m. des limites de la route. Pour les espaliers, les arbres a basse tige et les arbustes, la distance est de 2.00 m. AppV\coVio») clc la lot sur le*> routes

Murs de soutenement

Art. 47

:

Est qualiftee de mur de soutenement toute construction, y. c. les enrochements et les terres armees notamment du type «texto-mur » et similaire, permettant de retenir des terres existantes ou celles resultantes d'une modification du terrain naturel.

Prescriptions g6n£rales

llaies vives, distances a la route et hauteurs maximales

1

Art. 46

: 4

Reglement dcs constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

24

1

Surplus

Pour le surplus, les articles 166 et suivants de la Loi cantonale sur les routes sont applicables.

Prescriptions g6n6rales

25

Commune de Nax (Valais)

4.2

Protection des points de vue

Commune de Nax (Valais)

4.4

Protection des sites

Art. 48

: 1

Rdglement des constructions et des zones

1

a. Fixer l'exacte implantation des batiments dans le cadre de la plus petite distance au fonds voisin prescrite par la loi cantonale en la matiere.

Les constructions doivent etre con^ues, edi flees et maintenues de maniere a ce qu’elles ne presentent aucun danger pour les occupants ou le public.

2

Lorsqu'une construction ou une partie de construction est en ruine, compromet la securite des occupants ou du public ou presente un danger pour I'hygiene et la salubrity le Conseil peut sommer le proprietaire de la demolir ou de la restaurer, et de prendre toute mesure qu'il jugera necessaire.

3

Toute construction est interdite sur un terrain ne presentant pas une solidite suffisante ou expose a des dangers speciaux.

Art. 49

:

2

3

Protection archlologique et des monuments historiques

Au cas ou des vestiges archeologiques existent aujourdtiui ou sont decouverts par la suite, des restrictions a la propriety sont rcservces dans ces secteur au sens des articles' 702 et 724 du Code civil suisse et des dispositions du droit federal en matiere d’amenagement du territoire. Toute construction envisagee dans les secteurs de protection archeologique et des monuments historiques doit faire l'objet de la demande de decision prealable definie a l'art. 10. Des sa reception, cette demande sera annoncee au departement competent de 1'Etat.

Art. 53

:

Protection relative

Acccs sur la voie publique et places privies ituMiqpal

1

Le Conseil «aamrunal peut s’opposer a la construction d’un garage ou autre batiment dont faeces sur la voie publique communale presente des inconvenients ou des dangers pour la circulation

2

Le Conseil saatmuiwl peut faire enlever des places privees s'ouvrant sur la voie publique, les amas de bois, de pierres, de debris de construction, ou autres, qui seraient contraires a la securite. En vue d'assainir ou d'ameliorer l'amenagement des corns et jardins, le peut subordonner l'octroi d'une autorisation de construire ou de Conseil transformer a la demolition partielle ou totale de batiments, murs et clotures, d'annexes ainsi qu’a l'execution de terrassements ou d'autres ouvrages.

mitotci pal

Le proprietaire est tenu d'autoriser le Service cantonal des batiments, monuments et archeologie a effectuer aux frais dudit service les fouilles, sondages et analyses necessaires, que ce soit avant ou pendant les travaux de restauration ou de construction.

Art. 50

: 1

Constructions dangereuses et insalubres, terrains dangereux

Afin de maintenir et proteger les points de vue, le Conseil «w—d peut:

b. Prescrire la configuration du toit et limiter la hauteur faitiere.

1

Securite et salubrity des constructions

Art. 52

:

municipal

R6glement des constructions et des zones

Art. 54

:

11 s'agit du centre du village de Nax qui implique une protection relative avec possibility de construction selon la reglementation relative a cette zone et contenue dans le present reglement.

1

Assainisscment des ilots

En vue d'assainir un ilot ou d’ameliorer l'amenagement des cours ou de jardins, le Conseil «onwnamt peut subordonner l'octroi d'un permis a la demolition partielle ou totale de batiments, d'annexes, de murs de clotures et a l'execution de terrassements ou d'autres ouvrages.

Art. 51

: 1

Amcnagemcnt des espaces exterieurs

Tout projet de construction doit etre accompagne d'un plan des amenagements exterieurs a 1'echelle et un niveau de reference, le cas echeant avec des courbes de niveau sur la parcelle. Les raccords aux amenagements exterieurs existants voisins et au domaine public devront egalement figurer sur ce plan.

Prescriptions generates

26

Art. 55

:

Chantiers

1

Les chantiers de construction, de demolition et les canieres en bordure de route doivent etre signales et, si necessaire, fermes par une palissade d'un type admis par le Conseil et, le cas echeant, par l'autorite competente de l'Administration cantonale.

2

Toutes les mesures seront prises aux frais du proprietaire pour assurer la securite du public et du trafic, pour assurer d'autre part la proprete de la chaussee, pour eviter le degagemcnt de poussierc et de bruit.

Prescriptions ginerales

27

Commune de Nax (Valais)

Art. 56

:

1

2

Rgglement des constructions et des zones

Locaux ouverts au public

2

Les batiments ouverts au public doivent donner toutes les garanties propres a assurer I'hygiene, la securite des personnes et la prompte evacuation des locaux, notamment par le cube d'aire, l'aeration, disposition des portes, leur largeur et leur mode de fermeture, le nombre et la largeur des escaliers, les dimensions des vestibules et corridors et le genre de materiaux. Dans la regie, les portes s'ouvriront vers l'exterieur.

Toutes mesures doivent etre prises pour eviter des glissements de neige dangereux sur les toits.

2

Le deversement des eaux pluviales sur le domaine public est interdit

3

Le deversement des eaux pluviales sur le domaine prive est interdit lorsqu'il represente un danger pour les occupants ou pour le public.

Art. 58

:

Le plancher doit etre separe du terrain par un vide d’air convenablement ventile ou par un dispositif equivalent.

3

Les locaux d'habitation et les locaux de travail doivent etre isoles tant sur le plan thermique que sur le plan acoustique, en conformite avec les dispositions cantonales et federales en la matiere.

4

L'isolation thermique sera calculee conformement aux prescriptions techniques en vigueur.

5

L'isolation acoustique sera calculee en tenant compte du degre de sensibilite defini pour chaque zone, et ce selon les prescriptions de l'Ordonnance federate sur la protection contre le bruit (OPB - SIA 181).

Neige et eaux pluviales

1

Rgglement des constructions et des zones

Isolation

11s doivent etre adaptes aux personnes handicapces, selon les normes edictees a cet effet.

Art. 57

:

1

Commune de Nax (Valais)

Installations techniques

Acces au toil

L'acces de chaque toiture doit etre facile. Les chassis a tabatidre prevus a cet effet auront au moins un vide de 40/60 cm.

6

Les locaux destines a habitation doivent beneficier d'installations de WC ventilees, et de locaux de toilettes en nombre suffisant.

7

En ce qui conceme les cafes, lieux de reunion, locaux de travail ou autres etablissements publics, les prescriptions cantonales en vigueur sont applicables.

8

Les installations techniques suivantes doivent etre congucs et montees de maniere a ce que la consommation d’energie et les emissions soient reduites a un minimum : a. installations de production de chaleur et d’eau chaude

Art. 59

: 1

2

3

Protection contre le feu

b. installations de ventilation et de climatisation c. installations de chauffage et de traitement de Teau des piscines.

Les prescriptions cantonales de la legislation sur la protection contre l'incendie et les elements naturels doivent etre observees (voir art. 80)

9

En matiere d'alignement a la lisiere de la foret, la distance entre la construction et la lisiere doit etre de 10.00 m au minimum.

10 En outre sont a respecter les dispositions cantonales et federales en la matiere.

Le Service cantonal du feu peut emettre des derogations quant aux distances citees cidessus.

Art. 61

:

Art. 60

:

1

Prescriptions pour les locaux d'habitation Salubrite

I

Toute piece devant servir a habitation doit avoir un volume d'air suffisant, etre a 1'abri de l'humidite, etre aeree et eclairee directement de l'exterieur. Le Conseil -oommonal recommande une surface de 4 m2 au minimum par piece habitable et un vide d'etage de 2.30 m au minimum.

Prescriptions gCnCrales

28

. »

i

Le Conseil communal peut proceder a des expertises definissant des mesures a prendre au sens du present article.

Les ecuries, etables, porcheries, poulaillers et autres locaux qui abritent des animaux, doivent etre construits en dehors de la zone a batir et satisfaire aux conditions cantonales et federates de l’hygiene et de la protection des animaux. Elies ne peuvent causer par leur aspect, leur odeur, les manques dtiygiene, aucune gene pour le voisinage.

Art. 62

: 1

Locaux et enclos pour animaux

Fosses et fumteres

Les fosses, fumieres et tout autre depot de substances en decomposition doivent etre construits en dehors de la zone a batir ainsi qu'a une distance suffisante pour empecher,

Prescriptions generales

29

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

en toute saison, I'ecoulement du purin dans les rues. Demeurent reservees les dispositions cantonales en matiere de protection des eaux.

Chapitre V : Rcglement des zones 4.5

Publicity

Art. 63

: I

Le Conseil -aemmonaf fixe les emplacements reserves a l'affichage public, ainsi qu'a l'affichage de publicity et a la reclame. Hors de ceux-ci, il est interdit de placer des affiches.

Art. 64

:

1

1

Type de zones

Le territoire communal comprend les types de zones suivantes : a. Les zones de construction d'habitat permanent et dliabitat touristique

Enseignes

b. Les zones speciales : - Les zones de constructions et ^installations publiques -

Les zones d'affectation differee

-

Les zones a amenager

c. Les zones non urbanisabtes : Les zones des mayens Les zones agricoles La zone de detente, sport et loisirs

Entretien des enseignes et panneaux d'indieation mon»C|j^ai

La zone de camping La zone destinee a la pratique des activites sportives du domaine skiable

peut faire Les enseignes doivent etre maintenues en bon etat. Le Conseil enlever, aux frais, risques et perils du proprietaire, celles que sont mal entretenues ou devenues inutiles, si le proprietaire invite a proceder aux travaux necessaires n'execute pas ceux-ci dans le delai fixe.

Art. 66

:

1

Types de zones

Art. 68

:

Toutes les enseignes commerciales ou autres, toutes les modifications ^installations existantes sur voies publiques ou privees, doivent satisfaire aux dispositions de la loi sur la circulation routiere et ses ordonnances d'execution, ainsi qu'aux regies de l'esthetique. et a celle de I'autorite Elies sont subordonnees a l'autorisation du Conseil mu»ittp«l competente.

Art. 65

:

1

5.1

Emplacement d'affichage

La homo da depot da mutannux ttonlineo au depot teroporoiro at a la fvnlorination dag malarianr inmlitt — tomi da depot de materially rifslinfe.a MM rlrrhcttaria d. Les zones a proteger: - Les zones de protection de la nature

Exemption d'autorisation

Settles sont admises sans formalite les plaques professionnelles et personnelles ne depassant pas 600 cm2 de surface. Lorsque plus de 2 plaques sont prevues par entree, elles seront sous forme et de dimension semblables et groupces par panneaux.

Art. 67

:

-

Les zones de protection du paysage La zone de protection du paysage d’ importance nationale du Vallon de Rechy

-

Les zones agricoles protegees

e. Les zones figurant a titre indicatif: - Pdrimfetres exposes aux dangers naturels

Panneaux de chantier

-

1

L'autorisation pour la pose de panneaux de chantier est accordee pour la durce des travaux, ainsi que pour les six mois qui suivent I'octroi du permis d'habiter La duree totale de l'autorisation est limitee a deux ans

Art. 69

:

1

Tot*. — Prescriptions generales

30

L’aire forestiere Les zones de protection des sources Gcneralites

Toute construction doit etre confue selon les regies de l'art et presenter une expression architecturale coherente et en rapport avec son environnement. Elle doit notamment tenir compte des caracteristiques particulieres d'un site naturel ou bati, d'une localite, d'un

tic

»ne»*he» «lu

dc dk'po) ie nntWrxoM# RCglement des zones

\«|erVc> d 4

V«ux

«. a*K4c wiatenoux

une.

nt

31

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

quartier ou d'une rue, ainsi que ('aspect d'un edifice ou d'un ensemble de valeur intrinseque 2

Les constructions qui, du point de vue de leur nature, et de leur situation, de leurs dimensions, ont un effet important sur leur environnement, doivent repondre a des exigences de qualite architecturale accrues. Ces memes exigences s'appliquent pour les ensembles de Mtiments.

Commune de Nax (Valais)

5

4

Le Conseil •Mffltm interdira les constructions, enseignes, antennes et capteurs solaires, ainsi que les terrassements et debasements de nature a compromettre l'aspect ou le caractere d’un site ou d'un pare. municipal Le Conseil communal a le droit de s'opposer a toute construction de nature a compromettre l'aspect ou le caractere d'un site, d'une localite, d'un quartier, d'une rue, ou a nuire a l'aspect d'un edifice de valeur historique, artistique ou pittoresque, meme si elle ne se heurte a aucune disposition reglementaire speciale.

Art. 70

: 1

Les terrasses, construites en annexe d’un batiment a deux pans, sont autorisees pour autant que les conditions esthetiques et de securite soient respectees. Nature de la couverture

6

municipal 3

Dalles du pays, ardoises artificielles noires ou grises, tuiles, bardeaux. Les couleurs sont de teinte foncee. Antennes, installations electriques et telephone

7

Toute antenne exterieure de radio-TV depassant le gabarit de la toiture est interdite. Dans les secteurs desservis par le telereseau, toute antenne est interdite. Dans la zone non desservie par le telereseau, les antennes paraboliques doivent etre degrees aux facades ou amenagements exterieurs. En aucun cas, elles ne feront saillie sur la toiture.

8

Les introductions electriques et telephoniques se feront d'entente avec les SI et les TT, en souterrain. Les tableaux electriques se situeront a Tinterieur du batiment pour les residences principales, et a l’exterieur pour les residences secondaires. Aucun nouveau poteau ou nouvelle liaison aerienne ne sera accepte.

Orientation des batiments . munitipol

En regie generalei les batiments doivent se conformer a l'orientation generate du quartier. Le Conseil--------peut determiner des zones de meme orientation des batiments, en fonction de l'exposition, de l'ensoleillement, des vents, de la pente naturelle des terrains ou de I'alignement.

Panneaux solaires 9

Art. 71

: 1

Reglement des constructions et des zones

Les panneaux solaires sont soumis a une autorisation de construire. Ils doivent etre places de maniere a soigner l'esthetique de la construction et de son environnement.

Ordonnance des facades

• # I muwcipnl Par des plans et reglements de quartier, le Conseil commorraf peut prescrire une architecture des batiments, et notamment fixer le volume, l'echelle, les materiaux, la couleur et l'aspect des facades.

Ouvertures dans le toil 10 Les ouvertures baignoires dans le toit sont interdites.

11 Les lucames et velux sont autorisees pour autant que les conditions architecturales le

Art. 72

:

permettent.

Toitures, antennes, panneaux solaires, materiaux et couleurs

Materiaux et couleurs Pente des toits

12 Pour toutes les zones, sauf pour la zone artisanale, et pour toutes les nouvelles 1

Seules les toitures a deux pans sont autorisees.

2

La pente du toit sera comprise entre 35 et 50 %, mise a part la zone du vieux village ou la pente des toits sera comprise entre 40 et 50 %. Les pans inverses sont interdits. Les avanttoits sont paralleles aux facades et auront une largeur minimale de 0.80 m.

a. Le tiers de chaque facade laterale et de la fa9ade pignon aval en bois pour la zone du vieux village. b. La moitie de chaque facade laterale et de la facade pignon aval en bois pour les zones extensives du village A et B et la zone de chalets.

3

Les toits asymetriques sont autorises dans la proportion de 2/5 - 3/5.

4

Les toits plats sont admis pour les garages, pour autant qu'ils soient enticement recouverts de terre engazonnee et enterics aux 2/3 sur les deux faces laterales et entierement sur la face arriere. Les parties non enterrees seront securisees conformement aux normes cantonales et federates.

Reglement des zones

constructions, les materiaux et couleurs preconises seront harmonises avec les constructions environnantes, en particulier:

32

c. Cependant, toute autre solution architecturale apportant une plus-value sensible a la zone consideree pourra etre retenue. d. Les baies sont exclues de ce calcul, les parapets de balcons et les menuiseries de bois des ouvertures n'entrent pas en consideration dans cette surface exigee en bois.

RCglement des zones

33

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

e. Toute peinture des bois de charpente, de menuiserie exterieure, tels balcons, echelles, escaliers, volets, etc., autre que le vernis et la peinture teintee en fonce mate est interdite. Cette clause ne s’applique pas au meleze qui peut etre laisse naturel sans vemi ou peinture, de meme qu’aux batiments existants.

Commune de Nax (Valais)

13 Dans toute l'etendue de la zone du vieux village, il sera uniquement fait usage pour les travaux exterieurs des materiaux utilises dans le passe a l'interieur du village, a savoir : pierres naturelles, avec la meme mise en oeuvre, madriers, crepissage. Le placage des facades en ardoises artificielles (fibrociment, ...) ou en pierres naturelles, est interdit. En cas d'amenagement ou de transformation de boutiques et de magasins, les materiaux employes devront correspondre aux exigences de la zone du vieux village, les marbres, les similis, les materiaux divers, aluminium, etc., etant interdits. 14 La reglementation pour les greniers, granges-ecuries ou raccards autres que ceux qui sont classes de maniere particuliere dans le plan d’inventaire est propre a la zone du vieux village. 15 Toute autre solution architecturale apportant une plus-value sensible a la zone consideree pourra etre retenue.

Sites et pares

Art. 75

:

1

Les constructions et les enseignes, les murs de soutenement, les terrassements et deboisements, ainsi que tous les ouvrages de nature a compromettre 1'aspect ou le caractere d'un site sont interdits.

2

Tout projet sis dans un rayon de 10.00 m d'une zone boisce, doit faire l'objet, avant son depot a la commune, d'un preavis du Service cantonal des forets et du paysage.

f. Maqonnerie : blanc, blanc-gris, gris, a voir de cas en cas. g. En facade, toute mise en place des bois ou de la maqonnerie ne souffrira d'aucune ligne biaise, hormis celle de la ligne de toiture des facades pignon.

Haies, borages

Art. 76

: 1

Les elements paysagers exogenes sont proscrits. Les haies plantees en peripherie des parcelles seront constitutes des espcccs forestieres et buissonnantes indigenes s'integrant dans le reseau local de vegetation (liste : voir annexe^. 3.

2

Dans la zone du vieux village et les zones extensives du village A et B, les haies et les barrieres de proprietes sont interdits.

5.2

Definitions et mesures

Distances minimales ii la limite

Art. 77

:

Art. 73

:

1

2

1

2

Entretien des batiments et des amenagements exterieurs

Les facades, clotures et abords des batiments doivent etre maintenus en bon etat. Le Conseil <aauumai peut ordonner les reparations necessaires aux frais du proprietaire negligeant, apres sommation par lettre recommandce. 1 Imumci peut ordonner aux frais du proprietaire la remise en etat ou la Le Conseil demolition des batiments et autres ouvrages dont le dclabrement nuit a 1'aspect d'un site ou qui represente un danger.

Art. 74

:

1

La distance a la limite est la distance la plus courte entre la limite de propriety et la facade de la construction.

2

La distance minimale se calcule pour tous les points de chaque facade.

3

La distance frontale amont du batiment a la limite peut etre reduite, sauf prescriptions speciales du present reglement, quant aux distances minimales & la limite, -

Depot de materiaux & ciel ouvert

de 1/4 sur des pentes de plus de 25% de 1/3 sur des pentes de plus de 50%

La pente determinante du terrain est la moyenne des pentes mesurces sur le terrain naturel le long des facades opposees paralleles a la ligne de pente.

Tous depots, meme temporaires, du materiaux ou d'objets qui causent par leur aspect, leur odeur, leur manque dTiygiene, une gene pour le voisinage ou la collectivite ne sont pas pourra faire proceder a leur enlevement aux frais de admis. Le Conseil l'interesse. Sur le domaine public, il est interdit de deposer des materiaux de construction ou autres sans autorisation prealable du Conseil >, qui fixe les emplacements, la duree •nunicipod d'entreposage et la taxe a percevoir.

Reglement des zones

Rcglenicnt des constructions et des zones

34

4

La distance minimale sera au moins egale au 1/3 de la hauteur de chaque facade, mais au minimum de 3.00 metres, sauf prescription contraire precisee dans les distances A la limite du present reglement.

5

Les parties du batiment ou autres constructions situees en dessous du niveau du sol naturel voisin peuvent etre construites jusqu'aux limites de propriete, sauf dans l'espace compris entre le domaine public et I'alignement ou a defaut d'alignement, dans la zone d'interdiction de batir bordant les voies publiques.

Reglement des zones

35

Keglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Art. 78

:

1

Art. 82

:

Derogations

Des derogations aux distances minimales a la limite peuvent etre obtenues moyennant la constitution sur le fonds voisin, en faveur de la Commune, d'une servitude garantissant que la distance entre constructions sera respectee. Cette servitude sera inscrite au Registre Foncier et ratifiee par la commune.

Art. 79

:

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

1

Hauteur maximale d'un batiment

La hauteur maximale (Hmax) d’une construction est la plus grande des hauteurs mesurees sur tous les points de chaque facade des le terrain naturel ou celui amenage lorsqu’il est plus bas que le terrain naturel. Les mesures se font selon les directives ressortant de l'article precedant et lorsque le faite n'apparait pas en facade, la hauteur maximale est mesuree dans le prolongement horizontal de la couverture (hors tout).

Distance de s£curit£ entre batiments Definition

1

Sont considerees comme distances de security entre les batiments, ouvrages et installations la distance prescrite par le droit de la construction ainsi que, chaque fois que cela est necessaire, la distance minimale pour garantir une protection incendie suffisante.

•Oro1

o ro IREMBLAIS;

Mode de mesurage, exigences generates, exigences pour affectations particulieres 2

Art. 83

:

Les prescriptions de la legislation cantonale s’appliquent.

1

Art. 80

:

2

Pour des constructions erigees sur un meme fonds, elle ne peut etre inferieure 4 la somme des distances prescrites 4 la limite.

Art. 84

:

1

2

Lorsque la distance est fixee en fonction de la hauteur de la facade, elle doit etre calculee 4 partir de chaque point de chaque facade. Elle doit etre calculee egalement pour les elements en retrait tels que lucames, attiques, etc. Toutefois, les superstructures en retrait de la facade (cheminees, sorties de ventilation, cages d'ascenseur, petites lucames, etc.) qui depassent le plan de la toiture de moins de 3 m3 ne sont pas prises en consideration.

IDEBLAIS^

surface brute de plancher utile surface constructible du terrain

= indice d’utilisation

Surface brute de plancher utile

1

La surface de plancher utile se compose de la somme de toutes les surfaces utilisees ou utilisables pour l'habitation, le travail ou les loisirs, y compris les surfaces des murs et des parois dans leur section horizontale.

2

Dans les combles, entre en consideration la surface comprise 4 I'inteneur d'une embauchature egale ou superieure 4 1.40 m. Dans les couloirs, escaliers et ascenseurs, communs ou non, la surface consideree est 4 calculer au prorata des surfaces desservies.

3

N’entrent toutefois pas en consideration toutes les surfaces non utilisees ou non utilisables pour l'habitation, le travail ou les loisirs, telles que :

Hauteur de la facade

La hauteur de la facade se mesure pour tous les points de chaque facade des le terrain naturel ou amenage s'il est plus bas que le terrain naturel, jusque sur la sabliere pour les facades laterales et jusque sur la faiticrc pour les facades frontales ou sous les chevrons en absence de faitiere ou de sabliere.

a 5 I

Indice d'utilisation

u*

La distance entre batiments est la distance la plus courte entre deux facades.

■O0!

L'indice d'utilisation est le rapport entre la surface brute de plancher utile et la surface constructible du terrain.

Distance entre les batiments

I

Art. 81

:

rox E

a. les caves, les sechoirs, les buanderies b. les garages pour vehicules 4 moteur, velos, voitures d'enfant, non utilises pour le travail. c. Les locaux pour la machinerie des ascenseurs, des installations de ventilation, ainsi que ceux pour la production et la distribution des energies. d. Les portiques d'entree ouverts, les terrasses d'attique couvertes et ouvertes, les balcons dont le surplomb n'excede pas 1.50m. e. Les abris de protection civile,

Regiment des zones

36

Rcigl orient des zones

37

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

consideration les caracteristiques du site (environnement bati et naturel) et qu'il integre des equipements d'intcret public.

f. Les loggias ouvertes pour autant qu'elles ne servent pas de coursive. 4—

consideration les salles de spi at lag liumliii n'antrant paa. im piscines et lents, les depots et economats d'hotels, de n amsi que les caves de ces Imli I n Iml'llili piii[f autant qujl e-tKf>assent pas le 20 % des i'ils ne denassent pas la moitie minima necessaires, les depots de magase de la surface utile du mj restaurant ou de la partie de E, bien que m niveau que le magasin, la partie de I'hotel ces deno oitudo

Rej:lenient des constructions et des zones

2

La construction densifiee doit utiliser I'energie de fapon optimale, en veillant en particulier a l'orientation des batiments, au traitement des facades et a une bonne isolation thermique.

3

La majoration est re fusee: a. lorsque la delimitation du perimetre n'est pas adequate ;

Art. 85

:

1

Surface de construction du terrain

La surface constructible du terrain encore disponible 4 1'intcricur d'une zone 4 batir est la surface des terrains ou parties de terrain faisant l'objet du permis de construire en tenant compte des restrictions foncieres inscrites au Registre Foncier.

Art. 86

:

1

b. lorsque la surface est manifestement insuffisante ; c. lorsque le projet d'ensemble n'offre pas des avantages evidents pour l'interet general, par rapport a une solution individuelle. 4

Elle fait obligatoirement l'objet d'une demande de decision prealable au sens de l’article 10 du present reglement.

5

Pour encourager la construction de batiments repondant a des criteres de qualite determinee, en particulier au standard Minergie, il est octroye les incitations suivantes:

Surface d£j& utilisee

a. un bonus de 15 pour cent sur l’indice d’utilisation du sol fixe par le present reglement, sous reserve de ne pas depasser une augmentation maximale d’indice de 0.15 ;

Les surfaces ayant deja servi a la determination des distances ou du coefficient d'utilisation du sol pour une construction, ne pourront etre utilisees a ces memes fins pour autre construction, meme apres alienation ou partage. A ces fins, une restriction de droit public sera constituee a charge de la parcelle et au profit du Conseil , sur la surface ayant deja servi au calcul du coefficient d'utilisation du sol.

2

Ces surfaces seront obligatoirement amenagees, confoimement aux plans mis a l'enquete, en zones de verdure, de detente, place de jeux, place de pare ou autres. Ces surfaces ne seront en aucun cas laissees en (riches.

3

La commune tient, par les soins du teneur du cadastre ou par un prepose designe par le Conseil

onunicipal *.

b. l’utilisation gratuite des eaux souterraines a des fins thermo-energetiques; c. une dispense du decompte individuel des frais de chauffage et d’eau chaude.

5.3

Art. 88

:

1

a. un registre contenant: -

Zones de construction

Les zones de construction comprennent: a. La zone du vieux village

Ia liste des surfaces utilisees en zone a batir; la liste des transferts d'indice dans la zone a batir.

b. La zone extensive du village A 0.5 c. La zone extensive du village B 0.5

Ce registre est regulierement mis a jour et complete au besoin par un plan de situation. II est public et peut etre consulte par tout interesse.

d. La zone mixte de la Royere

b. une liste contenant toutes les autorisations delivrees par le Conseil ct la Commission cantonale des constructions (par coordonnees de la carte topographique, par parcelle et par folio).

Art. 87

:

Zones d’habitat permanent et d’habitat touristique

e. La zone de chalets 0.20 f. La zone de chalets 0.35 g. La zone mixte d’hotels, d’apparthotels, d’appartements de location touristique et de commerces de Tsebetta.

Augmentation de I'indice

h. La zone artisanale

1

Lors de I'etablissement d'un plan de quartier ou d'un plan d'amenagement detaille, pour une surface egale ou superieure a celles preconisees dans le tableau recapitulatif (cf. annexe 1), le Conseil namamnat peut accorder une augmentation de I'indice, a condition que le projet ameliorates conditions d'habitation du quartier, qu'il prenne en

2

L'ordre des constructions, les destinations, les hauteurs, les densites, les distances, les surfaces requises pour I'etablissement des plans de structuration et de quartier et les degres de sensibility OPB sont regies selon le reglement de zones ci-apres (voir tableau du reglement de zones ci-apres)

mum ei Reglement des zones

38

Reglement des zones

39

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

Zone du vieux village

A

RCUOIR

S£LO»n1

v-6

Prescriptions pour l 'assainissement et la transformation

Art. 89

:

Deacon du CE ou 22*12* 2010 SlASQu'a L'ARTlOX Ai?

Volume

Buts 1

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Les buts de la zone du vieux village sont de :

10 Fondamcntalement, chaque transformation doit se limiter au volume existant.

a. reconnaitre et privilegier les anciennes structures villageoises qui constituent l'identite d'origine des lieux;

11 L’identite, l’aspect exterieur et la structure architecturale du batiment doivent pour l’essentiel rester inchanges.

b. promouvoir le logement et la residence par une amelioration de leur habitabilite; - Agrandissements

c. favoriser le maintien et la creation des activites economiques servant aux habitants du village. 2

12 De petites annexes ne sont admises qu’exceptionnellement, torsquaUeenowt tnnwrum lorsque leur dimension et leur aspect architectural conservent et n’alterent pas l’identite du batiment principal.

Les anciennes structures villageoises sont caracterisees par : a. 1'aspect de petites proprietes, du au fort morcellement; b. la contiguite ou la proximite des batiments;

tf-Lu repartition-deasispayseirdtHt ■uowfowner a Iff uiniigui wti Ceot implique wwweemcnt a une organisation or

c. les voies et ruelles qui les relient; d. les aires publiques d'interet general et les espaces intrinseques non batis. 3

Blailtt et nun Pi totmeHo'dwptatr

- Surelevation

La restauration ou la reaffectation-transformation douce des batiments contribuant au maintien du patrimoine communal est done a privilegier.

Jdf Fondamentalement, les surelevations de batiments sont a eviter. Une surelevation minimale est dependante des proportions et de la typologie du batiment.

Nature et degre de I'affectation 4

Cette zone groupe les terrains non batis et les constructions contenus a l'interieur de la zone du vieux village, ainsi que tous les batiments de categories HC, 1, 2, 3, 4+ et 4 classes dans l’inventaire et plan de sauvegarde sur le territoire communal (cf. art. 31).

5

Cette zone est destinee a l'habitation ainsi qu'aux activites economiques et aux services qui repondent aux besoins de la population et dont l'emplacement dans une autre zone presenterait des inconvenients.

lb Les Hauteurs utiles m> iiilu icuP dm nr

obtowum mnez'tte-dmusstli pat abaiwemettt

T*

Bottvcaux baletrns tie rotirpiH admw. Constructions en bois

6

Les constructions artisanales et commerciales sont autorisees pour autant qu'elles ne creent pas de nuisances excessives pour le voisinage. Les immissions de bruit doivent respecter les limites LPE/OPB de la zone.

7

Dans cette zone, les ateliers provoquant des nuisances sont interdits. Les ecuries existantes sont tolerees pour autant qu'elles ne nuisent ni au quartier, ni a 1'hygiene.

8

Le degre de sensibilite, selon art. 43 de l’OPB, est de 3.

^ A5

. . - Transformations , , %. , L® eonjtrutjvon en feo’.s eat en p*~trtc*<x a eo*sertler dan* r ‘ tMr«»l!4£ . in igrafflC. daa boTrest"enpnni)ip»4-

tip I rjahimantr. atniytiin 11 I,] i |ii if h ttl'i i |iiHn nig'iilltr amslHKHyfeHrmr a mainteiw-ytoy leur autbeatieitt.

J4, La. Mntli,ue^i«n «n Prescriptions generates 9

UiB*

ilMiiumnyaynar

41 Lei ^lenrtenl# ikradtureis

Dans la zone du vieux village, lors d’une demande d'autorisation de batir, l'avis du Service cantonal des batiments, monuments et archeologie ou de la sous-commission cantonale des sites peut etre exigee (voir art. 31, al. 5,6 et 7).

.

laury dimik I 'l J ’

l

. . j

* ►na’mieni*' dqqjleur OhWk*»I»ciW .

pourrinG, swont. remplare.es dins4n pieces do boiy » shangar. snit rnrlnmmngii 30U aerm. imidc coiutiuctif, dam lea inemea dimenaiona, eoucneea fmition que I’ex inlaw! et doiwnretixi indiquitu snrles plum a uiw oebellu nppropriee*

ac en prmupe Rdglement des zones

40

R6glement des zones

41

Commune de Nax (Valais)

il_L

madrs

remplaccs par

le sol pen1

22 Les bois latsses bruts de sctage ampragnatiow sombre eftnat* l« rerelewowt des facade j fdeublagc

tirieur)

- Enduits et teintes

socle de mapotmer*

21/

■a-^ctut naWrtl, ivcwtucllenient dan»

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

D

nt a maintenir ou a reconstituer a l’origine et sont a realiser avec des enduits a base de chaux selon la technique traditionnelle.

31

Les tons gris seront favorises pour l’assainissement des maconneries.

32

L’isolation peripherique en principe n’est pas admise.

inluriit.

- Nouvelles maqonneries - Raccard, grenier 33 Celles-ci ne sont admises que pour de petits remplacements ou comme supports de parties bois. Pour de tels cas, le beton brut apparent est approprie.

24 Des transformations peuvent etres autorisees lorsqu’elles conservent les particularites des batiments: 1Z. a. partie intermediaire : L’espace libre defini par les quilles et les palets doit rester libre. Lors d’une eventuelle fermeture de cet espace intermediaire, la construction et la materialisation seront choisies de maniere a ce que l’apparence du batiment soit maintenue ; b. etage superieur: La configuration tripartite de l’etage superieur est typique du raccard, en particulier la construction du sol en bois. La construction doit rester lisible de I’exterieur; c. galeries : Les galeries existantes sont a maintenir dans leur type constructif et leure dimensions d’origine.

Les placages de pierres apparentes ne sont pas admis. - Maqonneries d 'angle 35 Les maconneries d’angle sont a maintenir aussi bien dans leur fonction statique qu’esthetique. 36 Les murs perfores sont 4 traiter de telle maniere qu’ils conservent leur aspect unitaire. L’apport de lumiere est a concevoir comme un eclairement diaphane a travers les trous. - Ouvertures

- Grange-ecurie 25 Les hauteurs utiles necessaires peuvent etre obtenues dans l’ecurie par abaissement du niveau interieur, sans abaissement du terrain naturel. 26 Les facades en planches sont 4 maintenir de maniere 4 ce qu’elles conservent leur apparence homogene. L’apport de lumiere est 4 trouver dans la disposition des planches et des vides. Des ouvertures ponctuelles ne sont pas adaptees 4 ces parties en planches. - Maisons d'habitations de type tradilionnel

Maqonnerie

39 Pour les acces et pour l’eclairement des pieces, priorite sera donnde 4 l’utilisation des ouvertures existantes. De nouvelles ouvertures ne sont admises que si l’eclairement des pieces les rendent indispensables et que l’identite et la typologie du batiment demeurent malgre tout conservees.

41 Les secteure formes de planches verticales, peuvent etre vitres totalement 4 1’interieur, derriere les planches Iibrement ajourees.

- Moellons Les maconneries de moellons sont 4 conserver et 4 consolider avec tout le soin voulu, de maniere 4 eviter leur ecroulement. # Les nouveaux murs de moellons sont 4 realiser selon la technique traditionnelle si possible.

Reglement des zones

38 Pour ce qui conceme Pdclairement, c’est 1’organisation du plan qui doit s’adapter a l’enveloppe existante et non le contraire.

40 Les nouvelles ouvertures seront reduites aux dimensions minimales et leur taille, position et proportion seront adaptees 4 la facade et 4 sa structure.

27 La construction en madriers doit rester lisible de l’exterieur.

2.0

37 Les ouvertures existantes sont a maintenir dans leur dimension et leur proportion.

42

42 Les nouvelles ouvertures sont 4 montrer comme des decoupages, et les portes et les fenetres sont 4 fixer de maniere 4 ce que de I’exteneur on n’apercoive ni la fenetre, ni son cadre, mais uniquement le verre. 43 Dans les ouvertures existantes, les portes et fenetres seront appliquees 4 l’interieur. Pour les nouvelles ouvertures, elles peuvent aussi etre fixees au nu de la facade.

R6glement des zones

43

Regionent des constmctions et des zones

Commune de Nax (Valais)

44 On renoncera aux dispositifs cadre-faux-cadre/embrasure, ainsi qu’a la pose de croisillons. 45 Les volets existants sont a maintenir. La pose de volets supplementaires n’est pas autorisee; s’ils sont necessaires, ils seront prevus a un seul vantail. Les portes existantes sont a conserver ou a remplacer de maniere conventionnelle. 46 Pour les maisons d’habitation, les croisillons aux fenetres sont autorises, ainsi que les volets a deux vantaux.

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

55 Isolation : [/isolation est a placer entre ou sous les chevrons. 56 Rives et finitions. : Dans la realisation des details, on veillera a maintenir la finesse de la bordure du toit. Les planches de larmiers et de virevents ne sont autonsees que sur l’epaisseur du contre-lattage. 57 Pare-neiges : Les pare-neige ne sont admis que la ou ils sont necessaires et prennent la forme de barres a neige horizontales en bois ou en metal. 58 On preferera les chenaux de bois.

Toiture - Superstructures - Assainissement

59 Fenetres rampantes (ex.: « velux »): L’adjonction de fenetres rampantes dans la toiture est a eviter.

47 Les elements de la toiture (pannes, chevrons, lambris, lattage) en bon etat sont a 60 Lucames : Les nouvelles lucames ne sont pas admises.

conserver. 48 Les elements deteriores sont a reconstruire dans leur type constructif, dimensions et details traditionnels.

61 Cheminees : Les nouvelles cheminees coirespondront a de simples tuyaux metalliques. Les conduits de cheminee en facade ne sont pas admis. 62 Panneaux solaires : Les eventuels panneaux solaires ne doivent pas etre places vers ou sur le faitage. Ils doivent etre integres a la toiture.

- Forme de toiture 49 Inclinaison : L’inclinaison existante de la toiture est a maintenir.

Espaces exterieurs 50 Avant-toits : En regie generate, les avant-toits sont a maintenir dans leurs dimensions existantes. Ils ne seront pas prolonges. - Charpente 51 Les anciennes constructions possedent souvent des pieces de charpente de section carree, voire meme aplatie, a entraxes irreguliers qui garantissent une construction bien proportionnee de la toiture. En ce sens, il est recommandc, lors de remise a neuf de charpentes, de renoncer aux sections trop hautes de poutres et de chevrons. Pour renforcer la statique, le nombre d’elements de construction peut etre augmente. Les entraxes irreguliers des chevronnages existants ne doivent pas etre vus comme des defauts a eliminer. Au contraire, ils contribuent au charme du batiment.

63 Le terrain existant, l’environnement et la vegetation sont a maintenir dans leur etat naturel. 64 Des amenagements comme des abris a bois, cheminees, mats de drapeau etc. ne sont pas admis. 65 De simples clotures peuvent etres autonsees pour des questions de securite (protection contre les chutes).

66 On renoncera a la construction de nouveaux murs de soutenement, les elements prefabriques comme tous materiaux et revetements de sol etrangers au site sont proscrits. Prescriptions pour les nouvelles constructions

52 Les bois de construction seront laisses bruts de sciage et echardes. Leur extremite est coupee a angle droit.

Ordre des constructions - Couverture 53 Materiau: Le choix du materiau de toiture est determine prioritairement par la configuration initiale ou environnante.

67 Ordre disperse ou a voir de cas en cas, selon 1'implantation des constructions existantes. La contigui'te peut etre admise des l'instant ou elle contribue a l'amelioration de l'aspect d'un quartier ou partie de quartier dhm village.

54 Les materiaux de couverture sont les bardeaux de bois et les planches de mclezes. Les toles ne sont pas autorisees.

Reglement des zones

44

Rdglement des zones

45

Commune de Nax (Valais)

Riglement des constructions et des zones

Distances 68 Distance a la limite: egale au 1/3 de mais au minimum de 3.00 m ou selon l'alignement.

Commune de Nax (Valais)

8 la

hauteur

de

chaque

facade,

Le degre de sensibility, selon art. 43 de l’OPB, est de 2.

Art. 91

:

69 Distance entre batiments : egale au minimum a deux fois la distance a la limite.

Zone extensive du village B 0.50 Buts et nature de Vaffectation

70 Distance minimale au domaine public: le long des routes et places communales, la facade du batiment peut etre implantce sur l’alignement defini par les batiments voisins en derogation des distances minimales a respecter. Hauteurs 71

Rdglement des constructions et des zones

1

Possibility offerte aux residents de trouver des terrains constructibles a proximite des centres villageois existants.

2

Zone de transition ou l’hebergement collectif est possible

3

Sont interdits : les nouvelles ycuries, etables, porcheries, les nouveaux poulaillers et autres locaux qui abritent des animaux, de myme que les nouveaux ateliers bruyants.

La hauteur de batiment sera adaptee a la hauteur des constructions voisines, la hauteur maximale etant de 9.00 m.

Prescriptions Options architecturales 4

Tous les batiments de categories HC, 1, 2, 3, 4+ et 4 classes dans l’inventaire et plan de sauvegarde (cf. art. 31 et annexe sis dans cette zone sont soumis aux memes prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux village.

5

Distance aux limites : 4.00 m

6

Hauteur maximale admise : 11.00 m

7

Densite : 0.50

8

Le degre de sensibility, selon art. 43 de l’OPB, est de 2.

72 Les constructions nouvelles doivent etre confues de fayon a ne pas creer des etats de faits contraires a I’hygiene et a la security des habitants. 73 Le Conseil peut admettre la reconstruction sur le plan des anciennes fondations pour des raisons d'integration du batiment dans l'ensemble d'un quartier.

Art. 90

:

Zone extensive du village A 0.50 Buts et nature de /'affectation

1

Possibility offerte aux residents de trouver des terrains constructibles a proximite des centres villageois existants.

2

Zone de transition ou I'hebergement collectif est possible

3

Sont interdits : les nouvelles ycuries, ytables, porcheries, les nouveaux poulaillers et autres locaux qui abritent des animaux, de meme que les nouveaux ateliers bruyants.

Art. 92

:

Zone mixte de la Royere

Buts et nature de /'affectation 1

Cette zone mixte est destinye a l'extension du village ainsi qu'aux constructions et installations publiques ou semi-publiques, en particular une place de village et un parking souterrain public ou privy.

2

Elle a pour but de creer et de maintenir un milieu bati hannonieusement amenage, pour ITiabitat ainsi que pour les activitys publiques et semi-publiques.

Tous les batiments de categories HC, 1, 2, 3, 4+ et 4 classes dans l’inventaire et plan de sauvegarde (cf art. 31 et annexe $) sis dans cette zone sont soumis aux memes prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux village.

3

5

Distance aux limites : 3.00 m

4

Les nouvelles constructions doivent etre integryes dans le quartier de sorte que les acces aux installations publiques et semi-publiques soient aisys. Municipal ■veillcra a ce que 60 % d’un seul tenant de la zone soit destinee a Le Conseil une utilisation publique ou semi-publique.

6

Hauteur maximale admise : 9.00 m

7

Densite: 0.50

Prescriptions 4

Reglement des zones

46

Reglement des zones

47

Commune de Nax (Valais)

5

Reglement des constructions et des zones

Le cahier des charges de la zone a aminager La Royere (RO), faisant partie integrante du present reglement, precise dans le detail la nature et le degri d'affectation ainsi que les autres prescriptions. Prescriptions

6

7

6

Surface minimale de la parcelle : 600 m2

7

Densite 0.20 selon le plan de zone

8

Le degre de sensibiliti, selon art. 43 de l’OPB, est de 2.

Distance aux limites : La moitie de la hauteur de la facade concemee, mais au minimum 3.00 m.

1

Cette zone est riservie a l’habitation individuelle, aux commerces et constructions artisanales n’emettant pas de nuisances pour l’habitat. Les batiments industriels sont interdits.

2

Sont interdits : les constructions de caractcre artisanal et industriel, les icuries, les itables, les porcheries de type industrie, les chenils, les ateliers bruyants.

9

Toitures : Sont autorises les toits a deux pans dont le faite est oriente parallelement ou perpendiculairement au sens de la combe (soit NNW/SSE, soit WSW/ENE). La pente des pans doit etre comprise entre 35 et 50%. Les lucarnes faisant saillie sur le toit et les ouvertures baignoires sont interdites. Les superstructures, cheminees, cages d’escalier, d’ascenseur ou de ventilations seront groupies et reduites au strict necessaire. La couverture de la toiture doit etre de teinte foncee.

10 Amenagements exterieurs : Les terrains non batis et non revetus en surface dure seront amenages en surface verte. Degre de sensibilite selon LPE / OVteyf. 2

Art. 93

:

Zone de chalets 0.20 Buts et nature de Vaffectation

2

Hauteur maximale admise : 9.00 m

Art. 94

:

Hauteur maximale admise : 9.00 m.

1

5

Zone d’habitation individuelle (maximum autorisi deux appartements par uniti) avec possibiliti de construire des risidences secondaires.

Prescriptions 3

Vordre est disperse ou contigu et la densite n’excedera pas 0.35.

4

Distance aux limites : 4.00 m.

5

Hauteur maximale admise : 9.00 m.

6

Surface minimale de la parcelle : 600 m2.

7

En cas de contiguiti, la largeur maximale des faces pour 3 ilements accolis est de 30 mitres, et de 20 metres pour 2 unitis.

8

Le degri de sensibiliti, selon art. 43 de l’OPB, est de 2.

Art. 95

:

Sont interdits : les constructions de caractere artisanal et industriel, les icuries, les itables, les porcheries de type industrie, les chenils, les ateliers bruyants.

2S,0-(.?O^2

1

4

Tous les batiments de categories HC, 1, 2, 3, 4+ et 4 classis dans l’inventaire et plan de sauvegarde (cf. art. 31 et annexe J) sis dans cette zone sont soumis aux memes prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux.

Zone mixte d’hotcls, d’apparthotcls, d’appartemcnts de location touristique et de commerces de Tsibetta

Buts et nature de l'affectation

Les buts de la zone mixte d’hotels, d’apparthotels, d’appartements de location touristique et de commerces de Tsibetta sont de : a. crier une offre d’hibergement hotelier et touristique dans le secteur de Tsibetta qui regroupe les principales activitis d'intiret public, de ditente, de culture et de sports ; b. permettre la realisation d’immeubles utilisis a des fins hoteliires et d’apparthotels, ainsi que des appartements destinis a la location touristique de courte durie ;

Distance aux limites : 4.00 m

Reglement des zones

Zone de chalets 0 J5

Buts et nature de l'affectation

Prescriptions 3

Reglement des constructions et des zones

Ordre des constructions : groupe. Les constructions contigues sont admises jusqu'a concurrence de 3 unites. Le cas echeant et si la longueur de la facade depasse 30 m, une demande prealable au sens de l'article 10 du prisent reglement est exigie. En cas de constructions par itapes, les facades en attente doivent etre traitees comme des facades finies.

8

11

Commune de Nax (Valais)

48

Reglement des zones

49

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

c. organiser la circulation et le stationnement des vehicules et les cheminements de leurs usagers;

1

d. favoriser ( utilisation econome des terrains par une densification controlee des constructions et par un amenagement du quartier. 2

3

Sont autorisees dans cette zone les constructions repondant aux buts definis ci-dessus (hotel, apparthotels, appartements de location touristique de courte duree, commerces, infrastructures de service telles que bar-restaurant, logement de fonction, stationnement) a 1'exclusion des batiments emettant des nuisances. Avant l’octroi de leur autorisation de construire, les locaux destines a l’activite hoteliere et les logements destines a la location touristique de courte duree feront 1’objet d’une inscription au Registre foncier garantissant leur utilisation a des fins hotelieres et touristiques locatives.

Le cahier des charges concemant le secteur de Tsebetta (TS), classe en zone a amenager, fait partie integrante du present reglement et precise dans le detail la nature et le degre d'affectation ainsi que les autres prescriptions.

5 DurU Degre de sensibility selon LPE / OPB : 2 tkus’m ,, , , /i/' deU-Kioto # nA jn <)_ de solid',U tor Ct.

Cette zone est reservee uniquement aux batiments et installations d'interet public c'est a dire necessaires a la communaute, aux habitants, aux hotes. Les jardins d'enfants, les eglises, les cimetieres, les constructions destinies a l'administration communale, les zones pour le sport et la detente, les places de stationnement, les zones de verdure et autres font partie des batiments et installations d’interet public. Prescriptions Les prescriptions relatives a cette zone sont du ressort du Conseil

3

Toute construction projetee dans cette zone doit correspondre aux definitions de la destination de ces constructions projetees, comme vu ci-dessus. Pour le surplus, voir les derogations admises dans le present reglement.

4

Tous les batiments de categories HC, 1, 2, 3, 4+ et 4 classes dans 1’inventaire et plan de sauvegarde (cf. art 31 et annexe JJ) sis dans cette zone sont soumis aux memes prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux village.

5

Le degre de sensibilite, selon art. 43 de l'OBP, est arf.Z

Art. 98

:

U*Jouv£l ART)cuG

(dliffKS id 7)

Art. 96

:

muViopol

2

Prescriptions 4

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

•• • • •• **

*• Zone d'e^a*pe«nent

eV

Buts et nature de I'affectation

Zone artisanalc

E T2-

2e>4a

La zone d'affectation differee correspond a la zone d'amenagement 4 long t( Buts et nature de /'affectation 1

2

Degagement d'une zone pour ateliers, depots et autres constructions analogues dont l'implantation est exclue dans les zones d'habitation.

2

Cei

3

ction, et pour autant qu'elles Ces zones ne sont pas affectees pour I’instant a la co det mayeniv la , soient situees \ I’interieur du domaine agricole^’on do la s ces zones est celle de la zone -des Q_5*' a toute construction reglementation

Seul un logement par entreprise est autorise.

ines de constructions sont prevues dans le cadre du plan d'al

Prescriptions 3

Distance aux limites : 3.00 m

4

Le degre de sensibility, selon l’article 43 de l’OPB, est de 3.

5.4

Prescription

Zones sp£ciales

Art. 97

:

tion du sol.

Zone de constructions et d’installations publiques

4

gories HCJ, 2, 3, 4+s 4 classes dans l’inventaire et plan de Tous les batiments sauvegarde (cl . 31 et annexe 77) sis dans ietts. zone sont soumis aux memes e celles contenues dans la zone du vieux. prescriptii

5

A Ot

6

Le degry de sensibility, selon 1’art. 43 de 1’OPB, est de 3.

ieur des zones d’affectation diffyrye, tout projet de cointn iction sera traite en des dispositions de l’art. 24 de la loi fydyrale sur l’amenagement Ihtterritoire.

/vh cifi- 'is bit

: IssfNSL c. i>cbr S'^'cAcJut

dLfir

Buts et nature de I'affectation

y>ercKaj2j '• Le. Lei^e*-' ’ do____________________________________ ^ • Qti. ?.<a^ir> Reglement des zones

50

Reglement des zones

51

.

Commune de Nax (Valais)

Article-99t

1

2

Reglement des constructions et des zones

3

Avant de demander une autorisation de construire, le rcquerant doit soumej c&Hmume une demande de decision prealable

But et prescriptions

4

Les nouveltes constructions sont exceptionnellement autorisees pour^autant que les buts de la zone soiehLrespectes. Des plans d’amenagement detailles, approuves par le Conseil communal et homotegues par le Conseil d’Etat, fixent les conditions a respecter pour les constructions et les localteeut. /

5

L'etude et la realisation des reseaqx d'equipei !t sont entierement a la charge des proprietaires. Les reseaux doivent el :u iels, les plans sont soumis au Conseil communal. L'execution doit correspondre dans approuves.

6

Les proprietaires des mayens dotVent s'engager a" sauvegarder le cadre typique des mayens. Le Conseil communaj-peut exiger des garanties a eet effet.

7

Chaque modification de maycn existant se fera en respectant la referant au vade-medum y relatif etabli par le Canton du Valais.

8

et les raccards eventuels sis dans cette zone sont soumis aux lemes Les grenii prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux village et relative a ces ml ds et greniers. rai

La zone a amenager conceme des secteurs necessitant des amenagements prealables obligatoires avant de pouvoir repondre a l'affectation projetee : plan de quartier, plan d'amenagement detaille, remembrement, plan d'alignement, etc. Les perimetres des secteurs figurent sur le plan d'affectation des zones. Pour chaque secteur, la commune elabore un cahier des charges determinant le but et les principes de Pamenagement, la nature et le degre de l'affectation, ainsi que les conditions et les dispositions indiquant avec precision les regies maximales pour Pamenagement. Ces cahiers des charges lient l'autorite et les particuliers. Ils font partie integrante du present reglement. municipal Le projet d'amenagement doit etre soumis a l'approbation du Conseil «emmunal qui fixe la procedure a suivre.

4

L'amenagement est entrepris par les particuliers a leurs frais sous reserve de Particle 33 du present reglement ou par la commune, avec appel a participation des proprietaires.

5

Toutes les adaptations sectorielles des regies fixees par le reglement de constructions et de zones ainsi que la concretisation des conditions et des dispositions ressortant des cahiers des charges doivent etre preavisees par la commission d'amenagement du territoire avant d'etre soumises au Conseil communal pour approbation. tnuntc»p«l

Art. 101

:

logie locale et en se

Zone agricole Buts et nature de l'affectation

l Zone des may

a la

Le degre de sensibilite, selon art. 43 de POBP, est de 3.

Zones non urbanisables

Art. 100

:

Reglement des constructions et des zones

Zones a amenager

3

5.5

Commune de Nax (Valais)

suppr me

La zone agricole comprend les terrains qui sont explodes par l'agriculture, ou qui, du point de vue de l'interet general, sont destines a une telle exploitation. Competence

Buts et nature de l’affectation

2 1

Prescriptions 3

Dans la zone typiquement agricole, ne sont autorisees que les constructions a but Sexploitation du secteur considere.

4

Pour les constructions agricoles existantes, qu'elles soient habitees ou non actuellement, la renovation, la transformation partielle, la reconstruction ou le changement d'affectation des installations et batiments existants sont autorises, dans la mesure ou ces travaux sont compatibles avec les exigences majeures de Pamenagement du territoire, notamment le maintien du site traditionnel et l'exploitation agricole du sol. Dans le cas d'un agrandissement, ce dernier correspondra au maximum a l'addition d'un tiers du cube de la construction primaire.

Prescriptioi 2

La competence est du ressort de la commission cantonale des constructions.

-Lqzone des mayens est destinee a sauvegarder et a revaloriser les mayens, elei essehttels.du patrimoine valaisan. Elle comprend le territoire utilise pour l’agperflt e et qui sert a laTotscomme lieu de detente pour la population indigene.

instruction des installations et des La renovation, la transformation partij ou batiments existants sont autorisees-dan: la mesure ou ~cC3~trayaux sont compatibles avec It le maintien du site les exigences majeures jp4*Smenagement du territoire, notam) traditionnel et l'e)£pkrff lion agricole du sol. Les constructions doivel inserver leur ioiume d'origine. Dans le cas d'une renovation, un agrandissemel todere identite et li ise a condition que la typologie et l'aspect exterieur soient conserves pol est "essentiel.

Rcglcnien! des zones

52

Reglement des zones

53

5

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Prescriptions

Les tsijieres d'alpages peuvent etre transformees, consolidees, reparees voir agrandies aux conditions fixees par la legislation cantonale et federale en matiere d'amenagement du territoire. La construction dans son etat actuel doit posseder encore au minimum les 4

2

Les prescriptions relatives a I'hygiene, a la security, a la protection contre l'incendie, a la protection des eaux et a 1’ordre public sont a respecter, la legislation cantonale sur les etablissements publics, l'hebergement touristique et le commerce des boissons alcooliques ainsi que son reglement d’execution font regie pour le surplus.

3

L’affectation dctaillce du camping est regie par le plan et le reglement d’exploitation (voir annexe 3), indiquant notamment: approuves par le Conseil nUUUCIpal a. le secteur de passage reserve a [’installation des tentes et caravanes pour une duree infcrieure a 30 jours,

murs.

6

Reglementation pour les constructions autres que celles du type etable communautaire, etable ou consortage ou constructions precitees : a. Implantation :

ordre disperse

b. Hauteur:

7.00 m au maximum

c. Distance & la limite : 6.00 m d. Density: 7

8

indice d'utilisation (U 0.05)

b. le secteur residence! avec indication des emplacements de mobilhomes servant d’habitation secondaire pour une longue periode,

Les raccards et les greniers eventuels sis dans cette zone sont soumis aux memes prescriptions que celles contenues dans la zone du vieux village et relatives a ces memes raccards et greniers.

c. les installations fixes.

Cette zone comprend des terrains propres a la pratique d’activites sportives, recreatives et culturelles, que la commune entend reserver a cet usage. Prescriptions

municipal

5

La vegetation existante doit etre preservee. Les amenagements permanents ne sont pas autorises. Une remise des lieux dans leur etat naturel peut etre exigee en tout temps.

6

Toute installation residentielle doit obligatoirement etre raccordee au rtseau d’dgout communal.

7

Des mesures de protection suffisantes telles que clotures, haies, rideaux-abris doivent permettre l’exercice de Pactivite agricole dans la zone voisine.

8

Le degre de sensibility, selon l'art 43 de l'OPB, est de 3.

null

2

Les prescriptions relatives A cette zone sont du ressort du Conseil wmmunai.

3

Tout amenagement projete, ainsi que toute construction tels que: vestiaire, dortoir, buvette... doivent correspondre aux buts definis par la zone. Pour le surplus, voir les derogations admises dans le present reglement.

4

Les amenagements doivent etre con^us de maniere a sauvegarder les surfaces d’assolement et de les maintenir fibres de toute construction fixe.

5

Le degre de sensibilite, selon art. 43 de l’OPB, est de 3.

Art. 103

:

Zone de camping

, , — Uouxologue

—Article 104 :

Zone destinee a la pratique des activites sportives du domaine skiabie

\C . J Ofe ?CtM 2S>.CJ ?0/2. ^ Les zones destinees a la pratique des activites sportives, recreatives et d'accueil comprennent notamment 1'emprise des pistes de ski, les espaces necessaires aux lieux d'accueil constructions et installations des remontees mecaniques, k pour les usagers du domaine skiable, ainsi que les aires de detente ou de delassement et les terrains de sports que la commune entend preserver pour ce mode d'utilisation. Les installations necessaires a la pratique des activites sportives doivent faire l'objet d'une ■owe«ndcmande d'autorisation de construire rTrtnfnwnamawl au-r-w

dfrppltortton de farlnjlu S4 loisquc Ian inrtwllnliorii goal iyr'ppcA.c par 1.---| M ,,n-£---............—1, | lip I’ I forasnee,1 da la pratartinn di4n realisation dr aoo imlnllannnn —tmmmmt lent de la protection dcj cmW uatur

c

Buts et nature de I'affectation Cette zone est reservee au camping et au caravaning ainsi qu’aux constructions necessaires a l’exploitation du camping. Leur hauteur maximale n'excedera pas 7.00 m.

Reglement des zones

'

2

( var oc£ n.A'L.loko') rv' c>

1

Le camping ne doit pas accueillir de residence principale. La fermeture du camping et des installations est exigee du 1" novembre au 31 mars.

Zone de detente, sport et loisirs de Tsebetta Buts et nature de I'affectation

1

4 Le degre de sensibilite, selon l'art. 43 de l'OPB, est de 3.

Art. 102

:

Reglement des constructions et des zones

54

Les installations d’enneigement technique sont possibles pour autant qu'elles desservent la zone d'activites sportives conformement au plan des equipements etabli selon l'art. 14 LcAT et repondent aux conditions suivantes:

Riglement des zones

55

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

4

Les equipements et les constructions indispensables a leur exploitation peuvent y etre autorises pendant la duree de l'exploitation des lieux. L’implantation d’installation de fabrication de beton est interdite.

5

Pendant l'exploitation, toutes les mesures seront prises concemant la securite et la conservation du paysage.

6

Lors de la cessation d'exploitation, le terrain sera remis en etat selon un plan de reamenagement qui sera depose en meme temps que la demande d’autorisation de construire. Le delai de fermeture et d'assainissement est d'une annee.

7

Le cahier des charges concernant le secteur du Leyteux (LE), classe en zone a amenager, fait partie integrante du present reglement et precise dans le detail la nature et le degre d'affectation ainsi que les autres prescriptions.

c. les exigences fixees par l'Ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB. doivent etre remplies,

8

Le degre de sensibilite selon l'art 43 de l'OPB est de 4.

d. la production de neige ne peut commencer avant le debut novembre et doit se terminer pour la fin mars,

Art. 106

:

a. ameliorer les passages ponctuels deli cats et dangereux, b. garantir l'enneigement de pistes appropriees pour le retour en station, c. assurer l'enneigement de pistes de competition homologuees. Les installations d'enneigement technique sont soumises a une autorisation de construire et doivent etre compatibles avec les interets de l'environnement, de la protection des eaux, de la protection de la nature et du paysage, ainsi que la conservation de la foret. Leur exploitation doit respecter les conditions suivantes: a. les ressources suflisantes en eau et en electricite doivent etre garanties, b. l'adjonction de produits dans 1’eau peut etre admise avec des produits qui doivent etre obligatoirement autorises par I'instance can tonal e competente,

e. l'enneigement des nouvelles pistes de ski alpin ne peut s'operer qu'a partir de la limite de 1 ’500 m d'altitude,

Zone de depot de materiaux destinee a une dechetterie

QoOtfiCA 710*5 Buts et nature de Vaffectation

f. les lieux doivent etre remis en etat a la fin de la saison d'hiver, notamment par le demontage des installations visibles'

6

7

1

Toute autre construction ou amenagement (batiment, murs, talus, etc.) de nature a gener la pratique des activity sportives est interdit. Les clotures doivent etre demontees pour permettre la pratique des activity sportives hivemales. Le degre de sensibilite, selon l'art 43 de l'OPB, est de 3.

Art. 105

:

Prescriptions

2

A l'exterieur de la zone de depot de materiaux destines a une dechetterie figurant sur le plan d'affectation de zones, le depot des materiaux est interdit.

Zone de ddpot de materiaux destinee au depot temporaire et & la revalorisation des materiaux inertes

3

Les equipements et les constructions indispensables peuvent y etre autorises pendant la duree de l'exploitation des lieux.

Buts et nature de Vaffectation

4

Pendant l'exploitation, toutes les mesures seront prises concemant la securite et la conservation du paysage.

5

Des directives d'exploitation de meme que du personnel competent doivent etre mis en place pour assurer la gestion et la surveillance de la dechetterie.

6

Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Wif/ur/toi}

1

La zone de depot de materiaux destines a une dechetterie sert comme centre de tri pour les materiaux en provenance de la commune de Nax.

La zone de depot temporaire de materiaux comprend des terrains appropries pour le depot temporaire de materiaux inertes provenant de fouilles ou de degrappages (tout-venant, blocs d’enrochement, plaques de materiaux bitumineux) et leur revalorisation. Prescriptions

2

A l'exterieur de la zone de depot figurant sur le plan d'affectation de zones, le depot des materiaux est interdit.

3

Un reglement d'exploitation doit etre etabli comportant notamment une liste des materiaux admissibles et interdits (voir annexe 6).

Reglement des zones

56

R£glement des zones

57

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

Art. 108

:

5.6

Reglerncnt des constructions et des zones

/.one de protection du paysage

Zones a proteger Buts et nature de l ’affectation

Art. 107

:

Zone de protection de la nature

I

Competence 1

Cette zone comprend des terrains presentant un grand interet pour leurs valeurs paysageres (Elements constitutifs et representatifs importants du paysage en raison de leur beaute, leur rarete, de leur signification culturelle ou de leur valeur pour la detente). La sauvegarde du caractere actuel du site doit etre assuree.

La competence est du ressort de la commission cantonale des constructions Prescriptions Buts et nature de l’affectation

2 2

Cette zone comprend des terrains presentant un grand interet pour leurs valeurs naturelles (flore, faune et geologie). La conservation des especes caracteristiques et des formes particulieres du relief doit y etre assuree.

a. Toute modification sensible du caractere et de Paspect general du paysage est en principe interdite. Seules les constructions et installations nouvelles etroitcment liees a (’exploitation agricole et sylvicole peuvent etre autorisees pour autant qu’ils ne portent pas atteinte au site et n’en compromettent pas l’equilibre.

Prescriptions 3

Mesures et protection :

b. Pour les constructions agricoles existantes, qu’elles soient habitees ou non actuellement, la renovation, la transformation partielle, la reconstruction ou le changement d’affectation des installations et batiments existants sont autorises, dans la mesure ou ces travaux sont compatibles avec les exigences majeures de l’amenagement du territoire, notamment le maintien du site traditionnel et Pexploitation agricole du sol. Dans le cas d’un agrandissement, ce dernier correspondra au maximum a Paddition d’un tiers du cube de la construction primaire.

Mesures et protection : a. Toutes les interventions nouvelles telles que constructions, installations servant aux transports et communications, travaux de genie civil et rural, modifications de terrains, changements de la couverture du sol, mouvements de terre, etc., pouvant entrainer une modification de l'etat naturel des lieux sont en principe interdites. Les acces peuvent etre limites dans cette zone.

c. Les travaux mentionncs ci-dessus feront obligatoirement l'objet d'une autorisation de le Commission cantonale de construction.

b. Les travaux de remise en etat et d'entretien des terres de meme que ceux lies a l'exploitation agricole et sylvicole peuvent etre autorises pour autant qu'ils ne portent pas atteinte aux richesses naturelles du milieu et n'en compromettent pas l'equilibre ecologique.

3

Mesures d'amenagement: a. La commune pourra encourager dans cette zone toutes les modalites particulieres de protection, de restauration et d'amenagement, les mesures d'entretien, de surveillance et de mise en valeur.

c. Pour les constructions agricoles existantes, qu'elles soient habitees ou non actuellement, la renovation, la transformation partielle, la reconstruction ou le changement d'affectation des installations et batiments existants sont autorises, dans la mesure ou ces travaux sont compatibles avec les exigences majeures de I'amenagement du territoire, notamment le maintien du site traditionnel et l’exploitation agricole du sol. Dans le cas d'un agrandissement, ce demier correspondra au maximum h Paddition d'un tiers du cube de la construction primaire.

4

Le degre de sensibilite, selon Part. 43 de l'OPB, est de 3.

Art. 109

:

d. Les travaux mentionnes ci-dessus feront obligatoirement l’objet d’une autorisation de le Commission cantonale des constructions. 4

Buts et nature de l 'affectation

Mesures d’amenagement:

1

a. La commune pourra encourager dans cette zone toutes les modalites particulieres de protection, de restauration et d'amenagement, les mesures d'entretien, de surveillance et de mise en valeur. 5

Le degre de sensibilite, selon Tart. 43 de l'OPB, est de 3.

Rdglement des zones

Zone de protection du paysage d’importance nationale du Vallon de Rechy

>Joute*u

58

Le perimetre de cette zone est identique a celui du perimetre de protection du paysage d’importance nationale contenu dans l’objet 1718 « Vallon de Rechy - Sasseneire » de 1’IFP, inventaire federal des paysages, sites et monuments d’importance nationale, et precise dans : l’objet 1453 ‘Ar du Tsan! - Nax de l’ordonnance federate sur la protection des basI a. marais d’importance nationale

Rtbglement des zones

59

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constnictions et des zones

b. l’objet 302 ‘Val de Rechy’ - Nax de l’ordonnance federale sur les sites marecageux.

Commune de Nax (Valais)

3

Les limites des modes Sexploitation compatibles avec le maintien de l'interet botanique varient de cas en cas. De maniere generate, la poursuite des activites telles qu'elles etaient pratiquees jusqu'a present en est la meilleure garantie.

4

A l'inverse, l'intensification de l'exploitation (apports massifs d'engrais, surpaturage, arrosages frequents, fauche plus precoce) a generalement un effet negatif sur la richesse et I'originalite de la communaute vegetale. On peut signaler sur ce point que la tendance actuelle peut transformer les pres maigres sechards en paturages a moutons, avec abandon de 1'irrigation, est generalement suivie d'une forte diminution de la richesse floristique. Pour une utilisation ideale, on peut suggerer de refaucher regulierement les surfaces tous les deux ans, ou d'altemer fauche et pature. Par contre, les surfaces traditionnellement uniquement paturees (paturages a ovins par exemple) doivent contribuer de l'etre, afin de conserver l'equilibre etabli par cette pratique. En regie generate, il faut eviter dans tous les cas le surpaturage.

5

Pour les construction agricoles existantes, qu'elles soient habitees ou non actuellement, la renovation, la transformation partielle, la reconstruction ou le changement d'affectation des installations et batiments existants sont autorises, dans la mesure oil ces travaux sont compatibles avec les exigences majeures de I'amenagement du territoire, notamment le maintien du site traditionnel et l'exploitation agricole du sol. Dans le cas d'un agrandissement, ce dernier correspondra au maximum a 1'addition d'un tiers du cube de la construction primaire.

6

Le degre de sensibilite, selon l'art. 43 de l'OPB, est de 3.

Prescriptions 2

Le site doit etre protege de toute modification pouvant affecter son importance nationale. Les mesures de protection sont edictees dans les deux ordonnances federates citees cidessus ainsi que dans les decisions cantonales en la matiere. a. En particulier, il ne sera pas permis d’utiliser les forces hydrauliques et d’y etablir des constructions et des installations de toute sorte, notamment des modifications artificielles du terrain ainsi que 1’extraction ou le depot de materiel ou la construction de remontees mecaniques et autres installations analogues. Les acces doivent etre limites au strict necessaire. b. Il sera toutefois permis d’utiliser, d’entretenir et de renover les constructions et les installations existantes, etablies conformement a la loi. c. Toute intervention sur le patrimoine bati et naturel sera soumise a une demande prealable aux instances cantonales competentes, voir a la Commission federale pour la protection de la nature et du paysage (CFNP), puis fera l’objet d’une mise a l’enquete. d. L’utilisation agricole et forestiere existante est garantie et pourra avoir lieu d’une fa?on durable. e. Des mesures de revitalisation seront permises. f. L’utilisation a des fins de detente en rapport avec la nature sera permise. Par contre, la chasse et la peche seront soumises a autorisation et il ne sera pas permis d’etablir ou de baliser des pistes de vclo tout-terrain, etc... ainsi que de preparer, par exemple, a 1’aide de machines, des pistes de ski de fond. A defaut, les dispositions des articles 105 et 106 du RCC pour la protection de la nature et du paysage font foi pour tous les points non mentionnes ci-dessus.

Mo\r e><-£

1^-

H> 3

Art. 110

:

5.7

1

Les surfaces comprises a l'interieur de la zone agricole protegee presentent un interet botanique par la presence de plantes peu communes, par une diversite floristique remarquable ou par la fait qu'il s'agit de milieux fragiles ou en regression.

11 s'agit typiquement de parcelles a vocation agricole, dont la valeur botanique depend souvent etroitement du mode Sexploitation, en general traditionnel. L'entretien de cette valeur devrait etre encourage, de maniere a ce qu'elle ne s'altere pas sous l'effet d'une surexploitation ou de l’abandon.

Reglement des zones

Type et degre de danger

b. En matiere de danger sismique, le perimetre est determine par la carte nationale de 1’alea sismique qui figure dans la norme SIA 261. Les mesures de protection sont reglees par la loi cantonale sur les constructions et son ordonnance d’application. 2

Prescriptions

2

Perimetres exposes aux dangers naturels

a. Les perimetres1 de danger naturel delimitent des secteurs qui sont exposes aux dangers geologiques, hydrologiques et nivologiques. Ces perimetres figurent sur le plan d’affectation de zones a titre indicatif au sens des articles 11 et 31 de la LcAT. On y distingue des perimetres de danger eleve (rouge), moyen (bleu) ou faible (jaune) ainsi qu’une indication de risque residue! (hachures jaune-blanc) dans le cas du danger hydrologique ou tres exceptionnellement dans celui du danger geologique.

Zone agricole protegie Buis el nature de l ’affectation

I

Zones figurant a titre indicatif

Art. 111

:

La duree de ces prescriptions particulieres est fixce a 40 ans des l’homologation de cette modification par le Conseil d’Etat

Reglement des constnictions et des zones

60

Prescriptions generates a. La commune indique au requerant d’une autorisation de construire dans quel penmetre de danger se trouve la parcelle impliquee et quelles sont les dispositions a prendre en fonction du degre d’exposition au danger.

1 Lc terme perimelre est ici prcfcrc a celui de zone, usite dans la legislation federale et cantonale, pour bicn distingucr la notion de scctcur expose a un danger de ccllc d'un sectcur rcglcmcntairc commc par exemple la zone a balir.

Reglement des zones

61

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

-

b. Des qu’ils ont ete approuves par le Conseil d’Etat, les perimetres de danger (plans et prescriptions) ont force obligatoire pour les autorites et les particulars. Cependant, des I’instant ou elle a connaissance d’une carte de danger validee par le specialiste cantonal, voir d’un danger dument identifie, la commune a 1’obligation d’en tenri compte avant meme 1’approbation par le Conseil d’Etat du perimetre conceme.

d. Toute construction erigee dans un perimetre de danger doit faire l’objet d’un rapport de conformite de la part du bureau qui a determine la ou les mesures de protection conditionnant 1’autorisation de construire. 11 incombe a la commune de verifier la bonne application de ces mesures. Conformement a l’art. 59 de l’ordonnance sur les constructions, elle delivre le permis d’habiter/exploiter sur la base du rapport de conformite preavise par le specialiste cantonal.

-

r. Le caractere evolutif des perimetres instables peut exiger que les mesures de protection constructives soient completees par un dispositif de surveillance et/ou alarme. Cette disposition sera prise d’entente avec le specialiste cantonal. De son cote, la commune prend toute disposition utile pour ameliorer a moyen et long terme la securite du secteur menace (assainissement, evacuation des eaux de surface, ouvrages de protection, dezonage, etc.).

d. Voie d’acces menacee - Les secteurs isoles, dont la seule voie d’acces comporte un tronyon expose a un degre plus dleve de danger d'avalanche, seront traitees de la meme fapon que la zone comportant ce degre plus elevd de danger.

g En cas d’augmentation ou diminution du degre de danger, la commune entreprend toute demarche utile pour modifier les dispositions reglementaires. Elle procedera de meme au cas oil une etude ulterieure devait proposer de modifier une carte de danger homologuee.

Danger nivologique a Perimetre de danger eleve - Aucune construction n’est autorisee dans le perimetre qui est d’experience expose a un danger eleve d’avalanche et coulee de neige et chute de seracs, ou qui est de maniere previsible menace par de tels phynomenes, si son implantation est de nature a mettre en peril les personnes, les animaux et d’autres biens importants. Les transformations et les changements d'affectation d'immeubles existants peuvent y etre autorises s'ils permettent de reduire le nombre de personnes et d’animaux exposes ou d’augmenter la security (par exemple avec des mesures de renforcement).

Reglement des zones

e. Chute de seracs Dans le cas de danger lid aux chutes de seracs sont applicables, au cas par cas, les memes prescriptions que celles fixee pour les avalanches ou les chutes de pierres. 4

ci. 3

62

Pour toutes les habitations sises dans un tel perimetre, la commune met sur pied une organisation d'alerte et un plan d'evacuation.

c. Perimetre de danger faible - Sont classes dans un tel perimetre des secteurs exposes aux trajectories finales d'avalanches poudreuses exerfant de faibles pressions. Des mesures de protection peuvent etre exigdes au cas par cas (construction renforcee, restriction de circulation, etc.).

e. Tous les ffais d’expertise, de mesures de protection individuelles et de controle de conformity sont a la charge du requerant de I’autorisation de construire.

i. En cas de sinistre, la commune ne garantit pas le retablissement des acces aux parcelles privees ni ne prend en charge les frais de deblaiement a I’intyrieur de celles-

Pour toutes les habitations sises dans un tel perimetre, la commune met sta­ pled une organisation d'alerte et un plan d'evacuation,

b. Perimetre de danger moyen - Dans un tel perimetre les projets de construction et de transformation/renovation de classe d’ouvrage (CO) III selon la norme SIA 261 ou ceux de CO II qui impliquent un important rassemblement de personnes (ecoles, hotels, restaurants, colonies, commerces, etc.) sont en principe interdits. - Les autres projets sont autorises au cas par cas sur la base d’une expertise etablie par un bureau specialise qui doit etre jointe a la demande d’autorisation de construire. Celle-ci decrit les mesures constructives a prendre en fonction des scenarios d’evenement proposes. Elle est soumise a l’approbation du specialiste cantonal. Les projets de transformation/renovation et les changements d’affectation de batiments existants n’y sont pas autorises s’ils entrainent une augmentation du nombre de personnes exposees.

c. Conformement a l’ordonnance cantonale sur les constructions, toute autorisation de construire sise dans un perimetre de danger est assujettie au preavis du specialiste cantonal. Dans le cas d’un projet sis a proximite d’un cours d’eau, en complement de la prise en compte du danger hydrologique, la commune a l’obligation de farie respecter l’espace cours d’eau au sens de l’art. 21 de l’ordonnance federale sur l’amenagement des cours d’eau. Le VADE-MECUM edite par le Service cantonal des routes et cours d’eau donne toute indication utile 4 ce sujet.

h. En cas d’aggravation du danger, la commune peut aussi bien ordonner des mesures extraordinaires telle que T evacuation de la zone menacee que retirer sans indemnity les autorisations delivrees.

Reglement des constructions et des zones

Danger geologique et hydrologique a. Perimetre de danger eleve - Aucune construction n’est autorisye dans le perimytre qui est d’experience exposy a un danger gdologique eleve (glissement de terrain, eboulement/chute de pierres, coulee de boue, seisme, effondrements dus au gypse) ou hydrologique eleve (inondation, erosion et lave torrentielle) ou qui est de manure previsible menace par de tels phenomenes, si son implantation est de nature a mettre en peril les personnes, les animaux et d’autres biens importants. Seule une expertise de T ensemble du perimetre permettra a l’autorite cantonale de prdaviser l’ouverture conditionnelle a la construction de tout ou partie de celui-ci. b. Perimetre de danger moyen -

II s’agit d’un perimetre ou le degre de connaissance geologique ou hydrologique demontre qu’un danger reconnu existe mais qu’il peut etre attenue de faqon acceptable par des mesures de protection.

Reglement des zones

63

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

A l’interieur de ce penmetre, une expertise etablie par un bureau specialise doit etre jointe a la demande d’autorisation de construire pour toute nouvelle construction ou transformation de Pexistant visant a agrandir la surface habitable. Cette expertise, soumise au preavis du specialiste cantonal, analyse la situation et propose les mesures constructives a prendre en fonction des scenarios d’evenement etablis. Elle comprend :

de la position et de l’orientation du batiment par rapport a la source du danger et doivent etre approuvees par le specialiste cantonal. 5

c. Perimetre de danger faible -

A l’interieur d’un tel perimetre, pour toute nouvelle construction ou transformation de Pexistant visant a agrandir la surface habitable :

Danger sismique a La carte d’alea sismique de la Suisse et la carte cantonale des classes de sol de fondation 1 : 25'000 sont a la base du dimensionnement parasismique des ouvrages soumis a autorisation de construire. Pour les agglomerations et zones industrielles sensibles, la commune ctablit dans la mesure du possible une carte de microzonage spectral. Ce type de microzonage est en principe exige pour les bailments classes en CO 111 par la norme SIA 261 ainsi que pour les installations soumises a Tordonnance sur la protection contre les accidents majeurs (OPAM).

- en mati&re de glissement de terrain ou phenomene assimile : un descriptif des terrains, une evaluation du danger genere par les eaux superficielles et souterraines ainsi que les mesures de protection a prendre (type de fondation, consolidation du sous-sol, structures particulieres pour batiment et canalisations, etc.); - en matiere de chute de pierres, lave torrentielle, inondation ou phenomene assimile : la carte de danger detaillee du secteur, y compris calcul des energies et poussees a reprendre par les ouvrages de protection et autres renforcements des murs exterieurs ainsi que toute proposition apte a diminuer les degats dus a la penetration de I’eau et des gravats (voir VADE-MECUMhydro). A l’interieur de ce perimetre, a defaut ou en complement de mesures de protection collectives et a moins que l’expertise permette d’y deroger, les mesures constructives minimales suivantes sont exigees : - en mature de glissement de terrain ou phenomcne assimile : - le projet est construit sur radier general en bdton arme hydrofuge relid a la dalle superieure par des murs en beton arme de fayon a former un caisson rigide; - les eaux superficielles - collectees par le toit, routes d’acces goudronnees et autres surfaces impermeables - et les eaux souterraines - collectees par une ceinture drainante - sont evacuees jusqu’au collecteur communal a I’aide de canalisations indeformables; - les travaux d’excavation sont effectues dans le respect des normes de securite en vigueur. - en matiere de chute de pierres, lave torrentielle, inondation ou phenomene assimile, le projet est dimensionne et amenage de fayon a resister aux pressions dynamiques, a T erosion ainsi qu’a la penetration intempestive de l’eau et des gravats (VADE-MECUMhydro).

b. Conformement aux art. 24,36 et 42 de l’ordonnance cantonale sur les constructions en vigueur depuis le 1" juillet 2004, tout ouvrage doit etre construit dans le respect de normes SIA 260 et suivantes. Pour toute autorisation de construire concemant un projet de construction ou de transformation/renovation de halle industrio-commerciale ainsi que de batiment > 2 etages sur rez, le requerant joint a sa demande une expertise sismique en utilisant les formulaires cantonaux etablis a cet effet.

Art. 112

:

Aire forestiire

1

Dans ces zones, mentionnees a titre indicatif, les lois federates et cantonales en la matiere sont reserves.

2

Ces zones figurent a titre indicatif sur les plans d'affectation des zones.

Art. 113

:

Zone de protection des sources Buts et nature de I 'affectation

1

Toute source, tout captage ou pompage utilise a des fins d'alimentation en eau de boisson doit etre protegee par une zone de protection determince par une etude hydrogeologique. Cette zone comprend l'ensemble des terrains sur lesquels I'occupation des sols et les activites doivent etre organisees de maniere a ne pas perturber la qualite et la quantite des eaux captees. Elle est divisee est 3 sous-zones : SI, Sll, Sill. Prescriptions

- en matiere de glissement de terrain ou phenomene assimile, les mesures constructives minimales exigees pour la prise en compte du danger moyen sont aussi applicables pour toute construction d’un volume egal ou supeneur 4 700 SIA. Toutefois, sur la base d’une expertise geologique, le requerant peut proposer d’y deroger; - en matiere de chute de pierres, lave torrentielle, inondation ou phenomene assimile, le requerant joint a la demande d’autorisation de construire une proposition de mesures de protection individuelles : ecran, mur amont renforce, diminution des ouvertures, amenagements interieurs et exterieurs, etc. (VADE-MECUMhydro). Ces mesures dependent

Rdglcment des zones

Rcglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

64

Zone SI (zone de captage)

activite agricole et toute construction est interdite a l'intcrieur de la zone SI. Elle htouVEAi|* Toute doit appartenir au proprietaire du captage et etre cloturee. Seules y sont tolerees les activites et les installations necessaires au captage.

Reglement des zones

65

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Zone SII (zone de protection rapprochee)

Chapitre VI: Dispositions transitoires et finales l oulc construction ou installation est, en principe, interdite a I'interieur de la zone SI I. Seules des activites agricoles ne presentant aucun risque pour les eaux souterraines y sont autorisees.

Art. 114

:

Derogation

Zone Sill (zone de protection eloignee)

/

La construction des batiments d'habitation y est possible, moyennant la prise de mesures particulieres. Les constructions de type artisanal ou industriel y sont en principe interdites. La plupart des activites agricoles y sont autorisees

6

D’une maniere generate, toutes les constructions, installations et activites a I'interieur de ces zones doivent se conformer aux normes federates relatives a la protection des captages (Instructions pratiques de I'Office federal de la protection de l'environnement). Tous les projets situes a I'interieur de ces zones doivent etre soumis au service de la protection de l'environnement.

I

peut deroger aux dispositions du present Exceptionnellement, le Conseil reglement si I'application stride des prescriptions legalcs ne s'adapte pas aux conditions d'un terrain ou d'un programme particulier.

2

L'interet general et les interets importants des voisins ne doivent pas etre leses.

3

Cette autorisation peut etre assortie de charges et conditions particulieres.

4

Les voisins interesses doivent etre avertis par ecrit de toute derogation.

Art. 115

:

Infractions

I

Le Conseil eaHtmuMi peut faire arreter, demolir ou transformer d'office, aux ffais et risques du proprietaire, les travaux irreguliers ainsi que ceux entrepris sans autorisation.

2

De meme, il peut faire executer d'office, aux ffais et risques du proprietaire, tous travaux ordonnes en application du present reglement, lorsqu'un aveitissement est demeure sans effet.

3

Est puni par l'autorite competente d’une amende de Fr. 1 ’000 - a Fr. lOO'OOO.-: a. celui qui, en tant que responsable (notamment le proprietaire, le requerant, le responsable du projet, le maitre d'ouvrage, l’architecte, l’ingenieur, le chef de chantier, 1’entrepreneur) execute ou fait executer des travaux sans autorisation ou avec autorisation non entree en force, ne signale pas a l’autorite competente le debut et la fin des travaux, ne respecte pas les conditions et charges de 1’autorisation octroyee, requiert une autorisation sur la base d’informations inexactes, habite, met en location ou utilise une construction ou installation sans avoir obtenu le permis d’habiter ou d’exploiter, ne se soumet pas a des ordres de police des constructions qui lui ont ete adresses; b. celui qui ne satisfait pas a une obligation que la loi met a sa charge; c. celui qui contrevient de toute autre maniere aux dispositions de la loi ou de ses dispositions d’execution.

Reglement des zones

66

4

Dans les cas graves, notamment lorsqu'un projet de construction est realise malgre une decision de refus executoire de l'autorisation de construire ou sans autorisation de construire, que les prescriptions ont ete violees par cupidite ou qu'il y a recidive, I’amende pourra etre portee & Fr. 200'000.-.

5

Une amende de Fr. lO'OOO.- francs au minimum est prononcee en sus a l’encontre de celui qui poursuit les travaux ou continue d’utiliser la construction ou l’installation

Dispositions transitoires et finales

67

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

lorsqu’un ordre d’arret ou une interdiction d’utiliser la construction ou l’installation lui a ete signifie.

Art. 116

: 1

Reglement approuvt par l 'Assemble primaire le

Recours

Tout recours contre une decision en matiere d'autorisation de construire du Conseil <VU4|t\Ct .rammuml doit etre adresse au Conseil d Etat dans un delai de 30 jours des la notification ecrite de cette decision.

Art. 117

:

pal

Commune de Nax

Hemard Bruttin President

Ange-Marie Barmaz Secretaire

Dispositions diverscs

1

Si l'infraction a ete coramise dans le cadre de la gestion d'une personne morale, d'une societe en nom collectif ou d'une societe en commandite, leurs organes repondent solidairement des amendes, des gains soumis a confiscation, des emoluments et ftais. 11s possedent la qualite de partie dans la procedure penale.

1

1 'Flat rl 1° oanawiaa pauwaal auuacot leg venule. Ms sunt Iiuliltli5ir9 Pa Ire a|ipel, nfei •err

pattoa-AaMt-lo-oadM-da to pwnoAwe

qui

la quotite de la peine.

<2, La procedure penale est reglee par la legislation cantonale en la matiere.

Art. 118

:

Lois et ordonnances

1

Restent reserves les dispositions legales reglementaires edictees par la Confederation et le Canton, ainsi que les droits des tiers. Aucune autorisation de construire ne peut leur etre opposee.

2

Les dispositions de la loi sur la procedure et la juridiction administratives du 6 octobre 1976 sont applicables 4 la procedures par devant la commune et le Commission cantonale des constructions.

Art. 119

:

Entree en vigueur et abrogations

Le present feglement entrera en vigueur des son approbation par l'Assemblee primaire et son homologation par le Conseil d'Etat.

2

Toutes dispositions anferieures, allant a l'encontre du present reglement, sont abrogees, notamment le plan de quartier des Grepilles homologuc le 15.10.1976 par le Conseil d'Etat.

Dispositions transitoires et finales

68

Dispositions transitoires et finales

69

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

6

7

8

Zone de chalets 0.35

Zone mixte d’hotels, d’apparthotels, d’appartements de location touristique et de commerces de Tsebetta

Zone artisanale

5

Chapitre VII: Annexes APPELLATION DES ZONES

Annexe 1

Zone de chalets

0.20

Tableau recapitulatif

APPELLATION DES ZONES

Zone du vieux village

2

3

4

Zone extensive du village A 0.50

Zone extensive du village B 0.50

Zone mixte de la Royere

ORDRE DES CONSTRUCTIONS

disperse ou contigu

DESTINATION

individuel

individuel

oui ®

oui ®

oui (D

(D

Ateliers artisanaux

oui (D

oui ®

oui (D

oui ®

Hauteur maximale des facades

9.00 m

9.00 m

2000 m

DENSITE

020

0.35

090

SURFACE MINIMALE PAR CONSTRUCTION OU UNITE DE CONSTRUCTION

600 m2

600 m2

1/3

1/3

Habitat Commerces, hotels,

ORDRE DES CONSTRUCTIONS DESTINATION

Habitat

disperse ou contigu collect! f

collcctif

collcctif

Commerces, hotels,

Ateliers artisanaux HAUTEURS

Hauteur maximale des facades

cafes, restaurants collcctif oui

cafes, restaurants oui ©

oui ®

oui ©

oui ©

9.00 m

9 00 m

11.00 m

9.00 m

0.50

0.50

0 50 - 0.60

DENSITE

HAUTEUR

DISTANCE A LA LIMITE

SURFACES MINIMALES PAR CONSTRUCTION OU UNITE DE CONSTRUCTION DISTANCES A LA LIMITE

Par rapport k la hauteur de la facade Minimale

1/3

1/3

1/3

1/3

3 00 m

3.00

4.00 m

3.00 m

TOITURE

Par rapport a la hauteur de la facade

Forme Pente

4 2 pans 40 4 50%

35 4 50%

Couverture FACADES

Part bois des facades laterale et pignon aval

i 2 pans

a 2 pans

35 4 50%

&2 pans FACADES

35 4 50%

tcinlc fonccc

-

surface maximale construite au sol

1/2

1/2

4.00 m

4.00 m

k 2 pans

a 2 pans

a 2 pans ct plus

Pente

35 a 50%

1/2

1/2

1/3

-

face pignon aval : largeur

-

surface maximale construite au sol

150 m!

150 m2

selon le concept

tcinlc fonccc

urbanistique et

largeur maximale des faces pour 3 elements accoles G>

(2>

largeur maximale des faces pour 2 elements accoles @

©

largeur maximale des faces pour 2 elements accoles @

12

30.00

30.00 m

30.00 m

PLAN D’AMENAGEMENT DETAILLE OU/ET PLAN DE QUARTIER

30.00 m

architectural

20.00 m

20.00 m

5'000 mJ

5'OOOm2

selon le plan de structuration

2

2

2

Surface minimale

4 de^a'ilU

Plan 2*000 mJ

5*000 m:

5*000 m2

3

2

2

Surface minimale

Annexes

35 k 50 % ardoiscs ou picncs

b) Habitat groupe

largeur maximale des faces pour 3 elements accoles ®

DEGRES DE SENSIBILITE OPB

Part bois des facades laterale et pignon aval

35 a 50%

tcinlc fonccc

1/2

b) Habitat groupe

PLAN D’AMENAGEMENT DETAILLE OU/ET PLAN DE QUARTIER

3.00 m

4.00 m

Forme

a) Constructions ou unite de construction 1/3

a) Constructions ou unite de construction face pignon aval: largeur

1/3

G A BARITS

C A BARITS

-

1/3

Minimale

Couverture TOITURE

hotel et appart. location

DEGRE DE SENS1BILITE OPB

3

2

70

Annexes

71

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Remarques Oui, pour autant qu’ils ne nuisent pas a la tranquillite du voisinage (2)

Voir prescriptions particulieres a cette zone

(3>

Avec un decrochement de 1.00 m au minimum

Sum r

>m. 30

*1.00

©

■-

e

-+•

XI m

%

f..

Avec un decrochement de 1.50 m au minimum

CD

Annexes

. » m.

+

72

Annexes

73

Commune de Nax (Valais)

Annexe 2

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

Cahiers des charges pour les zones k amenager

Cahiers des charges pour les zones a amenager (selon art. 98):

IMP DISP

Leyteux

LE

Tsebetta

TS

La Royere

RO

Les mesures imperatives doivent fitre respectdes dans leur principe et dans leur detail. Les mesures dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil communal les bailments et les arndnagements projetds peuvent s'en ccartcr dans le detail.

Annexes

74

Annexes

75

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

AMMEXE

R&glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

£

ZONE A AMENAGER

MOui/Uu TetTfc Leyteux

Amenagement du site

LE

Divers amenagemcnts sont prevus pour rendre le site fonctionnel: •

evacuation de tous les dechets (ferraille, etc.);

•

creation d’une place de depots de blocs a I’angle NordEst de la parcelle (acces par le bas);

•

abaissement du niveau general de la place et remblayage de la petite combe situee a l’Est de maniere & optimiser la place disponible ;

•

deplacement des tas de tout-venant dans des endroits fonctionnels;

•

amenagement d’une place de depot pour les materiaux bitumineux d’apport;

•

amenagement d’une place de depot pour les materiaux d’excavation d’apport;

•

amenagement de places adequates pour les materiaux revalorises.

CAIIIER DES CHARGES

GENERALITES Problematiquc et objectifs d’amenagement

Le cahier des charges conceme les terrains situes sur l’ancienne graviere du Leyteux, situe a l’Est du village de Nax, en bordure de la route de Loye, et utilises a present comme depot provisoire de materiaux. Actuellement, le site n’est pas conforme a l’affectation du plan de zones communal. En outre, il ne beneficie toujours pas de l’autorisation de construire et d’exploiter.

IMP

Le present cahier des charges vise les objectifs suivants : •

DO MAINE

regler la conformite de la zone de depot en regard du plan de zones et remplir les exigences de la fiche de coordination H.2/3 du Plan Directeur cantonal portant sur les decharges et installations connexes;

•

determiner le concept de reamenagement de la ddcharge pour que les terrains soient utilises comme site adequat de depot de materiaux inertes;

•

regulariser la situation de fait et obtenir les autorisations de construire et d’exploiter.

Protection de la nature

Protection du paysage

MESURES D’AMENAGEMENT

Urbanisation Pirimetre de la zone et afTectation de base

Le penmetre de planification indique sur le croquis annexe IMP conceme l’ancienne graviere du Leyteux. Celle-ci sera inscrite sur le plan de zones m-m»aa idr depofrdo material ls\ la vs. <30, rftc-ycJ«MDjiQ4 depot Einporaire «*■-» hr- wv«lortwrtK*»-»)e» imtmt cLt. c)lxo^ dlft c«ve|rHr eJfJ lo>^6JaX. Protection des eaux

Autorisation a obtenir

Autorisation de construire selon Part. 22 LAT, accordde IMP par la CCC: l’autorisation ne peut etre obtenue qu’apres l’homologation du plan de zones. Jouoe&u vzjst___

lnt£retlocal et regional

Le but de 1’exploitation du site est de deposer temporairement et de recycler des materiaux inertes provenant de chantiers locaux, en vue de leur reutilisation dans la region, en particulier sur les communes de la rive droite du Val d’Herens.

Annexes

L’impact sur les milieux naturels sera faible. Cependant, les mesures suivantes s’imposent: •

pose d’une cloture autour des milieux dignes de protection selon l’OPN;

•

conservation des lambeaux de murs en pierres seches.

L’effet sur le paysage par rapport a 1’etat actuel sera positif grace aux mesures suivantes : •

confinement de la place avec de petites digues de terre;

•

ensemencement du parement exterieur des digues avec un melange adapte;

•

plantations d’arbustes indigenes sur les flancs exterieurs.

Aucune source n’est repertoriee sur le site. Les mesures d’exploitation a respecter sont: •

stockage des hydrocarbures necessaire a l’exploitation dans des cuves a double paroi, sur un emplacement etanche defini;

•

verification regulidre des systemes hydrauliques des engins;

•

transfert d’hydrocarbures sur une place etanche ; — pft<n€cYiBtt

IMP

76

Annexes

IMP

IMP

IMP

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

• Protection de I’environnement

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

travaux d’entretien des machines hors du site.

De forts engagements de poussieres sont attendus lors de Famenagement et de l’exploitation. Les mesures a prendre sont: •

confinement de la place par des digues arborisees ;

•

aspersion des routes d’acces lors de secheresse prolongee;

•

maintien de la route cantonale dans un etat de proprete satisfaisant;

•

utilisation de machines respectant les directives OFEFP sur Fair des chantiers.

IMP

Les nuisances sonores de Fexploitation seront negligeables. Security routiere / circulation

•

pose d’une barriere a Fentree des pistes d’acces

•

pose de panneaux de signalisation a la sortie des pistes d’acces sur la route cantonale (ceder le passage)

Concept de reamenagement

Lors de la cessation Sexploitation et/ou interruption d’exploitation de plus de 24 mois, le terrain sera remis en etat selon un concept de reamenagement detaille qui sera depose en meme temps que la demande d’autorisation de construire. Le delai de fermeture et d'assainissement est d'unc annee.

IMP

IMP

Le concept de reamenagement tiendra compte des aspects forestiers, environnementaux et de securite, et respectera les principes suivants:

Garantie bancaire

•

remblaiement progressif des rampes d’acces et des palier afin d’adoucir les ruptures de pentes et de creer des terrasses irregulieres;

•

favoriser une recolonisation namrelle variee.

Un montant de Fr. 25'000.-, indexe au cout de la vie, sera bloque sur un compte en vue d’assurer le reamenagement et la security du site en fin d’exploitation (cf. article 38, al. 3 LaLPE2).

IMP

2 LaLPE: Loi (^application de la legislation lederale sur la protection de I'environnement du 21 juin 1990.

Annexes

78

Annexes

79

Regiement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Concept urbanistique et architectural

ZONE A AMENAGER

UoUtoloQVJe. Uh&QC

Tseberta

TS

20X1

awaFTF 2^l ox ?oxi) CAHIER DES CHARGES

GENERALITES

La capacite d’accueil se composera de lits hoteliers, d’apparthotels et d’appartements de location touristique de courte duree avec obligation de louer.

L'amenagement projete doit etre coni;u en vue d'atteindre les objectifs suivants :

Avant l’octroi de leur autorisation de construire, les logements destines a la location touristique de courte duree feront l’objet des demarches suivantes :

•

•

inscription des PPE au RF ;

•

mention au RF d’une charge sur les PPE concemees obligeant la mise en location ;

•

exploitation affermee par un contrat de bail a ferme annote au RF ; ce contrat specific que Fexploitation est affermee a un seul exploitant.

garantir un developpement coherent de l’ensemble du site touristique, en complementarite aux activites existantes et en cours de realisation (tennis, swin golf, maison de l’agriculture et de la nature, etc.);

•

favoriser l’utilisation econome des terrains par une densification controlee des constructions et par un amenagement reflechi du quartier;

•

accroitre l’oflfe touristique grace a de nouveaux equipements publics et des structures d’hebergement hotelier et touristique ;

Prescriptions architecturales

organiser les acces et le stationnement des vchiculcs et les cheminements de leurs usagers.

MESURES D’AMENAGEMENT

Le developpement du quartier prendra en compte le terrain naturel et s'appliquera a eviter les mouvements de terTe defigurant la topographie.

Les caracteristiques urbanistiques et architecturales de tous les amenagements projetes se referent aux principes fondamentaux suivants: •

principes architecturaux : les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures seront coordonnes par une architecture de qualite ou I'utilisation du bois sera favorisee ;

IMP

•

hauteur maximale admise : maximum 20.00 m ;

•

distances aux limites : en tous points egales au tiers de la hauteur de la facade concemee mais au minimum 4.00 m;

•

densite : 0.90 ;

•

facades : en facades, les teintes vives ou brillantes sont interdites.

Les constructions doivent etre bien integrees au paysage. CouverL vegetale

Les terrains non batis sont a entretenir.

IMP

Le secteur est affecte en zone mixte d’hotels, d’apparthotels, d’appartements de location touristique et de commerces de Tsebetta.

IMP

Urbanisation Affectation de base

Annexes

IMP

La partie hoteliere devra etre construite en priorite.

Site Topographie / exposition

IMP

Avant l’octroi de leur autorisation de construire, les locaux destines a l’activite hoteliere et les apparthotels feront 1’objet d’une inscription au Registre foncier (RF) garantissant leur utilisation a des fins hotelieres.

Le cahier des charges conceme les terrains situes au lieu-dit Tscbetta, situe a l’Est du village de Nax. Ces terrains font partie d’un site touristique en developpement, visant a mettre en valeur les caracteristiques paysageres fortes et d’oflrir des structures d’hebergement hotelier et touristique.

•

DOMAINE

Un concept urbanistique et architectural du quartier sera rdalis£ par les promoteurs, 4 leurs ffais, et determinera les elements suivants : infrastructures et services d'utilite publique et semi-publique, problematique de la consummation d’energie et d’eau (estimation des quantiles, mesures proposees). Ce concept sera analyse et preavise par la commune.

Typologie d’hibergement

Problematique et objectifs d’amenagement

Keglenient des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

80

Annexes

81

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Les equipements (conduites eaux potables, egouts, etc.) ainsi que les acces depuis la zone 4 batir sont entierement a la charge des requerants.

IMP

Desserte / Cheminements pietons / Stationnement

Les elements de circulation (acces, aires de stationnement, transports publics, cheminements pietons, relation avec la zone de detente, sport et loisirs de Tsebetta) doivent etre regies dans le cadre du concept urbanistique et architectural.

IMP

NOuOt&U

rt&hbkhWlZ

Equipement

Commune de Nax (Valais)

Reglenient des constructions ct des zones

Circulation

Annexes

82

Annexes

83

Riglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Role et fonction du quartier

ZONE A AMENAGER

La Royere

RO

CAHIER DES CHARGES

d’amenagemcnt

Le cahier des charges conceme les terrains situes au lieu-dit La Royere situe a l’Est du village de Nax. Ces terrains comprennent l’ancien terrain de football, propriete de la commune, ainsi que les parcelles attenantes non ou partiellement baties.

Planification specifique

IMP

DISP

•

garantir un developpement coherent de l’ensemble du site, en liaison avec le vieux village ;

•

coordonner la typologie architecturale ;

•

ancien terrain de football (planification detail Ice);

•

accroitre l’oflre en hebergement collectif et en h6bergement touristique ;

•

•

favoriser la renovation des raccards et granges et leur affectation en logements touristiques de location

parcelles attenantes (regies minimales d’alignement, orientation des toitures, vegetation, etc. permettant de creer une relation harmonieuse entre le vieux village et son developpement futur).

•

amenager les lieux de fofon a repondre aux besoins de la population, notamment en espaces publics de type place de village;

Typologie d’hebergement

resoudre le probleme des acces et du stationnement.

MESURES D’AMENAGEMENT

Site Topographie / exposition

Le developpement du quartier prendra en compte le terrain naturel et evitera au maximum les mouvements de terre defigurant la topographie.

IMP

Couvert vegetale

Les terrains non batis sont a entretenir. Toute arborisation est interdite.

IMP

Le terrain de football est affecte en zone mixte de la Royere, tandis que les terrains attenants sont en zone extensive du village A 0.50 ou en zone du vieux village.

La capacite d’accueil se composera de : •

residences principales;

ioen

•

residences secondaires de location.

Equipement

Les terrains sont entierement equipes.

Autorisation de construire

Les constructions dont l'implantation ou les amenagements exterieurs risquent d'entrer en conflit avec le developpement du quartier ne sont autorisees qu'apres approbation du plan ehmti uUui atioir.

ice^

IMP

IMP

est elabore aux ffais des Le plan de requerants. II doit etre approuve par 1’autonte communale.

Circulation Desserte / Cheminements pistons / Stationnement

Urbanisation Affectation de base

La structure du quartier (implantation des batiments, acces, stationnement, espaces publics, etc.) et l'architecture seront determinees dans le cadre d'un plan de lilruaturatnin, pourra faire l'objet d'une plan d» commande d'avant-projet urbanistique et architectural, dont le cahier des charges sera etabli par la commission. II distinguera les deux points suivants :

•

IMP

concemes, pourra etre mise en place. Elle evaluera plusieurs variantes et choisira la plus adaptee au developpement futur souhaite de la commune.

L'amenagement projete doit etre congu en vue d'atteindre les objectifs suivants :

DO MAINE

Le role et la fonction du quartier seront determines dans le son. Les principes de base cadre d’un plan <d« sont les suivants : espaces et equipcmcnts publics sur 60% de la surface de Fancien terrain de foot (d’un seul tenant a l’est ou a l’ouest), immeubles collectifs sur les 40% restants, avec centrale d’accueil et de reservation, petits commerces et logements de location.

cnpceneNiane commission ad hoc, representant tous les acteurs DISP

GENERALITES Problematique et objectifs

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

IMP

Les elements de circulation (acces, aires de stationnement, transports publics, cheminements pietons) doivent etre traites dans le plan da uiiuUuiuliorr

IMP

Un parking souterrain pourrait etre amen age sous 1’ancien terrain de foot, a F attention des residents du quartier.

tlpu«eu£& gU&RiQuLS Annexes

84

Annexes

85

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Reglement des constructions et des zones %

Annexe 3

Article I :

Reglement du Camping du « Grand Paradis »

I

Commune de Nax

Le present document regie l’activite et l’amenagement du camping du « Grand Paradis ». II veille a ce que ceux-ci respectent les dispositions du reglement des constructions et du plan de zones ainsi que les exigences de l’amenagement du territoire, de I’hygiene et de la securite publique. II complete les documents homologues par I’assemblee primaire : le plan de zones, le plan d’amenagement detaille et Particle correspondant a la zone de camping dans le reglement communal des constructions. *^0 »cj .

Art. 2

: 1

Competences

Le Conseil communal est competent pour approuver le present reglement, ses modifications ulterieures eventuelles et pour en controler l’application.

Art. 3

:

Etendue de la zone

1

La surface du camping est d£finie par le plan de zones. Aucune extension n’est possible sans une nouvelle procedure d’homologation. Ce reglement est applicable exclusivement a cette zone.

2

L’aire du camping doit etre clairement delimitee de la zone agricole et de la zone agricole protegee voisines. II n’y aura aucun amenagement sur ces demieres zones. Des mesures de protection suffisantes telles que clotures, haies, rideaux-abris doivent permettre l’exercice de Pactivite agricole.

Art. 4

: 1

RCCl/PM

Plan d'ensemble

Un plan d’ensemble des installations comportant les constructions necessaires a l’exploitation du camping, toutes les caravanes residentielles ainsi que leurs annexes fait partie du proncnfr-rogtomcnt Aucune nouvelle caravane residentielle ne sera admise et toutes les annexes et amenagements doivent etre soumis a l’approbation communale et a celle de l’exploitant. Un deplacement des installations ou une remise en etat des lieux peuvent etre exiges en tout temps par Pautorite competente ou l’exploitant.

Art. 5

:

tfxploifa.Viovi)\

But

Constructions

Tnillf demolition, lr‘ncfnr*"atir*n

A rararipjp permanent rlnit turn I’n^W -

dUmo dwnande-dtautorisation a~l» oonwnune, ronformcmenl »u droit-des-conotwotwnwi Les constructions necessaires a Pexploitation dn camping figurant cgalcment sur lc plao

Reglemennau Camping du« Grand Paradis »

rl’rnrnmhlir Article$

Edition juin 2004

1

Residence

Le camping ne doit pas accueillir de residence principale. A cet effet la fewneture -da camping et des installations uwt oxiget du lcr novembre au 31 mars. Sont

Annexes

86

Annexes

87

Commune de Nax (Valais)

Article 1

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Modifications

Toute modification du present reglement doit etre approuve par le Conseil communal

Article 1

i-.

Reglement des constructions et des zones

7

Entree en vigueur

=

Le present reglement entrera en vigueur des son approbation par l'Assemblee primaire et son homologation par le Conseil d’Etat.

Annexes

88

Annexes

89

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Article I :

Annexe

Reglement d’encouragement a la renovation et au logement

1

Commune de Nax

, Competences

Le Conseil eomrmmai est 1’autorite de decision et de surveillance du present reglement. II approuve l’inventaire du vieux village et les mesures prevues en vue de renforcer l’attractivite du vieux village et il en controle l’application.

Art. 3

:

1

Dispositions generates et but

Le present reglement a pour but d’encourager I’etablissement de nouveaux habitants dans le village et de favoriser la renovation des anciennes batisses du vieux village.

Art. 2

: i

Rdglement des constructions et des zones

Commission communale

Une commission aemmunale, nommee par le Conseil

I, est chargee:

a. d’ctablir 1’inventaire des maisons dignes d’interet et qui peuvent beneficier des aides communal es b. de proposer des mesures communales pour ameliorcr Pattractivite du vieux village. Elle peut faire appel a la commission cantonale des sites. c. de conseiller les proprietaires dans leur projet de renovation et de verifier en cours d’execution que les travaux respectent les conditions architecturales imposees au moment de l’approbation du projet de renovation.

Art. 4

: 1

Tout proprietaire conceme a un droit a obtenir I’aide communale de renovation pour autant que son batiment figure dans la liste de I’inventaire communale des maisons dignes d’interet.

Art. 5

: 1

1

Droit de I'obtention a I'aide au logement

Tout resident a un droit a obtenir I’aide communale d’encouragement a l’etablissement de nouveaux habitants pour autant qu’il ait ses papiers deposes dans la commune au moment de la dclivrance du permis d’habiter.

Art. 6

:

Reglement d’encouragement a la renovation et au logement

Droit de I’obtention de I'aide a la renovation

Nature de I'aide

L’aide communale comporte : a. les conseils architecturaux de la commission communale et de la commission cantonale des sites pour tout objet de l’inventaire b. P exoneration de certaines taxes communales c. dans des cas exceptionnels, pour des bailments de valeur architecturale importante et pour autant que les frais supplementaires des travaux de renovation sont importants, une subvention forfaitaire octroyee par le Conseil mmnmmt sur preavis de la commission communale.

Edition juin 2004

Annexes

90

Annexes

91

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Art. 7

: 1

Commune de Nax (Valais)

R£glement des constructions et des zones

Exoneration des taxes

Le beneficiaire peut etre exonere des taxes de raccordement d’eau et d’egouts, de la contribution de remplacement pour places de pare dcfaillantes et des emoluments de l’autorisation de construire.

Art. 8

:

Forme de la requete

Toute personne qui sollicite l’aide communale resultant du present reglement doit, avec la demande d’autorisation de construire, adresser d la commune une requete dans laquelle elle precise les travaux de renovation projetes, leur cout et le programme d’execution.

Art. 9

: 1

Charges et conditions

La decision communale pourra etre assortie de conditions et charges a. pour l’aide a la renovation, dans le choix des teintes, des matcriaux et des options architecturales, le respect des recommandations du reglement accompagnant l’inventaire du vieux village b. pour 1’aide au logement, l’aide est subordonnee au depot des papiers dans la commune. L’aide complete est accordee pour autant que le proprietaire conserve ses papiers a Nax pour une duree d’au moins dix ans, en cas de demenagement le remboursement de l’aide pro rata temporis sera exigee.

Art. 10

:

Inventaire des batiments 'numtipal

1

arretera, sur proposition de la Parallelement a ces mesures, le Conseil commission communale, la liste des bStisses vouees a la demolition, celle des constructions pouvant etre transformees et celle des batiments a conserver avec leur affectation actuelle.

2

Les aides complementaires forfaitaires, en particulier pour les batiments a conserver avec leur affectation actuelle, sont precisees dans le reglement accompagnant le plan d’inventaire.

Art. 11

: 1

Entree en vigueur

Le present reglement entrera en vigueur des son approbation par l'Assemblee primaire et son homologation par le Conseil d'Etat.

Rbglement approuvi par l 'Assemble primaire le 21 juin 2004 Commune de Nax

Liliane Bitz-Karlen Presidenle

Annexes

Ange-Marie ttarmaz Secretaire

92

Annexes

93

Commune de Nax (Valais)

#

Rdglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

preicripHons d'«x.p\oifaCiov>/

ir»erle$ Annexe

6

Art I : 1

La capacite maximale de stockage temporaire du site est estimee a environ ll'OOO m3, tous materiaux confondus. L'entreprise exploitante veillera done a gerer les apports et les exports de materiaux de maniere 4 ne pas depasser ce volume de stock temporaire sur place.

A RD)0|R A\JCC SP€

L'exploitant foumira en outre une fois par annee a l'autorite (commune de Nax et Service cantonal de la protection de l'environnement) le decompte des quantites de materiaux entres et sortis.

Le present reglement fixe les principes d'exploitation du site de depot et de revalorisation de materiaux inertes de l'ancienne graviere du Leyteux. <VX)U(?cD (I>t€ ZZ.Xt.7oAo)

Art. 2

: 1

Introduction

Donnees de base

4

Situation

vtdonsanoa que les materiaux

c. avec des teneurs totales en polluants ne depassant pas les valeurs indicatives U ("directive pour la valorisation, le traitement et le stockage des materiaux d'excavation et deblais", OFEFP, 1999, annexe 1).

recycWgC et <A* depot

L'installation de el i Arsene Bitz a St-I.conard.

d<

b. dont la composition naturelle n'est pas modifice chimiquement par une activite anthropique ;

Conditions de propriety

Exploitant

recycle e) cU

a. ne contenant aucun corps etranger tel que dechets urbains, dechets verts, bois, autres dechets de chantier;

La parcelle concentre appartient a Messieurs Arsene et Daniel Bitz. 3

Materiaux admis

Ne seront admis dans cette place de riopot1 d'excavation non pollues, c’est-4-dire :

La parcelle concemee (n° 109) est sise sur le territoire communal de Nax, a l'interieur et a l'amont d'une courbe de la route cantonale Nax-Grone. Elle est situee sur un versant nord a plus d'un kilometre de toute zone habitee, a 1'altitude moyenne de 1'160 m. 2

5'000 m

c. tout-venant:

do L

Mglw—yilipM«tlai de la zon qac depot de matlriaux uu Leyteux

Un controle de qualite sera effectue a la reception des materiaux d’excavation et on verifiera si:

'■lBwn«>i«w de materiaux inertes est exploitec par l'entreprise

a. les materiaux d'excavation contiennent des corps etrangers (dechets);

Art. 3

: 1

2

Mode d’exploitation

b. les materiaux d'excavation ont une couleur inhabituelle;

Acces

c. les materiaux d'excavation ont une odeur suspecte;

Deux pistes (une a l'ouest et une au nord) permettent d'acceder facilement 4 la place depuis la route cantonale. L'accessibilite du site sera reglementee 4 l'aide de deux barrieres.

d. dans les materiaux de construction il apparait un quelconque signe de pollution. S'il apparait un soup?on de contamination des materiaux, l'autorite competence (SPE) doit etre immediatement avertie. Les investigations necessaires a 1'evaluation seront mises a la charge du foumisseur. Les materiaux d'excavation faiblement pollues (valeur indicatives T) ou pollues ne sont pas admis dans cette place de depot et de revalorisation.

Utilisation speciale des materiaux Les materiaux d'apport proviennent de chantiers de la region, situcs dans un rayon d'environ 15 km.

Les materiaux bitumineux ne seront admis que si leur teneur en hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) est inferieure a S'OOO mg/kg. Les betons de demolition et les materiaux mineraux non tries (briques en terre cuite, briques silico-calcaires) ne seront pas admis.

Les materiaux revalorises sont utilises de maniere regionale; en particular sur les communes de la rive droite du Val d’ Herens.

3

Le traitement des dechets de chantier mineraux admis (bitumes, materiaux de demolitions de route obtenus par excavation, defonyage ou fraisage de couches de fondation) se fera conformement a la "Directive pour la valorisation des dechets de chantier bitumineux" (OFEFP, 1997).

Quantite de materiaux d’apport Les volumes totaux annuels de materiaux d'apport peuvent etre estimes comme suit: a. blocs d'enrochements:

500 m3

b. plaques de materiaux bitumineux:

l'OOOm3

Annexes

5

Type et quantites de materiaux revalorises Les materiaux calibres suivants seront produits (quantites estimatives annuelles):

94

Annexes

95

Commune de Nax (Valais)

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

a. blocs d'enrochements (reutilises tel quel):

500 m3

b. granulats bitumineux:

l'OOOm3

c. tout-venant non trie (materiel de remblai):

1'500 m

d. sable non lave pour enrobage de conduites:

500 m3

Les mesures d'integration paysageres suivantes seront prises :

e. gravier 30-40 pour drainage:

200 m3

a. confinement de la place avec de petites digues en terre;

f. gravier grossier 40-100 pour remblai:

300 m3

b. ensemencement du parement exterieur des digues a I'aide d'un melange adapte a la station;

g. grave I ou II:

Art. 4

:

1

2'500 m3

Integration paysagere du site

Protection de fair

*

Les travaux d'amenagement puis Sexploitation de la place pourront occasionner des dcgagements de poussieres par temps sec, qui pourraicnt potentiellement gener les usagers de la route cantonale. Le confinement de la place par des digues arborisees permettra cependant de contenir la plus grande partie de cette poussiere.

Les graves de recyclage et granulats bitumineux produits feront 1'objet d'un controle annuel de qualite selon la directive OFEFP, 1997.

s $

Installations et engins de chantier

Lors de longues periodes de secheresse, les emissions de poussiere seront reduites par aspersion d’eau sur les pistes d'acces au moyen d'un vehicule pourvu d'une citeme.

Les quantites de materiaux d'apport previsibles ne justifient pas la pose ^installations fixes sur la place. Un concasseur et une trieu.se mobiles seront done amenes en moyenne une a deux fois par annee, ce qui totalisera de deux a maximum trois semaines par annee d'exploitation effective de ces machines.

La route cantonale sera en outre toujours maintenue dans un etat de proprete satisfaisant. Concemant les emissions de gaz d'echappement, les machines utilisees devront respecter les prescriptions de la directive air chantiers de l'OFEFP (2002).

L'apport de materiaux sera en revanche reparti tout au long de l'annee, avec un accent particulier entre les mois de mai a novembre, e'est-a-dire sur sept mois. Pour des raisons pratiques, une pelle retro ou un trax seront cependant laisses sur place la plupart du temps. 7

Mesures particuliercs

c. plantations d'arbustes (noisetiers, saules, viomes) sur leur flanc exterieur.

L'adjonction de boue d'epuration dans du materiel fin pour le rendre "fertile" n'est pas autorisee.

6

R6glement des constructions et des zones

3

La pose de deux panneaux rendant les usagers de la route cantonale attentifs a la sortie possible de camions suffira a regler le probleme potentiel de securite routiere aux abords de la place. Une demande specifique devra etre faite en temps utile aupres de la commission cantonale de signalisation.

Stockage et transfert d’hydrocarbures Les hydrocarbures neccssaires au fonctionnement des machines seront stockes sur un emplacement etanche defini, dans des cuves a double paroi. Les systemes hydrauliques des engins seront regulierement verifies. Les transferts d'hydrocarbures se feront sur une place etanche alors que les travaux d'entretien des machines ne se feront pas sur le site. Une place etanche sera egalement amenagee pour le parcage des machines.

Securite routiere

Art. 5 : ,

Entrie en vigueur

I

■—‘ entrcfen vigueur des -son approbation par la Commission cantonale des constructions dans le cadre de l'autorisation de construire.

8

Accessibility au public / horaire d'ouverture La place sera accessible aux prives, aux entreprises ainsi qu'aux collectivites publiques un a deux jours par semaine selon un horaire a fixer de manicre coordonnee avec celui de la dechetterie communale. Une ouverture en dehors de l'horaire fixe est egalement possible d'entente avec l'entreprise exploitante.

9

Taxe de depot / prix des materiaux La taxe de depot ainsi que les prix des materiaux revalorises seront calcules pour chaque type en fonction des prix du marche. L'entreprise exploitante tiendra a jour sa liste de prix pour les taxes de depot aussi bien que pour le prix des materiaux revalorises.

Annexes

96

Annexes

97

Commune de Nax (Valais)

Annexe]?

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Stance de conciliation :

Details des articles LC / OC mentionnes au Chapitre II

LC du 8fivrier 1996, modifiee le 1" juillel 2004. Procedure ordinaire :

LC art. 43

1 En cas d'opposition, l'autorite comp6tente peut inviter les parties k une stance de conciliation. Elle peut egalement le faire en cas delegation d'une reserve de droit. 2 Le resultat des pourparlers et l'indication des oppositions non liquidees seront consignds dans un

eMfStST p~«U.U« LC art. 36

Recours, cffct suspensif:

Uoef.44LC art. 46

i Toutes les demandes concemant des projets n6cessitant une autorisation selon la presente loi et

i Les decisions peuvent faire I'objet d'un recours motive au Conseil d'Etat dans les 30 jours d6s leur

l'ordonnance sur les constructions sont mises a I'enquete publique par la commune au plus tard dans les 30 jours d6s reception du dossier complet conformement a l'ordonnance sur les constructions. 2 La publication a lieu par insertion dans le Bulletin officiel et dans la commune selon 1'usage local. 3 Pour les travaux et les modifications de projets de peu d'importance qui ne touchent pas aux interets des tiers, il peut etre fait abstraction de I'enquete publique. Le requdrant est avise par 6crit de la renonciation a I'enquete publique.

notification. 2 Le recours n'a pas d'effet suspensif; celui-ci peut toutefois etre ordonne d'office ou sur requete. 3 La demande d'octroi de I’effet suspensif doit etre deposee dans le ddlai de dix jours. Les travaux ne peuvent debuter avant l'entrde en force de la decision relative a l'effet suspensif. 4 Le beneficiaire d'une autorisation de demolition totale ou partielle d'une construction ne peut en faire usage avant qu'elle ne soit ex6cutoire. 5 Durant les procedures de recours, la police des constructions incombe a l'autorite de premiere instance, hormis le prononce relatif k l'effet suspensif et k d'eventuelles mesures provisionnelles.

Contenu de la publication :

LC art 37

La publication doit contemn a) le nom du requ£rant et de l'auteur du projet; b) la designation exacte de la parcelle (nuntero, plan et nom local), les coordonn6es de la carte topographique, le nom du proprtetaire et la nature du projet; c) l'affectation de la zone et l'indication des dispositions sp£ciales relatives k la construction pour les plans d'antenagement detailles ou les plans de quartier; d) l'indication que le projet comporte des derogations par rapport k la legislation en vigueur, notamment a l'article 24 LAT; e) ('indication du lieu et de la date du d6p6t du dossier et de la possibilite de faire opposition avec mention du deiai d'opposition.

Consultation du dossier:

Suretes:

LC art. 47

i Lorsque l'effet suspensif est ordonne sur requete du recourant, celui-ci peut etre astreint a foumir des suretes pour les firais de procedure et pour une eventuelle indemnite de partie. 2 Si les suretes ne sont pas foumies dans le deiai fixe par l'autorite competente, la decision ordonnant l'effet suspensif devient caduque. Prejudice :

LC art. 48

1 En cas de recours abusif ou temeraire, le recourant est tenu de reparer le prejudice cause par la demande de l'effet suspensif. 2 L'action en dommages-interdts est intent6e au choix du demandeur devant le juge civil dans le ressort duquel est situe I'immeuble objet de la demande ou au domicile du recourant.

LC art. 38

La demande d'autorisation, les plans et les pieces annexes peuvent etre consultes aupres de ('administration communale par toute personne interessee, dans le deiai d'opposition.

Motifs de I’opposition :

LC art. 39

Legitimation :

OC du 2 octobre 1996, modifiee le l^juillet 2004. Projets subordonnes a une autorisation de construire :

Les motifs de l'opposition ne peuvent porter que sur la violation de dispositions de droit public.

LC art 40

Ont quality pour faire opposition: a) les personnes qui se trouvent directement 16s6es dans leurs propres interets dignes de protection par le projet depose; b) toute autre personne physique ou morale que la loi autorise k recourir.

Deiai et forme :

1. la construction, la reconstruction, la transformation ainsi que l'agrandissement de bStiments, de corps de batiments et de leurs annexes; 2. la demolition totale ou partielle de constructions et installations existantes; 3. les autres constructions et installations et leur modification telles que: aj les installations de d6p6t et de distribution d'essence, de lubrifiant et de gaz (citemes, reservoirs, silos, etc.); b) les installations de chauffage ou de captage d'energie (capteurs solaires, pompes k chaleur, etc ), les fours et les cheminees d'usine, les mats, les antennes aeriennes, les antennes paraboiiques, les stations transformatrices et commutatrices exterieures a haute et k basse tension; c) les routes et autres ouvrages d'art priv6s, les ouvrages d'acces, les rampcs, les conduites; d) a l'interieur des zones a batir, les murs, y compris les murs de soutdnement et de revStement et les clotures, selon la hauteur d6termin6e par les rdglements communaux des constructions ou selon une autre hauteur tegalement prescrite, et dans tous les cas ceux et celles dont la hauteur d6passe 1,50 m, le droit forestier demeurant reserve; e) k 1'exterieur des zones a batir, tous les murs, clotures fermees (palissades, haies, etc), clotures ajourees, excedant la longueur de 5 m ou une hauteur de 1,50m ou une autre hauteur tegalement

LC art. 41

i Le deiai d'opposition est de dix jours k partir de la date de la publication dans le Bulletin officiel. 2 Les oppositions doivent etre formul6es par 6crit auptes de l'autorite competente mentionnee dans la publication officielle. Elies doivent etre motiv6es. 3 Un reptesentant est designe pour les oppositions collectives; k defaut, le premier des signataires est consider comme representant.

Reserve de droit:

LC art. 42

1 La reserve de droit a pour but d'orienter le requerant et l'autorite sur I'existence de droits prives touches par le projet et sur les eventuelles demandes d'indemnite. 2Quiconque a la jouissance et l'exercice des droits civils peut invoquer la reserve de ses droits, dans le deiai d'opposition.

Annexes

98

OC art 19

1 Toutes les constructions, installations et objets auxquels s'appliquent les dispositions relatives au droit des constructions et de l'amenagement du territoire (designes dans la presente ordonnance par "constructions et installations") sont subordonnes k une autorisation de construire. Cette exigence est applicable aux projets suivants:

Annexes

99

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

prescrite, le droit forestier demeurant dans tous les cas reserve; j) les installations pour le traitement des eaux usees et des dechets, les fumidres, les fosses k purin et les installations de biogaz; g) les installations portuaires, les debarcaderes et les jetees, les places d'amarrage pour bateaux, les bouees d’amarrage, les installations servant a l'exercice des sports nautiques et aquatiques; h) les serres et les silos agricoles et industriels; i) les decharges et les entrepots k ciel ouvert notamment pour les d6chets artisanaux et industriels, les machines et v&iicules hors d'usage ainsi que l'entreposage durable de materiaux tels que materiaux de construction, fer, depots de caisses, etc.; k) les installations sportives et de fabrication de neige artificielle, les antenagements de camping, de caravaning, de motorhomes ainsi que les piscines; l) les installations de protection contre les dangers naturels; m) 1'enlevement de la couche v6g6tale pour l’antenagement ou la correction des pistes de ski, k 1'exception du nivellement ponctuel d’endroits dangereux sur une surface maximale de 500 m2 a

Commune de Nax (Valais)

Modification :

Competence de la Confederation :

OC art. 22

i Les constructions et installations totalement ou partiellement soustraites a la souverainete cantonale par la legislation federale ne sont pas subordonnees k une autorisation de construire selon la presente ordonnance. 2 Sont en particulier considers comme tels: a) les constructions et installations servant a la defense nationale (LAAM); b) les constructions et installations servant entierement ou de fafon preponderante a l'exploitation des chemins de fer (LCF); c) les routes nationales, y compris les installations annexes telles que les aires de repos et les places de ravitaillement (LRN); d) les constructions et installations de navigation (LNI); e) les constructions et installations de navigation aerienne (LNA); j) les lignes et conduites des concessionnaires de services de telecommunication (LTC) ainsi que les installations eiectriques k courant faible et a courant fort (LIE); g) les installations de conduites pour la foumiture de gaz sous forme liquide ou gazeuse, ou de carburant (LITC); h) les installations atomiques, en particulier les centrales nucl6aires (LEA); i) les tel£ph6riques et funiculaires a concession federale.

2 Sont egalement subordonnes a une autorisation de construire: a) ('installation de caravanes, de tentes et autres en dehors d'une place de camping autorisee; b) a l'interieur des zones k batir, les modifications du sol nature! (remblayage et excavation) selon la hauteur, respectivement la profondeur ptevues par les teglements communaux des constructions et dans tous les cas les modifications de plus de 1,50 m; c) a l'exterieur des zones k batir, sous reserve de la lettre e, les modifications du sol naturel (remblayage et excavation) excedant une surface de 500 m2 et/ou une hauteur respectivement une profondeur de 1,50m; d) l'amenagement des lieux detraction de materiaux (carrieres, gravieres) et de leurs annexes; e) tous les travaux importants de nature k modifier de fa?on sensible la configuration du sol, son utilisation ou I'aspect d'un site (suppression de bosquets, de taillis, drainages de zones humides et captages de sources, amdnagement de pistes de skis, de luge, de bob, installations de sport automobile, karting, motocross, trial, etc.).

3 Lorsque le droit federal ptevoit la consultation du canton et des communes, le secretariat cantonal des constructions est charge de recueillir les prises de position des communes, services et organes canton aux concentes.

3 Demeurent reserv6es les prescriptions plus restrictives tegissant les objets particulierement dignes de protection designes dans les inventaires.

OC art 20 Competence selon la legislation speciale :

Sous reserve de dispositions communales plus restrictives, ne sont pas soumis a autorisation de construire selon I'ordonnance sur les constructions:

OC art. 21

1 Est soumise a autorisation de construire toute modification importante apport6e aux constructions et installations 6num6r6es a l'article 19 OC. 2 Sont en particulier reputees modifications importantes: a) la transformation de I'aspect exterieur telle que la modification des facades, le changement de couleur des facades ainsi que 1'apport de materiaux nouveaux lors de travaux de renovation; b) le changement d'affectation de constructions et ^installations ayant un effet sur le respect des prescriptions applicables k la zone et des dispositions relatives aux distances et aux alignements ou provoquant une charge supplemental importante pour les installations d'6quipement; c) les modifications apportees k des bStiments ou parties de bStiments classes ou inventories.

l'exterieur des p6ri metres proteges; n) les installations de publicity o) les haies vives et les plantations en bordure de routes selon la loi sur les routes.

Constructions non soumises a autorisation de construire :

R6glement des constructions et des zones

OC art 23

1 Ne sont pas soumises k autorisation de construire selon la presente ordonnance les constructions et installations dont I'autorisation fait I'objet d'une procedure particultere selon la legislation speciale, pour autant qu'une enqudte publique des plans et la possibilite de former opposition soient ptevues. 2 Rentrent notamment dans cette categorie: aj les routes, chemins, places et leurs installations annexes pour autant qu'une procedure ait ete faite; b) les conduites d'alimentation en eau et en energie ainsi que les conduites industrielles et leurs annexes (reservoirs, stations de pompage, postes de decompression, bassins de retention, etc.); c) les mesures en faveur de 1'ameiioration des structures agricoles; d) les constructions et installations autorisees dans le cadre de la procedure d'approbation des plans prevue par la loi sur 1'utilisation des forces hydrauliques; e) les constructions et installations hydrauliques figurant dans des plans adoptes conformement a la legislation sur les cours d'eau; J) les teiepheriques pour le transport de personnes et les skilifts sans concession federale; g) les constructions et installations soumises a la procedure ptevue par la legislation sur les chemins pour pietons et les chemins de randonnee pedestre.

1. les travaux ordinaires d'entretien des batiments et installations; 2. les modifications apportees a l'interieur des batiments sous reserve de l'article 21 OC, alinda 2, lettre b); 3. k l'interieur des zones a batir, dans le cadre de l'usage local ou conformement a d'autres prescriptions communales: a) les petites constructions et installations privees annexes telles que les places de jardin non couvertes et ouvertes sur deux cotes au moins, les cheminees de jardin, les bacs a sable et les bassins pour enfants, les abris a veios, les coffres k outils, les abris et les enclos pour petits animaux isoles; b) les installations et amenagements exterieurs de jardins prives tels que sentiers, fontaines, etangs, sculptures, ainsi que les murs de clotures, les murs de soutenement et de revetement ne depassant pas 1,50 m de hauteur ou une autre hauteur tegalement prescrite; c) les constructions mobilieres telles que halles de fete, chapiteaux de cirque, tribunes et le d6pdt de materiaux pour une dutee de 3 mois au plus; d) les automates ainsi que les petits conteneurs tels que les conteneurs pour le compostage et autres dont le volume ne ddpasse pas 3 m3. 4. Les installations agricoles amovibles telles que les serres et autres installations analogues lorsque la dutee ne depasse pas 6 mois.

Annexes

100

Annexes

101

Commune de Nax (Valais)

Droit & Pautorisation :

R£glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

J) pour les places de camping, la surface totale du terrain, le nombre d'emplacements, la surface r6serv6e aux batiments Sexploitation, le nombre ^installations sanitaires et le detail des amenagements ext^rieurs; g) pour les batiments commerciaux et industriels, le nombre probable de places de travail; h) pour les entreprises d'yievage et d'engraissement, le nombre probable d'animaux et leur esp6ce; i) l'accds a la parcelle depuis la voie publique la plus proche et la garantie de facets en cas d'utilisation d'une parcelle appartenant k un tiers; k) I'indice d'utilisation et le taux d'occupation du sol s'il est fixy dans les dis-positions du droit des constructions; le calcul justificatif doit 6tre annex6; l) les donndes statistiques (type de construction, nombres de logements k 1,2,3 pideesm2 de

OC art. 24

i Les constructions et installations sont autorisees lorsque:

a) elles sont conformes aux dispositions Idgales en matidre de construction et d’amenagement du territoire et aux prescriptions d'autres lois applicables dans le cadre de la procedure d'octroi d’autorisation de construire, b) elles ne mettent pas en danger 1'ordre public, c) elles satisfont aux exigences en mature de protection contre les dangers naturels; d) elles prgsentent un aspect esthytique satisfaisant, e) et qu'elles ne portent pas atteinte k la quality des sites construits et des sites naturels. 2 Les reconstructions, transformations et modifications d'ouvrages existants a I'extyrieur de la zone k batir au sens des articles 19 et 21 de la prdsente ordonnance ne peuvent etre autorisdes que si les objets de base ont yty ryalisys en respectant les procydures d'autorisation de construire applicables au moment de 1'exycution des travaux

bureaux-commerces-artisanat, volume S1A, etc.); m) les coQts de construction, k 1'exception de ceux relatifs a I'yiaboration du projet, a I'acquisition du terrain, k l'6quipement et aux int^rets (CFC 2); n) le degry de sensibility au bruit et les dventuels d6passements des valeurs limites d'immissions (OPB).

OC art 30

2 La demande doit le cas 6ch6ant contenir 1'indication que le projet touche un objet particulierement digne de protection compris dans un inventaire (art. 18 LC) ou dans le plan d'affectation de zones.

Demande de renseignements:

i Sur la base d'un dossier sommaire, une demande de renseignements sur les possibilitys de construire sur un fonds dyterminy peut etre dyposye auprys de l'autority compytente. 2 Elle n'yquivaut pas a une demande d'autorisation de construire. Les renseignements foumis ne lient pas l'autority compytente et ne peuvent faire l'objet d'un recours.

Plan de situation : Forme :

OC art. 33

i Le plan de situation doit etre ytabli et signy par le gyomytre officiel ou, a dyfaut de mensuration Demande d'autorisation de construire : Forme :

fydyrale, sur un extrait du plan cadastral attesty par le teneur de cadastre. 2 Si 1'auteur du projet fait figurer lui-meme sur le plan de situation les indications requises selon l'article 34 OC il utilise des couleurs permettant de les distinguer des inscriptions attestyes par le gyomytre officiel ou le teneur de cadastre. 3 L'organe communal compytent contrdle si les indications relatives au droit des constructions sont exactes et competes et, k dyfaut de mensuration fydyrale, si le plan de situation est exact.

OC art. 31

i La demande d'autorisation de construire doit 6tre adressye k l'autority communale sous forme de dossier pliy au format A4. 2 La formule ad hoc mise k disposition auprds des communes doit 6tre dflment remplie et signye par le requyrant ou son mandataire, I'auteur du projet et le propriytaire du fonds. 3 Sont joints k la demande les documents suivants, en cinq exemplaires: a) le plan de situation; b) les plans et les documents spydaux du projet; c) un extrait de la carte topographique au 1:25 000 comportant l'emplacement du projet dysigny par une croix rouge; d) un extrait valable du Registre fonder ou du cadastre avec mention des servitudes et des restrictions de droit public si nycessaire.

Contenu :

4 Les plans doivent etre datys et signys par le requerant ou son mandataire et I'auteur du projet. 5 Pour les reconstructions, transformations et modifications d'ouvrages existants, une copie des autorisations octroyyes antyrieurement doit etre jointe au dossier. 6 Pour les projets de peu d'importance, l'autority compytente en matiyre d'autorisation de construire peut deroger aux rdgles de forme de la demande. La procedure relative k la pose de capteurs d'ynergie solaire sur des constructions et installations existantes a 1'intyrieur de la zone k batir est simplifiye en application de l'article 21 alinya 4 de la loi sur 1'energie.

Contenu :

OC art. 32

La demande doit contenir les indications suivantes: a) les noms et adresses du propriytaire ou des propriytaires du fonds, du requyrant ou de son mandataire ainsi que de I'auteur du projet; b) l'emplacement exact de la parcelle, sa surface constructible, ses coordonnyes, et I'affectation de la zone; c) I'affectation prycise de la construction projetye; d) les dimensions principales des constructions et installations, le mode de construction, les materiaux, le genre et la couleur des facades et de la toiture, le mode d'alimentation ynergytique; e) pour les constructions ouvertes au public, les mesures prises pour en permettre l'accds et I'utilisation aux personnes physiquement handicapees et aux personnes agyes;

Annexes

102

OC art. 34

Le plan de situation doit comporter notamment les indications suivantes: a) les limites et les numyros de la parcelle k bStir et des parcelles voisines, le nom de leurs propriytaires, les constructions et installations realisyes sur ces parcelles, les coordonnees, la surface de la parcelle et I'indice d'utilisation du sol; b) la zone dans laquelle se trouve la parcelle k batir; c) 1'ychelle du plan, 1'indication du nord ainsi que le nom des rues et les noms locaux; d) les alignements contenus dans les plans en force; e) les voies publiques avec leur designation, les accys existants ou projetys et les places de pare; f) les limites forestiyres en force ou reconnues; g) les cours d'eau, les canaux et les lignes a haute tension; h) les constructions existantes hachuryes ou teintyes en gris, les constructions projetyes et les transformations teintyes en rouge et les dymolitions teintyes en jaune; i) les distances par rapport aux voies publiques, aux fonds et aux batiments voisins, aux forets, aux cours d'eau et aux lignes k haute tension; k) un point de repyre de ni vehement coty, controlable sur le terrain, sis en dehors des amynagements pryvus pour la construction; l) les yquipements du terrain selon l'article 19 LAT; m) la position des bomes "hydrantes" les plus proches; n) l'emplacement des installations de stockage de carburant ou de production d'ynergie; o) les objets reconnus dignes de protection existants sur la parcelle k batir et sur les parcelles voisines.

Plans du projet:

OC art. 35

1 Les plans du projet doivent etre etablis et dessinys dans les rygles de Part k 1'ychelle 1:50 ou 1:100, datys et signes par le requyrant ou son mandataire et par I'auteur du projet. Pour des projets

Annexes

103

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

importants, l'autorite competente en matiere d'autorisation de construire peut admettre des plans a l'6chelle 1:200 ou 1:500. Us comprennent les documents necessaires k la comprehension du projet et a la verification du respect des prescriptions, notamment: a) les plans de tous les niveaux avec la mention des cotes principals, de I'affectation des locaux, des installations d'aeration, de production d'energie et d'evacuation de la fum6e, des materiaux principaux et des autres installations; b) les coupes avec les cotes utiles, l'indication du sol naturel et du sol amenage et la reference au point de repdre de nivellement mentionne sur le plan de situation. L'endroit ou la coupe a ete effectuee doit figurer soit sur le plan de situation, soit sur le plan du rez-de-chauss6e; c) toutes les facades avec les cotes principales, ainsi que les indications du sol naturel et du sol amenage apres la construction. d) les am6nagements exterieurs comprenant les mouvements de terre, talus, murs de soutdnement, clotures fixes, places et acc6s, sous reserve de 1'article 20 OC. 2 Lors de transformations, les parties de constructions existantes doivent etre teintdes en gris, les demolitions enjaune et les parties projetdes en rouge. Un dossier photograph ique doit etre joint. 3 Lors de constructions contigu£s, I'amorce des bati merits voisins doit etre indiqude sur une longueur suffisante en plan et en fa9ades, ainsi qu'un dossier photographique joint.

Documents speciaux et indications compllmentaires :

Commune de Nax (Valais)

3 Lorsqu'au moment de l'enquete publique d'un projet, les gabarits ne sont pas poses de manure rdglementaire, ou different de manidre essentielle des plans de construction, le ddifaut doit etre corrige et une nouvelle publication indiquant un nouveau delai d'opposition doit avoir lieu.

Examen preliminairc : examen formel:

Vices mat£riels manifestes :

OC art 37

Examen d’ofTice :

Consultation des organes cantonaux :

OC art 42

i Apr£s avoir examine la conformity du projet aux dispositions du droit des constructions dont l'application lui incombe, la commune peut transmettre la demande en cinq exemplaires au secretariat cantonal des constructions afin qu'il consulte les organes cantonaux concem6s pour preavis. 2 Les demandes concemant des projets situ6s dans des penmetres definis de dangers naturels doivent etre transmises au secretariat cantonal des constructions qui consultera les organes specialises. 3 Les pr6avis motives des organes cantonaux qui repondent a l'application imperative d'une legislation speriale doivent pr^ciser les dispositions legates sur lesquelles ils se fondent. 4En cas de consultation, le secretariat cantonal des constructions communique au Conseil municipal, dans les 30 jours au plus tard d6s reception des dossiers complets, le resultat des prises de position des organes cantonaux. Si pour des raisons imperatives, ce delai doit etre prolonge, les parties doivent etre informees par ecrit de cet ajoumement et de ses motifs.

Autorisations speciales :

OC art. 43

Les autres autorisations necessaires, notamment en vertu de la legislation sur les routes, lTiotellerie, la restauration et le commerce de boissons alcooliques, de la police du commerce, de la legislation sur le travail, sont requises simultanement auprds de l'autorite competente.

Octroi ou refus : OC art. 38

104

OC art 44

1 Lorsque les conditions prevues k 1'article 16 de la loi sur les constructions et k 1'article 24 de l’ordonnance sont remplies, et cas echeant, apres avoir pris connaissance des prises de position des services et organes cantonaux concemes, le Conseil municipal deiivre 1'autorisation de construire. 2II peut assortir 1'autorisation de construire de charges et conditions. 3 Le Conseil municipal refuse 1'autorisation de construire lorsque le projet contrevient k des dispositions legates et reglementaires de droit public.

1 L'autorite competente peut exiger la pose de gabarits pour indiquer l'implantation et les dimensions exterieures de la construction ou de 1'installation projetee. Les gabarits doivent, notamment aux angles du bStiment, indiquer la hauteur des facades (intersection de la facade avec la ligne de toiture et inclinaison de cette ligne); pour les toits plats, indication de la hauteur de I'acrotere. 2 En 1'absence d'opposition et sous reserve de decision contraire de l'autorite competente, les gabarits doivent etre enleves k I'expiration du delai d'enquete publique.

Annexes

OC art. 41

A l'expiration du delai d'opposition ou, le cas echeant, apr£s la seance de conciliation, la commune examine d'office si la demande est conforme aux dispositions du droit public. Elle peut, en outre, consulter des specialistes, voire exiger des expertises et autres mesures. Le sort des frais est regie dans la decision.

1 Dans les cas ou la deiivrance de 1'autorisation de construire necessite une derogation, celle-ci doit etre requise expressement et motivee dans la demande. 2 Les prescriptions compiementaires pr6vues par la legislation speciale ou par les reglements communaux demeurent reservees.

Gabarits :

OC art 40

1 Lorsqu'un projet contrevient manifestement aux normes de droit public sur les constructions ou qu'il ne pourrait etre autorise que par le biais d'une derogation qui n'a pas et6 requise, l'autorite communale en avise par 6crit le requerant ou son mandataire dans les 30 jours au plus tard. 2 La procedure d'autorisation de construire est poursuivie lorsque, dans les 30 jours, le requerant ou son mandataire informe l'autorite communale qu'il maintient sa demande. Sinon, la demande est consider comme retiree.

2 Pour des projets de constructions importants ou particulierement complexes (centres d'achats, industries, campings, etc.) ou pour des projets exposes aux dangers naturels, l'autorite competente peut exiger d'autres documents ou renseignements, notamment des exemplaires suppiementaires, des indications concemant le programme des travaux, les mesures de securite et les garanties, des montages photographiques, des maquettes, des releves topographiques et toute autre exigence prevue dans le plan directeur cantonal. 3 Lorsque le projet n6cessite I'daboration d'une etude d'impact, la commune v6rifie avant la mise k !'enqu6te publique que l'enquete prdiminaire selon le droit de l'environnement a 6te effectuee. 4 Lorsque le projet n6cessite la realisation d'abris PC, les plans de ces demiers doivent etre approuv£s par l'autorite competente avant le debut des travaux.

Derogations:

OC art. 39

1A la rdception de la requete, 1'autorite communale examine si le dossier est complet et conforme. Elle retoume dans les dix jours au plus tard au requerant ou k son mandataire pour correction les dossiers incomplets ou contenant des irregularit6s en indiquant ses exigences. 2 L'autorite competente peut fixer un delai pour corriger ou completer le dossier sous la menace expresse qu'en cas d'inobservation du delai elle classera la demande. La decision de classement est notifiee de la meme manidre qu'une decision relative k une autorisation de construire.

OC art. 36

1 Doivent etre joints k la demande: a) pour les lieux d'extraction des materiaux et les decharges: les surfaces, la profondeur des excavations et la hauteur des remblais, les profits en long et en travers, la nature du materiel exploite ou entrepose, les plans de reboisement ou de remise en etat; b) pour les constructions industrielles, commerciales et hotelieres: les pieces et renseignements exiges par les autorites federales et cantonales competentes; c) pour les constructions et transformations de halles de travail industrielles ou commerciales, ou de batiments d'une hauteur egale ou superieure k deux niveaux sur rez: le report sur les plans des elements parasismiques. Les plans doivent 6tre accompagnes du formulaire cantonal dument rempli concemant la s6curit6 parasismique des ouvrages; d) les documents utiles k I'examen de la legislation sur I'energie et sur la protection de l'environnement;

R£glement des constructions et des zones

Annexes

105

Commune de Nax (Valais)

REglement des constructions et des zones

Decision :

OC art 45

Commune de Nax (Valais)

Decision prealable :

Notification :

OC art 46

Les projets situEs k I'extErieur de la zone £ batir ainsi que ceux dont la commune est requErante ou partie pour 30 pour cent au moins sont subordonnEs a une autorisation de construire de la commission cantonale des constructions. 2 A Tissue de la procEdure d'enquete publique, le Conseil municipal transmet avec son prEavis au secrEtariat cantonal des constructions les demandes soumises A autorisation de construire cantonale. Toutes les piEces doivent Etre visEes par 1'autoritE communale et transmises en cinq excmplaires, accompagnEes, le cas EchEant, des oppositions.

Examen de la demande par le SCC :

ValiditE et durEe de rautorisation de construire : ValiditE rEelle et personnelle :

2 L’autorisation de construire est valable pour le requErant et pour le propriEtaire du fonds. Lorsque 1'octroi d'une autorisation dEpend de Texistence de conditions particuliEres ou d'autorisations spEciales, les bEnEficiaires ne peuvent se prEvaloir de l'autorisation que s'ils remplissent Egalement ces conditions et sont en possession des autorisations spEciales nEcessaires. 3 La preuve de Texistence de conditions particuliEres est requise notamment: a) pour les constructions et installations situEes dans la zone agricole et dans la zone de mayens, la zone de maintien de I'habitat rural et la zone de hameaux; b) pour les constructions et installations selon les articles 24ss LAT et Tarticle 31 de la loi sur les constructions.

OC art. 47

concemEs. 2 A Tissue de la procEdure de consultation, il soumet k la commission cantonale des constructions, pour dEcision, le dossier accompagnE des prises de position des organes consultEs.

4 L'autoritE compEtente dEcide si ces conditions particuliEres sont remplies par les bEnEficiaires; sa dEcision est attaquable au meme titre qu'une dEcision en matiEre de construction.

OC art. 48

1 En application des articles 2 et 31 de la loi sur les constructions, la commission cantonale des constructions dEcide si le projet est conforme k Taffectation de la zone, au rEglement communal des constructions et aux autres dispositions lEgales applicables, ou si les conditions pour la rEalisation d'une construction k I'extErieur de la zone a batir (art. 24ss LAT) sont remplies. 2 Les articles 43 k 45 sont applicables par analogic.

Delai:

Duree de validitE :

ans dEs son entrEe en force. La construction d'un batiment est rEputEe commencEe lorsque les semelles ou le radier de fondation sont exEcutEs. 2 Le dElai ne commence pas k courir ou il est suspendu lorsque l'autorisation de construire ne peut etre mise en oeuvre pour des motifs juridiques et que le bEnEficiaire entreprend avec diligence les demarches nEcessaires k la suppression de 1'empechement. 3 Lorsqu'il s'agit d'un ensemble de constructions autorisEes sous la forme d'une seule autorisation de construire, les constructions non commencEes dans un dElai de cinq ans dEs 1'entrEe en force de l'autorisation de construire doivent faire l'objet d'une nouvelle mise k Tenquete publique. 4 L'autoritE compEtente peut, pour de justes motifs, prolonger de deux ans au plus la durEe de validitE

OC art 49

106

OC art 53

i L’autorisation de construire devient caduque si TexEcution du projet n'a pas commencE dans les trois

Le prEavis est transmis par la commune a la CCC dans les 30 jours dEs la mise k Tenquete publique et la dEcision de la CCC est notifiEe dans les deux mois dEs le dEpot d'un dossier complet auprEs du secrEtariat cantonal des constructions.

Annexes

OC art 52

i L'autorisation de construire permet la rEalisation du projet pour lequel elle a EtE dElivrEe.

i Le secrEtariat cantonal des constructions examine la demande et consulte les organes cantonaux

Decision de la CCC :

OC art 51

1 La dEcision du Conseil municipal est notifiEe par Ecrit au requErant ou k son mandataire, aux opposants et au secrEtariat cantonal des constructions. L'autorisation de construire notifiEe au secrEtariat cantonal des constructions sera accompagnEe d'un exemplaire de la formule de demande d'autorisation de construire ainsi que des plans approuvEs par le Conseil municipal. 2 Pour les projets situEs k I'extErieur de la zone k batir, la commission cantonale des constructions notifie sa dEcision au requErant ou a son mandataire, a la commune, aux organes cantonaux consultEs et aux opposants. L'autorisation notifiEe a la commune sera accompagnEe d'un exemplaire des plans autorisEs. 3 Les dEcisions sont notifiEes au requErant ou k son mandataire ainsi qu'aux opposants par la commune, respectivement par la commission cantonale des constructions, dans les 30 jours k compter de la dEcision.

4 L'indication des voies de recours comprend: a) le dElai, la forme et l'instance de recours en matiEre de construction; b) la mention que le bEnEficiaire ne peut faire usage de l'autorisation de construire en cas d'octroi de 1’effet suspensif: 1. avant la fin de la procEdure de recours; 2. avant que 1'autoritE compEtente ait autorisE le dEbut anticipE des travaux aux risques et pErils du requErant (art. 55). c) en cas de dEmolition totale ou partielle, la mention selon laquelle le bEnEficiaire ne peut faire usage de l'autorisation avant qu'elle ne soit en force.

Projets situEs a I'extErieur de la zone k batir et projets communaux :

OC art. 50

1 L'examen de questions importantes relatives a la construction et k ('affectation peut faire l'objet d'une demande de decision prEalable adressee a 1'autoritE compEtente en matiere d'autorisation de construire. 2 Tous les documents nEcessaires k une Evaluation des questions posEes relatives k un projet dEterminE ou k une partie de celui-ci sont joints a la demande. 3 La dEcision prealable prise en respectant la procEdure d'autorisation de construire ordinaire a force obligatoire pour les tiers et les autoritEs d'autorisation de construire. Elle reprEsente une autorisation de construire valable pour les aspects traitEs pour autant qu'elle soit toujours en force et que les circonstances n'aient pas changE. Cette dEcision ne dEploie ses effets que dans le cadre d'une procEdure postErieure d'autorisation de construire; elle ne prEjuge pas des aspects non traitEs. 4 La procEdure d'autorisation de construire ordinaire demeure rEservEe pour les parties ou aspects du projet qui ne font pas l'objet de la procEdure de dEcision prEalable.

1 La dEcision contient les motifs, le dispositif et 1'indication des voies de recours. 2 La motivation porte sur: a) la justification des conditions et charges contenues dans l'autorisation de construire; b) la justification du refus de l'autorisation de construire; c) la prise de position sur les oppositions. 3 Le dispositif porte sur: a) 1'octroi ou le refus de l'autorisation dErogatoire requise; b) 1'octroi ou le refus de l'autorisation de construire; c) les conditions et charges liEes k l'autorisation de construire; d) la rEserve d'entrEe en force prEalable d'Eventuelles autres autorisations; e) en cas d'autorisation partielle ou de dEcision prEalable, les points qui doivent faire l'objet d'une autorisation complEmentaire; j) la rEserve du droit des tiers et du droit de recours; g) 1'indication relative & une Eventuelle rEserve de droit; h) la durEe de validitE de l'autorisation de construire; i) les frais de dEcision et les Emoluments.

REglement des constructions et des zones

Annexes

107

Commune de Nax (Valais)

Reglement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

R£glement des constructions et des zones

d'une autorisation de construire. La prolongation est exclue lorsque la situation de fait ou de droit determinante au moment de 1'octroi de l'autorisation de construire a change.

Debut des travaux :

OC art 54

Les travaux peuvent etre entrepris: a) en l'absence d'opposition, immediatement apres la notification de l'autorisation de construire dans la mesure ou les autorisations speciales ont force exdcutoire; b) en cas d'opposition: 1. dix jours apres la notification de l'autorisation de construire pour autant que I'effet suspensif n'ait pas ordonne d'office ou qu'aucune requete tendant k 1'octroi de I'effet suspensif n'ait 6t6 deposte; 2. en cas d'octroi de I'effet suspensif, apres la levee definitive de I'effet suspensif ordonne d’office ou sur requete.

Debut anticipe des travaux :

OC art. 55

1 S'il n'y a pas d'opposition et si aucun int£ret public n'est touche, I'autorite competente peut autoriser le debut des travaux apres I'expiration du deiai d'opposition, aux risques et perils du requerant. 2 Le debut anticipe des travaux est toutefois exclu lorsque le projet: a) se situe k I'exterieur de la zone k bStir ou que des autorisations sp6ciales sont n6cessaires; b) modifie un monument ou un site protege.

Ach£vement des travaux :

OC art. 56

i

Saufjustes motifs, les travaux doivent etre poursuivis sans interruption jusqu'A leur achevement. 2 Lorsque les travaux sont suspendus sans justes motifs, I'autorite competente doit exiger soit leur achevement, soit une adaptation acceptable ou, le cas echeant, la demolition des constructions commencees avec retablissement des lieux dans un etat conforme au droit.

Modification du projet sans mise a I’enquete publique :

OC art 57

1 Une modification du projet au sens de la presente disposition est possible lorsque les caracteristiques principales du projet demeurent inchangees. 2 Les caracteristiques principales d'un projet de construction sont I'equipement, l'implantation, les volumes, le nombre d'etages, la repartition dans les etages, l'affectation, I’aspect exterieur. Si une de ces caracteristiques est modifiee de maniere substantielle, le projet de construction n'est plus comparable et doit faire 1'objet d’une nouvelle demande. 3 Apr6s avoir entendu les interesses et les tiers concemes par la modification du projet, I'autorite competente peut poursuivre la procedure sans nouvelle mise k I'enquete publique, respectivement approuver les modifications du projet initial, ce k condition que ni les int6rets publics, ni les interets importants des voisins ne s'en trouvent touches. Le droit de recours demeure reserve. 4 Si la modification du projet intervient durant la procedure de recours, I'autorite competente, la partie adverse et les tiers concemes par la modification doivent etre entendus. L'autorite de recours peut renvoyer I'affaire a I'instance inferieure pour suite utile. 5 Des modifications en cours de procedure devant le Tribunal cantonal sont exclues. Demeure r6serv6e la possibility pour le Tribunal cantonal de renvoyer I'affaire k I'instance inferieure aux fins d'examen de la modification du projet ou de la liquidation de la procedure de recours par voie de transaction. 6 La modification d'un projet peut etre autorisee avant ou pendant l'execution des travaux apres avoir entendu les interesses et sans nouvelle mise a I'enquete publique. Dans ce cas, une autorisation de construire compiementaire est necessaire. L'octroi de l'autorisation de construire compiementaire est subordonnee k la condition que les caracteristiques du projet autorise demeurent inchangees et qu'aucun intent important des voisins ne soit touche.

Annexes

108

Annexes

109

Commune de Nax (Valais)

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Rdglement des constructions et des zones

Annexeiti Plan de sauvegarde - Inventaire vieux-village/Classement des 0 batiments

Annexes

110

Annexes

111

* * m

\

*

m %

• -

>

HC. Hors Classe 1. Tres remarquaWe

2. Remarquable 3. Interessant 4+. Ben irrtegrd 4. Bien integrd 5. Enattentedejugement 6. Sans interet 7. Altera le site

PLAN DE SAUVEGARDE

Inventaire vieux-village - Classement des batiments ech.iiisoo-janv.os

Reglement des constmctions et des zones

Commune de Nax (Valais)

Annex ■f. Liste des esp&ces forestieres et buissonnantes indigenes La liste des arbres et arbustes conseillcs pour composer une haie comprend les feuillus et les resineux suivants : Feuillus Arbustes isoles ou haies vives : (Amelanchier ovalis) amelanchier (Hippophae rhamnoides) argousier (Alnus incana) aulne blanchatre (Alnus virdis) aulne vert (Frangula alnus) bourdaine chevrefeuille des Alpes (Lonicera alpignea) chevrefeuille bleu (Lonicera coerulea) chevrefeuille des haies (Lonicera xyloseum) (Clematis alpina) clematite des Alpes comouiller sanguin (Comus sanguinea) eglantier (groupe Rosa rubiginosa) epine-vinette (Berberis vulgaris) fusain (Euonymus europea) nerprun purgatif (Rhamnus cathartica) nerprun des Alpes (Rhamnus alpina) noisetier (Corylus avellana) (Cotinus coggygria) arbre a penuque prunelle/epine noire (Prunus spinosa) rosier des montagnes (Rosa montana) rosier des Alpes (Rosa pendulina) (Salix hastata) saule haste saule marsault (Salix caperea) sorbier de Mougeot (Sorbus mougeotii) sorbier blanc, alisier (Sorbus aria) sureau noir (Sambucus nigra) (Sambucus racemosa) sureau rouge (Viburnum lantana) viorne lantane (Viburnum opulus) viome obier Arbres: aulne blanchatre aulne glutineux bouleau pendant bouleau pubescent chene pubescent cytise erable champetre erable sycomore Irene commun houx merisier cerisier Annexes

(Alnus incana) (Alnus glutinosa) (Betula pendula) (Betula pubescens) (Quercus pubescens) (Chamaecytisus alpinum) (Acer campestre) (Acer pseudoplatanus) (Fraxinus excelsior) (Ilex aquifolium) (Prunus padus) (Prunus avium)

R6glement des constructions et des zones

Commune de Nax (Valais)

(Juglans regia) noyer commun orme des montagnes (Ulmus glabra) peuplier blanc (Populus alba) (Salix caprea) saule marsault sorbier des oiseleurs (Sorbus aucuparia) tilleul & grandes feuilles (Tilia platyphyllos) tilleul a petites feuilles (Tilia cordata) arbres lfuitiers indigenes

forets et pares forets et pares lisieres et clairieres forets forets pentes broussailleuses et forets

Kesineux

thermophile terrains sablonneux et pierreux forets humides pente et ravins pierreux aulnaies et haies forets de montagne forets de montagne haies et lisieres broussailles et rochers haies et lisieres pres secs broussailles et rocailles haies et lisieres haies et liseres eboulis et forets clairs taillis et lisieres thermophile haies et lisieres eboulis et pentes pierreuses rocailles et forets pelouses humides et rocailles lisieres et clairieres endroits chauds thermophile haies et esserts haies et esserts haies et lisieres haies et lisieres

Arbustes : genevrier genevrier nain pin couche

(Juniperus communis) (Juniperus communis nana) (Pinus mugo mugo)

forets et pentes seches paturages et rochers limites superieures des forets

Arbres : epicea meleze arole pin sylvestre

(Picea abies) (Larix deciduas) (Pinus cembra) (Pinus sylvestris)

forets a sol acide forets et eboulis forets et eboulis forets et rochers, sols maigres

forets humides forets humides forets et tourbieres pentes boisees et tourbieres thermophile fortts et haies forets, haies et paturages forets humides et haies forets et endroits non exposes forets et lisieres forets et lisieres

112

Annexes

113

4

Presidence du Conseil d'Etol Chancellerle d'Etat Prasidfum des Staatsrates Staatskonzlei

UNION DU VALAIS KANTONWALUS

Extrait du proces-verbal des seances du Conseil d’Etat

Auszug aus dem Protokoll der Sitzungen des Staatsrates Stance du Sitzung vom

2 2 DEC. 2010 LE CONSEIL D’ETAT,

Vu la requete du 18 aout 2008 de la commune municipale de Nax, sollicitant l’homologation de diverses modifications et annexes de son plan d’affectation des zones (PAZ) et de son reglement communal des constructions et des zones (RCCZ), adoptees par l’assemblee primaire de Nax le 26 juin 2008, portant notamment sur des zones de depot de materiaux, la zone de domaine skiable, la zone camping, l’agrandissement de la zone de detente, sports et loisirs et la creation d’une zone mixte d’hotels, d’apparthotels, d’appartements de location touristique et de commerces a Tsebetta, la creation d’une zone mixte a la Royere, Pintegration de l’inventaire et du plan de sauvegarde et Pactualisation de la zone du vieux village, un reglement d’encouragement a la renovation et au logement, un plan d’alignement ainsi que des adaptations liees, notamment, a la legislation et aux directives cantonales; Vu les articles 75 et 78 de la Constitution cantonale; Vu les dispositions de la loi du 5 fevrier 2004 sur les communes (LCo) et en particular Particle 146 lettre a; Vu, notamment, les dispositions de la loi federale du 22 juin 1979 sur Pamenagement du territoire (LAT) et de la loi cantonale du 23 janvier 1987 concemant Papplication de la loi federale sur Pamenagement du territoire (LcAT); Vu, quant aux frais, Particle 88 de la loi du 6 octobre 1976 sur la procedure et la juridiction administratives (LPJA); Vu l’avis de mise a Penquete publique concemant la modification precitee, insere dans le Bulletin officiel n° 15 du 11 avril 2008; Vu les oppositions formulees suite a cette publication, rejetees par le conseil municipal de Nax le 28 mai 2008; Vu la decision de Passemblee primaire de Nax du 26 juin 2008 approuvant les modifications du PAZ et du RCCZ, l’inventaire du patrimoine et le plan d’alignement tels que mis a Penquete le 11 avril 2008; Vu le depot public de cette modification pendant trente jours, rendu notoire par insertion dans le Bulletin officiel n° 27 du 4 juillet 2008;

VT

-2-

■ i

Vu les recours adresses au Conseil d’Etat suite a cette publication; Vu le preavis du 29 aout 2008 du Service de la chasse, de la peche et de la faune (SCPF); Vu le preavis du 2 septembre 2008 du Service des routes et des cours d'eau (SRCE); Vu le preavis du 29 septembre 2008 du Service des forets et du paysage (SFP); Vu le preavis du 27 octobre 2008 du Service de la protection de l'environnement (SPE); Vu le preavis du 3 novembre 2008 de la Sous-commission cantonale des sites (SCS) du Service des batiments, monuments et archeologie (SBMA); Vu le preavis du 7 novembre 2008 de l’archeologue cantonal; Vu la determination du 15 decembre 2008 de la commune de Nax; Vu les modifications et complements foumis le 25 mars 2009 par la commune de Nax; Vu le preavis du 20 avril 2009 du Service administratif et juridique du Departement des transports, de l’equipement et de l’environnement (SAJTEE); Vu le preavis du 23 avril 2009 du Service cantonal de l’agriculture (SAgr); Vu le deuxieme preavis du 27 avril 2009 de la SCS; Vu la determination du 28 mai 2009 de la commune de Nax; Vu le deuxieme preavis du 2 juin 2009 du SFP; Vu le deuxieme preavis du 3 juillet 2009 du SAgr; Vu le deuxieme preavis du 21 juillet 2009 du SPE; Vu le troisieme preavis du 24 juillet 2009 du SFP; Vu la determination du 19 aout 2009 de la commune de Nax; Vu la determination du 18 j anvier 201 O' de la commune de Nax; Vu le preavis du 16 avril 2010 du Service du developpement territorial (SDT); Vu la determination du 20 mai 2010 de la commune de Nax; 'Vu la seance de coordination du 17 aout 2010; Vu la determination du 27 septembre 2010 du SDT; Vu la determination du 11 novembre 2010 du SDT;

/

(J ,

.

-3-

Vu l’avis infonnatif insere dans le Bulletin officiel n° 45 du 12 novembre 2010; Yu la correspondance du 23 novembre 2010 de la commune de Nax au SDT; Yu la reponse du 25 novembre 2010 du SDT; Vu la determination du 13 decembre 2010 du WWF Suisse, recourant; Attendu que le recours fera Pobjet d’une decision separee; Sur la proposition du Departement des finances, des institutions et de la sante,

decide: d’homologuer les modifications du plan d’affectation des zones (PAZ) et du reglement des constructions et des zones (RCCZ) de la commune municipale de Nax, les annexes au RCCZ soumises a homologation, notamment l’inventaire du patrimoine, le reglement d’exploitation du camping et le reglement d’encouragement a la renovation et au logement, ainsi que le plan d’alignement, tels qu’approuves par l'assemblee primaire de Nax le 26 juin 2008, avec les dispositions complementaires, reserves et conditions suivantes.

I.

Modification du PAZ

L’aire forestiere doit etre reportee sur le PAZ selon les indications du SFP dans ses preavis du 29 septembre 2008 et du 24 juillet 2009, et conformement a la seance de coordination du 4 novembre 2008. Les chaussees des routes traversant de petits massifs forestiers ne font pas partie de ceux-ci. S’agissant des aspects de nature et paysage et de dangers naturels, les plans doivent etre revus selon les indications du SFP dans son preavis du 29 septembre 2008 et l’approbation delivree par le SFP lors de la seance de coordination du 4 novembre 2008 (plan foumi par la commune en mars 2009 et admis par le SFP dans son preavis du 24 juillet 2009). La zone des mayens est supprimee. La surface concemee est affectee a la zone agricole. Les zones archeologiques doivent etre reportees sur les plans, conformement au preavis du 7 novembre 2008 de Parcheologue cantonal. Les zones et perimetres de protection des eaux souterraines sont a actualiser dans le PAZ selon les indications du SPE. Pour la zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux et la zone de depot de materiaux destinee a une decharge de materiaux inertes et a une dechetterie des Jamayes, la legende du PAZ doit etre adaptee aux modifications apportees au RCCZ.

^r

-4-

En ce qui conceme le domaine skiable, seules les pistes ayant ete approuvees par l’assemblee primaire de Nax le 26 juin 2008 sont homologuees et aucune d’entre elles n’est supprimee. Les pistes de ski seront indiquees selon l’utilisation effective, hors foret. Pour le surplus, 1’emprise du domaine skiable et des secteurs d’enneigement technique est homologuee conformement au plan au 1:10'000 du 25 octobre 2010, a 1’exception des pistes et des secteurs d’enneigement technique qui pourraient encore entrer en conflit avec les zones et perimetres de protection des sources dont la sauvegarde a ete demandee par le SPE dans son preavis du 21 juillet 2009. Dans le secteur de Tsebetta, le baby-lift, les pistes de jardin des neiges et l’enneigement de celles-ci seront indiques comme faisant partie de la zone detente, sports et loisirs, et non du domaine skiable. Dans le secteur des « Baucs », la zone d’affectation differee est remplacee par une zone d’equipement public et touristique, par une partie de la zone agricole et par une partie de la zone destinee a la pratique des activites sportives du domaine skiable, selon plan au 1:10'000 du 25 octobre 2010. Dans la legende du PAZ, les degres de sensibilite doivent etre indiques conformement aux modifications apportees au RCCZ.

11.

Modification du RCCZ

Table des matieres A actualiser selon modifications apportees au RCCZ.

Articles divers Remplacer « Conseil communal » par « Conseil municipal ».

Art. 3 , al. 1, let, a

Ajouter : « ... de hameaux, des zones de camping et des ...» Biffer : « - les zones mayens »

Art. 3 , al. 1, let, b

Biffer : « - situes dans les zones de camping »

Art. 3 , al. 2

Biffer : « d’importance ».

Art. 9

Dans la remarque precedant cet article, remplacer « annexe 6 » par « annexe 7 ».

-5-

■4

2. Demande de decision prealable

Art. 10 Aj outer « LC art. 44 »

Art. 15

Remplacer « annexe 6 » par « annexe 7 ».

Art. 18 , al. 6, 2*me phrase

Biffer.

Art. 22 , al. 2

Ajouter « ...municipal, respectivement par la Commission cantonale des constructions, sur... » '

C

;

*

Art. 27 al. 4

Remplacer « Departement des travaux publics » par « Conseil d’Etat».

Art. 27 , al. 5

Biffer..

Art. 30 (nouvelle teneur)

« Remembrement et rectification de limites i

Le remembrement des terrains est soumis a la loi concernant le remembrement et la rectification de limites et consiste en la mise en commun de biens-fonds d'un territoire determine et en la redistribution equitable de la propriety et d'autres droits reels qui y sont lies. Le remembrement est elabore en vue de permettre pour l'ensemble des proprietaires une meilleure utilisation du sol et d'assurer une realisation judicieuse des plans d'affectation des zones. La rectification de limites a pour effet de modifier, dans l’interet d’une utilisation rationnelle du sol, le trace de la limite entre fonds Voisins. Elle est introduite a la requete d'un proprietaire interesse ou par decision du Conseil municipal. 3Pour le remembrement et pour la rectification de limites, la procedure se conforme a la loi concernant le remembrement et la rectification des limites. »

Art. 31 , al. 1

Remplacer « annexe 7 » par « annexe 8 ».

%V

-6-

Art. 38

Remplacer « servitude de non batir » par « interdiction de batir ».

Art. 40

Les croquis se referant a l’art. 22 LC sont remplaces par deux croquis ayant pour titre « Gabarits d’espace libre (art. 207 LR) ».

Art. 44 , al. 7

Biffer.

Art. 47 Le titre « Surplus » est remplace par « Application de la loi sur les routes »

Art. 68 , al. 1, let, c

(nouvelle teneur des deux derniers elements)

« - Zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux - Zone de depot de materiaux destinee a une decharge de materiaux inertes et a une dechetterie »

Art. 76

Remplacer « annexe 8 » par « annexe 9 ».

Art. 84 , al. 4

Biffer.

Art. 89 (modifications du texte en gras; anciens et nouveaux sous-titres en italique)

(...) (1 a 9 inchanges) Prescriptions pour Vassainissement et la transformation des maisons d’habitation de type traditionnel

(...) (10 et 11 inchanges) Agrandissements

12 «De petites annexes ne sont admises qu’exceptionnellement, lorsque leur dimension et leur aspect architectural conservent et n’alterent pas l’identite du batiment principal. » 13 Biffe

. *

-7-

Surelevation

14,15, 16 Biffes 13 Reprise du texte de Pane. n° 14 14 Reprise du texte de Pane. n° 15 Balcons

Sous-titre et n° 17 biffes Constructions en bois - Transformations

18,19

Biffes r‘

15 Reprise du texte de Pane. n° 18

16 « La construction en madriers doit rester lisible de Pexterieur. » 17 « Les elements structured sont a maintenir dans leur authenticity 18 « L’isolation peripherique en principe n’est pas admise. » - Assainissement Sous-titre et nos 20 a 23 biffes. Maqonnerie - Moellons

19 «Les magonneries de moellons sont a conserver et a consolider avec tout le soin voulu, de maniere a eviter leur ecroulement. » 20 «Les nouveaux murs de moellons sont a realiser selon la technique traditionnelle si possible. » - Enduits et teintes

21 «Les anciens crepis et enduits de surface sont a maintenir ou a reconstituer a l’origine et sont a realiser avec des enduits a base de chaux selon la technique traditionnelle. » - Nouvelles magonneries

22 << Les placages de pierres apparentes ne sont pas admis. » Raccard, grenier

-8Grange-ecurie Maisons d’habitations de type traditionnel Maqonnerie Moellons Enduits et teintes Nouvelles maqonneries Maqonneries d’angle Ouvertures

Sous-titres et nos 24 a 46 biffes ou repris selon indications ci-apres. Toiture

- Assainissement 23 Reprise du texte de l’anc. n° 47 (n° 48 biffe) - Forme de toiture 24 Reprise du texte de l’anc. n° 50 (n° 49 biffe) - Couverture

25 « Materiau : Le choix du materiau de toiture est determine prioritairement par la configuration initiate ou environnante (ardoise naturelle ou Fibrociment de couleur gris anthracite). » 26 Reprise du texte de l’anc. n° 55 (nos 51 a 54 biffes) 27 Reprise du texte de l’anc. n° 56 28 Reprise du texte de l’anc. n° 57 - Superstructures

29 «Fenetres rampantes (ex.: «velux») : L’adjonction de fenetres rampantes dans la toiture est a eviter. 3 tabatieres de 0.25 m2 chacune au maximum sont autorisees (2 tabatieres au maximum par pan de toiture). » (n° 59 biffe) 30 Reprise du texte de l’anc. n° 60

31 «Panneaux solaires : Les eventuels panneaux solaires seront integres dans la toiture existante: ils ne seront pas places de fa?on saillante. Ils seront de preference integres dans le pan de toiture. » (nos 61 et 62 biffes) - Espaces exterieurs - Prescriptions pour les nouvelles constructions

Sous-titres et nos 63 a 73 repris ou biffes selon indications ci-apres. Prescriptions pour l’assainissement et la transformation des raccards, greniers et granges-ecuries

i

.*

-9-

*«r

Sous-titres repris sauf « Maisons d’habitation de type traditionnel» qui est biffe. 32 a 40 41 42 et 43 44 45 et 46 47 48 et 49 50 a 67

68 a 74 75

76 77 78 a 80 81 82 83

84 85 86 a 92

Reprise du texte des anc. nos 10 a 18 Reprise du texte de l’anc. n° 19 en biffant « escaliers » Reprise du texte des anc. nos 20 et 21 « La construction en madriers doit rester lisible de l’exterieur. » Reprise du texte des anc. nos 22 et 23 Reprise du texte de l’anc. n° 24 en rempla^ant sous lettre b « La construction... » par « Cette particularite... » Reprise du texte des anc. nos 25 et 26 (n° 27 biffe) Reprise du texte des anc. nos 28 a 46, sauf: - n° 52 (anc. 30) ajouter « ...crepis et enduits de surface... » - n° 54 (anc. 32) biffer « en principe » - n° 57 (anc. 35) ajouter « ...esthetique (granges a chantons). » - anc. n° 46 biffe. Reprise du texte des anc. nos 47 a 53. « Les materiaux de couverture sont Ies materiaux d’origine pour les raccards et les greniers, voire l’ardoise naturelle ou le Fibrociment de couleur gris anthracite pour les grangesecuries. » (anc. nos 53 et 54 biffes). Reprise du texte de l’anc. n° 55. Reprise du texte de l’anc. n° 56, lre phrase, avec l’adjonction « (ni virevents ni larmiers) ». 2eme phrase biffee. Reprise du texte des anc. nos 57 a 59. Reprise du texte de 1’anc. n° 60 en biffant« nouvelles ». Reprise du texte de l’anc. n° 61. «Panneaux solaires : Les eventuels panneaux solaires seront integres dans la toiture existante; ils ne seront pas places de fa9on saillante. Ils seront de preference integres dans le pan de toiture. »(anc. n° 62 biffe) Reprise de l’anc. n° 63. Reprise de l’anc. n° 66 (anc. nos 64 et 65 biffes) Reprise du texte des anc. nos 67 a 73

Art. 90 , al. 4

Remplacer « annexe 7 » par « annexe 8 ».

Art. 91 , al. 4

Remplacer « annexe 7 » par « annexe 8 ».

Art. 92

Degre de sensibilite : remplacer « 3 » par « 2 ».

Art. 93 , al. 3

Remplacer « annexe 7 » par « annexe 8 ».

I* * -10-

Art. 95 (nouveau sous-titre et nouveaux alineas)

« Duree de validite 6Si un hotel n’est pas construit ou en voie d’etre construit dans un delai de cinq ans des 1’entree en vigueur du present article, celui-ci deviendra caduc et la surface concernee sera affectee a la zone agricole. 7Le batiment est repute en voie d’etre construit lorsque, sur la base d'une autorisation de construire en force, les travaux de construction ont commence et se poursuivent sans interruption notable.»

Art. 97 , al. 4

Remplacer « annexe 7 » par « annexe 8 ».

Art. 97 , al. 5

Degre de sensibilite : remplacer « 3 » par « 2 ». Ajouter : «Toutefois, les secteurs comprenant notamment les machines des services industriels, les locaux des pompiers et les depots de materiaux ont un degre de sensibilite de 3. »

Art. 98 (nouveau)

« Zone d’equipement public et touristique i

Les normes relatives a cette zone correspondent, par analogic, a la zone de constructions et d’installations publiques (article 97), en particulier en ce qui concerne l’equipement touristique pour les remontees mecaniques. 2L’amenagement des zones de constructions et d’installations publiques est obligatoirement soumis a l’elaboration d’un plan d’amenagement detaille. 3Le degre de sensibilite, selon art. 43 de l’OPB, est de 3. »

Art. 100

Biffer.

Art. 99 et 100

(nouvelle numerotation)

Reprise des art. 98 et 99 anciens.

Art. 99 (anc. 98), al. 3

(nouvelle teneur)

-11 -

« Ces zones ne sont pas affectees pour 1'instant a la construction, et pour autant qu'elles soient situees a l'interieur du domaine agricole, la reglementation propre a toute construction dans ces zones est celle de la zone agricole. »

Art. 99 (anc. 98), al. 4

Remplacer « annexe 7 » par « annexe 8 ».

Art. 103 , al. 2

(nouveau)

« Competence Le Conseil municipal est l’autorite competente en matiere d’autorisation de construire et de police des constructions. » L’al. 2 devient l’al. 3.

Art. 103 , al. 4 (anc. 3)

(nouveau texte)

«Le plan faisant partie integrante du present reglement (voir annexe 3) indique: a. le secteur de passage reserve a 1’installation des tentes et caravanes pour une duree inferieure a 30 jours; b. le secteur residentiel avec indication des emplacements avec location a Pannee c. les constructions et installations fixes. » L’al. 4 devient l’al. 5.

Art. 103

al. 5 lane. 41. 3*me phr. (nouvelle)

« ...mars. Les places pour hebergement residentiel fixe ne doivent en aucun moment depasser le 30% de tous les emplacements du camping. »

Art. 103 , al. 6

(nouveau)

« Toute demolition, transformation ou construction a caractere permanent doit faire l’objet d’une demande d’autorisation a la commune, conformement au droit des constructions. Les constructions necessaires a Pexploitation du camping figurent egalement sur le plan d’ensemble. » Les al. 5 a 7 deviennent les al. 7 a 9.

Art. 103 , al. 10

(nouveau)

-12-

« La gestion du camping est regie par le reglement d’exploitation approuve par le Conseil municipal (voir annexe 4). » L’al. 8 devient Pal. 11.

Art. 104 , al. 1

(modification)

« ...mecaniques, les lieux d’accueil... » (biffer : « les commerces »)

Art. 104 , al. 2

(modification)

« ... autorisation de construire.» (reste de Particle biffe). »

Art. 104 , al. 5, let, f

(modification)

« .. .visibles. » (biffer : « et mobiles »)

Art. 105 (modifications du texte en gras)

« Zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux l

(...) bitumineux) et leur recyclage. »

(...)| Des prescriptions relatives a P exploitation du site du Leyteux seront etablies avant la demande d’autorisation de construire (voir annexe 6). 4Les equipements et les constructions indispensables a leur exploitation feront l’objet d’une demande d’autorisation de construire aupres de Pautorite competente. L’implantation (...)» H

Le cahier des charges concernant le secteur du Leyteux (LE) (voir annexe 2), fait partie integrante du present reglement. (reste biffe) »

Art. 106 (modifications du texte en gras)

« Zone de depot de materiaux destinee a une decharge de materiaux inertes et a une dechetterie » — La zone de depot de materiaux destinee a une decharge de materiaux inertes et a une dechetterie sert comme lieu de stockage definitif pour les materiaux inertes et comme lieu de stockage intermediate pour les autres dechets en rovenance de la commune de Nax.» A Pexterieur de la zone de depot de materiaux destinee a une decharge de materiaux inertes et a une dechetterie figurant sur le plan d’affectation des zones, le depot des materiaux est interdit.

P

-13 n

Les equipements et les constructions indispensables a 1’exploitation des lieux feront l’objet d’une demande d’automation de construire aupres de 1’autorite competente. La dechetterie doit etre adaptee aux prescriptions legales.»

Des prescriptions d’exploitation doivent etre mises en place pour assurer la gestion et la surveillance de la dechetterie par du personnel competent. (...)»

Art. 109 , al. 2, let, g

(nouvelle)

« Le plan agro-pastoral de l’Alpage du Tsan (Consortage de l’Alpage du Tsan, Plan agro-pastoral. Rapport de synthese, 15 mai 2001) est applicable : il indique le mode d’exploitation de l’alpage (localisation des paturages, charge en betail, mesures de gestion et de protection de la nature). » La lettre g de cet alinea devient la lettre h.

Art, 113, al. 2 (nouveau)

« A l’interieur des zones de protection des eaux souterraines, des perimetres de protection des eaux souterraines et des zones provisoires de protection des eaux souterraines, il appartient au requerant d’une autorisation de demontrer que son projet est conforme avec les exigences relatives a la protection des captages.» Les alineas 2 a 5 deviennent les alineas 3 a 6.

Art. 117 , al. 2 et3

Biffer l’alinea 2. L’alinea 3 devient l’alinea 2.

Chapitre VII Annexes Annexe 1 Dans la colonne 4 «Zone mixte de la Royere», sous la rubrique «Plan d’amenagement detaille ou/et plan de quartier», le nouveau texte est «Plan d’amenagement detaille obligatoire ».

Annexe 2 Cahier des charges «Leyteux » LE Perimetre de la zone et affectation de base (nouveau texte en gras)

« ...plan de zones en zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux.»

- 14-

Autorisation a obtenir (adjonction en gras)

« ...zones.

Une fois l’autorisation de construire et d’amenager obtenue, le requerant fera une demande d’autorisation d’exploitation du site. » Amenagement du site (adjonctions en gras)

«Les differents amenagements du site seront redefinis par le requerant en collaboration avec le service de la protection de I'environnement avant le depot de la demande d’autorisation de construire. Divers amenagements sont prevus pour rendre le site fonctionnel: (...) - fermeture, pose de clotures et surveillance du site pour eviter les depots sauvages de dechets.» Protection de I'environnement (adjonctions en gras)

«- recuperation des effluents poussiereux et acheminement vers une installation installation de depoussierage ; - limitation preventive des emissions lors de P exploitation selon la communication federate « Gravieres, carrieres et installations similaires »; - interdiction de faire des feux et de bruler les dechets hors installation reglementaire.» Garantie bancaire (nouveau texte)

«Pour garantir l’execution du reamenagement/fermeture definitive, le requerant deposera une garantie bancaire ou d’assurance (cautionnement solidaire ou autre) ou toute autre garantie jugee suffisante par le service de la protection de I'environnement, au plus tard avec sa demande d’autorisation d’exploiter. A d6faut de depot, cette derniere ne sera pas octroyee. » Registre foncier (nouveau paragraphe)

« La zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux fera l’objet d’une mention au registre foncier selon laquelle les surfaces concernees ont ete utilisees comme decharge controlee de materiaux inertes et que toutes fouilles ou travaux de construction, effectues apres la fermeture de la decharge, sont subordonnes a un preavis du service de la protection de I'environnement. Ces restrictions seront mentionnees au registre foncier sur demande du requerant. La preuve de cette mention sera transmise au service de la protection de I'environnement avec la demande d’autorisation d’exploiter. A defaut de depot, cette derniere ne sera pas octroyee. »

- 15-

I *

Annexe 2 Cahier des charges « Tsebetta » TS Prescriptions environnementales (nouvelle rubrique)

« La preuve du respect des exigences des art. 25 LPE, 6 et 7 OPB, ainsi que de POPAir est apportee lors de la demande d’autorisation de construire. »

Croquis de la zone a amenager « Tsebetta » La zone des mayens est a remplacer par la zone agricole. La zone d’enneigement technique du jardin des neiges doit etre mentionnee comme telle et non sous le libelle « Zone destinee a la pratique des activites sportives pour le domaine skiable »

Annexe 2 Cahier des charges « Royere » RO Role et fonction du quartier (nouveau texte)

« Le role et la fonction du quartier seront determines dans le cadre d’un plan d’amenagement detaille. Les principes de base sont les suivants pour la surface de l’ancien terrain de football: •

sur 60% de la surface (mais d’un seul tenant a l’est ou a l’ouest): espaces et equipements publics,

•

sur les 40% restants : immeubles collectifs, avec logements principaux, petits commerces, maison des generations et creche. »

Planification specifique (nouveau texte)

«La structure du quartier (implantation et alignement des batiments, parcellaire, acces et dessertes, stationnement, espaces publics, relation entre espaces publics et prives, aires libres de construction, etc.) et Varchitecture seront determinees dans le cadre du plan d’amenagement detaille, dont P elaboration est obligatoire, et distinguera les deux secteurs suivants : •

ancien terrain de football (planification detaillee) ;

•

parcelles attenantes (regies minimales d’alignement, orientation des toitures, vegetation, etc. permettant de creer une relation harmonieuse entre le vieux village et son developpement futur).

Le plan d’amenagement detaille concerne l’ensemble des terrains classes en zone a amenager.

-16-

Typologie d’hebergement (nouveau texte)

« Les logements realises sur l’ancien terrain de football seront exclusivement de type residences principals de location, et resteront propriety de la commune. » Autorisation de construire (nouveau texte)

«Les constructions dont l'implantation ou les amenagements exterieurs risquent d'entrer en conflit avec le developpement du quartier ne sont autorisees qu'apres approbation du plan d’amenagement detaille. » Prescriptions environnementales (nouvelle rubrique)

« La preuve du respect des exigences des art. 25 LPE, 6 et 7 OPB, ainsi que de l’OPAir est apportee lors de la demande d’autorisation de construire. » Desserte/Cheminements pietons/Stationnement Remplacer « plan de structuration » par « plan d’amenagement detaille ».

Dangers naturels (nouvelle rubrique)

«La zone a amenager est entierement exposee a un danger geologique et hydrologique (presence de gypse) de degre moyen. Les prescriptions de Particle 111 sont a prendre en compte lors de tout projet de construction. » Croquis de la zone a amenager « La Royere » La mention « PS » (plan de structuration) est a remplacer par «PAD » (plan d’amenagement detaille).

Annexe 3 (nouveau texte sous ce numero)

Titre (nouveau)

« Plan d’ensemble du camping du Grand-Paradis » Croquis Le plan d’ensemble doit etre revu de maniere a indiquer tous les emplacements du camping avec precision et a prouver que la proportion de 30% de places pour hebergement residentiel fixe n’est pas depassee, conformement a la fiche A.4/2 du plan directeur cantonal. Ce plan d’ensemble devra obtenir l’aval du SDT. Les annexes 3 a 8 deviennent les annexes 4 a 9.

#

*.*

-17-

Annexe 4 (anc. 3) Titre (modification en gras)

« Reglement d’exploitation du camping du “Grand Paradis” »

Art. 1 (adjonction en gras)

«(...) dans le reglement communal des constructions et des zones. »

Art. 4 (nouveau texte en gras)

«(...) ainsi que leurs annexes fait partie du reglement communal des constructions et des zones. »

Art. 5

Biffer. Les articles 6 a 8 deviennent les articles 5 a 7.

Art. 5 (anc. 6)

(nouveau texte)

«Le camping ne doit pas accueillir de residence principale. A cet effet, le camping et les installations sont fermes du ler novembre au 31 mars. » Annexe 5 (anc. 4) RCCZ L’annexe 4 devient 1’annexe 5.

Annexe 6 (anc. 5) RCCZ Titre (nouveau)

« Prescriptions d’exploitation de la zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux » N.B. Les prescriptions d’exploitation de la zone de recyclage et de depot de materiaux inertes du Leyteux seront revues dans leur ensemble avec le SPE avant la demande d’autorisation de construire. Ainsi adaptees, elles feront partie integrante du dossier relatif a cette demande.

-18-

Art. 1 (nouveau texte)

«Les presentes prescriptions fixent les principes d'exploitation du site de recyclage et de depot de materiaux inertes de I'ancienne graviere du Leyteux. »

Art. 2 , ai. 3

(modification en gras)

« L’installation de recyclage et de depot de materiaux inertes... »

Art. 3 , al. 4, parag. 1

(modification en gras)

« Ne seront admis dans cette place de recyclage et de depot que les materiaux... »

Art. 3 , al. 4, parag. 3

(modification en gras)

« ... ne sont pas admis dans cette place de recyclage et de depot. »

Art. 4 , al. 2, parag. 3 a 5

(nouveaux)

« Les effluents poussiereux seront recuperes et achemines vers une installation de depoussierage. La limitation preventive des emissions lors de l’exploitation se fera selon la communication federate « Gravieres, carrieres et installations similaires ». Les feux ne sont pas autorises, les dechets ne doivent par etre brules hors installation reglementaire.» Les parag. 3 et 4 deviennent les parag. 6 et 7.

Art. 5 (modification en gras)

« Les presentes prescriptions entrent en vigueur des leur approbation... » Annexe 7 (anc. 61 (nouveau paragraphe apres LC art. 43 et avant LC art. 46)

« Decision prealable : LC art. 44 i Une demande de decision prealable sur les questions importantes relatives a la construction et a 1’affectation peut etre deposee aupres de l’autorite competente en matiere de construction.

*

-19"7

La decision prealable est soumise a la meme procedure que la decision sur la demande d’autorisation de construire. 3 La duree de validite de la decision prealable est la meme que celle de l’autorisation de construire.» Annexes 8 (anc. 7) et 9 (anc. 81 Les annexes 7 et 8 deviennent les annexes 8 et 9.

III.

Conditions et reserves

1. Preavis du SPE Les conditions contenues dans les preavis du SPE du 27 octobre 2008 et du 21 juillet 2009, concemant notamment les domaines de la protection de Pair, de la protection contre le bruit et de la protection des eaux souterraines, sont a respecter.

2. Zone d’affectation differee « La Fortuna » Cette zone existante est pour l’instant maintenue. Dans le cadre de l’adoption du PAZ de la commune de Mont-Noble, elle sera reevaluee en tenant compte des besoins en terrains a batir et des remarques faites par le SDT.

Emolument : 1'050 francs

Pour copie conforme, Le chancelier d'Etat :

. Distr. - 6 extr. DFIS . -1 extr. SCPF -1 extr: SFP - 1 extr. SPE - 1 extr. SRCE - 1 extr. SAJTEE -1 extr. SBMA-SCS -1 extr. SBMA -Archeologue cantonal - 1 extr. SAgr. - 1 extr. IF