Modification partielle du plan d'aménagement des zones et d'un plan de quartier - "Cécil" lieu-dit "Sommet de Crans", Montana

Art. 2 - le quartier se situe en zone ,4 avec un indice

d'utilisation de 0,6 et zone 3 avec un indice d'utilisation de 0,5 no 2). 2.1 - majoration d'indice.de'0,l5 pour l'habitation, soit un indice de, 0,75 ( , parcelle no 297).' 2.2 - un indice supplémentaire de 0,25 s'ajoute pour les hôtels et apparthôtels, soit un indice de 1,00.

Art. 3 - Les propriétaires des parcelles concernées par

le P.Q. s'engagent à respecter le P.Q. dans son ensemble.

Art. 4 - L'architecture du quartier tiendra compte des

orientations proposées par le P.Q. de manière à obtenir un ensemble de qualité, bien intégré au site et aux constructions avoisinantes.

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P.Q. de passa -.g fH:1-b-l-i-G-avcG-emp-iè-t.emeFl-t--d-!-e G-sur leur p-1=oprié= .t.é-au -BG J:.a-ee-fl-5·t ar t hâ-&e-1s-M-da--Gas-t.e-l- , la cFéatiGH d 'un trottoir. -L-!-amé-na g.emc n l:-!-efl.t;..Fe-t-:i:en et la e-l-Y-i--<;4; • eembent:-. l-a-€omrnune-de-Mon-t:-afta .

art.

5

art.

6 - Le nouveau tracé de l'arrêt des bus avec empiètement de la parcelle no 705 qui nous aété remis par la Commune de Montana se fera selon sa décision avec la collaboration des intéressés du P.Q.

.'

"-

art. art. art.

7 - Le P.Q. projette des entrées et sorties de véhicules sur la route secondaire (Betania) au sud, non dangereuse et facile d'accès.

8 - Les raccordements te chniques (eau, égouts, électri cité, gaz, T .V., téléphones) se feront sur l'infrastructure technique existante et projetée.

9 - La surface construct ible globale du P.Q., soit les parcelles no 299 - 677 - 530 - 705 - 297, est de 5'551 m2 et r épartie comme su it :

-

Art. 10 -

-

+ Et at du Valais (do nt ach at pa r

5 ' 18 7 m2

)

364 m2

désire ut iliser sa surface constructible de 5'187 m2 pour la construction d'un i mmeub l e apparthôet résidentiel en construisant une nouvelle entrée pour son hôtel exist ant "Aîda" en la faisant par le nou velle construction " Aîda-Castel", d'accès plus facile (nombreux acciden ts de clients), avec le désir d'augmenter sa capacité hô t eliè r e de 40 lits environ (18 chambres et le solde de cette construc t i on utilisée par des appartements résidentiels (7 - 8 app a r t emen t s ) . De cette manière, acqu i ert e r a i t les places nécessaires de parking manquantes . Le s appartements résidentiels à vendre amortiraient en pa r t i e l' i nv e s t i s s emen t re· quis et l'hôtel conventionne l exi s t an t " Ai da " s'en trouve rait grandement amél ioré, avec une exploitation plus sain , .: aus s i.

10.1 - surface constructible totale 10.2 - surface brute de planchers habitables (planche no 2) 10.3 surface brute des planchers habitables existants 10.4 - surface brute des planchers habitables projetés

5'187 m2

env.

1'992 m2 2'220 m2

.r,

- 4 -

10.5

.. surface restant en solde des

planchers habitables env. {5059 m2 - 2220 m2 - 1992 m2) 10.6 implantation conforme au plan déposé. 10.7 - nombre d'étages 3 + 2 combles 10.8 - altitude maximale du faite + 1500,10 tolérance ± 1,00 m' 10.9 toiture à 2 pans 35 % tolérance 35 à 45 % selon R.C.C.

-

-

art. Il

Art. 12

.

847 m2

- La réalisation est projetée 1983-84.

- Parcelle de

ne dé s i r en t pas agrandir pour lCinstant leur maison car ell e est bi en s u f f i s an t e eux. Mais, d'ici quelques anné es , si l a n é c e s s i t é s en faisait ressentir, ils aimera i en t s'agrand ir au sud et faire 2 appartements de bonn es dimensions (agrandissement au sud d'env. 4.00 m').

12.1 - surface constructible env. 364 m2 12.2 - surface brute de planchers habitables (364 x 0,75) 273 m2 12.3 - surface brute de planchers habitables existants env. 125 m2 12.4 - surface des planchers habitables restant en solde (273 - 125 m2) 148 m2 12.5 - nombre d'étages comme existant 1 rez/jardin - sous-sol + étage + combles Un agrandissement au sud 4.00 m' viendrait sur la même ligne sud 9ue l'immeuble "Les Marguerites" se trouvant à 1 est. 12.6 altitude maximale du faîte comme existant tolérance + 1.00 m' 12.7 - toiture à 2 pans comme existant' ' ou tolérance entre 35 - 45 %.

Art. 13 - La réalisation de cet agrandissement, s'il 'se fait, est

prévue pas avant 1988-89. .

Art. 14 - Caractéristiques de planification

14.1 - pour les de parking de l'Hôtel Aida existant et pour 1 apparthôtels Aida-Castel nécessaires, un décompte sera établi avec la Commune de Montana.

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.

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- 5 -

- places couvertes selon 1er s.sol projet P.Q. dans Aida-Castel rez-ch. places couvertes existantes dans immeuble "Les Marguerites" pour Aida - places extérieures à créer au nord de l'Aida-Castel env. (celles-ci sont à voir avec la création des trottoirs et des arrêts de bus, d'entente avec la Commune de Montana) soit un total de

. .

16 places 28 places 20 places 5 places

69 places

14.2 - Nombre de places nécessaires selon décompte et entretien avec le B.T. de la Commune de Montana env.

======== =

68 places

14.3 - L'accès entrée immeuble résidentiel "Aida-Castel" est prévue au nord et l'entrée hôtel "Aida" existant et apparthôtel "Aida-Castel" au sud de ce même immeuble. L'accès des garages se fera au sud de cet immeuble (route du Bétania).

14.4 - Par son implantation, nous évitons tout inconvénient pour les parcelles et immeubles voisins.

Art. 15

- Une servitude de passage sous le chemin communal est de. mandée à la Commune de Montana pour la création d'un tunnel d'accès à l'Hôtel Aida existant.

Art. 16 - L'implantation définitive se

au plus tard avec la mise à l'enquête du projet de construction.

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Art. 17 - Les propriétaires du P.Q. approuvent le présent règlement

établi par le bureau Zufferey architecte, Crans, et celui-ci sera déposé, avec le dossier, à la Commune de Montana. Crans, le 23 février 1983 Les propriétaires Q.,;,.-o

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